Рішення № 12673807, 25.11.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"25" листопада 2010 р. Справа № 03/2185

Господарський суд Черкаської області, в складі:

головуючого - судді Єфіменка В.В.,

з секретарем Макарченко Н.П.,

за участю представників сторін:

від позивача: Свириденко В.М. за довіреністю;

від відповідача: Весеньов Є.В., за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу

за позовом публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" в особі філії "Полтавське РУ" АТ "Банк "Фінанси та Кредит", м. Черкаси

до товариства з обмеженою відповідальністю "Магазин "Будівельник і К", м. Черкаси

про звернення стягнення на предмет іпотеки, стягнення 1 605 885 грн. 97 коп. та надання прав, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач заявив позов, в якому посилаючись на невиконання зобовязань по договору про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 1691-ЧД-КЛІ від 28.03.2008 із змінами та доповненнями до нього від 12.05.2008, просив суд:

- звернути стягнення на предмет іпотеки: магазин з прибудовами (під літ. А-1, а, А-2), загальною площею 687,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 За рахунок виручених від реалізації предмета іпотеки коштів задовольнити вимоги по заборгованості - 1605885 грн. 97 коп.;

- надати право позивачу від його імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу за ціною відповідно до грошової оцінки домоволодіння проведеної на момент продажу;

- надати право підпису договору купівлі-продажу в якості продавця, одержання дублікатів правовстановлюючих документів, отримання Витягу з реєстру прав власності на дане нерухоме майно, отримання довідок, документів, що будуть необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, доступу до магазину з прибудовами, що розташований по вул. Чигиринська,569/1 у м.Черкаси площею 687,8 кв.м., розташований на земельній ділянці, наданій в постійне користування площею 0,16 га, призначена для розширення існуючого магазину, власником якого є відповідач;

- надати право на здіснення оцінки даного майна за участю субєкта оціночної діяльності за власним вибором виготовлення звіту незалежної оцінки, бути замовником виготовлення та одержання витягу з реєстру прав власності на вказане нерухоме майно від БТІ, одержати копії технічного паспорту та правовстановлюючих документів на цю нерухомість, які маються у наявності у БТІ, по необхідності виготовити та одержати новий технічний паспорт та інші правовстановлюючі документи на обєкт нерухомості за допомогою БТІ здійснити продаж предмету іпотеки за ціну, відповідно до звіту незалежної оцінки майна.

Під час розгляду справи представник позивача подав заяву про уточнення розміру судових витрат, в якій просив: державне мито та витрати з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу повязаного з розглядом справи в загальному розмірі 16294,86 грн. покласти на відповідача.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити з мотивів, викладених в позовній заяві.

Відповідач у запереченнях на позовну заяву позовні вимоги не визнав повністю посилаючись на таке:

- з приводу стягнення заборгованості Придніпровським районним судом м. Черкаси вже прийнято рішення про стягнення заборгованості за кредитним договором № 1691-ЧД-КЛ від 28.03.2008, а саме на суму 832987,88 грн. Вищевказане рішення знаходиться на виконанні в ДВС. Тому позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки на суму 1605885,97 грн. не підлягають до задоволення, оскільки ця сума нічим необгрунтована та значно перевищує заборгованість відповідача за кредитним договором, яка встановлена рішенням суду;

- при розрахунку пені позивач застосовує ставку 1% в день від простроченої суми. Ст.3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань»встановлено, що розмір пені не може перевищувати подвійну облікову ставку. Отже, розрахунок заборгованості проведено позивачем без дотримання вимог чинного законодавства;

- кредитний договір № 1691-ЧД-КЛ від 28.03.2008 було укладено з фізичною особою, тому при розрахунку штрафних санкцій необхідно керуватись ЦК України. Ст.258 ЦК України встановлено, що позовна давність для стягнення штрафних санкцій становить 1 рік. Позивач не дотримав вимог чинного законодавства під час проведення розрахунку.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав повністю з вищенаведених мотивів..

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

28 березня 2008 р. громадянин ОСОБА_4 та позивач уклали договір про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 1691-ЧД-КЛІ (далі кредитний договір) із змінами та доповненнями від 12 травня 2008 р.

