Рішення № 125769717, 12.03.2025, Покровський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 189/452/25

2/189/342/25

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

12.03.2025 року сел. Покровське

Покровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

Головуючого судді - Лукінової К.С.,

При секретарі Копиці С.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в селищі Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Відродження» стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки, а саме: просив стягнутиз Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» на свою користь заборгованість по виплаті орендної плати за договором оренди земельної ділянки, кадастровий номер 1224255100:01:005:0318, укладеного 07.08.2017 року за 2023-2024 роки в розмірі 28985,23 грн. та стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір. В обґрунтуванняподаного позовупозивачка зазначила,що ОСОБА_1 згідно свідоцтвапро правона спадщинуза заповітомвід 14.07.2017року,зареєстрованого вреєстрі за№ 828є власникомземельної ділянкиплощею 2,800га,кадастровий номер1224255100:01:005:0318,розташованої натериторії Покровськоїселищної радиСинельниківського районуДніпропетровської області.Згідно здоговором орендиземельної ділянки,укладеного міжмною ОСОБА_1 та відповідачемТОВ «Відродження»07.08.2017року земельнаділянка площею2,800га,кадастровий номер1224255100:01:005:0318,була переданав орендувідповідачу -ТОВ «Відродження».Відповідно додоговору орендиземельної ділянкивід 07.08.2017року кадастровийномер 1224255100:01:005:0318,відповідач зобов?язуєтьсяпротягом строкудії договоруоренди земельноїділянки закожен ріккористування земельноюділянкою,не пізніше30листопада кожногороку діїдоговору орендиземельної ділянкисплачувати оренднуплату врозмірі 8788,82грн.в т.ч.ПДФО,В3та ін.,до виплатина руки7075,00грн.Згідно відомостейз Державногореєстру фізичнихосіб-платниківподатків від29.01.2025року №0412-25-01109,орендна платаза земельнуділянку кадастровийномер 1224255100:01:005:0318в 2023р.нарахована врозмірі 14062,11грн.,що замінусом податкута військовогозбору складає11320,00грн.З відомостейз Державногореєстру фізичнихосіб-платниківподатків від29.01.2025року №0412-25-01109вбачається,що ТО«³дродження»:-в 2018році нарахованоорендну платув розмірі8788,82грн.,658,39грн.,виплачено в2018р.-395,39грн.,658,39грн.,виплачено в2019році -8393,79грн.(зурахуванням податку).-в 2019році нарахованоорендну платув розмірі14589,75грн.,виплачено в2019р.-2900,31грн.,виплачено в2020році 11689,44грн.(зурахуванням податку).-в 2020році нарахованоорендну платув розмірі11627,95грн.,виплачено в2021р.-11627,33грн.(зурахуванням податку).-в 2021році нарахованоорендну платув розмірі14062,11грн.,виплачено в2022р.-14062,73грн.(зурахуванням податкута військовогозбору).-в 2022році нарахованоорендну платув розмірі14062,11грн.,виплачено в2023р.-14062,11грн.(зурахуванням податкута військовогозбору).-в 2023році нарахованоорендну платув розмірі14062,11грн.,орендну платуне виплачено.-Інформація щодонарахування тавиплати орендноїплати за2024р.у відомостяхз Державногореєстру фізичнихосіб-платниківподатків від29.01.2025року №0412-25-01109відсутня,а отжене виплачена.Орендну платуза 2023-2024рр.ТОВ «Відродження»не виплачено,що підтверджуєтьсявідомостями Державногореєстру фізичнихосіб-платниківподатків від29.01.2025року.В процесірозгляду справи позивачкою ОСОБА_1 було поданозаяву прозменшення позовнихвимог,в якійпросить стягнутиорендну платуза 2023-2024роки зурахуванням індексуінфляції тапені зацей період.В зв`язкуз чим,просить стягнутиз відповідачана користьпозивача заборгованість по виплаті орендної плати за договором оренди земельної ділянки, кадастровий номер 1224255100:01:005:0318, укладеного 07.08.2017 року за 2023-2024 з урахуванням індексу інфляції та пені за цей період та стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір.

В судове засідання сторони не з`явилися, повідомлені про час, дату та місце судового розгляду належним чином.

Позивачка ОСОБА_1 надала суду письмову заяву, в якій просила проводити розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила задовольнити.

Представник відповідача ТОВ «Відродження» в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. ст. 280, 287, 288 ЦПК України - заочно. Позивачка не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідно до ч. 2 ст.247ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося у зв`язку з неявкою всіх учасників справи. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.07.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 828 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,800 га, кадастровий номер 1224255100:01:005:0318, розташованої на території Покровської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області. (а.с. 6).

