Рішення № 12455893, 15.11.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" листопада 2010 р.Справа № 12/145-10-4182 Позивач: Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради

Відповідач: відкрите акціонерне товариство „Одесакнига” корпоративне підприємство ДАК „Укрвидавполіграфія”

про стягнення 25760,88 грн.

Суддя Цісельський О.В.

За участю представників сторін:

від позивача: не з’явився.

від відповідача: Ошуст С.П. –довіреність від 06.10.2010р.          

          СУТЬ СПОРУ: Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою, в якій просить стягнути з відкритого акціонерного товариства „Одесакнига” корпоративне підприємство ДАК „Укрвидавполіграфія” заборгованість з орендної плати в сумі 24140 грн. та пеню в сумі 1620,88 грн.

Представник позивача в судове засідання не з’явився, проте був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Відповідач проти позову не заперечую заборгованість визнає з підстав, викладених у відзиві на позов (вх. № 36937).

Справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст.85 ГПК України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника відповідача, суд встановив:

27.07.2009 р. між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) було укладено договір № 3/92 оренди нежилого приміщення (далі –Договір).

Відповідно до п.1.1 Договору відповідачу було передано у строкове платне користування нежиле приміщення першого поверху, загальною площею 72,3 кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, Миколаївська дорога, 301, строком до 15.07.2011р.

Пунктом 1.2. Договору термін його дії встановлено до 15.07.2011р.

Пунктом 2.2. Договору передбачено, що за орендоване приміщення орендар зобов’язується сплачувати орендну плату, що становить за перший після підписання договору оренди місяць 1493,96 грн. (без урахування ПДВ та індексу інфляції) та є базовою ставкою орендної плати за місяць.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України.

Згідно з п.2.4. Договору орендар вносить орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.

Відповідно до п. 2.5. Договору, за повідомленням орендодавця розмір орендної плати змінюється у випадках зміни методики розрахунку, цін і тарифів, та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України, рішеннями міської ради з дня їх вступу у законну силу.

Як зазначає в позовній заяві Позивач, Відповідач в супереч прийнятим на себе за договором зобов’язанням, несвоєчасно та не в повному розмірі сплачував орендну плату, у зв’язку з чим, станом на 07.07.2010р. в нього утворилась заборгованість з орендної плати в розмірі 24140 грн.

З приписів п. 5.2. Договору вбачається, за несвоєчасну або неповну оплату орендної плати Орендодавець нараховує пеню.

Відповідно до наданого позивачем розрахунку, станом на 07.07.2010р. розмір пені становить 1620,88 грн.

За таких обставин, представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради звернулось до господарського суду Одеської області із відповідним позовом.          

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника відповідача, проаналізувавши норми чинного законодавства суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог з наступних підстав:

Стаття 41 Конституції України, ст.319 Цивільного кодексу України гарантують право власника на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном.

Відповідно до ст.175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дії (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку. При цьому, зобов’язання виникають з підстав, встановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.

Згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається. В свою чергу, порушенням зобов’язання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідно до п.п.1,2 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Приймаючи до уваги, що майно, яке виступає предметом договору, належить до комунальної власності, до спірних правовідносин застосовуються також норми Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Згідно з ч.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", п.5 ст.762, п.1 ст.530 Цивільного кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити плату за користування приміщенням.

Відповідно до ч.1 ст.549, п.3 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов’язання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки –грошової суми, яку боржник повинен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобов’язання.

Згідно ч.3 ст.549 Цивільного кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожний день прострочення виконання. При цьому, відповідно до ст.ст.1, 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” від 22.11.1996р. платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений ст.1 вказаного Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов’язковим для виконання сторонами. Припинення зобов’язання на вимогу однієї із сторін в силу положень ч.2 ст.598 цього Кодексу допускається лише у випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ч.2 ст.615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов’язання.

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема з розрахунку заборгованості та розрахунку пені, відповідачем в порушення вищезазначених приписів закону та договору, договірні зобов’язання з своєчасної сплати орендних платежів не виконувались, внаслідок чого за відповідачем станом на 07.07.2010р. залишилася заборгованість з орендної плати у в сумі 24140 грн. та пені в сумі 1620,88 грн.

Відповідач проти позову не заперечує заборгованість визнає.

З огляду на вищевикладене, суд вважає позовні вимоги Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради про стягнення з відкритого акціонерного товариства „Одесакнига” корпоративне підприємство ДАК „Укрвидавполіграфія” заборгованість з орендної плати в сумі 24140 грн. правомірними, підтвердженими матеріалами справи, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Стосовно стягнення пені, судом зроблено розрахунок, відповідно до якого сума пені складає 1535,28 грн.

Отже, частину позовних вимог Позивача, щодо стягнення пені в сумі 1620,88 грн. слід задовольнити частково.

Згідно статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України слід стягнути з Відповідача на користь Позивача витрати по сплаті державного мита на суму 256,75 грн. та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу на суму 235,22 грн.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з відкритого акціонерного товариства „Одесакнига” корпоративне підприємство ДАК „Укрвидавполіграфія” (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, буд. 11, код ЄДРПОУ 02471152) на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, р/р 37326027001909 МФО 828011 банк ГУДКУ в Одеській області ЗКПО 26302595) - 24140 (двадцять чотири тисячі сто сорок) грн. –заборгованості з орендної плати; 1535 (одни тисяча п’ятсот тридцять п’ять) грн. 28 коп. –пені, 256 (двісті п’ятдесят шість) грн. 75 коп. –витрат на оплату державного мита; 235 (двісті тридцять п’ять) грн. 22 коп. –витрат на ІТЗ судового процесу.

3. В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення господарського суду набирає чинності в порядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати в порядку ст.116 ГПК України.

Рішення підписане 22.11.2010р.

Суддя