Рішення № 12834954, 02.12.2010, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" грудня 2010 р.Справа № 6/106 Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Кабакової В.Г. розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 6/106

за позовом: Управління приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради, Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Леніна, 59

до відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1,

про стягнення 15476,11 грн,

Представники сторін:

від позивача - головний спеціаліст Товпаш Юрій Іванович, довіреність від 12.10.2010 № 6/1016,

від відповідача - участі не брали.

Управління приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради звернулося до господарського суду з позовною заявою, яка містить вимоги про стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 орендної плати в сумі 14383,44 грн та 1092,67 грн пені.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди нежитлового приміщення від 09.10.2009 № 76.

Представник позивача в судовому засіданні 02.12.2010 позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Господарським судом враховано, що позивачем у позовній заяві помилково зазначена загальна сума заборгованості в розмірі 15644,72 грн, так як сумарно заявлена до стягнення сума основної заборгованості в розмірі 14383,44 грн та сума пені в розмірі 1092,67 дорівнює 15476,11 грн.

Відповідач участі уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив, відзив на позов в розумінні статті 59 Господарського процесуального кодексу України та інших витребуваних документів до суду не подав.

Господарський суд вважає відповідача належним чином повідомленим про дату, час та місце проведення судового засідання з огляду на наступне.

Відповідно до списків згрупованих поштових відправлень господарського суду Кіровоградської області за 22.10.2010 та 12.11.2010, належним чином засвідчені копії яких долучені до матеріалів справи (а.с. 64, 65), ухвала про порушення провадження у справі від 21.10.2010 та ухвала від 11.11.2010 про відкладення розгляду справи були направлені судом за адресою відповідача, яка вказана в позовній заяві позивачем, та яка підтверджена витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців стосовно фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, який міститься в матеріалах справи. Відповідно до вказаного витягу місцем проживання відповідача є: 28000, АДРЕСА_2.

Конверт з примірником ухвали суду від 21.10.2010 про порушення провадження у даній справі повернутий органом поштового зв'язку на адресу суду з відміткою на конверті "За закінченням терміну зберігання".

Конверт з ухвалою від 11.11.2010 про відкладення розгляду справи станом на день слухання справи на адресу суду не повернуто, як і відсутні відповідні поштові повідомлення про вручення відповідачу поштових відправлень суду.

Відтак відповідач не повідомляв державного реєстратора стосовно зміни свого місця проживання, а тому, відповідно, несе відповідальність за всі процесуальні наслідки неподання таких відомостей державному реєстратору.

Відповідно до пункту 4 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006 № 01-8/1228 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році" до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "адресат вибув", "адресат відсутній" і т.п., можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обовязку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом процесуальних дій.

Таким чином, господарський суд вжив усіх заходів для повідомлення відповідача про дату, час та місце проведення судового засідання.

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України зобов'язує сторін добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін - це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні оголошена вступна і резолютивна частини рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

Між Управлінням приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради (Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) 09.10.2009 укладено договір оренди нежитлового приміщення № 76 (далі - Договір, а.с. 13 - 15).

Згідно п. 1.1 договору Орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету Олександрійської міської ради від 25.09.2009 № 651 та протоколу засідання конкурсної комісії по наданню в оренду нежитлових приміщень від 18.09.2009 № 10 зобов'язався передати, а орендар, в свою чергу, зобов'язався прийняти в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 121,2 кв.м., що розташоване за адресою: м. Олександрія, бульвар 60 років СРСР, 10 та перебуває на балансі комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна контора № 1" для розміщення офісу.

Вищезазначене приміщення передане позивачем в оренду відповідачу згідно акта передачі приміщення в оренду від 09.10.2009 (а.с. 16).

Розділом 3 договору оренди нежитлового приміщення від 09.10.2009 № 76 сторонами погоджено порядок обчислення та внесення орендної плати.