Як вбачається з матеріалів справи, 07.08.2017 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Відродження» було укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 1224255100:01:005:0318, площею 2,800 га. Згідно договору оренди земельної ділянки сплачується орендна плата до 30 листопада кожного року дії договору оренди (а.с 8-9).

Відповідно до п.4.1. договору оренди за кожен рік використання землі Орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить 8788,82 грн., в т.ч. ПДФО, ВЗ та ін., до виплата на руки 7075 грн.

Відповідно до п. 4.8 договору оренди , у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,01% несплаченої суми за кожен день прострочення. Відповідно до ч. 4 ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально, відповідно до приписів ст.14 Закону України «Про оренду землі».

Статтею 15 Закону України «Про оренду землі»передбачено, істотні умови договору оренди землі, серед яких і орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. Згідно ст. ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ст. ст. 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності. Учасники мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст.76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме відповідно до п. 3.1. договору, договір укладено терміном на 7 років до 31.12.2024 року.

Так, судом достовірно встановлено, що орендну плату за 2023-2024 роки позивачці сплачено не було, у відомостях з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків про джерела/суми нарахованого доходу, нарахованого податку та військового збору дана інформація що виплати орендної плати за 2023-2024 роки відсутня.

Таким чином, орендна плата ОСОБА_1 згідно умов договору за 2023 та 2024 рік у розмірі 22640 грн. (11320 грн. (орендна плата за 2023 рік) + 11320 грн. (орендна плата за 2023 рік) виплачена не була. Доказів зворотного (повної або часткової сплати орендної плати) відповідачем суду надано не було. Отже, на підставі наданих доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості з виплати орендної плати за договором оренди земельної ділянки є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Позивачка ОСОБА_1 просить стягнути з відповідача на її користь орендну плату, пеню, та індекс інфляції за 2023-2024 роки. Оскільки, договором передбачена відповідальність за невнесення орендної плати у строки визначені договором, у вигляді пені у розмірі 0,01% несплаченої суми за кожен день прострочення, саме такий вид відповідальності за прострочення зобов`язання повинен застосовуватись у даному випадку. У зв`язку з наведеним, суд приходить до висновку, що слід стягнути з відповідача втрати від індексу інфляції та пеню за період з 01.12.2023 року по 12.03.2025 року за договором оренди земельної ділянки від 07.08.2027 за 2023 рікна загальну суму 2231,20 грн. (1701,42 грн. втрати від індексу інфляції та пеня - 529,78 грн.) та втрати від індексу інфляції та пені за період з 01.12.2024 року по 12.03.2025 року за договором оренди земельної ділянки за 2024 рікна загальну суму 504,61 грн. (389,15 грн. індекс інфляції та пеня - 115,46 грн.). Отже, загальна сума заборгованості за договором оренди земельної ділянки за 2023-2024 роки з урахуванням індексу інфляції та пені становить 25375,81 грн.: 11320 грн.+1701,42 грн.+529,78 грн.+11320 грн.+389,15 грн.+115,46 грн.)

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості з виплати орендної плати за договором оренди земельної ділянки є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Крім того, згідно п. 6 ч. 1 ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання: як розподілити між сторонами судові витрати. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи викладене, судові витрати у розмірі 1211,20 грн. слід покласти на відповідача. На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 549, 625, 628, 629 ЦК України, ст. ст. 1, 2, 13, 21, 24, 141 ЗУ "Про оренду землі", ст. ст. 4, 11, 76, 81, 133, 137, 141, 263, 264, 265-269 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 доТовариства зобмеженою відповідальністю«Відродження» простягнення заборгованостіза договороморенди земельноїділянки - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» (місцезнаходження: вул. Центральна, буд. 17-А, смт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ 30699186) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , заборгованість по виплаті орендної плати за договором оренди земельної ділянки, кадастровий номер 1224255100:01:005:0318, укладеного 07.08.2017 року за 2023-2024 роки з урахуванням індексу інфляції та пені в розмірі 25375,81 грн. (двадцять п`ять тисяч триста сімдесят п`ять гривень 81 коп.). Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» (місцезнаходження: вул. Центральна, буд. 17-А, смт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ 30699186) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 судовий збір у розмірі 1211,20 грн. (одна тисяча двісті одинадцять гривень двадцять копійок).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя К.С. Лукінова

12.03.2025