Рішення № 12754550, 23.11.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 320

РІШЕННЯ

Іменем України

23.11.2010Справа №2-11/4549-2010 За позовом – Щолкинської міської ради, Ленінський р-н, м.Щолкіне;

до відповідача – Товариство з обмеженою відповідальністю «Кримтеплоелектроцентраль», Сімферопольський р-н, смт.Молодіжне;

про стягнення 577732,75 грн.

Суддя С.С. Потопальський

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача - не з’явився.

Від відповідача – Кабанцов Р.О., представник, дов. № 3 від 04.01.2010 р.

.

Щолкинська міська рада, Ленінський р-н, м.Щолкіне звернулась до господарського суду АР Крим із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кримтеплоелектроцентраль», Сімферопольський р-н, смт.Молодіжне, про стягнення 577732,75 грн. заборгованості, в тому числі: 359694,06 грн. заборгованості по амортизаційним відрахуванням, 188386,10 грн. інфляції, 29652,59 грн. 3 % річних.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

03.11.2005 р. між Фондом майна АР Крим (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кримтеплоелектроцентраль», Сімферопольський р-н, смт. Молодіжне був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить АР Крим.

Відповідно до п.1.1 договору Орендодавець передає майно, що заходяться на балансі Орендного підприємства "Кримтеплокомуненерго", а саме інвентарні об'єкти блочно-модульної котельні у складі: блочно-модульної котельні; металевої димової труби (2 шт.); кабельної мережі 10 кв: трансформаторної підстанції 10,0/0,4 630 ква (2 шт.); внутрішньомайданчикових мереж електропостачання (190 м.); мереж зв'язку (90 м.); диспетчеризації (1 система); мереж водопостачання та каналізації; резервуара сталевого вертикального циліндричного для зберігання води 70 куб.м. (2 шт.); бака зм'якшеної води 40 куб. м; тепломережі d = 325 мм (72,1 м.); внутрішньо-майданчикових технологічних трубопроводів; асфальтобетонного покриття пл. 1035 кв.м; металевих воріт; озеленення; огорожі з металевої сітки довжиною 41,2 м; огорожі зі збірних залізобетонних панелей, розташованих за адресою: Ленінський район, м. Щолкіне, що заходяться на балансі Орендного підприємства "Кримтеплокомуненерго" а Орендар приймає його у термінове платне користування за актом приймання - передачі (додаток 1). Майно передається в оренду з метою провадження підприємницької діяльності у сфері надання комунальних послуг.

Згідно постанови ВР АР Крим від 22.11.2006 р. № 265-5/06 «Про питання управління майном, яке належить АР Крим» та рішення Щелкінської міської ради № 8 від 14.09.2006 р. та № 8 від 30.11.2006 р. котельна «Віток» перейшла до комунальної власності Щолкінської міської ради.

17.09.2007 р. об`єкт договору оренди від 03.11.2005 р. був переданий по акту приймання-передачі від 17.09.2007 р. в комунальну власність територіальній громаді м. Щелкіно, (а.с. 17).

Відповідно до ч. 2 ст. 15 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі зміни власника майна, переданого в оренду, до нового власника переходять права і обов'язки за договором оренди.

28.09.2007 р. сторонами по справі була підписана додаткова угода № 1, відповідно до якої з 17.09.2007 р. Орендодавцем по договору виступає територіальна громада м.Щолкіно в особі Щолкинської міської ради, (а.с.18). Також, вказаною додатковою угодою сторони дійшли згоди про дострокове припинення договору оренди, (п.2 додаткової угоди).

У п. 4 додатковій угоді сторони погодились, що договір вважається розірваним з дати фактичної передачі майна балансоутримувачу, який вказаний Орендодавцем у п.3 Додаткової угоди (Щолкінській міській раді).

Відповідно до акту приймання передачі об’єкт оренди був переданий позивачу 30.09.2007 р., таким чином договір припинив свою дію 30.09.2007 р.

