Рішення № 12943092, 20.12.2010, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

Справа № 2-9383-2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2010 року Слов”янский міськрайоний суд Донецької області у складі:

-головуючого- судді Хаустової Т.А.

-при секретарі- Савчук Д.В., Горичевій С.В., Степановій С.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Слов”янська цивільну справу за позовом ОСОБА_3, яка діє в інтересах ОСОБА_5 до Територіального міжгалузевого об”єднання „Слов”янськ”, Слов”янської міської Ради про стягнення вартості знесених будівль і надання квартири взамін знесеної частини жилого будинку,-

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_3, яка діє в інтересах ОСОБА_5 на підставі Довіреності, посвідченої 30 жовтня 2008 року Приватним нотаріусом Слов»янського міського нотаріального округу за реєстром № 6471, звернулася в суд з позовом до Територіального міжгалузевого об”єднання „Слов”янськ”, Слов”янської міської Ради про стягнення вартості знесених будівль і надання квартири взамін знесеної частини жилого будинку, обґрунтувавши свої вимоги тим, що на підставі Свідоцтва про право на спадщину за Заповітом від 27 травня 1997 року їй належало 10/100 часток жилого будинку АДРЕСА_1 з відповідною часткою господарських та побутових будівль та споруд. За даними Інвентаризаційної справи КП « БТІ міста Слов»янська» вказаний жилий будинок значився під літ. Б-1 квартира №6 і складав 20/100 від всього жилого будинку №НОМЕР_1. Вартість жилого будинку літ. Б-1 станом на 19 жовтня 2001 року складала 13921 грн, а вартість приналежної ОСОБА_5 частини рівній 10/100 складала 6960 грн. 50 коп. Цей жилий будинок, як окрема квартира під №6 складався із трьох жилих кімнат: кухні, тамбура і сіней загальна площа 51,7 кв.м та знаходився на земельній ділянці земель Слов»янської міської Ради, що був виділений для будівництва і обслуговування даного жилого будинку. Вказана земельна ділянка знаходилася в її користуванні у зв”язку з придбанням права власності на жилий будинок.

Вказана земельна ділянка на підставі Рішення Слов»янської міської Ради №125/9 від 2 березня 1989 року була відведена для будівництва багатоповерхових будинків, будівництво яких веде відповідач- Територіальне міжгалузеве об»єднання «Слов»янськ». Рішенням Виконавчого комітету Донецької обласної Ради від 23 травня 1990 року №131 дозволено знесення жилих будинків, втому числі і будинку АДРЕСА_1.

Даними рішеннями Слов»янська міська Рада без відома і згоди ОСОБА_5 позбавили її права землекористування.

Цими ж рішеннями зобов»язано відповідача - Територіальне міжгалузеве об»єднання «Слов»янськ» забезпечити квартирами власників і мешканців знесених домоволодінь і відшкодувати збитки за знесений жилий будинок.

Рішенням Виконавчого комітету Слов»янської міської Ради народних депутатів № 138/3 від 25 квітня 1995 року земельна ділянка, на якій був розташований жилий будинок, в якому ОСОБА_5 на праві власності належало 10/100 частин, було передано в постійне користування ТМО «Слов»янськ», про що видано Державний Акт.

У відповідності до ст. 171 ЖК України «У разі знесення жилих будинків, що є в приватній власності громадян, у зв»язку з вилученням земельних ділянок для державних або громадських потреб зазначеним громадянам, членам їх сімей, а також іншим громадянам, які постійно проживають у цих будинках, надаються за встановленими нормами квартири в будинках державного або громадського житлового фонду. Крім того, власникам жилих будинків на їх вибір або сплачується вартість будинків, будівль та пристроїв, що зносяться, або надається право використати матеріали від розбирання цих будинків, будівль та пристроїв за своїм розсудом.

Відповідач- ТМО «Слов»янськ» не виконав покладені на нього рішенням Донецької обласної Ради від 23 травня 1990 року №131 обов»язків, не надав ОСОБА_5 жиле приміщення і не відшкодував збитки за знесені 10/100 часток жилого будинку у розмірі 6960 грн., зніс жилий будинок і господарські будівлі та споруди АДРЕСА_1, де ОСОБА_5, як власнику належало 10/100 ідеальних часток. ОСОБА_5 не була повідомлена про знос приналежної їй частини жилого будинку і дізналася про знос будинку тільки у вересні 2006 року.

