Рішення № 12759266, 07.12.2010, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "07" грудня 2010 р.Справа № 6/1228

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді

судді Терлецької-Байдюк Н.Я.

судді

за участю представників сторін

від позивача Коваленко Є.С. - довіреність від 28.09.2010р.;

Поливяненко Л.А. - довіреність від 28.09.2010р.;

Товянська І.О. - довіреність від 28.09.2010р;

від відповідача не з'явився.

Розглянув справу за позовом Обласної універсальної наукової бібліотеки Житомирської обласної ради імені Олега Ольжича (м.Житомир)

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (м.Житомир)

про стягнення 27984,54 грн.

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 27984,54грн. заборгованості за неналежне виконання договору оренди від 16.08.2007р., з яких: 24520,94 грн. - основний борг, 270,89грн. - інфляційні, 672,49грн. - 3% річних, 2520,28грн. - пеня. Також просять стягнути з відповідача судові витрати.

В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали, подали уточнення до позовної заяви про стягнення боргу (а.с.144), згідно якої просять стягнути з відповідача 24661,76грн., з яких: 3212,86грн. - основний борг та 20921,99грн. - інфляційні нарахування на орендну плату за період 2008-2009р.р., а також 112,49грн. - 3% річних, 414,42грн. - інфляційних втрат на суму заборгованості 3212,86грн. за серпень 2009р. Судові витрати просять покласти на відповідача.

З врахуванням приписів ст.22 ГПК України дана заява прийнята судом до розгляду.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву не надав. Ухвала суду від 12.10.2010р., направлена за юридичною адресою відповідача: АДРЕСА_1 (яка зазначена в позовній заяві, а також в свідоцтві про державну реєстрацію фізичної-особи підприємця), повернута поштовим відділенням з відміткою:"за закінченням терміну зберігання".

Представник позивача в судовому засіданні повідомив про відсутність у нього інформації щодо іншої фактичної або юридичної адреси відповідача.

У пункті 11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007 №01-8/123 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році" зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

В разі коли фактичне місцезнаходження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу. У даному випадку Обласна універсальна наукова бібліотека Житомирської обласної ради імені Олега Ольжича у позовній заяві вказала адресу відповідача: АДРЕСА_1, на цю адресу господарським судом направлялось поштове відправлення. Свідоцтво про державу реєстрацію Фізичної особи - підприємця (а.с.22) також підтверджує, що адреса Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 - АДРЕСА_1. Інші адреси господарському суду не повідомлялися.

Відповідно до ст.75 ГПК України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 16.08.2007р. між Обласною універсальною науковою бібліотекою Житомирської обласної ради (Позивач) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Відповідач) було укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області (а.с.23-28), за умовами якого Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно Обласної універсальної наукової бібліотеки (надалі Майно) площею 86,92 кв.м. розміщене за адресою: м.Житомир, Новий бульвар, 4, на першому та другому поверсі Обласної універсальної наукової бібліотеки, що знаходиться на балансі обласної універсальної наукової бібліотеки, вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, здійснену станом на 29.05.2007р., і становить 338951,00грн. без ПДВ.

Майно передається в оренду з метою використання як офісного приміщення, комп'ютерного центру (п.1.2 договору).

Пунктом 10.1 договору оренди нерухомого майна від 16.08.2007р., що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, сторони погодили, що договір укладено строком до одного року, що діє з 16.08.2007р. до 16.08.2008р.

Згідно п.3.1 договору оренди від 16.08.2007р. орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати (орендна плата може бути встановлена за домовленістю сторін, але не менше розміру, визначеному на підставі Методики), затвердженої Житомирською обласною радою, і становить без ПДВ за перший місяць оренди 4346,00грн.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

У разі, якщо неможливо зробити розрахунок орендної плати за перший місяць оренди (при відсутності інформації про індекс інфляції), цей пункт викладається в такій редакції: "3.1. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Житомирською обласною радою і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) - 3013,44грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством".

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п.3.2 договору оренди).

Відповідно до п.3.3 договору оренди нерухомого майна від 16.08.2007р. орендна плата перераховується Орендарем у розмірі 100% на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно не пізніше 5 числа на умовах попередньої оплати, 50% орендної плати за нерухоме майно орендодавець перераховує до обласного бюджету.

