Рішення № 12610340, 29.11.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.11.10                                                                                 Справа № 4/269

Розглянувши матеріали справи за позовом

Прокурора міста Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради, м.Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГЄРБЄЛА», м.Луганськ

про стягнення 20394 грн. 12 коп.

Суддя          : Батюк Г.М.

секретар судового засідання: Макаренко В.А.

в присутності представників сторін:

від заявника –не прибув;

від позивача –Бабкіна Н.В., довіреність № И 01/03-10/5562/0/2-08 від 30.07.2008;

від відповідача –не прибув.

Суть спору: заявником заявлені вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю в сумі 20243 грн. 02 коп. та пені в сумі 151 грн. 10 коп. за договором оренди землі від 12.05.2010.

Представник позивача надав заяву про зменшення розміру позовних вимог, узгоджену з заявником, здану до суду 15.11.2010, в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, та просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за землю в сумі 9716 грн. 65 коп. та пені в сумі 117 грн. 18 коп.

Учасників судового процесу було належним чином повідомлено про час та місце проведення судового засідання, тому судом з урахуванням вимог ст. ст. 42, 43 Господарського процесуального кодексу України створені всі необхідні умови для вирішення спору на принципах змагальності, рівності учасників процесу перед законом.

Неприбуття у судове засідання прокурора та відповідача, які були належним чином повідомлені про час і місце проведення судового засідання, не перешкоджає розгляду спору по суті згідно положень ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, оскільки до повноважень господарських суддів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб –учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій.

Тому, направлення кореспонденції на адресу прокурора та відповідача відповідно до інформації, що міститься в матеріалах справи, є належним доказом виконання господарським судом обов’язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення судом певних процесуальних дій.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав.

Представник позивача у поясненні, зданого до суду 29.11.2010 зазначив, що стосовно доданих до позовної заяви матеріалів, а саме копія договору оренди землі від 12.05.2010, реєстрація від 04.06.2010 за № 041043000070 була надана неналежна копія, у зв’язку з чим позивачем до суду надана належна копія договору оренди землі від 12.05.2010, реєстрація від 04.06.2010 за № 041043000070. Вказана копія договору оренди землі судом приймається та долучається до матеріалів справи.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення присутнього представника позивача судового процесу, всебічно і повно з’ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, суд –

в с т а н о в и в :

Заява позивача про зменшення розміру позовних вимог підлягає до задоволення.

Позовними вимогами слід вважати: вимоги про стягнення з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 9716 грн. 65 коп. та пені в сумі 117 грн. 18 коп. (з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог).

Новою ціною позову вважати: вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 9716 грн. 65 коп. та пені в сумі 117 грн. 18 коп.( з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог).

В обґрунтування позовних вимог заявник зазначив, що між Луганською міською радою (далі –Орендодавець, позивачем у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ГЄРБЄЛА»(далі –Орендар, відповідачем у справі), був укладений договір оренди землі від 12.05.2010 (далі - Договір), згідно якого позивач на підставі рішення Луганської міської ради від 30.01.2009 № 47/18, надав, а Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку під розміщені нежитлові будівлі та споруди, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вулиця Лєніна,271, загальною площею 0,5851 га

( п. 1, п. 2 договору).

Договір оренди земельної ділянки нотаріально посвідчений та здійснена його державна реєстрація.

Відповідно до акту приймання-передачі земельної ділянки від 05.06.2010 зроблена передача в натурі земельної ділянки площею 0,5851 га відповідачу .

Згідно п.8 договору річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передається в оренду, у гривнях.

Ставки земельного податку з земель, грошову оцінку яких встановлено, згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про плату за землю», встановлюються у розмірі одного відсотка від їх грошової суми.

Пунктом 11 вищезазначеного договору передбачено, що орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, у грошовій безготівковій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Пункт 10 договору передбачає, що обчислення розміру річної орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексу інфляції, який враховується при здійсненні індексації, яка проводиться у порядку, визначеному у п. 9 договору, а також з урахуванням інших змін розмірів земельного податку, що відбуваються протягом терміну дії договору оренди.

Але, дане зобов’язання відповідачем не виконувалися в повному обсязі, тому за ним виникла заборгованість з орендної плати за землю в сумі 9716 грн. 65 коп. за період червень, липень, серпень 2010 року (з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог), чим порушені не тільки умови договору, але і вимоги ст. 19 Закону України «Про оренду землі».

Крім того, відповідно до п. 15 договору, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, з орендаря справляється пеня у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Таким чином, на підставі п. 15 договору позивачем нарахована відповідачу пеня за несвоєчасну оплату платежів з орендної плати в сумі 117 грн. 18 коп. за період з 01.08.2010 по 30.09.2010 (з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог).