ОСОБА_5 звернулася до Слов»янської міської Ради і з відповіді Міського голови за №1-2-1079-2 від 7 вересня 2006 року дізналася, що ТМО «Слов»янськ» зобов»язаний надати їй взамін квартиру. ОСОБА_5 звернулася до відповідача - ТМО «Слов»янськ», який пояснив їй, що на відведеній земельній ділянці ще не збудовано будинок, а квартиру нададуть в цьому збудованому у шостій черзі забудови будинку, будівництво якого буде закінчено у 2008 році. 31 жовтня 2008 року ОСОБА_5 знову звернулася до керівника ТМО «Слов»янськ» з заявою. Керівник ТМО «Слов»янськ»- ОСОБА_7 запевнив ОСОБА_5, що питання про надання їй квартири буде вирішено протягом шести місяців, про що їй буде надано відповідь, але письмової відповіді не надав.

Вона, як представник ОСОБА_5 також зверталася до керівника ТМО «Слов»янськ»ОСОБА_7 за отриманням відповіді на заяву ОСОБА_5, але ОСОБА_7 не дав відповіді на її звернення і питання про надання ОСОБА_5 квартири взамін знесеного приналежного їй житла і відшкодуванні збитків до теперішнього часу не вирішено.

У відповідності до ст. 113 ЖК України «Надаване громадянам у зв»язку з виселенням інше благоустроєне жиле приміщення повинно знаходитись у межах даного населеного пункту і відповідати вимогам статті 50 ЖК України. Громадянам, які займали окрему квартиру, повинно бути надано окрему квартиру. За розміром жиле приміщення має бути не меншим за те, яке займав наймач, однак у межах норми жилої площі.».

Оскільки відповідач ТМО «Слов»янськ» зніс приналежний ОСОБА_5 жилий будинок площею 51,7 кв.м, жила площа 35,4 кв.м, а також сарай, то ТМО «Слов»янськ» зобов»язано надати ОСОБА_5 квартиру житловою площею не менше 17,7 кв.м і загальною площею не менше 25,8 кв.м і відшкодувати вартість знесеного жилого будинку в розмірі 6960 грн. 50 коп.

У судовому засіданні ОСОБА_3, що діє в інтересах ОСОБА_5, на підставі Довіреності, посвідченої Приватним нотаріусом Слов»янського міського нотаріального округу Паращук О.А. 30 жовтня 2008 року за реєстром № 6471 та Договору від 25 серпня 2010 року ( а.с.5,7) підтримала позовні вимоги, навела аналогічних доводів і вказала, що позовні вимоги до Слов»янської міської Ради вони пред»являють, оскільки земельна ділянка, на якій був розташований житловий будинок АДРЕСА_1, належав Слов»янській міській Раді. Також Слов»янська міська Рада своїм рішенням дозволила відвід земельної ділянки АДРЕСА_1. Без рішення Ради відповідач - ТМО «Слов»янськ» не мали можливості знести будинок і розпочати будівництво будинків. Фактично Слов»янська міська Рада позбавила ОСОБА_5 права користування земельною ділянкою, оскільки без її згоди було відведено земельну ділянку під будівництво житлових будинків. ТМО «Слов»янськ» зобов»язано надати ОСОБА_5 квартиру.

Просить суд зобов»язати ТМО «Словянськ» надати ОСОБА_5 ізольовану квартиру, яка відповідає вимогам ст. 113 ЖК України житловою площею не менше 17,7 кв.м, загальною площею не менше 25,8 кв.м взамін знесеного жилого будинку АДРЕСА_1, в якому ОСОБА_5 належало 10/100 часток знесеного жилого будинку і стягнути з ТМО «Слов»янськ» на користь ОСОБА_5 грошову компенсацію за знесений жилий будинок у сумі 6960 грн і понесені по справі витрати.

Представник відповідача- ТМО „Слов”янськ”- Коломієць В.В., що діє на підставі Довіреності від 11 листопада 2010 року ( а.с. 27) позовні вимоги ОСОБА_3, що діє інтересах ОСОБА_5 про надання квартири взамін знесеної частини житлового будинку не визнав та пояснив, що ТМО «Слов»янськ» не зносив житловий будинок АДРЕСА_1, його розібрали самостійно. В будинку ніхто не мешкав, ніхто не доглядав за будинком. ОСОБА_5 не була повідомлена про те, що земельна ділянка, на якій знаходився будинок, в якому їй належало 10/100 часток, була виділена ТМО «Слов»янськ» і будинок буде знесено. ТМО «Слов»янськ» не було відомо, що власником частини житлового будинку АДРЕСА_1 є ще і ОСОБА_5 ТМО «Слов»янськ» було відведено земельну ділянку, в тому числі і ту, на якій знаходився будинок АДРЕСА_1. До теперішнього часу будівництва на цій земельній ділянці не ведеться. Вважає, що оскільки ТМО «Слов»янськ» не зносило житловий будинок АДРЕСА_1, де ОСОБА_5 належало на праві власності 10/100 часток, тому немає правових підстав для надання підприємством ОСОБА_5 квартири.

