Ухвала суду № 129192641, 30.07.2025, Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області

Справа № 446/609/25

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.07.2025 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Костюк У. І.

секретаря судових засідань Луківської Л.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Кам`янка-Бузька заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,

встановив:

в провадженні Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області перебуває цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту спільного проживання сім`єю без реєстрації шлюбу та поділ майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Ухвалою судді Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області від 21.03.2025 провадження у справі відкрито, визначено що розгляд справи проводитиметься за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 06.06.2025 прийнято до розгляду зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя та об`єднано в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту спільного проживання сім`єю без реєстрації шлюбу та поділ майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Представник ОСОБА_1 адвокат Янчишин Т.І. подала 29.07.2025 до Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області через систему «Електронний суд» заяву про забезпечення позову, в якій просить суд забезпечити позов шляхом заборони ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 вчиняти будь-які правочини та дії, пов`язані із розпорядженням правами на:

- 2-кімнатну квартиру АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки 4610136900:07:005:0028), загальна проектна площа 64,58 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 14.06.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Рубікон Інвест» ЄДРПОУ 41279903 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 ;

- 2-кімнатну квартиру проектний номер 24, що знаходиться на 7 поверсі в багатоквартирному житловому будинку на АДРЕСА_2 , загальна проектна площа 72,36 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 28.10.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 ;

- 2-кімнатну квартиру проектний номер 58, що знаходиться на 6 поверсі в багатоквартирному житловому будинку на АДРЕСА_2 , загальна проектна площа 65,72 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 28.10.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 ;

- 1-кімнатну квартиру проектний номер 59, що знаходиться на 7 поверсі в багатоквартирному житловому будинку на АДРЕСА_2 , загальна проектна площа 42,77 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 28.10.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 ;

- 2-кімнатну квартиру проектний номер 60, що знаходиться на 7 поверсі в багатоквартирному житловому будинку на АДРЕСА_2 , загальна проектна площа 73,77 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 28.10.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 ;

- 2-кімнатну квартиру проектний номер 64, що знаходиться на 7 поверсі в багатоквартирному житловому будинку на АДРЕСА_2 , загальна проектна площа 65,72 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 28.10.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 ;

- нежитлове приміщення №1, що знаходиться на 1 поверсі в складській будівлі за будівельною адресою: АДРЕСА_3 розташованій на земельній ділянці з кадастровим номером 4622785700:03:001:0255, загальна проектна площа 148,07 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору №5ПТР/1-1-П від 24.10.2024 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ХАБ ДЕВЕЛОПМЕНТ» ЄДРПОУ 45285706 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 .

В обґрунтування заяви представник заявника вказує на те, що в провадженні суду перебуває вищезазначений позов. Позивач у позовній заяві зазначав, що ним долучатимуться інші докази та заявлятимуться заяви та/або клопотання, якщо під час розгляду справи буде виявлене інше майно, що належить до спільної сумісної власності подружжя. Зазначила, що у строки визначені ЦПК України позивачем буде подано до суду заяву про зміну предмета позову шляхом збільшення позовних вимог. Вказала, що за час спільного проживання, відповідач ОСОБА_2 також набула права на об`єкти нерухомого майна, що є спільною сумісною власністю подружжя, а саме: 2-кімнатну квартиру АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки 4610136900:07:005:0028), загальна проектна площа 64,58 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 14.06.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Рубікон Інвест» та ОСОБА_2 ; 2-кімнатну квартиру проектний номер АДРЕСА_4 , загальна проектна площа 72,36 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 28.10.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 ; 2-кімнатну квартиру проектний номер АДРЕСА_5 , загальна проектна площа 65,72 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 28.10.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 ;1-кімнатну квартиру проектний номер АДРЕСА_6 , загальна проектна площа 42,77 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 28.10.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 ; 2-кімнатну квартиру проектний номер АДРЕСА_7 , загальна проектна площа 73,77 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 28.10.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 ; 2-кімнатну квартиру проектний номер АДРЕСА_8 , загальна проектна площа 65,72 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 28.10.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 ; нежитлове приміщення АДРЕСА_9 розташованій на земельній ділянці з кадастровим номером 4622785700:03:001:0255, загальна проектна площа 148,07 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору №5ПТР/1-1-П від 24.10.2024 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ХАБ ДЕВЕЛОПМЕНТ» ЄДРПОУ 45285706 та ОСОБА_2 ..

