Рішення № 12694020, 03.12.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.12.10 р.                     Справа № 16/219                               

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Горячовій М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м.Донецьк

до відповідача: Приватного підприємства „Фірма „Аленка” м.Донецьк

про стягнення заборгованості в розмірі 19533,84грн. та пені в розмірі 14597,35грн.,

За участю представників сторін :

від позивача: Супрун О.М. – за довіреністю

від відповідача: Тищенко Н.Г. – за довіреністю

СУТЬ СПОРУ: у судовому засіданні 29.11.2010р. було оголошено перерву до 03.12.2010р. відповідно до ст.77 ГПК України

          Ухвалою господарського суду Донецької області від 23.09.2010р. порушено провадження по справі за позовом Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м.Донецьк до Приватного підприємства „Фірма „Аленка” м.Донецьк про стягнення заборгованості в розмірі 19533,84грн. та пені в розмірі 14597,35грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 06.10.2010р. – 10год. 00хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи.

          Представників сторін було ознайомлено з правами та обов’язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

          У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не надавалось, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, роз’яснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

          В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договори оренди від 10.10.2006р., від 08.04.2007р., акт приймання-передачі, додаткові угоди від 14.05.2007р. до договору, розрахунок суми заборгованості, рішення Донецької міської ради № 19/21 від 20.04.05р., неналежне виконання відповідачем умов договору, з приводу чого утворилась заборгованість та позивачем була нарахована пеня.

Згідно ч.4 ст.22 Господарського процесуального кодексу України – позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

          Позивач надав до суду заяву за № 01-18-1090 від 18.10.2010р., в якій просить стягнути з відповідача суму заборгованості з орендної плати за договором в розмірі 13082,81грн., що виникла за період з 16.09.2009р. по 16.04.2010р., від стягнення суми пені позивач відмовився.

          Під час розгляду справи між сторонами був підписаний акт звірки розрахунків за договором оренди, згідно якого заборгованість відповідача з орендної плати, на стягненні якої наполягає позивач, складає 8802,56грн.

          Відповідач у судовому засіданні 06.10.2010р. визнав позовні вимоги та стверджував, що частково погасив борг. У судовому засіданні 03.12.2010р. відповідач визнав позовні вимоги згідно наданого суду акту звірки взаємних розрахунків.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судових засіданнях пояснення представників сторін, господарський суд встановив:

          08.05.2007р. між Управлінням комунальних ресурсів Донецької міської ради (Орендодавець) та Приватним підприємством „Фірма „Аленка” (Орендар) був укладений договір оренди, зареєстрований за № 2060 (далі за текстом – договір), згідно пункту 1.1. якого Орендодавець на підставі розпорядження Донецького міського голови від 10.10.2006р. № 1076 передав, а Орендар прийняв в оренду нежитлове приміщення (об’єкт оренди), розташоване за адресою: м.Донецьк, вул.Краснооктябрьська (Червоножовтнева, № 81, для розміщення аптеки – 212,1 кв.м, надання побутових послуг (ремонт побутової техніки) – 120 кв.м, здійснення торгівлі непродовольчими товарами – 35,1 кв.м, розміщення виставки – 192,8 кв.м, розміщення офісу – 80 кв.м, надання побутових послуг (перукарня, взуттєва майстерня) – 266,7 кв.м, надання побутових послуг (швейна майстерня) – 131,4 кв.м, іншого використання – 50 кв.м, про що складений акт приймання-передачі від 10.10.2006р.

14.05.2007р. між сторонами була укладена додаткова угода до договору, яка є його невід’ємною частиною, згідно умов якої пункт 1.1. договору змінений та в оренду відповідачеві передане нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.Донецьк, вул.Краснооктябрьська, № 81, для розміщення аптеки – 212,1 кв.м, надання побутових послуг (ремонт побутової техніки) – 120 кв.м, розміщення офісу – 50 кв.м, надання побутових послуг (перукарня, взуттєва майстерня) – 276,7 кв.м, надання побутових послуг (швейна майстерня) – 429,3 кв.м.

Згідно п.9.1. договору, договір набирає чинності з моменту його нотаріального посвідчення та дійсний до 10.10.2011р., при цьому зобов’язання у сторін за цим договором виникають з договору оренду, укладеному між Орендарем та Орендодавцем 10.10.2006р. за № б/н.

