Рішення № 12781460, 02.12.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.12.10 Справа № 15/292/10

Суддя

за позовом Комунальної установи Токмацької центральної районної лікарні, 71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Революційна, 55

до відповідача Приватного підприємства “Фарма –Люкс”, 69006, м. Запоріжжя, пр.. Леніна, 230

про стягнення 1 053,03 грн.

Суддя І.С. Горохов

Представники:

від позивача: Голубєв А.А,. дов. № 2856/02 від 22.11.2010р.

від відповідача: не з’явився

Суть спору:

Розглядається позовна заява Комунальної установи Токмацької центральної районної лікарні до відповідача Приватного підприємства “Фарма –Люкс” про стягнення 1 053,03 грн.

Ухвалою господарського суду від 09.11.2010 порушено провадження у справі, її розгляд призначено на 22.11.2010. Розгляд справи відкладався.

В судовому засіданні 02.12.2010р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позовні вимоги заявлені з наступних підстав: 05 лютого 2007 року КУ Токмацька районна лікарня та ПП Фарма –Люкс»укладено договір № 223 про оренду нежитлового приміщення. Відповідно до умов договору відповідачу передано в орендне користування нежитлове приміщення, загальною площею 200 кв.м., яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Революційна, 55 (1й поверх). Відповідно до рішення Токмацької міської ради № 22 від 19.11.2009 року відповідачу відмовлено у продовженні строку дії договору. 15.01.2010р. договір припинив дію. Орендоване приміщення повернуто відповідачем згідно акту приймання –передачі 25.01.2010р.. Позивач зазначає, що відповідач після припинення договору оренди продовжував користування майном, внаслідок чого за ним склалася заборгованість в сумі 1053,03 грн. за вивіз сміття і прибирання території та за опалення приміщення.

Відповідач проти позову заперечив, в обґрунтування заперечень зазначив, що договір оренди № 223 від 05.02.2007р. припинив свою дію з 15.01.2010р., внаслідок чого припинено і обов’язок відповідача по сплати витрат на утримання майна та інших комунальних платежів. Крім того, відповідач зазначає, що не користувався нежитловим приміщенням по вул. Революційній у м. Токмаку, про що свідчить відсутність заборгованості за електричну енергію. На підставі викладеного позивач просить у задоволенні позову відмовити.

Відповідач клопотав про розгляд справи за його відсутності за наявними у матеріалах справи документами та з урахуванням його заперечень проти позову.

Вивчивши матеріали справи заслухавши представника позивача суд встановив, що 05 лютого 2007 року між Комунальною установою Токмацька районна лікарня та Приватним підприємством «Фарма –Люкс»укладено договір № 223 про оренду нежитлового приміщення.

Відповідно до умов договору відповідачу передано в орендне користування нежитлове приміщення, загальною площею 200 кв. м., яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Революційна, 55 (1й поверх).

Відповідно до рішення Токмацької міської ради № 22 від 19.11.2009 року відповідачу відмовлено у продовженні строку дії договору.

Відповідно до п. 11.6 договору, закінчення оренди припиняється внаслідок, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно із п. 3.1 договору, термін дії договору оренди встановлюється з 05.02.2007р. по 05.01.2010р. 15.01.2010р. договір припинив дію.

Відповідно до п. 3.3 договору після закінчення терміну дії оренди, договір вважається дійсним в частині сплати орендної плати та інших обов’язкових платежів, до повного врегулювання цих зобов’язань.

Відповідно до п. 7.5 договору орендар зобов’язаний нести всі витрати пов’язані з експлуатацією об’єкта оренди, згідно виставлених рахунків.

Відповідно до п. 9.1 договору майно повинно буду передано орендарем та прийнято орендодавцем протягом 10 календарних днів з моменту закінчення договору оренди.

05.02.2007р. орендоване приміщення було передано відповідачу за актом приймання –передачі нежитлового приміщення в будинку ЦРЛ по вул. Революційній 55.

Відповідно до додаткової угоди №2 від 15.01.2010р. сторони дійшли згоди про те, що відповідно до рішення Токмацької міської ради №22 від 19.11.2009р. з 15 січня 2010р. після закінчення строку дії договору оренди від 05.02.2007 року №223, припинити орендні відносини з орендарем ПП «Фарма - Люкс». Останній день користування об’єктом 15.01.2010р.

Орендоване приміщення повернуто відповідачем згідно акту приймання –передачі 25.01.2010р.

Позивачем відповідачу виставлялись рахунки №102 від 15.01.2010р. відшкодування опалення за січень до 25.01.2010р. в сумі 1025,03 грн. та №23 від 14.01.2010р. відшкодування вивіз сміття і прибирання території на суму 28 грн.

29.04.2010р. позивачем на адресу відповідача направлено претензію про сплату суми заборгованості в розмірі 1053,03 грн. Відповіді на претензію відповідачем не надано. Рахунки не сплачено.

Відповідно до ст. 795 Цивільного кодексу України, передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Акт приймання передачі про повернення орендованого приміщення між сторонами підписано 25.01.2010р. і саме з цієї дати договір найму вважається припиненим а рахунки виставлені позивачем підлягають оплаті.

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов’язання, що виникає між суб’єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, у силу якого один суб’єкт (зобов’язана сторона, у тому числі боржник) зобов’язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб’єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо) або утриматися від певних дій, а інший суб’єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку.

Відповідно до вимог ст. 193 Господарського кодексу України та 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, ст. 525 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання.

Суд вважає позовні вимоги про стягнення з відповідача 1053,03 грн. основного боргу обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 75, ст. ст. 82-84 Господарсько процесуального Кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства “Фарма –Люкс”, (69006, м. Запоріжжя, пр.. Леніна, 230, ЄДРПОУ 31279336) на користь Комунальної установи Токмацької центральної районної лікарні (71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Революційна, 55, р/р 35429003000968 в Токмацькому відділенні УДК в Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 01993003) 1053,03 грн. основного боргу та 338 грн. судових витрат. Видати наказ.

Суддя І.С. Горохов

Рішення оформлено та підписано відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України 07.12.2010р.