Кінцевий розрахунок за кожний місяць оренди проводиться орендарем після коригування орендної плати на індекс інфляції згідно виставленого рахунку протягом 3-х днів з для отримання рахунку.

У випадку користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку орендної плати, затвердженою Житомирською обласною радою (п.3.4 договору оренди).

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Орендодавцю у визначеному пунктом 3.3 співвідношенні, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п.3.6 договору оренди).

У разі закінчення (припинення) строку дії цього договору Орендар сплачує орендну плату на день фактичної передачі Майна згідно з актом приймання-передачі. Закінчення строку дії договору не звільняє орендаря від обов'язків сплатити заборгованість, що виникла протягом дії цього договору в повному обсязі, враховуючи санкції (п.3.9 договору оренди).

Пунктом 5.8 договору оренди передбачено обов'язок орендаря своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

На виконання умов договору оренди орендодавець та балансоутримувач (позивач) передав, а орендар (відповідач) прийняв у платне користування приміщення кімнати №6 загальною площею 86,92 кв.м., вартість якого визначена за експертною оцінкою і становить 338951,00грн., про що свідчить акт прийому-передачі від 16.08.2007р. (а.с.31).

В зв'язку з тим, що відповідач систематично не сплачував суму орендної плати з врахуванням індексу інфляції, його було повідомлено про те, що договір оренди приміщення буде розірвано з 05.08.2009р. (а.с.43).

19.08.2009р. орендар передав приміщення орендодавцю згідно акту прийому-передачі орендованого приміщення (а.с.113).

Внаслідок несвоєчасної сплати відповідачем - ФОП ОСОБА_1 зобов'язань по договору оренди нерухомого майна, за останнім утворилась заборгованість з орендної плати в сумі 24661,76грн., з яких: 3212,86грн. - основний борг, 20921,99грн. - інфляційні нарахування на орендну плату за період 2008-2009 роки, а також 112,49 грн. - 3% річних та 414,42грн. - інфляційних на суму заборгованості 3212,86грн. за 18 днів серпня 2009 року, що підтверджується розрахунком позивача (а.с.145-148).

Оскільки відповідачем орендна плата не сплачена, позивач просить стягнути з ФОП ОСОБА_1. орендну плату в сумі 3212,86грн., 21336,41грн. - інфляційних та 112,49грн. - 3% річних.

Дослідивши в сукупності всі обставини та матеріали справи, господарський суд приходить до висновку про задоволення позову з огляду на наступне.

Відповідно до ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 ЦК України).

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Частиною першою ст.193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення 3212,86грн. заборгованості з орендної плати обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача на свою користь 20921,99грн. - інфляційні нарахування на орендну плату за період 2008-2009 роки, а також 112,49 грн. - 3% річних та 414,42грн. - інфляційних на суму заборгованості 3212,86грн. за 18 днів серпня 2009 року.

Відповідно до ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши розрахунок інфляційних та річних, суд вважає його правильним.

Отже, загальна сума боргу, що виникла у відповідача перед позивачем складає 24661,76грн.(3212,86+20921,99грн.+414,42грн.+112,49=24661,76).

Статтями 525, 526 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається; зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів погашення заборгованості не надав.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, заявлені відповідно до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, наявними в матеріалах справи та підлягають задоволенню в сумі 24661,76грн., з яких 3212,86грн. - борг по орендній платі, 21336,41грн. - інфляційні та 112,49грн. - 3% річних.

Судові витрати по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.33,43,44,49,75,82-85 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (10005, АДРЕСА_1 код НОМЕР_1)

- на користь Обласної універсальної наукової бібліотеки Житомирської обласної ради імені Олега Ольжича (10014, м.Житомир, Новий бульвар, 4, код 02221998) - 24661,76грн., з яких 3212,86грн. - борг по орендній платі, 21336,41грн. - інфляційні та 112,49грн. - 3% річних, а також 246,61грн. сплаченого державного мита та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

СуддяТерлецька-Байдюк Н.Я.

Повне рішення складено 10 грудня 2010 року.

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - позивачу

3 - відповідачу (рек.з повідомл.)