Рішення № 12609615, 16.11.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.11.10 Справа № 21/259/10

Суддя

За позовом – Бердянського міжрайонного прокурора Запорізької області (71100, Запорізька область, м.Бердянськ, вул.Дюміна, б.61) в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах:

позивач –Бердянська міська рада Запорізької області (71100, Запорізька область, м.Бердянськ, пл. І Бердянської Ради, б.2)

до відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю “Бекіс” (71100, Запорізька область, м.Бердянськ, вул. Горбенка, б.26, код за ЄДРПОУ 23793309)

про стягнення 68356 грн. 17 коп.

                                                                                 суддя Черкаський В.І.

за участю представників сторін:

від позивача –Сарабєєва Н.О., дов. від 11.01.2010 № 610;

від прокуратури Запорізької області –Хорунжий С.М., посв. № 261 від 08.08.2006;

від відповідача –не з’явився

СУТЬ СПОРУ

Бердянський міжрайонний прокурор звернувся до господарського суду в інтересах Бердянської міської ради з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю “Бекіс” про стягнення 68356 грн. 17 коп.заборгованості за договором оренди земельної ділянки від 03.12.2008 р.

Ухвалою від 30.08.2010 року справа прийнята до провадження, розгляд справи призначено на 18.10.2010 року.

15.10.2010 до суду надійшло клопотання відповідача, в якому він зазначив наступне. «Бердянським міжрайонним прокурором в інтересах Бердянської міської ради подана позовна заява про стягнення з ТОВ «Бекіс»заборгованість з орендної плати за землю що виник на підставі договору оренди землі від 03.12. 2008 року у сумі 68356,17 грн. З вимогами, викладеними у позовної заяві ТОВ "Бекіс" в цілому погоджується, але висуває заперечення щодо розміру позовних вимог, та вносить клопотання з надання розстрочки виконання зобов'язань з погашення суми боргу, що залишилася. Так, за розрахунками нашого підприємства станом на дату розгляду судової справи заборгованість товариства з орендної плати за землю за зазначеним договором становить 66616,99 грн, замість сумі 68356,17 грн. яка зменшена внаслідок часткової сплати суми заборгованості з моменту подання позовної заяви в інтересах позивача до дати розгляду справи на 18.10.2010р.Зазначену обставину ми підтверджуємо копіями платіжних доручень, доданих до цього заперечення, зі сплати орендної плати (частково) та сплати пені за затримку попередніх платежів, а саме:

п/п № 930 від 10.08.10р на суму 2780,00 грн,

п/п № 939 від 19.08.10р на суму 1500,00 грн,

п/п № 940 від 20.08.10 на суму 2340,00 грн,

п/п № 941 від 25.08.0р на суму 1000,00 грн,

п/п № 946 від 31.08.0р на суму 4500,00 грн,

п/п № б\н від 04.09.10р на суму 9800,00 грн,

п/п № б\н від 30.09.10р на суму 2700,00 грн,

п/п № 975 від 01.10.10р на суму 2550,00 грн

п/п № 834 від 01.04.10р на суму 2550,00 грн,

п/п № 839 від 16.04.10р на суму 2000,00 грн,

п/п № 748 від 29.01.10р на суму 2500,00 грн,

п/п № 704 від 22.01. 10р на суму 6900,00 грн,

п/п № 618 від 30.10.09р на суму 9359,09 грн,

п/п № 573 від 06.10.09р на суму 7372,12 грн.

Внаслідок фінансової кризи, що призвела до неможливості своєчасно здійснювати платежі оплати оренди, а також враховуючи той факт, що підприємство має намір сплачувати всі платежі та підтверджує свій намір постійними частковими сплатами та погашеннями заборгованості, про що свідчать наведені вище докази, просить:

1. Надати розстрочку заборгованості з погашення заборгованості з орендної плати шляхом щомісячного погашення рівними частками на користь орендодавця суми заборгованості у розмірі 66616,99 грн в період з 31.10.2010р по 31.03.2011р у сумі 8300 грн щомісячно.

2. Розгляд справи провести у відсутності представника товариства з обмеженою відповідальністю «Бекіс», якого не може направити через відсутність посади юриста у посадовому розкладі товариства та брак коштів для наймання стороннього представника. Позовні вимоги визнає частково, у розмірі 66616,99 грн”.

У судове засідання 18.10.2010 відповідач представників не направив, вимог суду не виконав.