Зазначає,що згідно відповіді Головного сервісного центру МВС, що наявний в матеріалах справи, на адвокатський запит 08.02.2025 року один із автомобілів, що був зареєстрований на відповідача та є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя було перереєстровано на нового власника, а саме Audi Q7 2016 року випуску, чорний універсал / номерні знаки ВС1212CE / VIN НОМЕР_2 , а тому є обґрунтовані та реальні підстави вважати, що відповідач відчужить і інше майно та/або майнові права, що зареєстровано на неї та набуто за час їх спільного проживання із позивачем сім`єю без реєстрації шлюбу та є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя. З огляду на зазначене, вважає, що невжиття заходів забезпечення позову, може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 29.07.2025 вищезазначену заяву передано судді Костюк У.І..

Вирішуючи заяву суд виходить з наступних норм та мотивів.

Так з заяви про забезпечення позову судом встановлено, що між сторонами виник спір щодо поділу майна, яке сторони вважають спільним майном подружжя. ОСОБА_1 подаючи заяву про застосування заходів забезпечення позову, вказує, що предметом спору є майнові права на об`єкти нерухомості, що належить відповідачу. Відчуження вказаного майна призведе до ускладнення захисту прав позивача, тому необхідним видом забезпечення позову буде заборона відчужувати майно його власником. Невжиття заходів забезпечення позову у даній справі може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду), крім випадків, передбачених частиною п`ятою цієї статті.

Забезпечення позову допускається, як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних (несумлінних) дій відповідача, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на його користь, у тому числі для запобігання потенційним труднощам щодо подальшого виконання такого рішення.

При цьому, інститут забезпечення позову спрямований проти дій відповідача, який може приховати майно, розтратити його, продати, знецінити.

Заходи забезпечення позову повинні застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише в разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до таких дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу (такі правові висновки викладено в постановах Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2018 у справі №543/730/14-ц (провадження № 14-149цс18) та від 12.02.2020 у справі № 381/4019/18 (провадження № 14-729цс19).

Отже, за змістом наведених вище приписів умовою застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача. Гарантії справедливого суду діють не тільки під час розгляду справи, але й під час виконання судового рішення. Зокрема тому, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд повинен врахувати, що вжиття відповідних заходів може забезпечити належне виконання рішення про задоволення позову у разі ухвалення цього рішення, а їх невжиття, - навпаки, ускладнити або навіть унеможливити таке виконання (пункт 35 постанови Великої Палати Верховного Суду від 15 вересня 2020 року у справі № 753/22860/17 (провадження № 14-88цс20).

Також судом відзначається, що під час вирішення питання щодо забезпечення позову, обґрунтованість позову не досліджується, адже питання обґрунтованості заявлених позовних вимог є предметом дослідження судом під час розгляду спору по суті і не вирішується ним під час розгляду клопотання про забезпечення позову.

Однак, при вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; ймовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Видами забезпечення позову, які передбачені ч.1 ст.150 ЦПК України є: 1) накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) заборона вчиняти певні дії; 3) встановлення обов`язку вчинити певні дії; 4) заборона іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання та інші.

Так з представлених суду матеріалів судом встановлено, що 14 червня 2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Рубікон Інвест» ЄДРПОУ 41279903 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 укладено Попередній договір купівлі-продажу квартири. Предметом договору є укладення Сторонами в майбутньому договору купівлі- продажу об`єкта (далі - Основний договір) на умовах встановлених цим Договором. П. 1.1.2. Об`єкт - 2-кімнатна квартира АДРЕСА_1 , загальна проектна площа 64,58 кв.м. Пунктом 4.3. Сторони погодили, що Сторона-2 зобов`язується сплатити Стороні-1 забезпечувальний платіж, що дорівнює сумі коштів, яка у національній валюті України гривні складає 1 396 995 грн., що за курсом НБУ на день укладення цього Договору становить 51 663 долари США. П. 4.4. Вказаний у пункті 4.3. забезпечувальний платіж має бути сплачений Стороною-2 на банківський рахунок сторони-1 наступним чином: платіж у розмірі 1396995,00 грн. без податку на додану вартість, що за курсом НБУ на день укладення цього Договору становить 51 663 долари США Покупець сплачує до 14.06.2021 року.

