Рішення № 12526474, 25.11.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.11.10 Справа№ 1/834-22/306

Господарський суд Львівської області у складі головуючого судді Станька Л.Л., при секретарі Кравець В.П., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовною заявою

позивача-1: ТзОВ "Техн-Ас", м.Львів

позивача-2: ПП "Магна", м.Львів

до відповідача: Суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м.Львів

3-тя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачів: Відділ з питань комунальної власності Львівської обласної державної адміністрації, м.Львів

3-тя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачів: Управління майном спільної власності Львівської обласної ради, м.Львів

про примусове усунення перешкод для безпечної та надійної експлуатації будівель та споруд, що належать ТзОВ "Техн-Ас" та орендуються ПП "Магна".

за зустрічною позовною заявою: Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1, м.Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Техн-Ас”, м.Львів

про усунення перешкод в користуванні майном

Представники сторін:

Від позивача-1 (за первісним позовом): Чопик П.М. - представник

Від позивача-2 (за первісним позовом): Черкасов О.І. - засновник

Від відповідача (за первісним позовом): ОСОБА_1 фізична особа-підприємець

Від третьої особи-1 (за первісним позовом): Горак Я.П. гол. спец. юрид. відділу

Від третьої особи-2 (за первісним позовом): не зявився

Від позивача (за зустрічним позовом): ОСОБА_1 фізична особа-підприємець

Від відповідача (за зустрічним позовом): Чопик П.М. - представник

Суть спору: Розглядається справа за позовом ТзОВ "Техн-Ас", м.Львів та ПП "Магна", м.Львів до Суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м.Львів про примусове усунення перешкод для безпечної і надійної експлуатації будівель та споруд, що належать ТзОВ "Техн-Ас" та орендуються ПП "Магна", за участю 3-ої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача-2: Відділ з питань комунальної власності Львівської обласної державної адміністрації, м.Львів та 3-ої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачів Управління майном спільної власності Львівської обласної ради, м.Львів та за зустрічною позовною заявою Субєкта підприємницької діяльностіфізичної особи ОСОБА_1, м.Львів до Товариства з обмеженою відповідальністю „Техн-Ас”, м.Львів про усунення перешкод в користуванні майном.

Згідно розпорядження голови господарського суду Львівської області від 21.10.2010р. справу № 1/834-22/306 передано на розгляд судді Станьку Л.Л.

Ухвалою суду від 08.11.2010 р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду в судовому засіданні на 25.11.2010 р.

Сторонами не подано судді Станьку Л.Л. жодних клопотань про технічну фіксацію судового процесу.

ТзОВ «Техн-АС»подано заяву (вх.№22883 від 25.11.210р.) про відмову від позову на підставі п.4 ч. 1 ст.80 ГПК України і припинення провадження у справі в звязку з тим, що 29.11.2009р. рішенням загальних зборів ТзОВ «Техн- АС»в звязку з виходом засновників товариства, фізичним особам ОСОБА_6 та ОСОБА_7 відступлено нерухоме майно по вул.Шевченка, 186 у м.Львові, загальною площею 1298,9 кв.м.

Також, відповідачем СПДФО ОСОБА_1 подано клопотання (вх..№ 19442 від 11.10.2010р.) в якому повідомлено про відчуження ТзОВ «Техн-АС»нерухоме майно пл. 1298,9 кв.м. фізичним особам ОСОБА_7 та ОСОБА_6, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 05.01.2010р. за № 24979158, виданого на імя ОСОБА_7 та ОСОБА_6 та іншими документами Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки».

В підтвердження клопотань сторін подано засвідчені копії наказу Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради від 30.12.2009р. № 2701-НЖШ, яким наказано оформити право спільної часткової власності громадянам ОСОБА_7 Ѕ ідеальна частка і ОСОБА_6 Ѕ ідеальна частка на нежитлові приміщення під літерою «Б-2», загальною площею 1298,9 кв.м. на вул..Т.Шевченка, 186 у м.Львові згідно з технічним паспортом.

Відділу приватизації державного житлового фонду Шевченківського району м.Львова наказано оформити та видати свідоцтво про право власності на нежитлові приміщення громадянам ОСОБА_7, ОСОБА_6, зареєструвати свідоцтво про право власності в Обласному комунальному підприємстві Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки».

Свідоцтвом про право власності від 30.12.2009р. посвідчено, що по Ѕ ідеальних часток нежитлових приміщень під літерою «Б-2», які знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Т.Шевченка, 186, дійсно належать ОСОБА_7 і ОСОБА_6. Загальна площа нежитлових приміщень згідно з технічним паспортом становить 1298,9 кв.м.