Ухвалою від 18.10.2010 розгляд справи № 21/259/10 на підставі ст. 77 ГПК України відкладено на 01.11.2010.

У судове засідання 01.11.2010 сторони у засідання представників не направили, вимог суду не виконали.

Ухвалою від 01.11.2010 року розгляд на підставі ст. 77 ГПК України відкладено до 16.11.2010 року, продовжено строк розгляду спору у справі до 16.11.2010.

У судовому засіданні позивач надав пояснення, в яких зазначив, що відповідачем дійсно здійснено оплату боргу, яка отримана Бердянською міськрадою 19.08.2010 –1500 грн., 20.08.2010 –2340 грн., 25.08.2010 –1000 грн., 31.08.2010 –4500 грн., 30.09.2010 –2700 грн., 01.10.2010 –2550 грн. Проти розстрочки заборгованості заперечив, вважає клопотання відповідача необгрунтованим.

У судовому засіданні 16.11.2010 р., судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

За клопотанням представників позивача, прокурора справа розглянута без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представників позивача, прокурора, суд

ВСТАНОВИВ

Проведеною Бердянською міжрайонною прокуратурою перевіркою встановлено наступне.

Рішенням Бердянської міської ради від 14.08.2008 р. № 21 „Про передачу в оренду земельних ділянок" ТОВ „Бекіс" (код ЄРПОУ 23793309) передано в оренду земельну ділянку, площею 0,8335 га, розташовану по вул. Юннатів, 10 - б, для розміщення та обслуговування складських приміщень до 01.11.2032

На підставі цього рішення 03.12.2008 року між Бердянською міською радою та ТОВ „Бекіс" був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,8335 га, розташовану по вул. Юннатів, 10 –б у м. Бердянську, Запорізької області для розміщення та обслуговування складських приміщень, що підтверджується актом прийому-передачі земельної ділянки від 03.12.2008р. (надалі за текстом –“Договір”)

06.08.2009 року вказаний Договір зареєстрований у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП „Центр ДЗК при ДЕРЖКОМЗЕМІ України" за № 040926500302.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст. 12, 122 Земельного кодексу України до повноважень міської ради в галузі земельних відносин належить розпорядження землями територіальної громади, надання земельних ділянок у користування із земель у комунальної власності.

Міська рада як суб’єкт комунальної власності на землю має право володіння, користування і розпорядження землями комунальної власності та здійснює розпорядження землею на свій розсуд в інтересах територіальної громади.

За змістом ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства.

Згідно зі ст.193 Господарського Кодексу України учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Згідно ст. 13 Закону України "Про оренду землі" за договором оренди землі орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 96 Земельного Кодексу України визначено, що землекористувач своєчасно повинен сплачувати орендну плату.

Згідно ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою, розмір, форма і строки внесення якого встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Статтею 24 зазначеного Закону встановлено право орендодавця на своєчасне внесення орендарем орендної плати.

Пунктом 43 договору передбачено, що договір набуває чинності після його підписання сторонами його державної реєстрації. Аналогічна норма закріплена в статті 18 Закону України "Про оренду землі", яка встановлює, що договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Договір оренди земельної ділянки від 03.12.2008р. був зареєстрований 06.08.2009р. у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП „Центр ДЗК при ДЕРЖКОМЗЕМІ України" за №040926500302, отже він вважається таким, що набув чинності з 06 серпня 2009 року.

Договір оренди землі сторонами не розірвано, орендар ТОВ „Бекіс" продовжує користуватися нею.

Пунктом 9 договору оренди від 03.12.2008р., передбачено, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі.

Станом на 30.08.2010р. згідно розрахунку ТОВ „Бекіс" має заборгованість по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою за період з березня 2010 року по червень 2010 року включно в сумі 61933.45 грн. та пені за несвоєчасну сплату у сумі 1582,72 грн. Розрахунок зроблено відповідно до умов договору від 03.12.2008р., які були узгоджені при їх укладенні.

Стаття 611 ЦК України як один з встановлених договором або законом наслідків порушення зобов'язання передбачає сплату неустойки (штрафу або пені).

Статтею 35 Закону України „Про оренду землі" передбачено, що спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку.

Під час розгляду справи № 21/259/10 знайшли підтвердження обставини, що відповідач після пред’явлення позову до суду сплатив 9750 грн. 00 коп., що підтверджується письмовими поясненнями позивача.