Відповідно до Довідки від 15.06.2021 року: згідно Попереднього договору купівлі- продажу квартири №133 СЗ у ЖК «Pictorial» від 14 червня 2021 року від фізичної особи ОСОБА_2 кошти у повному обсязі, що складає 1 396 995,00 грн. поступили на рахунок ТОВ «Будівельна компанія «Рубікон Інвест» 15 червня 2021 року.

Крім того, 28 жовтня 2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 укладено Попередній договір купівлі-продажу квартири. Предметом цього попереднього договору є згода сторін на укладення в майбутньому основного Договору купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_2 , за проектним номером АДРЕСА_10 на 7 поверсі, загальною проектною площею 72,36 м2. Відповідно до п. 2.2. Сторони домовилися, що вартість вказаного у п.п. 1.1. п. 1 даного Договору предмета Договору становить 45586,80 дол. США. П. 5.2. Договору для забезпечення виконання зобов`язання по укладенню в майбутньому Договору купівлі-продажу Сторона-2 сплачує забезпечувальний платіж, який становить 45586,80 дол. США в момент укладення даного Договору. Кошти внесені як забезпечувальний платіж, зараховуються в оплату ціни квартири, зазначеної у п.п. 1.2. цього Договору, по основному Договору купівлі-продажу.

Також, 28 жовтня 2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 укладено Попередній договір купівлі-продажу квартири. Предметом цього попереднього договору є згода сторін на укладення в майбутньому основного Договору купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_2 , за проектним номером АДРЕСА_11 на 6 поверсі, загальною проектною площею 65,72 м2. Відповідно до п. 2.2. Сторони домовилися, що вартість вказаного у п.п. 1.1. п. 1 даного Договору предмета Договору становить 41 403,60 дол. США. Підпунктом 5.2. Договору визначено, що для забезпечення виконання зобов`язання по укладенню в майбутньому Договору купівлі-продажу Сторона-2 сплачує забезпечувальний платіж, який становить 41 403,60 дол. США в момент укладення даного Договору. Кошти внесені як забезпечувальний платіж, зараховуються в оплату ціни квартири, зазначеної у п.п. 1.2. цього Договору, по основному Договору купівлі-продажу.

Крім того, 28 жовтня 2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 укладено Попередній договір купівлі-продажу квартири. Предметом цього попереднього договору є згода сторін на укладення в майбутньому основного Договору купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_2 , за проектним номером АДРЕСА_12 на 7 поверсі, загальною проектною площею 42,77 м2. Відповідно до п. 2.2. Сторони домовилися, що вартість вказаного у п.п. 1.1. п. 1 даного Договору предмета Договору становить 26945,10 дол. США. Підпунктом 5.2. Договору визначено, що для забезпечення виконання зобов`язання по укладенню майбутньому Договору купівлі-продажу Сторона-2 сплачує забезпечувальний платіж, який становить 26945,10 дол. США в момент укладення даного Договору. Кошти внесені як забезпечувальний платіж, зараховуються в оплату ціни квартири, зазначеної у п.п. 1.2. цього Договору, по основному Договору купівлі-продажу.

Також, 28 жовтня 2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 укладено Попередній договір купівлі-продажу квартири. Предметом цього попереднього договору є згода сторін на укладення в майбутньому основного Договору купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_2 , за проектним номером АДРЕСА_13 на 67поверсі, загальною проектною площею 73,77 м2. Відповідно до п. 2.2. Сторони домовилися, що вартість вказаного у п.п. 1.1. п. 1 даного Договору предмета Договору становить 46 475,10 дол. США. Підпунктом 5.2. Договору визначено, що для забезпечення виконання зобов`язання по укладенню в майбутньому Договору купівлі-продажу Сторона-2 сплачує забезпечувальний платіж, який становить 46 475,10 дол. США в момент укладення даного Договору. Кошти внесені як забезпечувальний платіж, зараховуються в оплату ціни квартири, зазначеної у п.п. 1.2. цього Договору, по основному Договору купівлі-продажу.

