Рішення № 12633421, 25.11.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 121

РІШЕННЯ

Іменем України

25.11.2010Справа №2-23/5599-2010 За позовом Приватного підприємства "Бэль" (83114, м. Донецьк, Київський район, вул.Університетська, 96)

До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Октябрьське" (97020, АР Крим, Красногвардійський район, с. Восход, вул. Северна, 1)

про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності

Суддя Доброрез І.О.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача – не з’явився

Від відповідача – не з’явився

Суть спору: Позивач звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом про визнання договору №2-юр від 09.02.2010р. купівлі-продажу нежитлового приміщення (з умовою про завдаток), укладеного між сторонами, дійсним та визнання права власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АР Крим, Красногвардійський район, с.Амурське, вул. Амурська, 35-В, яка складається, з: літер «А» - прохідна (20,2 кв.м), літер «Б» - склад (241,7 кв.м), літер «В» - матеріальний склад (431, 0 кв. м.), літер «Г» - вбиральня, літер «Д» - насосна, літер «Е» - столярний цех (125,7 кв.м), літер «Ж» - насосна, літер «З» - склад (2728, 4 кв.м), літер «І» (156,4 кв.м), літер «К» - сховище (181,0 кв. м), літер «Л» (209,8 кв.м), літер «М» (110,1 кв. м.) - склади, літер «Н» - механічна майстерня (258,0 кв.м), літер «О» - гараж (142,1 кв.м), літер «П» - убиральня, літер «Р» - тягова підстанція (54,7 кв.м), літер «С» - щитова, огорожа. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не з’явився, про час та місце слухання справи був проінформований належним чином – рекомендованою кореспонденцією.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, відзив на позовну заяву не надав, про час та місце слухання справи був проінформований належним чином – рекомендованою кореспонденцією. Однак, у судовому засіданні 23.11.2010р. представник відповідача усно визнав позовні вимоги.

          Розглянувши матеріали справи, суд

Встановив :

          09 лютого 2010 року був між Приватним підприємством "Бэль" (Покупець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Октябрьське" (Продавець) був укладений договір №2-юр купівлі-продажу нежилого приміщення (з умовою про завдаток) .

          Згідно п.1.1 договору сторони домовились про продаж нежитлового приміщення (матеріального складу), розташованого з адресою: вул. Амурська, 35 – В, с.Амурське, Красногвардійського району, АР Крим.

          Також за умовами договору позивач був зобов'язаний сплатити вартість об'єкту нерухомості - матеріального складу в повному об'ємі на умовах договору, а відповідач - передати майно та укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу (п.2.3, 3.2.2,4.1, 4.2 договору).

Свої зобов'язання за договором позивач виконав в повному об'ємі.

          Згідно п.3.2.1 вказаного договору позивач провів незалежну експертну оцінку майна, що набувалось, з результатами якої відповідач повністю погодився.

          Відповідно до п.3.2.2 договору Приватне підприємство "Бэль" оплатило відповідачу згідно прибутковому касовому ордеру №11 від 23 лютого 2010 року 24000,00грн. та згідно прибутковому касовому ордеру №15 від 18 березня 2010 року 96322,80грн.

          Згідно з актом прийому-передачі майна від 26.03.2010р. Приватне підприємство "Бэль" прийняло зазначене вище нерухоме майно.

          Після укладання договору позивач звернувся до Товариства з обмеженою відповідальністю "Октябрьське" з вимогою про нотаріальне посвідчення договору, однак отримав відмову в зв'язку з відсутністю повноважень по підписанню договору купівлі-продажу (діючого контракту) у директора Дрожжиної Л.П.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Отже вказана норма закріплює презумпцію правомірності набуття права власності. Незаконність набуття прав власності має бути встановлена рішенням суду.

Відповідно до ст. 13 Конституції України держава забезпечує захист прав всіх суб'єктів права власності та господарювання. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом.

Згідно ч.1 ст. 386 Цивільного кодексу України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном - ч.1 ст. 317 Цивільного кодексу України. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійснення своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватись моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав - ч.1,2,3 ст. 319 ЦК України.

Згідно ст. 144 Господарського кодексу України, майнові права та майнові обов'язки суб'єкта господарювання можуть виникати: внаслідок створення та придбання майна з підстав, не заборонених законом.

Згідно до ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Статтею 657 Цивільного кодексу України передбачено що, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Частина 1 ст. 658 Цивільного кодексу України встановлює, що право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару.

Як свідчать матеріали справи, а саме витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.29) нежитлова будівля, розташована за адресою: Автономна Республіка Крим, Красногвардійський район, с.Амурське, вул. Амурська, буд.35-В, зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю "Октябрьське" на підставі свідоцтва про право власності САВ №737477 від 19.02.2009р.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі викладеного, у позивача виникло право власності на придбане майно.

Відповідно ст. 124 Конституції України юрисдикція судів розповсюджується на всі правовідносини, що виникають у державі.

Приписами ст.20 ГК України передбачено, що держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб’єктів господарювання та споживачів. Кожний суб’єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб’єктів захищаються, зокрема, шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Відповідно до ст. 392 Господарського кодексу України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин справи позов підлягає задоволенню.

          Судові витрати покладаються на відповідача згідно ст.49 ГПК України.

З огляду на викладене та керуючись ст.ст.49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу Україні, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення (з умовою про завдаток) №2-юр від 09.02.2010р., укладений між Приватним підприємством "Бэль" (83114, м.Донецьк, Київський район, вул. Університетська, 96, р/р 26005150117821 в ДОФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 333011, ЄДРПОУ 24067799, ІПН 1859416093, св-во 07763024) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Октябрьське" (97020, АР Крим, Красногвардійський район, с. Восход, вул. Северна, 1, р/р 260057639 в АТ «Райффайзен Банк Аваль», м. Сімферополь, ЗКПО 31783582, МФО 324081, ІПН 317835801174, св-во 00642151).

3.          Визнати за Приватним підприємством "Бэль" (83114, м.Донецьк, Київський район, вул. Університетська, 96, р/р 26005150117821 в ДОФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 333011, ЄДРПОУ 24067799, ІПН 1859416093, св-во 07763024) право власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АР Крим, Красногвардійський район, с.Амурське, вул. Амурська, 35-В, яка складається, з: літер «А» - прохідна (20,2 кв.м), літер «Б» - склад (241,7 кв.м), літер «В» - матеріальний склад (431, 0 кв. м.), літер «Г» - вбиральня, літер «Д» - насосна, літер «Е» - столярний цех (125,7 кв.м), літер «Ж» - насосна, літер «З» - склад (2728, 4 кв.м), літер «І» - сховище (156,4кв.м), літер «К» - сховище (181,0 кв. м), літер «Л» -склад (209,8 кв.м), літер «М» - склад (110,1 кв. м.) - склади, літер «Н» - механічна майстерня (258,0 кв.м), літер «О» - гараж (142,1 кв.м), літер «П» - убиральня, літер «Р» - тягова підстанція (54,7 кв.м), літер «С» - щитова, огорожі 1-4.

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Октябрьське" (97020, АР Крим, Красногвардійський район, с. Восход, вул. Северна, 1, р/р 260057639 в АТ «Райффайзен Банк Аваль», м. Сімферополь, ЗКПО 31783582, МФО 324081, ІПН 317835801174, св-во 00642151) на користь Приватним підприємством "Бэль" (83114, м.Донецьк, Київський район, вул. Університетська, 96, р/р 26005150117821 в ДОФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 333011, ЄДРПОУ 24067799, ІПН 1859416093, св-во 07763024) 1203,22грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

5.          Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Доброрез І.О.