Відповідач своєчасно оплату з орендної плати за землю не провів, тому позивач звернувся до господарського суду з даною позовною заявою про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю в сумі 9716 грн. 65 коп. та пені в сумі 117 грн. 18 коп. (з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог).

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, у судове засідання не прибув.

          Оцінивши доводи представника позивача у їх сукупності, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення повністю, з наступного.

Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним.

Стаття 24 Закону України „Про оренду землі” передбачає, що орендодавець має право вимагати від орендаря сплати орендної плати за землю.

Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов’язані своєчасно сплачувати орендну плату.

Згідно ст.526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Як свідчать матеріали справи, рішенням Луганської міської ради від 30.01.2009 № 47/18, надав, а Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку під розміщені нежитлові будівлі та споруди, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вулиця Лєніна,271, загальною площею 0,5851 га.

На виконання вказаного рішення між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі від 12.05.2010, згідно якого позивач надав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку під розміщені нежитлові будівлі та споруди, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вулиця Лєніна,271, загальною площею 0,5851 га

( п. 1, п. 2 договору), але відповідач свої зобов’язання за договором не виконував, орендна плата своєчасно не вносилась, в зв’язку з чим заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі за період червень, липень, серпень 2010 року складає 9716 грн. 65 коп. (з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог).

Також, за несвоєчасне внесення відповідачем орендної плати позивачем обґрунтовано нарахована відповідачу пеня в сумі 117 грн. 18 коп. за період з 01.08.2010 по 30.09.2010 (з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог).

Несплата грошових коштів за оренду землі у встановлений договором, термін тягне за собою завдання шкоди державним інтересам, так як позивач, згідно з Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні", є органом місцевого самоврядування, яка представляє інтереси територіальної громади, здійснює в її інтересах та від її ім'я функції та повноваження органів місцевого самоврядування, які зазначені Конституцією України, і є органом виконавчої влади на місцях фінансування органів місцевої влади проводиться з місцевого бюджету та будь-які завдання шкоди їх інтересам порушує інтереси держави, тому прокурор у відповідності до ст. 36-1 Закону України "Про прокуратуру" заявляє позов в інтересах Луганської міської ради.

Згідно ст. 31 Закону України "Про оренду землі " за невиконанні зобов'язання договору оренди землі сторони несуть відповідальність у відповідності з Законами України та договором.

Суд вважає, вимоги позову про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою в сумі 9716 грн. 65 коп. за період червень, липень, серпень 2010 року та пені в сумі 117 грн. 18 коп. за період з 01.08.2010 по 30.09.2010 (з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог), що підлягають задоволенню повністю, оскільки вони підтверджені матеріалами справи, підлягають стягненню з відповідача, відповідачем не оспорені.

Як було встановлено при розгляді справи, станом на день її слухання заборгованість відповідача не змінилась. Розмір суми боргу відповідачем не оспорюється.

Вказана земельна ділянка належить на праві власності територіальній громаді Луганської міської ради та несвоєчасне надходження таких платежів призводить до невиконання доходної частини бюджету, чим завдається істотна шкода інтересам держави.

Також, несвоєчасна сплата відповідачем орендної плати порушує інтереси держави в особі Луганської міської ради.

Згідно ст. 22 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 90,96 Земельного кодексу України органом, уповноваженим державою здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах, є Луганська міська рада.

За таких обставин, позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи, та такими, що відповідають умовам укладеного договору та фактичним обставинам, тому підлягають до задоволення повністю.

У судовому засіданні 29.11.2010 була оголошена вступна та резолютивна частина рішення.           

Відповідно до ст.ст. 44,49 ГПК України витрати по держмиту та судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 96, 206 Земельного кодексу України,

ст. ст. 22, 24 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 525, 526,629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 22, 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

1.          Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ГЄРБЄЛА», м.Луганськ, вул. Леніна,271, код ЄДРПОУ 31856964:

- на користь Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 14, код ЄДРПОУ 26070794, заборгованість з орендної плати за землю в сумі 9716 грн. 65 коп., пеню в сумі 117 грн. 18 коп., видати на виконання наказ позивачу після набрання рішенням законної сили;

- в доход Державного бюджету України державне мито в сумі 98 грн. 33 коп. на п/р 31118095700006, банк - ГУДКУ у Луганській області, одержувач - УДК у м. Луганську ГУДКУ у Луганській області, МФО 804013, код 24046582, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, видати наказ ДПІ у Артемівському районі у м. Луганську після набрання рішенням законної сили;

- в доход Державного бюджету України витрати на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу у сумі 113 грн.79 коп. на п/р 31217264700006, банк - ГУДКУ у Луганській області, одержувач - УДК у м. Луганську, МФО 804013, код ОКПО 24046582, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264, видати наказ ДПІ у Артемівському районі у м. Луганську після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Повне рішення складено –03.12.2010 .

Суддя                                                                                 Г.М.Батюк

Пом. судді Ю.А.Зайцева