На підставі розглянутих заяв ОСОБА_7 та ОСОБА_6 від 30.12.2009р.№ 1/54000 і від 31.12.2009р. № 1/54103 реєстратором від 31.12.2009р. прийнято рішення про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Витягом з реєстру права власності на нерухоме майно Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»від 31.12.2009р. № 24966843 і від 31.12.2009р. № 24966899 посвідчено, що нежитлові приміщення під літерою «Б-2», загальною площею 1298,9 кв.м., які знаходяться по вул.Т.Шевченка, 186 у м.Львові в розмірі по Ѕ частки зареєстровані на праві спільної часткової приватної форми власності за ОСОБА_7 і ОСОБА_6 на підставі свідоцтв про право власності від 30.12.2009р., виданих Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської радита на підставі наказу № 2701-НЖ-Ш від 30.12.2009р.

Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»від 05.01.2010р. № 24979158 також посвідчено право спільної часткової приватної форми власності по Ѕ частки за ОСОБА_7 і ОСОБА_6 з описом обєкта нежитлових приміщень під літерою «Б-2», загальною площею 1298,9 кв.м., що знаходиться по вул.Т.Шевченка, 186 у м.Львові.

На викоання вимог протоколу № 25/11 від 25.11.2009р. загальних зборів учасників ТзОВ «Техн-АС»актом прийому-передачі нерухомого майна ТзОВ «Техн-АС»передано ОСОБА_7 та ОСОБА_6 у власність нерухоме майно в рівних долях (по 50%), яке знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Т.Шевченка, 186 та зареєстровано в Обласному комунальному підприємстві Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»за реєстраційним № 23475881 за типом обєкту: реконструйоване приміщення літ. Б-2 загальною площею 1298,9 кв.м., що додатково підтверджується свідоцтвом про власність на Цілісний майновий комплекс від 04.01.1997р., реєстраційний номер 469, виданого Фондом державного майна України на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого у четвертій Львівській державній нотаріальній конторі, витягом про реєстрацію, виданого Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»28.06.1996р. за номером реєстру -1-3242, а також акту прийому-передачі від 04.01.1997р. з описом приміщень та їх розміром.

Предметом первісного позову і зустрічного позову є усунення перешкод в користуванні майном, що знаходиться по вул.Т.Шевченка, 186 у м.Львові, зареєстрованого в Обласному комунальному підприємстві Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» за реєстраційним № 23475881 за типом обкту: реконструйоване приміщення під літ. Б-2, загальною площею 1298,9 кв.м.

Згідно свідоцтва про право власності ОСОБА_1 належить право власності на майно, яке складається з цілісного майнового комплексу також по вуд.Т.Шевченка, 186 у м.Львові.

Отже, як по-первісному позову так і по зустрічному позову позивачами заявлено вимоги про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, яке знаходиться по вулюШевченка, 186 у м.Львові площею 1298,9 кв.м. Користування боднарною і водонапірною вежею з пояснень позивача по зустрічному позову є неможливе через відсутність доступу до них, який проходить через нежитлові приміщення площею 1298,9 кв.м., що знаходяться за цією ж адресою, що і боднарна і водонапірна вежа по вул..Т.Шевченка, 186 у м.Львові.

Позовні вимоги позивача-1 ґрунтуються на договорі купівлі-продажу від 06.03.2000р. згідно якого громадянином ОСОБА_8 у 2000р. на аукціоні придбано цілісний майновий комплекс по вул.Т.Шевченка, 186 у м.Львові і не виконано ним своїх договірних зобовязань. Як пояснено представником позивача-1, що гр.ОСОБА_8 помер.

Щодо позивача-2, то його вимоги ґрунтуються на договорах оренди від 29.11.1996р. № 225 і від 01.11.2001р. № 248, укладених з Управлінням майном області Львівської облдержадміністрації і Управлінням з питань майна комунальної власності Львівської облдержадміністрації, хоча власником майна, згідно свідоцтва на власність від 04.01.1997р. № 469 являється ТзОВ «Техн-АС». Згідно п.4.7 договору від 29.11.1996р. орендар зобовязаний повідомляти орендодавця про всяке пошкодження майна і згідно п. 8.1 договору від 01.11.2001р. контроль за наявністю і станом майна покладено також на орендодавця.