Так, відповідно до пункту 3.1 Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і встановлення орендних ставок за використання майна комунальної власності територіальної громади міста ОСОБА_1, затвердженої рішенням міської ради по наданню в оренду комунального майна і становить з ПДВ за перший місяць оренди - 1700 грн.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3 Договору).

У разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяця оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування (п. 3.4 Договору).

Встановлена орендна плата перераховується Орендодавцеві до 25 числа місяця наступного за звітним. В платіжних документах чітко вказується за який період проводиться оплата та номер договору оренди (п. 3.7 Договору).

Відповідно до пункту 10.1, Договір діє з 09.10.2009 до 08.10.2010 включно.

Господарським судом враховується, що рішенням господарського суду Кіровоградської області від 12.05.2010 (повний текст рішення підписано 13.05.2010) у справі № 3/39 за позовом прокурора м. Олександрії Кіровоградської області, в інтересах держави в особі Управління приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про дострокове розірвання договору оренди № 76 від 09.10.2009 та звільнення і передачу приміщення, було вирішено достроково розірвати договір оренди нежитлового приміщення № 76 від 09.10.2009, укладений між Управлінням приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1; виселити фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 з нежитлового приміщення площею 121,2 кв.м., розташованого у м. Олександрія по бульвару 60 років СРСР, 10 та зобов'язано фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 повернути вказане приміщення за актом прийому-передачі Управлінню приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради (а.с. 21 - 25).

Вказане рішення набрало законної сили 26.05.2010, на його виконання 31.05.2010 видано наказ (а.с. 26).

Відповідно до пункту 3.12 Договору, у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла.

Пунктом 10.9 Договору передбачено, що у разі припинення або розірвання Договору майно протягом п'яти робочих днів повертається Орендарем Балансоутримувачу. У разі, якщо Орендар затримав повернення майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.

Майно, згідно пункту 10.10 Договору, вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Пунктом 5.7 Положення про порядок надання в оренду нежитлових приміщень (будівель, споруд), що знаходяться в комунальній власності територіальної громади міста ОСОБА_1, затвердженого рішенням Олександрійської міської ради від 04.03.2008 № 653 передбачено, що у разі припинення або розірвання договору оренди Орендар сплачує орендну плату включно по день (дату) передачі Орендодавцю та Балансоутримувачу об'єкта оренди за актом передачі об'єкта (а.с. 56 - 58).

Згідно акта державного виконавця від 02.07.2010, державним виконавцем при примусовому виконанні наказу господарського суду Кіровоградської області № 3/39 від 31.05.2010, фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 виселено з нежитлового приміщення площею 121,2 кв.м., розташованого у м. Олександрія по бульвару 60 років СРСР, 10 та повернуто дане приміщення представнику позивача (а.с. 27).

Відповідно до статті 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Як вбачається з матеріалів справи, об'єкт оренди передано фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 за актом передачі приміщення в оренду від 09.10.2009 та повернуто згідно акта державного виконавця від 02.07.2010.

За вимогами ч. 1 ст. 284, ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та п. 5.2 Договору, Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів законодавства, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно картки рахунку № 63.3 (а.с. 29) та розрахунку суми боргу (а.с. 41), а також враховуючи здійснений відповідачем платіж 31.03.2010 в сумі 1261,28 грн, заборгованість відповідача по орендній платі за період з 09.10.2009 по 02.07.2010 складає 14383,44 грн.

На адресу відповідача 31.08.2010 за вих. № 6/854 була направлена вимога про сплату боргу, яка залишена відповідачем без відповіді (а.с. 18 - 20).

Порушуючи вимоги ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України та умови Договору, орендар не виконав належним чином покладені на нього зобов'язання та не в повному обсязі провів оплату орендних платежів, в зв'язку з чим позивач звернувся до господарського суду Кіровоградської області з даною позовною заявою.

Згідно статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач не надав господарському суду доказів, які спростовують позовні вимоги чи звільняють його від цивільної відповідальності.