На земельній ділянці, де раніше знаходився будинок АДРЕСА_1 заплановано шосту чергу будівництва. Будівництво повинно відбуватися, згідно проекту, з 1989 року, але теперішнього часу будівництво не ведеться і невідомо, коли воно буде закінчено.

Представник відповідача- ТМО «Слов»янськ»- Генеральний директор ТМО «Слов»янськ»- ОСОБА_7 визнав позовні вимоги ОСОБА_5 в частині надання квартири взамін знесеної частини приналежного їй жилого будинку і не визнав позовні вимоги в частині відшкодування збитків за знесений жилий будинок у розмірі 6960 грн. Про те, що ОСОБА_5 була власником 10/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 він дізнався у 2008 році. Всі громадяни, що була власниками квартир в знесених домоволодіннях вже отримали квартири. Черга на отримання квартир для власників будинку АДРЕСА_1 ще не підійшла. При подальшому будівництві ОСОБА_5 отримає квартиру в приналежному їм жилому фонді. Позовні вимоги в частині компенсації у розмірі 6960 грн. він не визнає, оскільки громадянин може отримати квартиру або компенсацію, а не все разом.

Представник відповідача- Слов”янської міської Ради- Кучеренко О.Ю. не визнала позовні вимоги ОСОБА_3, що діє в інтересах ОСОБА_5 про надання квартири взамін знесеної частини житлового будинку і суду пояснила, що Рішенням Слов»янської міської Ради дійсно було відведено земельну ділянку, на якій знаходився житловий будинок, співвласником якого була ОСОБА_5, ТМО «Слов»янськ» для будівництва багатоповерхових будинків. В цьому Рішенні було вказано ( п.4), що саме ТМО «Слов»янськ» повинно надати громадянам квартири та відшкодувати збитки. Рішенням від 25 квітня 1994 року земельну ділянку і в тому числі АДРЕСА_1 було передано ТМО «Слов»янськ» в постійне користування під будівництво житлового будинку.

Слов»янська міська Рада в 1989 році, приймаючи рішення про виділення земельної ділянки не ставила до відома ОСОБА_5 та інших власників про виділення земельної ділянки. Вважає, що це повинно було зробити ТМО «Слов»янськ», оскільки саме вони звернулися з заявою про виділення земельної ділянки, а Рада цим не займалася. До прийняття Рішення № 129/9 Слов»янська міська Рада не цікавилася, хто власник цих жилих будинків і хто мешкає в будинках. Рішення про знос будинків приймалося Донецькою обласною Радою. Вважає,що дії Слов»янської міської Ради цілком відповідали нормам діючого законодавства на той період часу, зокрема нормам Земельного Кодексу України. Крім того, саме ТМО «Слов»янськ» було зобов»язано надати громадянам квартири.

Просить постановити судове рішення на розсуд суду.

Суд, розглянувши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з”ясувавши всі фактичні обставини, на яких грунтуються позовні вимоги, об”єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3, яка діє в інтересах ОСОБА_5 до Територіального міжгалузевого об”єднання „Слов”янськ”, Слов”янської міської Ради про стягнення вартості знесених будівль і надання квартири взамін знесеної частини жилого будинку підлягають задоволенню з огляду на їх законність та обгрунтованість з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі Свідоцтва про право на спадщину за Заповітом від 27 травня 1997 року ОСОБА_5 належало 10/100 часток жилого будинку АДРЕСА_1, який був розташований на земельній ділянці Слов»янської міської Ради. Вказана земельна ділянка знаходилася у користуванні позивачки ОСОБА_5 у зв”язку з набуттям права власності на 10/100 часток житлового будинку.( а.с. 8-12).