Відповідно до п.5.7 договору оренди від 03.11.2005 р., у разі припинення дії або розірвання договору, орендар має повернути орендодавцю або органу зазначеному орендодавцем, орендоване майно в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини Орендаря. Невикористаний залишок амортизаційних відрахувань на повне відновлення орендованого майна, визначений на підставі довідки орендаря, підлягає перерахуванню до державного бюджету.

Відповідно до акту приймання-передачі зазначеного майна від 17.09.2007 р. амортизаційні відрахування склали 359 694,06 грн.

Сума амортизаційних відрахувань не заперечується відповідачем. Однак, відповідач заперечує проти задоволення позову з тих підстав, що згідно до п.5.7 договору у разі припинення дії договору невикористаний залишок амортизаційних відрахувань на повне відновлення орендованого майна підлягає перерахуванню до державного бюджету, а не позивачу.

Наведені заперечення відповідача суд відхиляє з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 2 ст. 15 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі зміни власника майна, переданого в оренду, до нового власника переходять права і обов'язки за договором оренди.

Таким чином, всі суми по договору, які повинні були сплачуватися на користь попереднього орендодавця (Фонду майна АР Крим) до державного бюджету, з моменту зміни власника повинні сплачуватися на користь нового власника, оскільки саме до останнього перейшли права та обов’язки орендодавця за договором.

При цьому, у Фонду майна АР Крим відсутні підстави для стягнення коштів, передбачених п.5.7 договору, до державного бюджету, оскільки з моменту передачі об’єкта оренди він не є стороною за договором.

Отже, заперечення відповідача в цій частині є необґрунтованими.

Разом з цим, суд зазначає, що згідно п. 5.7 договору стягненню підлягає саме невикористаний залишок амортизаційних відрахувань, тоді як амортизаційні відрахування були частково використані на відновлення орендованого майна, що підтверджується наступним.

Так, згідно акту виконаних підрядних робіт від 31.01.2007 р., за січень 2007 р., (а.с.37-41) відповідачем було здійснено відновлювальні роботи на суму 42 241,20 грн., в тому числі: 2491,20 грн. вартість матеріальних ресурсів замовника та ПДВ - 415,20 грн., а також 33125 грн. вартість робіт та матеріальних ресурсів підрядника та ПДВ - 6625 грн..

Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги в частині суми основного боргу підлягають задоволенню частково в сумі 317 452,86 грн. з урахуванням вартості підрядних робіт на відновлення орендованого майна в сумі 42241,20 грн.

Позивачем також заявлені вимоги про стягнення 188 386,10 грн. інфляції, 29652,59 грн. 3% річних, які задоволенню не підлягають з огляду на наступне.

Пунктом 5.7 договору передбачено повернення невикористаного залишку амортизаційних відрахувань на повне відновлення орендованого майна, однак не зазначено строку виконання зазначеного обов’язку.

Частиною 2 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Позивачем не надано до матеріалів справи доказів направлення відповідачу вимоги відповідно до приписів ч. 2 статті 530 Цивільного кодексу України. За таких обставин, відсутня про строчка платежу та підстави для стягнення інфляційних витрат та трьох відсотків річних .

Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги підлягають задоволенню частково в сумі 317 452,86 грн.

За згодою представників сторін, згідно зі ст. 85 ГПК України, у засіданні суду були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Рішення оформлене у відповідності до ст. 84 ГПК України і підписане 25.11.2010 року.

Керуючись ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Кримтеплоелектроцентраль», (97501, Сімферопольський р-н, смт.Молодіжне, вул.Кримська, 7, ЭДРПОУ 32417960) на користь Щолкинської міської ради, (98213, Ленінський р-н, м.Щолкіне, д.46, ЄДРПОУ 25629905) 317 452,86 грн. заборгованості, 3174,52 грн. державного мита, 129,67 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

2. В інший частині позову відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Потопальський С.С.