Рішення № 12723292, 30.11.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" листопада 2010 р. справа № 29/343-10

вх. № 10045/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Заварза Т.В. дов. №19/11-01 від 19.11.10

відповідача - 1 - Зучек Є.Н. дов. №01 від 11.01.10

відповідача - 2 - не з"явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Бабаївське підприємство", с.м.т. Бабаї

до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків

та до СВК "Червоний партизан", с.м.т. Бабаї

про виключення з акту перевірки будівлі, визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Бабаївське підприємство» звернулося до господарського суду Харківської області з позовною заявою, у якій просить визнати недійсним Акт №393 перевірки забезпечення збереження та використання державного майна, яке не увійшло до статутного фонду СВК «Червоний партизан» у процесі приватизації, але перебуває на його балансі, від 09.10.2007 року в частині включення до нього за № 21 будівлі за адресою: смт Бабаї, Харківський район, Харківська область, пл. К. Маркса, №3; зобов’язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області та сільськогосподарський виробничий кооператив «Червоний партизан» виключити з Акту №393 перевірки забезпечення збереження та використання державного майна, яке не увійшло до статутного фонду СВК «Червоний партизан» у процесі приватизації, але перебуває на його балансі, від 09.10.2007 року, об’єкт внесений в цей Акт під № 21 за адресою: смт Бабаї, Харківський район, Харківська область, пл. К. Маркса, №3; визнати, що за адресою смт Бабаї, Харківський район, Харківська область, пл.К.Маркса, №3, знаходиться нежитлова будівля контора, літ. А-2, загальною площею 424,0 кв.м.; визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Бабаївське підприємство» право власності на нежитлову будівлю контору, літ. А-2, загальною площею 424,0 кв.м., що знаходиться за адресою: смт Бабаї, Харківський район, Харківська область, пл.К.Маркса, №3.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що згідно договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 28.12.2009 року ТОВ «Бабаївське підприємство» придбало у власність контору, що знаходиться за адресою смт Бабаї, Харківського району, Харківської області, пл. К. Маркса, № 3. Державну реєстрацію права власності було проведено КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації». Після укладення договору купівлі-продажу ТОВ «Бабаївське підприємство» стало відомо, що 09 жовтня 2007 року Регіональним відділенням Фонду держаного майна України по Харківській області було проведено перевірку забезпечення збереження та використання державного майна, яке не увійшло до статутного фонду СВК «Червоний партизан» у процесі приватизації, але перебуває на його балансі, за результатами перевірки було складено Акт № 393, згідно з яким до списку об’єктів, що не увійшли до статутного фонду СВК «Червоний партизан» у процесі приватизації, але перебувають на його балансі, було включено будівлю за адресою: сел. Бабаї, пл. Карла Маркса, 3, із вказівкою, що дана будівля є гуртожитком 2 пов., 1967 р.в., б/н. Це свідчить про невизнання укладачами даного акту права приватної власності на будівлю за адресою: сел. Бабаї, пл. Карла Маркса, 3.

Позивачем разом з позовною заявою було подано клопотання про відновлення строків позовної давності на оскарження Акту №393 перевірки забезпечення збереження та використання державного майна, яке не увійшло до статутного фонду СВК «Червоний партизан» у процесі приватизації. Клопотання обґрунтовано тим, що Акт №393 перевірки забезпечення збереження та використання державного майна, яке не увійшло до статутного фонду СВК «Червоний партизан» у процесі приватизації, було складено до набуття ТОВ «Бабаївське підприємство» права власності на будівлю за вказаною адресою, без участі ТОВ «Бабаївське підприємство». Про існування Акту №393 перевірки позивач дізнався вже після спливу строків позовної давності.

Згідно ст. 256 ЦК України, позовна давність – це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Загальна позовна давність згідно зі ст. 257 ЦК України встановлюєтьсятривалістю у три роки.

Відповідно до ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Частиною 5 ст. 267 ЦК України передбачено, що якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту.