В позовній заяві лише вказано, що позивачем-2 з 1996р. орендуються в Управління з питань майна Львівської облдержадміністрації будівлі та приміщення, в тому числі підвали по вул.Т.Шевченка, 186 у м.Львові.

В якій мірі порушено його права чи інтереси як орендаря на відміну від порушення прав власника в позовних вимогах не доведено і доказами не підтверджено.

Позивачем-2 не висвітлено в позовній заяві підставність предявлення позову. Йому орендодавцем такого права не надано щодо орендованого майна, а зобовязано п.4.7 договору, повідомляти його про пошкодження майна.

Представником третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачів Управління майном спільної власності Львівської обласної ради позовні вимоги позивача-2 не підтримано і висловлено (усно) заперечення щодо позовних вимог, а виражено підтримку позивачу-1 про припинення провадження у справі в звязку з відчуженням спірного майна фізичним особам.

Як вказано в клопотанні позивача зустрічного позову (вх.№ 19442 від 11.10.2010р.), і в клопотаннях позивача-1 первісного позову (вх.№ 22723 від 23.11.2010р. і вх.. № 22883 від 25.11.2010р.), що нерухоме майно по вул..Т.Шевченка, 186 у м.Львові, площею 1298,9 кв.м. ТзОВ «Техн-АС»відчужено фізичним особам ОСОБА_7 і ОСОБА_6 і як посвідчено вищенаведеним це майно закріплено за ними на праві спільної часткової приватної власності і вирішення первісного і зустрічного позовів неможливо без їх участі, оскільки буде допущено порушення їх прав і охоронюваних законом інтересів і згідно ст.1 ГПК України фізичні особи не можуть бути позивачами і відповідачами у справі і згідно ст.83 ГПК України суд не може виходити за межі позовних вимог з власної ініціативи і замінити позивачів у справі то в первісному позові щодо позивача-2 необхідно відмовити.

Щодо позивача-1 необхідно прийняти відмову від позову і припинити провадження у справі відповідно до п.4 ст. 80 ГПК України

Позовні вимоги зустрічного позову ґрунтуються на свідоцтві про право власності яким посвідчено, що ОСОБА_1, який проживає за адресою: м.Львів, вул..Хвильового 3/22 належить право власності на майно, що складається з: споруди цілісного майнового комплексу по вул..Т.Шевченка, 186 у м.Львові. З цього свідоцтва також випливає, що ОСОБА_1 придбано майно по вул..Т.Шевченка, 186 у м.Львові як фізичною особою. Гр.ОСОБА_1 не спростовано, що ним придбано майно як фізичною особою і не підтверджено, що це майно придбано як субєктом підприємницької діяльності фізичною особою і використовується ним для цієї діяльності.

Не дивлячись на це, що від сторін по справі не поступило клопотання щодо участі у справі фізичних осіб ОСОБА_7 і ОСОБА_6, суду необхідно за своєю ініціативою залучити їх до участі у справі в якості відповідачів по зустрічному позову, оскільки вирішення спору по суті зачіпає їх інтереси щодо нежитлових приміщень, що перебувають у їх приватній власності і знаходяться по вул.Т.Шевченка, 186 у м.Львові, а не третіх осіб, в звязку з тим, що не є можливим покладення на третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, будь-яких матеріально-правових обовязків, а також установлення чи захист їхніх прав.

Оскільки, згідно ст.66 ГПК України забезпечення позову є способом, що гарантує виконання майбутнього рішення, а коли прийнято рішення чи провадження у справі припинено то і відпадає необхідність про подальшу дію заходу по забезпеченню позову.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 24, 68, п.п.1,4 80, 82, 83, 84, 85, 87, 115, 118 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Провадження у справі щодо позовних вимог позивача-1 - припинити.

2. В задоволені позовних вимог за первісним позовом позивача-2 відмовити.

3. Залучити до участі у справі в якості відповідачів по зустрічному позову фізичних осіб ОСОБА_7 (АДРЕСА_1) і ОСОБА_6 (АДРЕСА_2).

4. Провадження у справі по зустрічному позову - припинити.

5. Заходи забезпечення позову накладені ухвалою суду від 01.11.2008р. шляхом заборони на відчуження ТзОВ «Техн-АС»та будь-яким іншим третім особам нерухомого майна, а саме: складських приміщень, загальною площею 1298,9 кв.м., які знаходяться за адресою: м.Львів, вул..Т.Шевченка, 186 - скасувати.

6.Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Львівського апеляційного господарського суду.

Рішення оформлене та підписане - 29.11.2010 р.

Суддя