За умовами пункту 2.1.1 договору позивач надав ОСОБА_4 кредит в розмірі 800 000 грн. на умовах забезпеченості, поверненості, терміновості, платності. Оплата за користування кредитними коштами - проценти в розмірі 18,5% річних.

Кредитні кошти були видані позивачем траншами: 23.03.2008 - в розмірі 540000 грн.; 07.04.2008 - в розмірі 20 000 грн.; 16.04.2008 - в розмірі 20000 грн.; 14.05.2008 - в розмірі 100 000 грн.; 20.05.2008 - в розмірі 120 000 грн.

Згідно п. 3.2 договору позичальник (ОСОБА_4 зобов'язаний повернути кредитні кошти банку (позивачу) до 27 березня 2023 р. шляхом перерахування грошових коштів на позичковий рахунок.

П.2.1.1. договору встановлено, що позичальник ОСОБА_4.) сплачує банку (позивачу) проценти за користування кредитними коштами у валюті кредиту за процентними ставками 18.5%.

Згідно п.4.3. договору позичальник (ОСОБА_4.) сплачує проценти щомісячно в строк з 26 по останнє число кожного місяця.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі здійснював зарахування коштів на погашення заборгованості по кредиту, чим порушив умови кредитного договору.

Станом на 18 жовтня 2010 р. заборгованість ОСОБА_4 за договором перед позивачем становила:

719 047,39 грн. - заборгованість по поверненню кредиту;

80952,30 грн. - заборгованість по поверненню простроченого кредиту;

37938,53 грн. - заборгованість по простроченим процентах ;

283 616,33 грн. - заборгованість по нарахованим процентах ;

484331,42 грн. - нарахована пеня.

Загальний розмір боргу ОСОБА_4 перед позивачем на день розгляду справи становить 1605885,97 грн.

У відповідності із вимогами законодавства позивач змінив свою назву із Відкритого на Публічне акціонерне товариство (далі ПАТ).

В якості забезпечення повернення кредитних ресурсів виданих позивачем ОСОБА_4 за кредитним договором, позивач та відповідач уклали іпотечний договір № 1691-ЧД від 28 березня 2008 р. (далі іпотечний договір), за яким іпотекодавець (відповідач) передав в заставу (іпотеку) іпотекодержателю (позивачу) наступне нерухоме майно: нежитлову будівлю, що складається з: магазину з прибудовами (під літ. А-1, а, А-2), має загальну площу 687,8 кв.м., і знаходиться за адресою:АДРЕСА_1

П.4 іпотечного договору сторони передбачили, що вищевказана нерухомість передається в іпотеку, як забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих ОСОБА_4 за Кредитним договором № 1691-ЧД-КЛ від 28.03.2008, на суму 800000 грн., строком до 27 березня 2023 р., а також процентів за користування кредитними ресурсами, згідно Основного зобов'язання, неустойки за цим договором або за Основним зобов'язанням, враховуючи відшкодування збитків, завданих прострочкою платежів за Основним зобов'язанням відшкодування витрат по зверненню стягнення на Предмет іпотеки в повному обсязі, визначеному на момент фактичного задоволення вимог.

За умовами п.5 іпотечного договору вартість предмету іпотеки становить 1674 653 грн.

П.8.4.3 іпотечного договору передбачено право іпотекодержателя (позивача) звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання іпотекодавцем (відповідачем) зобов'язань, забезпечених іпотекою за цим договором, вони не будуть виконані.

П.8.4.4 іпотечного договору передбачене право іпотекодержателя (позивача): якщо аукціон (публічні торги) по реалізації предмету іпотеки оголошено таким, що не відбувся, залишити предмет іпотеки за собою без згоди іпотекодавця (відповідача) за початковою ціною, що була виставлена на аукціоні (публічних торгах).