Законодавством України не встановлено перелікупричин, які можуть бути визнані поважними для захисту порушеного права. Суд, вивчивши всі фактичні обставини справи, вважає, що порушене право ТОВ «Бабаївське підприємство» підлягає захисту, оскільки позивач намомент складання Акту №393 перевірки забезпечення збереження та використання державного майна, яке не увійшло до статутного фонду СВК «Червоний партизан» у процесі приватизації, не був власником контори за адресою: смт Бабаї, Харківського району, Харківської області, пл. К. Маркса, № 3. Вказаний Акт було складено без його участі. Наведені позивачем причини свідчать про неможливість своєчасного пред’явлення позову. У зв’язку з чим суд визнає поважними причини пропущення позовної давності.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач 1 проти задоволення позовних вимог заперечував, посилаючись на те, що Акт №393 не порушує права ТОВ «Бабаївське підприємство».

Відповідач 2 до суду не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Через канцелярію до суду надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності представника відповідача 2. У письмових поясненнях по суті заявлених позовних вимог відповідач 2 повідомив, що проти задоволення позовних вимог не заперечує, вказав на те, що контору, яка знаходиться за адресою: смт Бабаї, Харківського району, Харківської області, пл. К. Маркса, № 3, було помилково включено до Акту № 393, як гуртожиток 2 пов., 1967 р.в., б/н.

В судовому засіданні 29.11.10 було оголошено перерву до 30.11.10 для надання першим відповідачем відзиву на позовну заяву.

29.11.10 від 1-го відповідача надійшов відзив на позовну заяву в якому просить суд відмовити в позові.

Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, повно та всебічно дослідивши обставини справи та докази на їх підтвердження, встановив наступне.

04 серпня 1995 року Регіональним відділенням Фонду держаного майна України по Харківській області було затверджено План приватизації цілісного майнового комплексу державного підприємства радгосп «Червоний партизан».

28 листопада 1995 року між Регіональним відділенням Фонду держаного майна України по Харківській області та товариством покупців радгоспу «Червоний партизан» було укладено договір № 359 купівлі-продажу державного майна цілісного майнового комплексу державного сільськогосподарського підприємства радгоспу «Червоний партизан», зареєстрований 28.11.1995 року державним нотаріусом Шостої державної Харківської нотаріальної контори у реєстрі за № 2-10517. Як вбачається із матеріалів справи, Регіональним відділенням Фонду держаного майна України по Харківській області було складено Доповнення до Переліку майна, переданого у власність покупцю – товариству покупців – членів трудового колективу радгоспу «Червоний партизан», правонаступником якого після КСП «Червоний партизан», є СВК «Червоний партизан», за підписом начальника Регіонального відділенням Фонду держаного майна України по Харківській області. Згідно з цим Доповненням товариству покупців – членів трудового колективу радгоспу «Червоний партизан», правонаступником якого після КСП «Червоний партизан» є СВК «Червоний партизан», за договором купівлі-продажу від 28.11.1995 року № 359 передано 104 об’єкти нерухомого майна. Під номером 12 у вказаному переліку значиться контора, місцезнаходженням якої визначено радгосп «Червоний партизан», інвентаризаційний номер об’єкта відсутній, а балансова вартість становить 2533172500. Позивач стверджує, а відповідач 1 не заперечує, що дана контора є нежитловою будівлею за адресою: смт Бабаї, Харківський район, Харківської області, пл. К. Маркса, № 3.

Відповідно до інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно № I-301 від 24.11.2010 р. КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 10.08.2009 року право власності на нежитлову будівлю контору за адресою: смт Бабаї, Харківський район, Харківської області, пл. К. Маркса, № 3, було зареєстровано за Ковальовим Сергієм Леонідовичем. 21.01.2010 року право власності на нежитлову будівлю контору за адресою: смт Бабаї, Харківський район, Харківської області, пл. К. Маркса, № 3, було зареєстровано за товариством з обмеженою відповідальністю «Бабаївське підприємство».

Позивач надав суду для огляду оригінал договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 28.12.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаражою Н.П., зареєстрованого в реєстрі за №4894, копія договору є в матеріалах справи. Згідно з даним договором ТОВ «Бабаївське підприємство» придбало у власність контору, що знаходиться за адресою: смт Бабаї, Харківського району, Харківської області, пл. К. Маркса, № 3.

Після укладення договору купівлі-продажу та державної реєстрації прав власності на нерухоме майно ТОВ «Бабаївське підприємство» дізналося про те, що 09 жовтня 2010 року Регіональним відділенням Фонду держаного майна України по Харківській області було проведено перевірку забезпечення збереження та використання державного майна, яке не увійшло до статутного фонду СВК «Червоний партизан» у процесі приватизації, але перебуває на його балансі, за результатами перевірки було складено Акт № 393. Згідно цим Актом до списку об’єктів, що не увійшли до статутного фонду СВК «Червоний партизан» у процесі приватизації, але перебувають на його балансі, було включено будівлю за адресою: сел. Бабаї, пл. Карла Маркса, 3, із вказівкою, що дана будівля є гуртожитком 2 пов., 1967 р.в., б/н.