З урахуванням викладеного, виходячи з наявних в матеріалах справи доказів, позовні вимоги про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 14383,44 грн основної заборгованості по орендній платі підлягають задоволенню у повному обсязі.

Крім основної заборгованості, позивач просить стягнути з відповідача пеню в сумі 1092,67 грн.

Відповідно до вимог ст. 29 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Відповідно до пункту 3.8 Договору, за несвоєчасне внесення орендної плати орендодавцем нараховується на суму недоплати пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який нараховується пеня, за кожний день прострочення платежу.

У відповідності до статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

За розрахунком позивача пеня по заборгованості за оренду нежитлового приміщення по договору оренди від 09.10.2009 № 76 за період з 26.11.2009 по 26.08.2010 становить 1092,67 грн (а.с. 30).

Статтями 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" передбачено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно пункту 6 статті 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

При обчисленні суми пені, необхідно враховувати, що відповідно до рішення господарського суду Кіровоградської області від 12.05.2010, яке набрало законної сили 26.05.2010 у справі № 3/39 договір оренди нежитлового приміщення № 76 від 09.10.2009 достроково розірвано.

Враховуючи наведені вище норми законодавства та викладене, пеня, яка підлягає стягненню з відповідача повинна нараховуватись за прострочення платежу: в сумі 1261,28 грн за жовтень 2009 року за період з 26.11.2009 по 31.03.2010, що становить 89,26 грн; в сумі 1715,27 грн за листопад 2009 року за період з 26.12.2009 по 26.06.2010, що становить 174,96 грн; в сумі 1733,87 грн за грудень 2009 року за період з 26.01.2010 по 26.07.2010, що становить 171,94 грн; в сумі 1749,10 грн за січень 2010 року за період з 26.02.2010 по 26.08.2010, що становить 167,03 грн; в сумі 1781,23 грн за лютий 2010 року за період з 26.03.2010 по 26.08.2010, що становить 142,08 грн; в сумі 1815,06 грн за березень 2010 року за період з 26.04.2010 по 26.08.2010, що становить 113,18 грн; в сумі 1831,98 грн за квітень 2010 року за період з 26.05.2010 по 26.08.2010, що становить 83,37 грн; в сумі 1530,82 грн за 26 днів травня 2010 року за період з 26.06.2010 по 26.08.2010, що становить 44,14 грн, що загалом становить 985,96 грн.

Тому господарський суд задовольняє частково позовні вимоги Управління приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 пені в розмірі 985,96 грн.

В частині позовних вимог про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 пені в розмірі 106,71 грн слід відмовити.

У відповідності до статті 49 Господарського процесуального кодексу України державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до пункту 1 статті 8 Декрету Кабінету Міністрів України від 21.01.1993 № 7-93 "Про державне мито" останнє підлягає поверненню позивачеві у випадку внесення мита в більшому розмірі, ніж передбачено чинним законодавством, тому на підставі статті 47 Господарського процесуального кодексу України державне мито, надмірно сплачене позивачем згідно платіжного доручення № 351 від 12.10.2010 в сумі 1,24 грн підлягає поверненню.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРIШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (28000, АДРЕСА_2, код НОМЕР_1, р/р не відомі) на користь Управління приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради (28000, м. Олександрія, вул. Леніна, 59, ідентифікаційний код 30225269, р/р 35428002001863 УДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016) - 14383,44 грн основної заборгованості, 985,96 грн пені, а також 153,68 грн державного мита та 234,35 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

В частині позовних вимог про стягнення 106,71 грн відмовити.

Повернути з Державного бюджету України на користь Управління приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради (28000, м. Олександрія, вул. Леніна, 59, ідентифікаційний код 30225269, р/р 35428002001863 УДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016) надмірно сплачене державне мито в сумі 1,24 грн, перераховане згідно квитанції платіжного доручення № 351 від 12.10.2010, яке залишається у справі.

Видати довідку.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання його повного тексту до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя В.Г.Кабакова

Повне рішення складено 03.12.2010