Рішення № 12673787, 18.11.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2010 року                                                            Справа №05/969

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., при секретарі судового засідання Холодній Л.В., за участю представників:

від позивача: Євтушенка М.П. - за довіреністю;

від відповідача: Стойко А.Ю. - за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Автотехпостач"

до Черкаської міської ради

про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

          Товариством з обмеженою відповідальністю "Автотехпостач" (далі за текстом позивач) заявлено позов до Черкаської міської ради (далі за текстом відповідач) про визнання права власності на самочинно побудоване виробниче приміщення (літ."R-І") площею 369,4 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Черкаси, вул. 30 років Перемоги, 21.

          Представник позивача позов у судовому засіданні пдтримав.

          Відповідач відзиву на позов суду не надав. Представник відповідача у судовому засіданні не заперечує проти задоволення позову.

          Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

          18.08.2004 між позивачем та відкритим акціонерним товариством "Черкаський приладобудівний завод" укладено договір купівлі-продажу частини комплексу будівель ділянки № 2 за адресою: м. Черкаси, вул. 30 років Перемоги, 5/1, а саме: склад з рампами ( літ. Л-ІІ), склад (М-І), огорожа № 3, частина огорожі № 6 та частина замощення І, які розташовані на земельній ділянці площею 21,970 га, яка належить Черкаській міській раді та згідно рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради № 492 від 26.06.1998 надана в постійне користування відкритому акціонерному товариству "Черкаський приладобудівний завод".

          Між позивачеми та відкритим акціонерним товариством "Черкаський приладобудівний завод" погоджено та проведено розподіл земельної ділянки, який відображено у плані розподілу.

          21.04.2009 головою правління відкритого акціонерного товариства "Черкаський приладобудівний завод" складено та нотаріально посвідчено заяву про вилучення земельної ділянки загальною площею 11735 кв.м. із землекористування по вул. 30-річчя Перемоги, 5/1 у м. Черкаси, що обліковується за відкритим акціонерним товариством "Черкаський приладобудівний завод" і відноситься до земель промисловості, на користь позивача. Вказаній земельній ділянці присвоєно порядковий вуличний номер 21 по вул. 30 Років Перемоги у м. Черкаси.

                    Рішенням господарського суду Черкаської області від 03.01.2007 за позивачем визнано право власності на об"єкти нерухомості, які розташовані по периметру меж земельної ділянки по вул. 30 Років Перемоги, 21 у м. Черкаси, а саме: виробничі приміщення (літ. Л-ІІ, л, л1, S-І, N-І), замощення І, ІІ та огорожу.

                    01.03.2006 позивач придбав у ТОВ "Шполянська меблева фабрика" склад готової продукції серії 7075 виробництва заводу конструкцій швидкомонтованих будівель та господарським способом здійснив його монтаж на земельній ділянці за вищевказаною адресою.

                    12.08.2009 комунальним підприємством "Черкаське обласне об"єднане бюро теінвентаризації" проведено інвентаризацію будівель та споруд позивача, які знаходяться за адресою: м. Черкаси, вул. 30 Років Перемоги, 21, за результатами якої встановлено, що виробниче приміщення (літ. "R-І") площею 369,4 кв.м., є самочинним.

          Позивачу відмовлено в оформленні права власності на виробниче приміщення (літ. "R-І") з підстав його самочинного будівництва, що стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

          Ухвалою суду від 13.07.2010 провадження у справі зупинялось для отримання позивачем підписаного договору оренди земельної ділянки, на якій знаходиться виробниче приміщення (літ. "R-І").

          Ухвалою суду від 08.11.2010 провадження у справі поновлено узв"язку з підписанням договору оренди вищевказаної земельної ділянки.

          Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

          Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

          Відповідно до ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

          Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

          Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

          Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

          Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

          Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

          Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

          Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

          Згідно з ч.1, 2 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

          Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

          Позивач збудував без належного дозволу та належно затвердженого проекту об"єкт нерухомості, на який просить визнати право власності, тому будівництво вказаного об"єкту є самочинним, а тому позивач не набув права власності на вказаний об"єкт нерухомості.

          Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

          Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

          Позивач здійснив самочинне будівництво на земельній ділянці, яка виділена йому у постійне користування.. Здійсненим самочинним будівництвом права інших осіб не поррушено. Згідно з висновком № 703/Буд від 15.09.2010, складеним ТОВ "Контакт-Сервіс" щодо технічного стану будівельних конструкцій об"єкту самочинного будівництва, об"ємно-планувальні рішення конструктивні елементи будівлі відповідають діючим Державним будівельним нормам і правилам України.

          Згідно з ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

          Керуючись ст. ст. 49, 82, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

          Позов задовольнити повністю.

          Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Автотехпостач", м.Черкаси, вул. 30 Років Перемоги, 21, код 31078480, право власності на виробниче приміщення (літ. "R-І") площею 369,4 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Черкаси, вул. 30 Років Перемоги, 21.

          Суддя В.А.Швидкий

          Повне рішення складено 23.11.2010