Суд оглянувши оригінал даного акту, копію якого долучено до матеріалів справи, встановив, що за номером 21 до даного Акту, дійсно, внесено гуртожиток 2 пов., с. Бабаї, Харківський р-н, Харківської області, 1967 року вводу, без інвентаризаційного номеру, первісною вартістю 47.09 тис.грн., залишкова вартість 36,3023 тис.грн., з пропозицією щодо подальшого управління – передати у комунальну власність, у розділі примітки вказано, що нова адреса даної будівлі пл. К. Маркса № 3.

Суд звертає увагу на те, що графу примітки заповнено рукою, а не машинописом, пусті графи не перечеркнуто.

Відповідно до п.1.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003 №615 державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходиться у власності юридичних та фізичних осіб, здійснюється відповідно Тимчасовому положенню про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5.

Відповідно до пункту 1.5 вказаного положення право власності на нерухоме майно підлягає обов'язковій реєстрації.

Реєстрацію права власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації (п. 1.3 положення), для чого до БТІ надаються правовстановолюючі документи (п. 2.1 положення).

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно – це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Таким чином, ТОВ «Бабаївське підприємство» з 21.01.2010 року стало законним та єдиним власником нерухомого майна – контори, що знаходиться за адресою: смт Бабаї, Харківського району, Харківської області, пл. К. Маркса, № 3, отримало право володіти, користуватися та розпорядження ним.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позивач звернувся до СВК «Червоний партизан» з листом вих. № 12/11-01 від 12.11.2010 року, у якому просив виключити з Акту №393 перевірки забезпечення збереження та використання державного майна, яке не увійшло до статутного фонду СВК «Червоний партизан» у процесі приватизації, але перебуває на його балансі, від 09.10.2007 року будівлю за адресою: смт Бабаї, Харківський район, Харківська область, пл. К. Маркса, №3.

СВК «Червоний партизан» листом вих. № 01 від 15.11.2010 року повідомило, що до Акту №393 перевірки забезпечення збереження та використання державного майна, яке не увійшло до статутного фонду СВК «Червоний партизан» у процесі приватизації, але перебуває на його балансі, від 09 жовтня 2007 року, було помилково включено, як гуртожиток 2 пов., 1967 р.в., б/н, контору, що знаходиться за адресою: смт Бабаї, Харківського району, Харківської області, пл. К. Маркса, № 3. Однак за власною ініціативою СВК «Червоний партизан» не може виключити з Акту №393 перевірки забезпечення збереження та використання державного майна, яке не увійшло до статутного фонду СВК «Червоний партизан» у процесі приватизації, але перебуває на його балансі, від 09.10.2007 року будівлю за адресою: смт Бабаї, Харківський район, Харківська область, пл. К. Маркса, №3.

Судом встановлено, а відповідачем 1 не заперечується, що Акт № 393 перевірки забезпечення збереження та використання державного майна, яке не увійшло до статутного фонду СВК «Червоний партизан» у процесі приватизації, але перебуває на його балансі, від 09 жовтня 2007 року, не змінено. У результаті будівля за адресою: смт Бабаї, Харківський район, Харківська область, пл. К. Маркса, №3, увійшла до переліку державного майна, і одночасно до складу майна, переданого у власність покупцю – товариству покупців – членів трудового колективу радгоспу «Червоний партизан», правонаступником якого після КСП «Червоний партизан», є СВК «Червоний партизан». Це свідчить про невизнання Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та СВК «Червоний партизан» права приватної власності на будівлю за адресою: смт Бабаї, Харківський район, Харківська область, пл. К. Маркса, №3.