Разом з тим, 28 жовтня 2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 укладено Попередній договір купівлі-продажу квартири. Предметом цього попереднього договору є згода сторін на укладення в майбутньому основного Договору купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_2 , за проектним номером АДРЕСА_14 на 7 поверсі, загальною проектною площею 65,72 м2. Відповідно до п. 2.2. Сторони домовилися, що вартість вказаного у п.п. 1.1. п. 1 даного Договору предмета Договору становить 41 403,60 дол. США. Підпунктом 5.2. Договору визначено, що для забезпечення виконання зобов`язання по укладенню в майбутньому Договору купівлі-продажу Сторона-2 сплачує забезпечувальний платіж, який становить 41 403,60 дол. США в момент укладення даного Договору. Кошти внесені як забезпечувальний платіж, зараховуються в оплату ціни квартири, зазначеної у п.п. 1.2. цього Договору, по основному Договору купівлі-продажу.

Згідно довідки про проведення розрахунку вих. 03/12/21-2 від 03.12.2021 року ОСОБА_2 станом на 03.12.2021 здійснила повний розрахунок за квартири, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , проектні номера кв. АДРЕСА_12 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_14 відповідно до попередніх договорів купівлі - продажу квартир від 28.10.2021.

З вищезазначених документів судом встановлено, що предметом спору є майнові права на об`єкти нерухомості, що належить відповідачу, відтак суд вважає, що існують реальні ризики відчуження майнових прав на об`єкти нерухомості ОСОБА_2 на користь третіх осіб.

Відтак з наведених у заяві про забезпечення позову фактів та обґрунтувань суд дійшов висновку, що заявником належними доказами підтверджено, що невжиття заходів забезпечення позову може призвести до відчуження майнових прав на об`єкти нерухомості третім особам, що ускладнить виконання рішення суду та унеможливить ефективний захист прав заявника.

Разом з тим, позивач у поданій заяві, просив суд заборонити ОСОБА_2 вчиняти будь-які правочини та дії, пов`язані із розпорядженням правами на нежитлове приміщення №1, що знаходиться на 1 поверсі в складській будівлі за будівельною адресою: АДРЕСА_3 розташованій на земельній ділянці з кадастровим номером 4622785700:03:001:0255, загальна проектна площа 148,07 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору №5ПТР/1-1-П від 24.10.2024 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ХАБ ДЕВЕЛОПМЕНТ» ЄДРПОУ 45285706 та ОСОБА_2 ..

Вирішуючи дану вимогу позивача, суд виходив з наступного.

Як видно з матеріалів заяви, позивач, як доказ належності відповідачу майнових прав на нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення АДРЕСА_9 розташованій на земельній ділянці з кадастровим номером 4622785700:03:001:0255, загальна проектна площа 148,07 кв.м., долучив до заяви копію Попереднього договору №5ПТР/1-1-П від 24.10.2024 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ХАБ ДЕВЕЛОПМЕНТ» ЄДРПОУ 45285706 та ОСОБА_2 ..

Разом з тим, долучена до заяви копія Попереднього договору №5ПТР/1-1-П від 24.10.2024 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ХАБ ДЕВЕЛОПМЕНТ» та ОСОБА_2 , не містить повного тексту договору, а лише його частину.

Крім того, у заяві позивач просить заборонити ОСОБА_2 вчиняти будь-які правочини та дії, пов`язані із розпорядженням правами на нежитлове приміщення №1, однак як видно з долученої копії Попереднього договору №5ПТР/1-1-П від 24.10.2024, а саме його першої сторінки, номер нежитлового приміщення зазначено 1-1.

За таких обставин, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні даної вимоги позивача, у зв`язку з її недоведеністю належними доказами.

Враховуючи викладене, наведені у заяві про забезпечення позову факти та обґрунтування, предмет цього позову, наявність зв`язку між заходами забезпечення позову та предметом позовних вимог, суд дійшов до висновку про необхідність та доцільність вжиття заходів забезпечення позову у цій справі у спосіб, про який просить представник позивача, так як застосування таких заходів забезпечення позову спроможне забезпечити ефективний захист прав та інтересів позивача, та вважає за можливе заяву представника позивача про забезпечення позову задовольнити частково та заборонити ОСОБА_2 вчиняти будь-які правочини та дії, пов`язані із розпорядженням правами на: 2-кімнатну квартиру АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки 4610136900:07:005:0028), загальна проектна площа 64,58 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 14.06.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Рубікон Інвест» ЄДРПОУ 41279903 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 ; 2-кімнатну квартиру проектний номер АДРЕСА_4 , загальна проектна площа 72,36 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 28.10.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 ; 2-кімнатну квартиру проектний номер АДРЕСА_5 , загальна проектна площа 65,72 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 28.10.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 ; 1-кімнатну квартиру проектний номер АДРЕСА_6 , загальна проектна площа 42,77 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 28.10.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 ; 2-кімнатну квартиру проектний номер АДРЕСА_7 , загальна проектна площа 73,77 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 28.10.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 ; 2-кімнатну квартиру проектний номер АДРЕСА_8 , загальна проектна площа 65,72 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 28.10.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 , що належать ОСОБА_2 , оскільки зазначений захід забезпечення позову є адекватним та ефективним способом забезпечення позову, не суперечить вище наведеним положенням процесуального закону, узгоджується з предметом спору та відповідає меті вжиття заходів щодо забезпечення позову.

Крім того, вирішуючи питання про необхідність застосування зустрічного забезпечення суд виходить з того, що на час вирішення заяви про забезпечення позову відсутні будь-які відомості існування визначених ч.3 ст.154 ЦПК України обставин, за наявності яких суд зобов`язаний застосувати зустрічне забезпечення.

Відповідно до вимог ч.1 ст.157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Згідно ч.2 ст.157 ЦПК України примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Керуючись ст. ст. 149-155,157 ЦПК України, суд-

ухвалив:

заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задоволити частково.

Заборонити ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 вчиняти будь-які правочини та дії, пов`язані із розпорядженням правами на 2-кімнатну квартиру АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки 4610136900:07:005:0028), загальна проектна площа 64,58 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 14.06.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Рубікон Інвест» ЄДРПОУ 41279903 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 .

Заборонити ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 вчиняти будь-які правочини та дії, пов`язані із розпорядженням правами на 2-кімнатну квартиру проектний номер АДРЕСА_4 , загальна проектна площа 72,36 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 28.10.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 .

Заборонити ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 вчиняти будь-які правочини та дії, пов`язані із розпорядженням правами на 2-кімнатну квартиру проектний номер АДРЕСА_5 , загальна проектна площа 65,72 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 28.10.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 .

Заборонити ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 вчиняти будь-які правочини та дії, пов`язані із розпорядженням правами на 1-кімнатну квартиру проектний номер АДРЕСА_6 , загальна проектна площа 42,77 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 28.10.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 .

Заборонити ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 вчиняти будь-які правочини та дії, пов`язані із розпорядженням правами на 2-кімнатну квартиру проектний номер АДРЕСА_7 , загальна проектна площа 73,77 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 28.10.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 .

Заборонити ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 вчиняти будь-які правочини та дії, пов`язані із розпорядженням правами на 2-кімнатну квартиру проектний номер АДРЕСА_8 , загальна проектна площа 65,72 кв.м., які були набуті на підставі Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 28.10.2021 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ГРУП» ЄДРПОУ 38502490 та ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 .

Дану ухвалу надіслати заявнику, особам, яких стосуються вжиті заходи забезпечення позову, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала набирає законної сили після її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення до Львівського апеляційного суду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвала виготовлена 30.07.2025.

Головуючий суддя У.І. Костюк