Рішення № 12673200, 02.12.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.12.10                                                                                 Справа № 9/268

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Прокурора м. Алчевська в інтересах держави в особі Алчевської міської ради

до Приватного малого підприємства виробничо-комерційного центру "Терра", м. Алчевськ Луганської області

про стягнення 99927 грн. 70 коп.

в присутності представників:

від заявника –Колісниченко В.І., посв. № 806 від 05.08.09,

від позивача –не прибув,

від відповідача –не прибув

в с т а н о в и в:

прокурор звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за землю у розмірі 99927,70 грн. за договором оренди землі від 17.06.04.

Відповідач, ПМП ВКЦ "Терра", відзив на позовну заяву не надав, участь представника у судовому засіданні не забезпечив, тому суд на підставі ст. 75 ГПК України розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Прокурором надана у судовому засіданні 15.11.2010 заява, якою уточнює дату укладення договору оренди земельної ділянки, а саме: 17.06.2004, замість 24.06.2004, як зазначено у позові.

В обгрунтування позовних вимог прокурор посилається на рішення позивача від 20.05.04 № 22/7, згідно з яким між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди землі від 17.06.04, за яким відповідачу була надана в оренду земельна ділянка площею 0,2391 га, що розташована за адресою: м. Алчевськ, вул. Сарматська, 10б.

Відповідно до п. 2.1 договору орендна плата сплачується щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця.

Пунктом 9 додаткової угоди до договору від 29.09.09 сторони передбачили наступний порядок внесення орендної плати:

- з 01.01.08 до 01.07.08 –у розмірі земельного податку, який складає 9116,40 грн. на рік з Ко = 3,0,

Розмір орендної плати в місяць становить 2279,10 грн., при цьому: з 01.07.08 по 01.01.09 розмір орендної плати в місяць становить 7597,0 грн., що складає 10,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а з 01.01.09 - 8751,86 грн.

Крім того, умовою п. 10 додаткової угоди передбачено, що щороку станом на 1 січня орендна плата за землю індексується на коефіцієнт індексації.

Як стверджує прокурор, внаслідок невиконання грошового зобов'язання щодо оплати орендних платежів за вказану земельну ділянку, за відповідачем за період з 30.05.09 по час звернення з цим позовом виникла заборгованість з орендної плати, яка станом на 01.09.10 становить 99927,70 грн. виходячи з розрахунку, наведеному у позові.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи учасників судового процесу, суд вважає наступне.

Відповідно до п. 2 ст. 121 Конституції України та ст. 2 ГПК України прокуратура забезпечує представництво держави в суді з визначення органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах.

Як встановлено судом, між позивачем та відповідачем, ПМП ВКЦ "Терра" на підставі рішення позивача, Алчевської міськради, від 20.05.04 № 22/7 було укладено договір оренди землі від 17.06.04 (кадастровий номер 4411200000.04.009.29, за яким відповідачу була надана в оренду земельна ділянка площею 0,2391 га під експлуатацію комплексу автозаправної станції, терміном до 31.12.08, що розташована за адресою: м. Алчевськ, вул. Сарматська, 10б.

Відповідно до п. 2.1 договору орендна плата сплачується щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця.

Пунктом 9 додаткової угоди до договору від 29.09.09 сторони передбачили наступний порядок внесення орендної плати:

- з 01.01.08 до 01.07.08 –у розмірі земельного податку, який складає 9116,40 грн. на рік з Ко = 3,0,

Розмір орендної плати в місяць становить 2279,10 грн.

- з 01.07.08 по 01.01.09 розмір орендної плати в місяць становить 7597,0 грн., що складає 10,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки,

- з 01.01.09 розмір орендної плати в місяць становить 8751,86 грн., що складає 10,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Крім того, умовою п. 10 додаткової угоди передбачено, що щороку станом на 1 січня орендна плата за землю індексується на коефіцієнт індексації.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, є, зокрема, договори та інші правочини.

Ця норма кореспондується з нормою ч. 3 ст. 174 ГК України, за якою господарські зобов’язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом.

Згідно зі ст. 14 ЦК України цивільні обов’язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог актів цивільного законодавства.

Судом встановлено, що відповідач не виконав грошові зобов'язання з оплати спірної земельної ділянки належним чином (а.с. 16 –35), у зв'язку з чим за ним обліковується заборгованість за період з 30.05.09 по час звернення з цим позовом виникла заборгованість з орендної плати, яка станом на 01.09.10 становить 99927,70 грн., що підтверджується довідкою про стан розрахунків, наданою Алчевською ОДПІ (а.с. 15).

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.98 № 161-ХІV з наступними змінами та доповненнями оренда землі –це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 24 Закону України "Про оренду землі" та ст. 96 ЗК України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату.

Вирішуючи цей спір суд вважає за необхідне зазначити наступне.

8 серпня 2010 року господарським судом Луганської області порушив провадження у справі про банкрутство № 22/72б щодо боржника, ПМП ВКЦ "Терра" (відповідача за цією справою), за процедурою, передбаченою ст. 51 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі –Закон про банкрутство).

7 жовтня 2010 року постановою суду по цій справі (а.с. 47 –48) ПМП ВКЦ "Терра" визнано банкрутом, призначено ліквідатора банкрута та зобов’язано його здійснити публікацію оголошення про визнання боржника банкрутом в офіційному друкованому органі.

Відповідно до ст. 51 Закону про банкрутство кредитори мають право заявити свої претензії до боржника, який ліквідується, в місячний строк з дня публікації оголошення про визнання боржника, який ліквідується, банкрутом.

На кредиторів за процедурою банкрутства по ст. 51 Закону про банкрутство не розповсюджуються вимоги статті 14 Закону про банкрутство щодо:

·          подання до господарського суду письмової заяви з вимогами до боржника протягом тридцяти днів від дня опублікування в офіційному друкованому органі оголошення,

·          наслідки порушення порядку звернення з вимогами до боржника, що встановлені пунктом 2 статті 14 Закону про банкрутство, оскільки вимоги кредиторів у цьому випадку не є конкурсними.

За таких обставин звернення прокурора з цим позовом до суду на підставі ст. 1 ГПК України є обґрунтованим та законним.

Оскільки прокурором доведено факт заборгованості відповідача з орендної плати за землю у розмірі 99927,70 грн., а відповідачем це не спростовано та не доведено належними доказами іншого, позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України державне мито, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету, якщо відповідач не звільнений від сплати державного мита.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з відповідача, ПМП Виробничо-комерційний центр "Терра", 94206, Луганська обл., м. Алчевськ, вул. Сарматська, буд. 10-б, код 24046142, на користь позивача, Алчевської міської ради, 94220, Луганська обл., м. Алчевськ, вул. Леніна, 48, код 24046768, заборгованість з орендної плати за землю у розмірі 99927,70 грн.

3. Стягнути з відповідача, ПМП Виробничо-комерційний центр "Терра", 94206, Луганська обл., м. Алчевськ, вул. Сарматська, буд. 10-б, код 24046142, в доход Державного бюджету України держмито у розмірі 999,28 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн.

Накази видати після набрання законної сили цим рішенням.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення підписане 06.12.10.

          Суддя                                                            Ворожцов А.Г.