Рішення № 12609622, 25.11.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.11.10 Справа № 20/53/10

Суддя

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Агро-Консалтінг-Груп” (69600, м.Запоріжжя, пр.Леніна, 152-В)

до Товариства з обмеженою відповідальністю “ВЄВІС-БУД” (69600, м.Запоріжжя, пр.Леніна, 152-В, приміщ.232)

про стягнення суми 18 562,75 грн.

Суддя Гандюкова Л.П.

Представники сторін:

Від позивача –Короленко І.М. (дов. б/н від 24.06.2010 р.);

Від відповідача –не з’явився;

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про стягнення з відповідача 18562,75 грн. з яких: 17595,13 грн. сума боргу з орендної плати за договором оренди від 01.01.2010 р. № 1/10 з урахуванням встановленого індексу інфляції, 145,22 грн. 3% річних, 822,40 грн. пені.

Ухвалою господарського суду від 19.10.2010р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 20/53/10, судове засідання призначено на 03.11.2010р. Ухвалою суду від 03.11.2010р. на підставі ст.77 ГПК України розгляд справи відкладено на 25.11.2010р.

25.11.2010р. справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Від позивача судом отримано уточнення до позовної заяви у зв’язку з допущеною помилкою в тексті позовної заяви щодо розміру основної заборгованості з орендної плати та комунальних послуг, а саме: замість зазначеної в абзаці 7 позовної заяви заборгованості в сумі 15 106,12 грн. вказано 16 106,12 грн., розмір заявленої до стягнення суми боргу не змінився. Заява позивача не є збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог, не порушує прав або охоронюваних інтересів відповідача, тому зазначене уточнення прийнято судом.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, про місце та час судового засідання повідомлений належним чином, про що свідчить залучене до матеріалів справи повідомлення про вручення поштового відправлення, згідно з яким ухвала від 19.10.10р., яка направлялася на адресу відповідача, вказану у позовній заяві, одержана уповноваженим представником 22.10.2010р. Згідно з довідкою державного реєстратора на час розгляду справи ТОВ “ВЄВІС-БУД” зареєстроване в ЄДР юридичних та фізичних осіб за адресою, яка вказана в позові.

Суд визнав можливим розглянути справу на підставі ст.75 ГПК України у відсутність відповідача за наявними в ній матеріалами, оригінали яких оглянуті в судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.01.2010р. між Товариством з обмеженою відповідальністю “Агро-Консалтінг-Груп” (Орендодавець, позивач у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю “ВЄВІС-БУД” (Орендар, далі - відповідач) був укладений договір оренди №1/10, згідно з умовами якого позивач передає, а відповідач приймає у строкове платне користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно: нежитлове приміщення №232 площею 36,0 кв.м., розташоване на четвертому поверсі в окремо розташовані будівлі за адресою: м.Запоріжжя пр.Леніна, 152-В, для використання під офіс, та зобов’язується сплачувати оренду плату та комунальні послуги (п.п.1.1, 1.3).

Термін дії договору - з дати підписання сторонами до 31 грудня 2010р. включно (п.10.1).

Згідно з підписаним сторонами Актом приймання-передачі (Додаток №3 до договору оренди) позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове користування вищевказане приміщення.

Відповідно до розділу 3 договору встановлено порядок розрахунків. За згодою сторін орендна плата без урахування комунальних послуг за користування майном за перший місяць оренди складає 2 160 грн. ( в тому числі ПДВ). Розмір орендної плати розраховується в порядку визначеному розділом 12 договору, шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць. Орендар повинен відшкодувати Орендодавцю витрати на комунальні послуги, що розподіляються пропорційно орендованої площі (Додаток №1). Відшкодування здійснюється щомісячно на підставі рахунків. Орендна плата та платежі за комунальні послуги у повному обсязі переховується Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця щомісячно на підставі рахунків, які Орендар не пізніше 28 числа (включно) поточного місяця оренди, зобов’язаний отримати від Орендодавця (п.п.3.1, 3.2, 3.3, 3.5).

Згідно з п.п.5.2, 5.13 договору Орендар зобов’язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та платежі за комунальні послуги. Щомісячно у строк до 28 числа (включно) поточного місяця оренди самостійно отримувати від орендодавця рахунок на оплату орендної плати та комунальних послуг.