Виходячи з вище викладеного, враховуючи те, що Позивач є власником об’єкту нерухомого майна, контори, що розташована за адресою: смт Бабаї, Харківського району, Харківської області, пл. К. Маркса, № 3, факт набуття права власності та його державна реєстрація підтверджується належними доказами, суд вважає позовні вимоги до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області та СВК «Червоний партизан» про визнання недійсним Акту №393 перевірки забезпечення збереження та використання державного майна, яке не увійшло до статутного фонду СВК «Червоний партизан» у процесі приватизації, але перебуває на його балансі, від 09.10.2007 року в частині включення до нього за № 21 будівлі за адресою: смт Бабаї, Харківський район, Харківська область, пл. К. Маркса, №3; зобов’язання Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області та сільськогосподарський виробничий кооператив «Червоний партизан» виключити з Акту №393 перевірки забезпечення збереження та використання державного майна, яке не увійшло до статутного фонду СВК «Червоний партизан» у процесі приватизації, але перебуває на його балансі, від 09.10.2007 року, об’єкт внесений в цей Акт під № 21 за адресою: смт Бабаї, Харківський район, Харківська область, пл. К. Маркса, №3; визнання за товариством з обмеженою відповідальністю «Бабаївське підприємство» права власності на нежитлову будівлю контору, літ. А-2, загальною площею 424,0 кв.м., що знаходиться за адресою: смт Бабаї, Харківський район, Харківська область, пл.К.Маркса, №3, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Разом з тим, позивач просить визнати, що за адресою смт Бабаї, Харківський район, Харківська область, пл.К.Маркса, №3, знаходиться нежитлова будівля контора, літ. А-2, загальною площею 424,0 кв.м.

Відповідно до ст. 20 ГК України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом: визнання наявності або відсутності прав; визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб'єктів, що суперечать законодавству, ущемляють права та законні інтереси суб'єкта господарювання або споживачів; визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом; відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб'єктів господарювання; припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення; присудження до виконання обов'язку в натурі; відшкодування збитків; застосування штрафних санкцій; застосування оперативно-господарських санкцій; застосування адміністративно-господарських санкцій; установлення, зміни і припинення господарських правовідносин; іншими способами, передбаченими законом.

Позивач звертається до суду з вимогою про встановлення певного факту, що виходить за межі повноважень господарських судів, оскільки розглядаючи дану вимогу, суд не здійснює захисту прав та охоронюваних законом інтересів учасників господарських відносин. Тому обраний позивачем спосіб захисту своїх прав не відповідає способам, встановленим чинним законодавством, і, як наслідок, не призводить до поновлення його порушеного права.

Враховуючи викладене, господарський суд прийшов до висновку, що вимоги про визнання того факту, що за адресою смт Бабаї, Харківський район, Харківська область, пл.К.Маркса, №3, знаходиться нежитлова будівля контора, літ. А-2, загальною площею 424,0 кв.м, не можуть бути предметом спору, оскільки Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України не передбачено такого способу захисту цивільних прав та інтересів як встановлення певних фактів.

На підставі вищевикладеного, у задоволенні позовних вимог про визнання того, що за адресою смт Бабаї, Харківський район, Харківська область, пл.К.Маркса, №3, знаходиться нежитлова будівля контора, літ. А-2, загальною площею 424,0 кв.м, слід відмовити.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 1, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним Акт №393 перевірки забезпечення збереження та використання державного майна, яке не увійшло до статутного фонду СВК «Червоний партизан» у процесі приватизації, але перебуває на його балансі, від 09.10.2007 року в частині включення до нього за № 21 будівлі за адресою: смт Бабаї, Харківський район, Харківська область, пл. К. Маркса, №3.

Зобов’язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області (м. Харків, вул. Гуданова, 18) та сільськогосподарський виробничий кооператив «Червоний партизан» (код 00850616, Харківська обл., Харківський район, с.м.т Бабаї, вул. Шевченка, буд. 39) виключити з Акту №393 перевірки забезпечення збереження та використання державного майна, яке не увійшло до статутного фонду СВК «Червоний партизан» у процесі приватизації, але перебуває на його балансі, від 09.10.2007 року, об’єкт внесений в цей Акт під № 21 за адресою: с.м.т Бабаї, Харківський район, Харківська область, пл. К. Маркса, №3.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Бабаївське підприємство» (код 36647201, Харківська обл., Харківський район, смт Бабаї, вул. Командарма Шумілова, буд. 131) право власності на нежитлову будівлю контору, літ. А-2, загальною площею 424,0 кв.м., що знаходиться за адресою: смт Бабаї, Харківський район, Харківська область, пл.К.Маркса, №3.

В решті позову відмовити.

Суддя

повний текст рішення складено 01.12.10