П.11п.11.3.2 іпотечного договору визначено, що за вибором іпотекодержателя (позивача) застосовується один із наведених нижче способів звернення стягнення на предмет іпотеки та задоволення вимог іпотекодержателя (позивача):

- за рішенням суду;

- у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса;

- згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя (позивача), передбачених п.п.11.3.1 та 11.3.2 пункту цього договору;

- задоволення вимог здійснюється шляхом передачі іпотекодержателю (позивачу) права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобовязання за кредитним договором у порядку, встановленому ст.38 Закону України „Про іпотеку";

- продаж іпотекодержателем (позивачем) від свого імені предмету іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому ст.38 Закону України „Про іпотеку".

Ст. 1054, ст.1048, ст.1049, ст.1050 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, розмір і порядок сплати яких встановлюються договором.

Позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у такій самій сумі, у строк та порядку, що встановлені договором.

Позичальник, який своєчасно не повернув суму позики, зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу.

Ч.2 ст.625, ст.590 ЦК України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також проценти, встановлені договором.

Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності з положеннями ст. 35 ГПК України обставини, визнані господарським судом загальновідомими, не потребують доказування.

Факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Вирок суду з кримінальної справи, що набрав законної сили, є обов'язковим для господарського суду при вирішенні спору з питань, чи мали місце певні дії та ким вони вчинені.

Рішення суду з цивільної справи, що набрало законної сили, є обов'язковим для господарського суду щодо фактів, які встановлені судом і мають значення для вирішення спору.

Факти, які відповідно до закону вважаються встановленими, не доводяться при розгляді справи.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням Придніпровського районного суду м.Черкаси від 11 грудня 2009 р. у справі № 2-4336/09 стягнуто солідарно з ОСОБА_4 ОСОБА_6 на користь ВАТ «Банк Фінанси і кредит»заборгованість по кредитному договору № 1691-ЧД-КЛ від 28.03.2008 (а.с.36-37). Рішення набрало законної сили і звернуто до виконання (а.с.64).

З дослідженої у судовому засіданні довідки Центрального відділу державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції від 18.11.2010 № ДВ-5 вбачається, що станом на 18.11.2010 на депозитний рахунок Центрального відділу державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції кошти від ОСОБА_4 та ОСОБА_6 не надходили (а.с.61).

Враховуючи те, що термін повернення кредиту в повному обсязі був визнаний судом таким, що настав, а заборгованість за кредитним договором у встановлений строк не була сплачена, позивач отримав право звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку», п. 11 Договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в тому числі на підставі рішення суду.

Оцінюючи заявлені позивачем вимоги в частині розподілу коштів внаслідок реалізації предмету іпотеки та надання позивачу інших прав суд приходить до висновку, що вони не грунтуються на чинному законодавстві, не надано доказів, які б вказували на порушення іншими особами прав, названих позивачем у позові, а тому суд приходить до висновку, що в цій частині вимоги позивача задоволенню не підлягають.

Суд вважає, що позивач довів заявлені ним позовні вимоги в частині звернення стягнення на предмет іпотеки: магазин з прибудовами (під літ. А-1, а, А-2), загальною площею 687,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

В іншій частині позовних вимог відмовити повністю.

З відповідача на користь позивача необхідно стягнути 16058 грн. 86 коп. витрат по сплаті держмита та 236 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: магазин з прибудовами (під літ. А-1, а, А-2), загальною площею 687,8 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на користь публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит", код 09807856 м.Київ, вул.Артема, б.№60 в особі філії "Полтавське регіональне відділення" публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит", код 26435422, МФО 331832, адреса: вул. Смілянська,2, м. Черкаси, 18002.

Стягнути 16058 грн. 86 коп. витрат по сплаті держмита та 236 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з товариства з обмеженою відповідальністю "Магазин "Будівельник і К", вул. Чигиринська,569/1, м. Черкаси, код 30476867 на користь публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит", код 09807856 м.Київ, вул.Артема, б.№60 в особі філії "Полтавське регіональне відділення" публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит", код 26435422, МФО 331832, адреса: вул. Смілянська,2, м. Черкаси, 18002.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду протягом 10 денного строку з дня оформлення повного тексту рішення.

СУДДЯ В.В.Єфіменко

Рішення складено та

підписано 29.11.2010.