Як вбачається з наданих позивачем матеріалів справи, Орендодавцем згідно з п.3.3 договору було вручено відповідачу рахунки на сплату орендної плати та комунальних послуг №СФ-114 від 29.03.2010р. на суму 2828,81 грн., №СФ-165 від 24.04.2010р. на суму 2493.22 грн., №СФ-215 від 26.05.2010р. на суму 2448,73 грн., №СФ-268 від 24.06.2010р. на суму 2475,11 грн. та направлено поштою рахунки СФ-323 від 29.07.2010р. на суму 2287,31 грн., №СФ-377 від 30.08.2010р. на суму 2283,82 грн., №СФ-432 від 29.09.2010р. Про направлення поштою рахунків, які не було отримано Орендарем відповідно до умов договору, свідчать листи позивача №58 від 03.08.2020р., №67 від 06.09.2010р., №81 від 08.10.2010р. про погашення заборгованості та направлення цих рахунків і фіскальні чеки, видані підприємством поштового зв’язку. Одержання цих листів та рахунків підтверджується відповідними повідомленнями про вручення поштових відправлень, копії яких залучені до матеріалів справи.

У пункті 3.6 договору встановлено, що орендну плату та платежі за комунальні послуги Орендар зобов’язаний до 5 числа (включно) місяця наступного за тим, що підлягає оплаті у повному обсязі перерахувати на розрахунковий рахунок Орендодавця (п.3.8).

Всього згідно з вищезазначеними рахунками до оплати відповідачем належала сума 17 106,12 грн. Відповідач взяті на себе зобов’язання щодо оплати орендних платежів та комунальних послуг, належним чином не виконав, перерахував лише 1 000 грн., що підтверджується банківською випискою від 27.08.2010р., внаслідок чого заборгованість за договором оренди за період березень –вересень 2010р. склала 16 106,12 грн.

Відповідно до ст.ст.11,509 ЦК України підставами виникнення зобов`язання (правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку), зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п.п.1, 7 ст.193 Господарського кодексу України.

Приписами ст.629 цього Кодексу встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.530 ЦК України якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач позовні вимоги не спростував, доказів належного виконання договірних зобов’язань та погашення заявленої до стягнення суми заборгованості не надав.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення суми 16106,12 грн. заборгованості з орендної плати та комунальних платежів основані на договорі, відповідають вимогам чинного законодавства України та підлягають задоволенню.

Позивач також просить стягнути з відповідача 1 489,01 грн. втрат від інфляції, які нараховано окремо на суму за кожним рахунком, за період квітень –вересень 2010р., та 145,22 грн. 3% річних, починаючи з 06 числа місяця наступного за тим, що підлягав оплаті по 15.10.2010р. Нарахування втрат від інфляції та річних за рахунком за вересень 2010р. не здійснювалося.

Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Розрахунок позивача перевірений судом та визнано вірним. Враховуючи встановлений факт несвоєчасного виконання грошових зобов’язань, вимоги про стягнення суми 1 489,01 грн. втрат від інфляції та суми 145,22 грн. –3% річних є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Крім того, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача пені в розмірі 822,40 грн. за період 06.04.2010р. по 15.10.2010р. (згідно з розрахунком).

Пунктом 3.7. договору передбачено, що орендна плата та платежі за комунальні послуги перераховані Орендарем несвоєчасно або не в повному обсязі підлягають індексації згідно діючому законодавству України та стягується з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла у період нарахування пені, від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до вимог Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” № 543/96-ВР від 22.11.1996р. платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Факт порушення зобов’язання відповідачем суд вважає доведеним, пеня в сумі 822,40 грн. розрахована позивачем вірно, з урахуванням вимог зазначеного закону та підлягає стягненню у повному обсязі.

Згідно з ст. 49 ГПК України судові витрати відносяться на відповідача, оскільки спір доведений до суду внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “ВЄВІС-БУД” (69600, м.Запоріжжя, пр.Леніна, 152-В, приміщ.232, код ЄДРПОУ 36277155, р/р 26009003400001 в ФЗД АО “Індекс-Банк”, МФО 313861) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Агро-Консалтінг-Груп” (69600, м.Запоріжжя, пр.Леніна, 152-В, код ЄДРПОУ 31398324, р/р 26003050190001 в АКБ “Індустріалбанк”, МФО 313849) суму 16106 грн. 12 коп. основного боргу, суму 1 489 грн. 01 коп. втрат від інфляції, суму 145 грн. 22 коп. –3 % річних, суму 882 грн. 40 коп. пені, суму 185 грн. 63 коп. витрат на державне мито, суму 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Суддя                                                             Л.П. Гандюкова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Рішення підписано у повному обсязі 30.11.2010р.