Таким чином, у зв'язку з частковим погашенням відповідачем заборгованості у сумі 9750 грн. 00 коп. після пред’явлення прокуратурою позову до суду, провадження у справі в цій частині підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України за відсутністю предмета спору з покладенням судових витрат на відповідача, адже спір виник з його вини.

Відповідач не надав документальних доказів на підтвердження сплати суми заборгованості у розмірі 52183 грн. 45 коп. по орендній платі.

Крім того, при зверненні до господарського суду заявником та позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача 1582 грн. 72 коп. пені за внесення орендної плати за землю.

Як визначено ст. 230 Господарського кодексу України, учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити штрафні санкції (неустойку, штраф, пеню) у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Частиною 6 статті 231 ГК України визначено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов'язань може забезпечуватися згідно з законом або договором неустойкою (штрафом, пенею).

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст. ст. 610, 611 ЦК України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки. Згідно з ст. 549 цього Кодексу неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання.

Пунктом 14 договору оренди передбачено, що у разі невчасного внесення орендної плати сплачується пеня у розмірі, який не може перевищувати ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку, тобто 120 відсотків облікової ставки НБУ суми заборгованості за кожний день прострочення.

Відповідно до вимог Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Прокурором суду надано розрахунок пені, відповідно до якого пеня складає 1582 грн. 72 коп. за період з 04.03.2010 р. по 19.08.2010 р.

Розглянувши розрахунок суми пені, господарський суд дійшов висновку, що він є обґрунтованим та стягненню підлягає пеня у розмірі 1582 грн. 72 коп. за період з 04.03.2010 р. по 19.08.2010 р.

Відповідно до статті 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Бердянський міжрайонний прокурор правомірно звернувся до суду з позовною заявою в інтересах Бердянської міської ради, позовні вимоги є такими, що підтверджуються фактами, встановленими судом, та відповідають нормам діючого законодавства України.

Враховуючи вищевикладене, наявні матеріали справи та у зв’язку з частковим визнанням позову відповідачем, господарський суд дійшов висновку щодо часткового задоволення позову.

Суд не знаходить підстави для задоволення клопотання відповідача стосовно розстрочки заборгованості з погашення заборгованості з орендної плати шляхом щомісячного погашення рівними частками на користь орендодавця суми заборгованості у розмірі 66616,99 грн в період з 31.10.2010р по 31.03.2010р у сумі 8300 грн щомісячно. На підставі ст. 83 ГПК України господарський суд, приймаючи рішення, має право відстрочити або розстрочити виконання рішення. Відповідач не надав жодних доказів обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, зокрема, доказів неможливості своєчасно здійснювати платежі з оплати оренди землі, інших обов’язкових платежів.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 22, 29, 49, п. 1.1 ст. 80, 82 –85 ГПК України, суд

                                                  ВИРІШИВ:

Припинити провадження в частині стягнення 9750 грн. 00 коп. основного боргу.

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Бекіс” (71100, Запорізька область, м.Бердянськ, вул. Горбенка, б.26, код за ЄДРПОУ 23793309, рахунки в банківських установах –не відомі) на користь Бердянської міської ради Запорізької області (71100, Запорізька область, м.Бердянськ, пл. І Бердянської Ради, б.2, отримувач - місцевий бюджет, р/р 33212812700011, код платежу 13050200, код за ЄДРПОУ 34676953, банк –ГУДКУ в Запорізькій області, МФО 813015) суму 52183 грн. 45 коп. основного боргу, 1582 грн. 72 коп. пені.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Бекіс” (71100, Запорізька область, м.Бердянськ, вул. Горбенка, б.26, код за ЄДРПОУ 23793309, рахунки в банківських установах –не відомі) в доход Державного бюджету Орджонікідзевського району, банк отримувач Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, р/р № 31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку –095) 537 грн. 66 коп. державного мита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Бекіс” (71100, Запорізька область, м.Бердянськ, вул. Горбенка, б.26, код за ЄДРПОУ 23793309, рахунки в банківських установах –не відомі) в доход Державного бюджету Орджонікідзевського району, банк отримувач Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, р/р № 31218264700007, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку –264) 185 грн. 63 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

В іншій частині позову відмовити.

Суддя                                                   В.І.Черкаський

дата складання повного рішення –22.11.2010