          Договір нотаріального посвідчений 08.05.2007р., про що наявна відмітка на останній сторінці договору.

          Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до пунктів 3.1. та 3.5. договору, місячний розмір орендної плати на дату підписання договору складає 9517,74грн. без ПДВ, в тому числі: орендна плата за об’єкт оренди – 8608,60грн., плата за земельну ділянку (її частину) – 909,14грн., яка вноситься Орендарем щомісячно, але не пізніше 15 числа поточного числа. Орендодавець самостійно розподіляє наступну суму вартості орендної плати за користування майном на частини, визначені Методикою, контролює їх надходження до міського бюджету не пізніше 20 числа кожного місяця наступного за звітним.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п.3.2. договору).

Відповідно до умов додаткової угоди від 14.05.2007р. до договору, яка є його невід’ємною частиною, місячний розмір орендної плати змінений та складає 5589,13грн., в т.ч. орендна плата за об’єкт оренди – 4907,27грн., плата за земельну ділянку (її частину) – 681,86грн.

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Із уточненого розрахунку позивача вбачається, що заборгованість за договором оренди виникла за період з 16.09.2009р. по 16.04.2010р. та згідно акту звірки взаємних розрахунків, який підписаний між сторонами без заперечень та скріплений підписами уповноважених представників та скріплений печатками, становить 8802,56грн.

          На момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати заборгованості з орендної плати в повному обсязі.

Зважаючи на відсутність у матеріалах справи доказів погашення суми заборгованості за договором, позовні вимоги Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м.Донецьк до Приватного підприємства „Фірма „Аленка” м.Донецьк про стягнення суми заборгованості з орендної плати за договором в розмірі 8802,56грн. обґрунтовані, доведені належним чином та підлягають задоволенню.

Позивач у заяві за № 01-18-1090 від 18.10.2010р. відмовився від позовних вимог в частині стягнення суми пені в розмірі 14597,35грн.

Отже, судом встановлено, що провадження у справі в частині позовних вимог щодо стягнення суми пені в розмірі 14597,35грн. підлягає припиненню, відповідно до п.4 ст.80 Господарського процесуального кодексу України, у зв’язку з відмовою позивача від частини позовних вимог.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача (пропорційно розміру задоволених позовних вимог), оскільки саме з вини останнього виник спір.

          На підставі ст.ст. 525, 549, 615, 762 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, п.4 ст.80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

          Позовні вимоги Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м.Донецьк до Приватного підприємства „Фірма „Аленка” м.Донецьк про стягнення суми заборгованості з орендної плати за договором в розмірі 8802,56грн. – задовольнити.

Припинити провадження у справі в частині позовних вимог щодо стягнення суми пені в розмірі 14597,35грн., відповідно до п.4 ст.80 Господарського процесуального кодексу України, у зв’язку з відмовою позивача від частини позовних вимог.

Стягнути з Приватного підприємства „Фірма „Аленка” м.Донецьк (вул.Бесарабська, 21, м.Донецьк, 83058; ЄДРПОУ 24469109) на користь Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м.Донецьк (вул.Артема, 98, м.Донецьк, 83050; ЄДРПОУ 23977045; р/р 33218871700002, банк одержувач ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, код платежу 22080401) суму заборгованості з орендної плати в розмірі 8802,56грн.

Стягнути з Приватного підприємства „Фірма „Аленка” м.Донецьк (вул.Бесарабська, 21, м.Донецьк, 83058; ЄДРПОУ 24469109) в доход Держаного бюджету України державне мито в розмірі 88,03грн.

Стягнути з Приватного підприємства „Фірма „Аленка” м.Донецьк (вул.Бесарабська, 21, м.Донецьк, 83058; ЄДРПОУ 24469109) в доход Державного бюджету України витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 60,87грн. (р/р 31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016 отримувач: ЄДРПОУ 34686537 Державний бюджет м.Донецьк Ворошиловський р-н, код бюджетної класифікації 22050000).

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

У судовому засіданні 03.12.2010р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

          Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                               

Повний текст рішення складений та підписаний 06.12.2010р.