Рішення № 12882148, 19.11.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/36719.11.10 За позовомКомунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик»

до

про Товариства з обмеженою відповідальністю «Томсор»

стягнення 7508,39 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідачаБогомаз А.К.- представник

не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик»про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Томсор» заборгованості в розмірі 7508,39 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач зобов’язання щодо оплати комунальних послуг та експлуатаційних витрат в розмірах та строки, встановлені договором про надання комунальних послуг та відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території № 157 від 22.07.2005, з лютого 2010 року не виконує, виникла заборгованість, яку позивач просить стягнути у судовому поряду.

Відповідач відзиву на позов не надав, явку повноважних представників у судове засідання не забезпечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

22.07.2005 за договором купівлі-продажу нежитлових приміщень № 830 Товариство з обмеженою відповідальністю «Томсор»придбало нежитлові приміщення з № 1 по № 7 (група приміщень № 35) № 161-а, загальною площею 97,80 кв.м у будинку за адресою: м. Київ, вул. Басейна, 5 Б.

Згідно із п. 5.8 вищевказаного договору купівлі –продажу відповідач зобов’язався брати участь у загальнобудинкових витратах та санітарному очищенню садиб, які несе обслуговуюча житлоорганізація. Розмір частки витрат визначаються окремим договором та розрахунками до них.

22.07.2005 між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло», в особі начальника ЖЕО –608 (Виконавець), та Товариством з обмеженою відповідальністю «Томсор»(Споживач) укладений Договір про надання комунальних послуг та відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території № 157 (надалі Договір № 157), відповідно до якого Виконавець зобов’язується надавати Споживачеві послуги з водо-, теплопостачання та водовідведення, виступаючи при цьому як транспортувальник між виробниками цих послуг АЕК «Укренерго»та ВАТ «Київводоканал»та Споживачем, утримувати будинок та прибудинкову територію, а Споживач зобов’язується своєчасно здійснювати оплату за споживання і користування послугами та відшкодовувати пропорційну частку витрат на утримання будинку та прибудинкової території на умовах цього Договору (п. 1.2).

Споживач несе витрати по утриманню та обслуговуванню власного приміщення, а також бере участь у загальних витратах, пов’язаних з його експлуатацією і ремонтом, пропорційно площі приміщень, що належать власнику (п. 1.3 Договору № 157).

Згідно із п. 1.4 вказаного Договору предметом Договору є послуги:

- транспортування холодне водопостачання - по лічильнику;

- транспортування центрального опалення;

- утримання будинку і прибудинкової території;

- обслуговування мереж ЦО.

Відповідно до п. 2.1 Договору № 157 розмір місячної плати за надані послуги за встановленими тарифам та нормативами на момент укладання Договору становить 131,45 грн. з ПДВ; утримання будинку і прибудинкової території –109,54 грн. в місяць.

Плата по цьому Договору вноситься Споживачем на рахунок Виконавця до 25 числа поточного місяця (п. 3.1 Договору № 157).

Згідно із п. 3.2 Договору розмір щомісячного розрахунку за комунальні послуги встановлюються в залежності від фактичних витрат теплової енергії (пропорційно займаної площі) і холодної води, згідно з нормами постачальників комунальних послуг.

У випадку прийняття органами влади, управління чи Національним банком України рішень, щодо зміни цін і тарифів, порядку розрахунків між підприємствами, організаціями, установами та громадянами, новий порядок поширюється на умови цього договору без їх узгодження сторонами (п. 3.3 Договору).

Розмір пропорційної часки витрат на утримання будинку та прибудинкової території встановлюється згідно річного кошторису експлуатаційних витрат та щоквартально перераховується за фактичними даними бухгалтерського обліку за методикою, затвердженою органом місцевого самоврядування ( п.3.4 Договору).

Рішенням Печерської районної у м. Києві ради від 12.06.2007 № 47 «Про реорганізацію комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» шляхом виділу»житловий будинок № 5 Б по вул. Басейній у м. Києві вилучений з оперативного управління КП «УЖГ «Печерськжитло» та закріплено на праві оперативного управління за КП «УЖГ «Хрещатик». КП УЖГ «Хрещатик»є правонаступником прав і обов’язків КП УЖГ «Печерськжитло»в частині прав і обов’язків ЖЕО -601, ЖЕО-606, ЖЕО-608 відповідно до додатку № 1 рішення (п. 4.1 рішення № 47 від 12.06.2007).

Статтею 1 Закону України «Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій»від 20.05.1999 № 686-XIV, установлено, що суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором (ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України).

За правовою природою укладений між сторонами договір є договором про надання послуг.

Відповідно до ч. 1 ст. 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором (ч. 1 ст. 903 Цивільного кодексу України).

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтю 610 Цивільного кодексу України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання неналежне виконання.

Якщо у зобов’язання встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як свідчать обставини справи, зобов’язання за Договором № 157 від 22.07.2005 щодо внесення плати за опалення належного відповідачу нежитлового приміщення, утримання будинку та прибудинкової території виконуються відповідачем несвоєчасно та не в повному обсязі. Позивач зазначає, що на момент його звернення до суду заборгованість відповідача з орендних платежів за грудень 2009 року –липень 2010 року становила 7508,39 грн., після подання позову відповідач частково погасив заборгованість, у зв’язку з чим сума боргу за вказаний період становить 108,39 грн.

З наданих позивачем до матеріалів справи довідок щодо стану заборгованості відповідача та копій платіжних доручень вбачається, що частина заявленого до стягнення боргу у розмірі 3400,00 грн. сплачена відповідачем 12.08.2010 року, тобто до подання позивачем позовної заяви до Господарського суду міста Києва (заява подана до суду 25.08.2010); частина боргу у розмірі 4 000,00 грн. погашена 12.11.2010; заборгованість становить 108,39 грн.

Враховуючи викладене, позов підлягає частковому задоволенню –в частині стягнення з відповідача на користь позивача 108,39 грн. заборгованості.

В частині стягнення з відповідача на користь позивача 3400,00 грн. боргу позовні вимоги задоволенню не підлягають, оскільки судом встановлено, що ця заборгованість погашена відповідачем до моменту звернення позивачем з позовом до суду.

Стосовно вимог позивача про стягнення з відповідача заборгованості з комунальних та експлуатаційних послуг у розмірі 4 000,00 грн., то в цій частині провадження у справі підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України у зв’язку зі сплатою відповідачем боргу в добровільному порядку.

У зв’язку з частковим задоволенням позову судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог відповідно до ч. 5 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Томсор»(01004, м. Київ, вул. Басейна, 5-Б код ЄДРПОУ 21535840, з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Комунального підприємства районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик»(01024, м. Київ, вул. Лютеранська, 28/19, код ЄДРПОУ 35534430, рахунок № 26001114454 в ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 380805) 108 (сто вісім) грн. 39 коп. заборгованості за експлуатаційні витрати та комунальні послуги, 41 (сорок одна) грн. 08 коп. державного мита та 129 (сто двадцять дев’ять) грн. 14 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Томсор»на користь Комунального підприємства районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик»4000,00 грн. заборгованості за експлуатаційні витрати та комунальні послуги провадження у справі припинити.

В іншій частині позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:14.12.2010