Рішення № 12722578, 01.12.2010, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" грудня 2010 р. Справа № 16/189/10

За позовом: Житлове –комунального підприємства «Бріз» (54029, м. Миколаїв, вул. Правди, 6А)

До відповідача: Приватного підприємства «Юридичне бюро «Нагвалін та партнери»(54017, м.Миколаїв, вул. Чкалова, 20/3, каб. 19)

Про: розірвання договору оренди, зобов’язання повернути орендоване нежитлове приміщення та стягнення 2750,65 грн.

Суддя В.Д. Фролов

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Ремізов Д.В., дов. № 12 від 19.01.2010 р.

Від відповідача:

В засіданні приймає участь:

Житлове –комунальне підприємство «Бріз»звернулось до господарського суду з позовною заявою до Приватного підприємства «Юридичне бюро «Нагвалін та партнери»про розірвання договору оренди, зобов’язання повернути орендоване нежитлове приміщення та стягнення 2750,65 грн.

Представник відповідача, належним чином повідомленого про дату, час і місце судового розгляду, у судове засідання не з’явився. Відзив на позовну заяву до суду не надав, позов не оспорив. При таких обставинах, суд вважає можливим розглянути справу за наявними матеріалами за його відсутністю.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд встановив:

01.02.2007 року між ЖКП «Бриз»та ПП «Юридичне бюро «Нагвалін та партнери»був укладений договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності, відповідно до якого Відповідачу було надано в орендне користування нежитлове приміщення (згідно розпорядження Управління з питань використання та розвитку комунальної власності міської ради № 83-р від 15.11.2006р.), яке розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Фрунзе 15, підвал, площею 56,6 м. кв. з метою використання під підсобні приміщення.

Частиною 3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі. Відповідно до п.п.3.5. зазначеного договору Орендар зобов’язаний щомісячно, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, сплачувати орендну плату з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Але, Відповідач свої зобов’язання не виконує, орендну плату сплачує несвоєчасно та не в повному обсязі, порушуючи п.п 3.5., 5.2 договору оренди. Заборгованість орендаря станом на 01.11.2010р. становить 2750,65 грн. в тому числі ПДВ, що складає заборгованість більше ніж за три місяців.

У відповідності до ст.782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до ч.2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Частиною 3 ст.26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї сторони договір може бути розірвано достроково за рішенням суду, господарського суду у разі не виконання сторонами своїх зобов’язань.

Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу. Одним із способів захисту прав та інтересів можуть бути примусове виконання обов’язку в натурі. Вимога про виселення та стягнення заборгованості за договором - це є примусовим виконанням обов’язку в натурі. В даному випадку, такий обов’язок передбачений пунктами 2.4, 3.5 договору оренди і невиконання Відповідачем даних обов’язків є підставою для звернення до суду.

За таких обставин, позовні вимоги законні, матеріалами справи обґрунтовані та підлягають задоволенню.

          Зважаючи на наведене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Розірвати договір оренди від 01.02.2007року, укладений між Житлове –комунальним підприємством «Бріз»(54029, м. Миколаїв, вул. Правди, 6А; ЗКПО 33250539) та Приватним підприємством «Юридичне бюро «Нагвалін та партнери»(54017, м.Миколаїв, вул. Чкалова, 20/3, каб. 19; ЄДРПОУ 33968905).

3.          Зобов’язати Приватне підприємство «Юридичне бюро «Нагвалін та партнери»(54017, м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20/3, каб. 19; ЄДРПОУ 33968905) повернути Житлове –комунальному підприємству «Бріз»(54029, м. Миколаїв, вул. Правди, 6А; ЗКПО 33250539) орендоване нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Фрунзе 15, підвал, площею 56,6м.кв.

4.          Стягнути з Приватного підприємства «Юридичне бюро «Нагвалін та партнери»(54017, м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20/3, каб. 19; ЄДРПОУ 33968905) на користь Житлове –комунального підприємства «Бріз»(54029, м. Миколаїв, вул. Правди, 6А; ЗКПО 33250539) заборгованість по орендній платі в сумі 2750,65 грн.

5.          Стягнути з Приватного підприємства «Юридичне бюро «Нагвалін та партнери»(54017, м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20/3, каб. 19; ЄДРПОУ 33968905) на користь Житлове –комунального підприємства «Бріз»(54029, м. Миколаїв, вул. Правди, 6А; ЗКПО 33250539) 187,00 грн. держаного мита та 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6.           Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя