Рішення № 12978700, 09.12.2010, Кам'янський районний суд Черкаської області

Справа № 2-1816/2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 грудня 2010 року Камянський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Прилуцького В.О.

при секретарі Хорунжому О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Камянка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення,-

в с т а н о в и в:

На підставі кредитного договору від 17 серпня 2007 року ПАТ КБ «Приватбанк» надав кредит ОСОБА_1 в розмірі 17800 доларів США зі сплатою 13,08 % річних, з кінцевим терміном повернення 17 серпня 2017 року.

У забезпечення виконання зобовязання, 20 серпня 2007 року між позивачем та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки на будинок АДРЕСА_1, відповідно до умов якого іпотекодержатель у разі порушення умов кредитного договору має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Позивач, посилаючись на те, що ОСОБА_1 своїх зобовязань по кредитному договору не виконує, внаслідок чого станом на 12 липня 2010 року виникла заборгованість в сумі 18262, 86 доларів США, що за курсом Національного банку України складає 144459 гривень 23 копійки, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1., про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості, шляхом продажу будинку те земельної ділянки з усіма правами.

Відповідач у судовому засіданні позов визнав повністю.

Судом встановлено, що 17 серпня 2007 року позивач надав ОСОБА_1 за кредитним договором № СSNOGA13130047 17800 доларів США, зі сплатою 13,08 % річних, з зобовязанням повернення кредиту та відсотків на умовах, встановлених договором, в строк по 17 серпня 2017 року включно.

20 серпня 2007 року між позивачем та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, відповідно до п.7 та п.33. якого ОСОБА_1 надав позивачу в іпотеку житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить йому на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 3 травня 2006 року та на який відповідно до п. 16.7 може бути звернено стягнення у випадку невиконання зобовязань за кредитним договором.

Згідно розрахунку позивача станом на 12 липня 2010 року заборгованість складається з суми кредиту 14521, 49 доларів США, прострочених відсотків 2005,84 доларів США, заборгованості по комісії за користування кредитом 320,0 доларів США, пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 515,77 доларів США, штрафи 31,61 доларів США (фіксована частина), 868,16 доларів США (процентна складова) всього 18262,86 доларів США, що еквівалентно на день подачі позову (за 1 долар США 7 грн. 91 коп. за курсом Національного Банку України) 144459грн. 23 коп.. Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 3 ст. 109 Житлового кодексу України передбачено, що звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

Відповідач ОСОБА_1 в зазначений термін кредит та відсотки за користування ним у повному обсязі не повернув, чим порушив взяті на себе згідно кредитного договору зобовязання, а тому на належний ОСОБА_1 будинок, переданий в іпотеку, слід звернути стягнення, виселивши його, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які зареєстровані та проживають за вказаною адресою.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Позовні вимоги в частині звернення стягнення на земельну ділянку не підлягають до задоволення так, як земельна ділянка перебуває в користуванні ОСОБА_1, і відповідач не виконав умов п.33.3 договору іпотеки в частині одержання протягом трьох місяців з моменту його укладення Державного акту на право власності на земельну ділянку чи укладення договору оренди земельної ділянки та не повідомив про це позивача.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача понесені судові витрати по сплаті судового збору та на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На підставі ст.ст. 526, 530, 1049, 1050, 1054 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 88,174,213, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити частково.

У рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № СSNOGA13130047 від 17 серпня 2007 року в сумі 144459 грн. 23 коп., укладеного між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» та ОСОБА_1 звернути стягнення на предмет іпотеки: будинок АДРЕСА_1 шляхом його продажу Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ „Приватбанк” усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу будинку.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з будинку АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у секторі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Черкаській області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» р/р 64993919400001 в ПАТ КБ «Приватбанк», код 14360570, МФО 305229 - 1573 грн. 09 коп. судових витрат.

В решту позову відмовити за необгрунтованістю.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Камянський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі оскарження після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий : :