Рішення № 12521270, 29.11.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.11.10 р. Справа № 4/272пд

Представниками сторін не надані письмові клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу. Відповідно до статті 81-1 ГПК України складається протокол судового засідання.

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Гринько С.Ю. при секретарі судового засідання Уханьової О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали позовної заяви:

за участю представників сторін:

від позивача Горошанський В.М. директор за розпорядженням міського голови від 29.04.2003р.,

від відповідача не явився,

за позовом - Житлово-комунального підприємства №2 Приморського району м. Маріуполя

до відповідача - Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 м. Маріуполь

про зобовязання відповідача укласти договір про надання послуг по утриманню будинків, споруд та при будинкових територій, які знаходяться в комунальній власності м. Маріуполя

в с т а н о в и в :

Позивач, ЖКП №2 Приморського району м. Маріуполя, звернувся до господарського суду з позовом до ФОП ОСОБА_2 м. Маріуполь про зобовязання останнього укласти договір про надання послуг по утриманню будинків, споруд та при будинкових територій, які знаходяться в комунальній власності м. Маріуполя.

В обґрунтування своїх вимог позивач надав проект договору про надання послуг по утриманню будинків, споруд та при будинкових територій, які знаходяться в комунальній власності м. Маріуполя №75 від 01.08.2010р. та докази його направлення відповідачу.

Відповідач не скористався своїм законним правом на участь в судовому засідання, про час і місце якого був належним чином повідомлений замовленою поштою.

До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місце проживання фізичних осіб-учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами звязку з позначками “адресат вибув”, “адресат відсутній” і т.п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання обовязку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій. Таким же чином і повідомляється особа, якій належним чином (замовленою поштою з описом вкладення) було направлена вимога. Крім цього, судом прийнято до уваги і той факт, що як вимога кредитора, так і ухвали суду були направлені боржнику - стороні по справі (відповідачу) замовленою поштою за адресою, вказаною у довідці серії АД № 587111 з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Господарський суд не позбавлений права вирішити спір за достатністю документів без явки представника відповідача та відсутності відзиву на позов на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, господарським судом встановлено, що спір стосується зобовязання відповідача укласти з позивачем договору про надання послуг по утриманню будинків, споруд та при будинкових територій №139 від 01.02.2010р.

За інформаційною довідкою Маріупольського бюро технічної інвентаризації нежитлове приміщення площею 179,2кв.м., яке знаходиться в будинку АДРЕСА_1 знаходиться у приватній власності ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу / 5715 / від 08.11.2004р.

2

Відповідно до ч. 1 ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності, виконуються на підставі договорів.

Відповідно до ч. 1,6 ст. 179 Господарського кодексу України майново-господарські зобовязання, які виникають між субєктами господарювання або між субєктами господарювання і не господарюючими субєктами-юридичними особами на підставі господарських договорів є господарсько-договірними зобовязаннями .

Суб'єкти господарювання, які забезпечують споживачів, зазначених у частині першій цієї статті, електроенергією, звязком, послугами залізничного та інших видів транспорту, а у випадках передбачених законом, також інші субєкти зобовязані укладати договори з усіма споживачами їхньої продукції (послуг).

Статтею 187 Господарського кодексу України встановлено, що спори, які виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням або договорів, укладення яких є обовязковим на підставі закону та інших випадках, встановлених законом розглядаються судом.

День набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Згідно статті 1 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом;

виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору.

Статтями 19, 21,29 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” передбачено, що відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.

У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем.

Процедура погодження умов договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін.

Відповідно до ст. 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору.

Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Тобто, в силу закону співвласник зобовязаний здійснювати плату за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на підставі відповідного договору, укладення якого є обовязковим за ініціативою виконавця послуг, або балансоутримувача.

Приймаючи до уваги, що з вини відповідача виник цей спір, на нього покладаються судові витрати пропорційно задоволеної судом суми.

На підставі ст.ст. 67,179, 187 Господарського кодексу України, ст. ст. 19,21,29,32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги”, керуючись ст.ст. 75,44,49,81-1,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

3

Позовні вимоги Житлово-комунального підприємства № 2 Приморського району м. Маріуполя до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 м. Маріуполь про зобовязання відповідача укласти договір про надання послуг по утриманню будинків, споруд та при будинкових територій, які знаходяться в комунальній власності м. Маріуполя в повному обсязі.

Зобовязати Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_2, ІНН НОМЕР_1 укласти договір я №75 від 01.08.2010р. про надання послуг по утриманню будинків, споруд та при будинкових територій, які знаходяться в комунальній власності м. Маріуполя №75 від 01.08.2010р. запропонований Житлово-комунальним підприємством №2 Приморського району м. Маріуполя м. Маріуполь-87534, вул. Зелинського, 1, ЗКПО 32457537 (позивач).

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_2, ІНН НОМЕР_1 на користь Житлово-комунального підприємства № 2 Приморського району м. Маріуполя м. Маріуполь-87534, вул. Зелинського, 1, ЗКПО 32457537 витрати по сплаті державного мита в сумі 85,00грн. та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя

Рішення господарського суду, повний текст якого оголошений та підписаний 29.11.2010року, може бути оскаржено до Донецького апеляційного господарського суду через місцевий господарський суд в термін, передбачений ст.85 ГПК України.

Надруковано 3 примірника:

1 суду,

1 позивачу,

1 відповідачу