Рішення № 12664577, 03.11.2010, Придніпровський районний суд м. Черкас

Справа № 2 6762\10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

3 листопада 2010 року Придніпровський районний суд м . Черкаси в складі :

- головуючого КЛОЧКО О.В.

- при секретарі ТУЗ Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м . Черкаси справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради , треті особи без самостійних вимог ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права власності на самочинне будівництво

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване приміщення , вказуючи , що згідно із свідоцтвом про право власності на жилий будинок від 27.12.2002 року вона являється власником жилого будинку АДРЕСА_1.

За домоволодінням закріплена в постійне користування земельна ділянка площею 398,6 кв.м та вона є її власником відповідно Державного акту на землю , який був виданий на підставі договору дарування земельної ділянки від 11.08.1998 року № 1 2442, свідоцтва про право на спадщину від 28.01.2002 року №205 , договору купівлі продажу частини земельної ділянки від 5.09.2006 року №14596.

З метою поліпшення житлових умов , без відповідного дозволу вона побудувала на земельній ділянці мансарду житлову літ. мс, яку просила узаконити . Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж приватного житлового будинку АДРЕСА_1 , виготовленого ТОВ «ТРАМ» , що діє на підставі ліцензії серії АВ № 193390 від 13.10.2006 року вказано , що згідно ДБН 360-92*»Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень» та СОУ ЖКГ 75.11-35077234.0015:2009 «Правила визначення фізичного зносу житлових будинків» оцінка фізичного стану будівельних конструкцій житлової будівлі по АДРЕСА_1 добре , тому , елементи будівлі придатні до подальшої експлуатації . Обємно планувальне рішення приміщень відповідають діючим на території України станом на 1.09.2010 року державним нормам , правилам , стандартам при дотриманні відповідних правил експлуатації , затверджених в установленому порядку.

У відповідності до ст. 376 ЦК України просила визнати за нею право власності на самочинне будівництво мансарду літ.мс по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача Черкаської міської ради Луговський О.С. проти задоволення позову не заперечував .

Треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не зявилися , надавши заяви , які посвідчені головою квартального комітету №4 м . Черкаси від 28.09.2010 року про те , що вони не заперечують проти визнання права власності за позивачкою на мансарду , яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , справу просили суд розглядати у їхню відсутність.

Суд , заслухавши пояснення позивачки та представника Черкаської міської ради, дослідивши письмові матеріали справи , вважає , що позов підлягає до задоволення .

Відповідно до свідоцтва про право власності на жилий будинок від 27.12.2002 року , що посвідчене виконавчим комітетом Черкаської міської ради ОСОБА_1 належить жилий будинок АДРЕСА_1 \ частка 1 \ .

Вказане свідоцтво видане на підставі рішення Придніпровської райради від 20.11.2002 року та зареєстроване за № 653.

Вказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 398,6 кв.м. Земельна ділянка належить ОСОБА_1 на праві власності у відповідності до Державного Акту на право власності на земельну ділянку , який був виданий на підставі договору дарування земельної ділянки від 11.08.1998 року №1 -2442 , свідоцтва про право на спадщину від 28.01.2002 року №205, договору купівлі продажу частини земельної ділянки від 5.09.2006 року № 14596.

Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі за № 010877501692 від 28.11.2008 року.

Встановлено , що позивачка в 2003 році, з метою поліпшення житлових умов самочинно у власному житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 побудувала мансарду житлову літ.мс.

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж приватного житлового будинку АДРЕСА_1 , виготовленого ТОВ «ТРАМ» \ ліцензія АВ №193390\ - згідно ДБН 360-92**»Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень» та СОУ ЖКГ 75.11-35077234.0015 :2009 «Правила визначення фізичного зносу житлових будинків» оцінка фізичного стану будівельних конструкцій житлової будівлі по АДРЕСА_1 добре, тому елементи будівлі придатні до подальшої експлуатації. Обємно планувальне рішення приміщень відповідають діючим на території України станом на 1.09.2010 року державним нормам, правилам , стандартам при дотриманні відповідних правил експлуатації, затверджених в установленому порядку.

Побудована мансарда житлова не порушує права інших осіб, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 не заперечують проти узаконення мансарди.

У відповідності до ст. 376 ЦК України на вимогу власника \ користувача \ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки в судовому засіданні встановлено , що самочинно побудована мансарда житлова не порушує права інших осіб , суд вважає , що позов має бути задоволений в судовому порядку .

На підставі ст.ст. 10,11,27,30,31,212,213-215 ЦПК України , керуючись ст. 376 ЦК України , суд

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовану мансарду житлову літ. мс , що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення судового рішення. Особи , які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ КЛОЧКО О.В.