Рішення № 12673788, 16.11.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2010 року                                                            Справа №11/1989

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого –судді , при секретарі –Сахно І.В., за участю представників сторін: позивача –Кириленко А.М. за довіреністю, відповідача –не з’явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Радіолус" до Балаклеївської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

          Заявлено позов про визнання права власності на комплекс будівель, що знаходиться за адресою: урочище „Радіолус” у с. Балаклея, Смілянського району, Черкаської області. В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що він без належним чином затвердженого проекту та відповідного дозволу виконав будівництво нежитлових приміщень. Оспорювані приміщення відповідно до експертного висновку відповідають будівельним нормам, їх наявність не порушує прав інших осіб, вони збудовані на земельній ділянці, наданій позивачу під їх розміщення, а тому у відповідності до ст. 376 ЦК України позивач просить визнати за ним право власності на них.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з підстав, викладених у ньому.

Відповідач надіслав суду листа у якому проти задоволення позову не заперечував та просив здійснювати розгляд справи без його участі.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні у справі докази, встановив наступне.

Позивач, відповідно до державного акту Серії ЧР №0021199 від 07.01.2003 р. є власником земельної ділянки площею 0,33 Га, що знаходиться за адресою с. Балаклея, Урочище «Радіолус». Земельна ділянка надана позивачу у власність під розміщення цеху розфасовки сільськогосподарської продукції.

На вказаній земельній ділянці позивач без належним чином затвердженої проектної документації та отримання відповідних дозволів здійснив будівництво нежитлових приміщень переробного комплексу.

Відповідно висновку експертно-будівельного дослідження №383 від 14.09.2010 р. здійсненого експертом Гнаток В.Г. ( свідотство №950 від 22.12.2005 р.) спірне майно збудовано у відповідності до діючих будівельних норм та правил.

Статтею 41 Конституції України кожному гарантовано право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст.49 Закону України „Про власність”, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, третейським судом.

          Ст.ст. 20, 328, 331, 376 ЦК України містять наступні положення.

Право на захист особа здійснює на свій розсуд.

          Судовий захист права власності та майнових інтересів власників, - осіб, названих у статті 1 ГПК України, здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності на майно.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Оспорювані приміщення збудовано позивачами за власні кошти на земельній ділянці , що знаходиться у його власності та наданій саме під розміщення цих приміщень. Приміщення відповідають будівельним нормам та правилам, їх наявність на земельній ділянці не порушує прав інших осіб, а тому суд вважає можливим визнати за позивачами право власності на це майно.

Оскільки позивач, здійснивши самовільне будівництво, своїми діями сприяв наявності даного спору, то суд вважає можливим покласти на нього судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Радіолус”, вул.. Луценка, буд.. 7, оф. 1, м. Черкаси, код 30413744 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно –комплекс будівель до складу якого входять: літ. „А-1”, „Б-1”, „В” (незавершене будівництво), „Г”, „Д”, „Е”, „Є”, „Ж”, „З”, що знаходиться за адресою урочище „Радіолус”, с. Балаклея, Смілянського району, Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя                                         К.І.Довгань