Згідно Рішення Виконавчого комітету Слов”янської міської Ради народних депутатів № 125/9 від 2 березня 1989 року земельна ділянка площею 1,0 га по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1, в тому числі і земельна ділянка, якою користувалася ОСОБА_5 була відведена ТМО „Слов”янськ” під будівництво п”ятиповерхового будинку. Також, згідно вищевказаного Рішення №125/9 від 2 березня 1989 року, у зв”язку з відводом земельної ділянки під будівництво жилого будинку, жилий будинок АДРЕСА_1, в якому ОСОБА_5 є власником 10/100 часток підлягає зносу,а на керівництво ТМО „Слов”янськ” покладено обов”язок забезпечити її жилим приміщенням та відшкодувати збитки за знесені домоволодіння та дерева ( а.с. 46).

Згідно Рішення Виконавчого комітету Слов”янської міської Ради народних депутатів № 138/3 від 25 квітня 1995 року земельна ділянка, на якій знаходився жилий будинок АДРЕСА_1, в якому ОСОБА_5 належало на праві власності 10/100 часток передана в постійне користування відповідачу- ТМО „Слов”янськ”,про що виданий Державний акт.

Згідно ст.. 171Житлового Кодексу України „ У разі знесення жилих будинків, що є в приватній власності громадян, у зв”язку з вилученням земельних ділянок для державних або громадських потреб зазначеним громадянам, членам їх сімей, а також іншим громадянам, які постійно проживають у цих будинках, надаються за встановленими нормами квартири в будинках державного або громадського житлового фонду. Крім того, власникам жилих будинків на їх вибір або сплачується вартість будинків, будівель та пристроїв, що зносяться, або надається право використати матеріали від розбирання цих будинків, будівель та пристроїв за своїм розсудом. За бажанням громадян виконавчі комітети місцевих Рад народних депутатів забезпечують їм ( замість надання квартир) можливість позачергового вступу до членів житлово-будівельних кооперативів і одержання в них квартир”.

Тому суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_3, яка діє в інтересах ОСОБА_5 до Територіального міжгалузевого об”єднання „Слов”янськ”, Слов”янської міської Ради про надання ОСОБА_5 благоустроєної квартири, що відповідала б вимогам ст. 113 Житлового Кодексу України жилою площею не менше 17,7 кв.м, загальною площею не менше 25,8 кв.м взамін знесеної частини жилого будинку АДРЕСА_1 підлягають задоволенню.

Також у відповідності до ст.. 171 ЖК України, п.4 Рішення Виконавчого комітету Слов»янської міської Ради № 125/3 від 2 березня 1989 року підлягають задоволенню і позовні вимоги ОСОБА_3, яка діє в інтересах ОСОБА_5 до Територіального міжгалузевого об”єднання „Слов”янськ”, Слов”янської міської Ради про стягнення вартості знесених споруд, оскільки, як вбачається зі Зводного Акту вартості будівль та споруд вартість жилого будинку літ. «Б», який становить 20/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 складає 13921 грн, тобто вартість 10/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1, яка належала на праві власності ОСОБА_5 та була знесена складає 6960,50 грн.( а.с.11),

На підставі викладеного, керуючись ст.. ст. 3, 10, 60, 88,212,213,214,215 ЦПК України,ст. ст.. 113, 171 ЖК України, суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_3, яка діє в інтересах ОСОБА_5 до Територіального міжгалузевого об”єднання „Слов”янськ”, Слов”янської міської Ради про стягнення вартості знесених будівль і надання квартири взамін знесеної частини жилого будинку задовольнити повністю.

Забов”язати Территоріальное міжгалузеве об”єднання „Слов”янськ” надати ОСОБА_5 ізольовану благоустроєну квартиру, що відповідає вимогам ст.. 113 Житлового Кодексу України жилою площею не менше 17,7 кв.м, загальною площею не менше 25,8 кв.м взамін знесеного жилого будинку АДРЕСА_1, в якому ОСОБА_5 належало 10/100 часток знесеного жилого будинку.

Стягнути з Территоріального міжгалузевого об”єднання „Слов”янськ” Розрахунковий рахунок 26007230531961 в Донецькій філії АКБ «Укрсоцбанк» місто Донецьк, МФО 33011, ОКПО- 04634552 на користь ОСОБА_5 компенсацію за знесений жилий будинок у розмірі 6960 грн. 00 коп ( шість тисяч дев»ятьсот шістдесят грн.. 00 коп).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення постановлено і підписано в нарад чий кімнаті в одному примірнику.

Суддя Слов”янського

Міськрайоного суду Т.А.Хаустова.