Рішення № 12454078, 11.11.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211

РІШЕННЯ

Іменем України

11.11.2010Справа №2-8/4303-2010 За позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю "Комплексні машинні системи", АР Крим, м. Сімферополь

до відповідача - фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Сімферополь

треті особи

Фонд майна АР Крим, м. Сімферополь

Кримське Республіканське підприємство «Сімферопольське центральне проектно-конструкторське та технологічне бюро», м. Сімферополь

про спонукання до виконання певних дій та стягнення 7997,51грн..

Суддя Чумаченко С.А.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача Сулейманова Л.А, представник по довіреності від 14.09.10р; Мустафаєва М,Т, представник по довіреності від 25.10.10р.

Від відповідача ОСОБА_2 представник по довіреності від 09.09.10р..

Від третіх осіб

Мельніков І.В, представник по довіреності від 31.12.09р..

не з'явився.

Суть спору: Позивач Товариства з обмеженою відповідальністю "Комплексні машинні системи", звернулося до Господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, просить суд:

-зобовязати відповідача повернути вагон-гуртожиток інв.№88 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Комплексні машинні системи", в особі директора Сулейманова Айдера Емирасановича, на його минули місце за адресою: АДРЕСА_1;

-зобовязати відповідача відшкодувати заборгованість з орендної плати на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Комплексні машинні системи", в особі директора Сулейманова Айдера Емирасановича, за період з 15 травня 2008 року по 22квітня 2009 року з урахуванням індексу інфляції у розмірі 7997,51 грн..

Представник відповідача, Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, представив суду заяву, згідно до якої просить суд задовольнити позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Комплексні машинні системи» в частині витребування вагону - гуртожитку 1978 року інвентарний номер 88.

Ухвалою суду від 11 листопада 2010 року провадження по справі в частині позовних щодо зобовязання фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 відшкодувати заборгованість з орендної плати на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Комплексні машинні системи", в особі директора Сулейманова Айдера Емирасановича, за період з 15 травня 2008 року по 22квітня 2009 року з урахуванням індексу інфляції у розмірі 7997,51грн. припинено на підставі п.4 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

Справа слуханням відкладалася, в судовому засіданні оголошувалась перерва в порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

Сімферопольське центральне проектно-конструктивне і технологічне бюро звернулося з листом від 08 квітня 2008 року за вих. № 24 до Фонду майна з проханням роз'яснити про подальший порядок роботи щодо переоформлення договорів з орендарями нежилих приміщень останнього.

На вищезазначений лист Підприємства Фонд майна листом від 08 квітня 2008 року за вих. № 08-09/3016 відповів, що у зв'язку з внесенням постановою Верховної Ради Автономної Республіки Крим від 23.05.2007 № 470-5/07 змін і доповнень до Методики розрахунку, розподілу і порядку використання плати за оренду (суборенду) майна, що належить Автономній Республіці Крим, і згідно з пунктом 2 Постанови Підприємство, як орендодавець, спільно з орендарем, зобов'язано привести раніш укладені договори оренди і перерахунки орендної плати до них у відповідність з Постановою та надати на погодження до Фонду майна. Також Підприємство було повідомлено про те, що дія договорів оренди, укладених Підприємством, припиняється з моменту укладення договору оренди цілісного майнового комплексу з Товариством з обмеженою відповідальністю «Консервні машинні системи».

Так, 15 травня 2008 року між Фондом майна і ТОВ «Консервні машинні системи» укладено договір оренди цілісного майнового комплексу Сімферопольського центрального проектно-конструкторського та технологічного бюро, що належить Автономній Республіці Крим, розташованого за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 41.

Між Фондом майна і ТОВ «Консервні машинні системи» 15 травня 2008 року підписано акт приймання - передачі в оренду майна, що належить Автономній Республіці Крим - цілісного майнового комплексу Сімферопольського центрального проектно-конструкторського та технологічного бюро, розташованого за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 41 (додаток № 1 до Договору від 15 травня 2008 року).

Договір від 15 травня 2008 року, згідно з рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 05 березня 2008 року у справі № 2-17/17507-2007 укладено строком на 10 (десять) років, а саме: з 15 травня 2008 року до 14 травня 2018 року включно (пункт 10.1. Договору від 15 травня 2008 року).

Згідно з пунктом 1.1. Договору від 15 травня 2008 року, Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування цілісний майновий комплекс Підприємства, склад і вартість якого визначено відповідно до акта оцінки, протоколу про результати інвентаризації та передавального балансу Підприємства, складеного за станом на 31 березня 2008 року, вартість якого становить 2496,710 тис. грн. (два мільйони чотириста дев'яносто шість тисяч сімсот десять гривень), у тому числі основні фонди за залишковою вартістю - 2176,8 тис.грн. (два мільйони сто сімдесят шість тисяч вісімсот гривень), нематеріальні активи 319,9тис.грн. (триста дев'ятнадцять тисяч дев'ятсот гривень).

У додатку 1 до акта приймання - передачі «Перелік майна Сімферопольського центрального проектно-конструкторського та технологічного бюро, що передається в оренду ТОВ «Консервні машинні системи»» значиться: вагон - гуртожиток 1978 року інвентарний номер 86; вагон - гуртожиток 1978 року інвентарний номер 87; вагон - гуртожиток 1978 року інвентарний номер 88.

Пунктами 1.6., 1.7. Договору від 15 травня 2008 року передбачено, що після укладення цього Договору Орендар приєднує до свого майна Підприємство у встановленому порядку. Орендар виступає правонаступником усіх прав та обов'язків реорганізованого Підприємства.

Орендар згідно з пунктом 6.3. Договору від 15 травня 2008 року має право за згодою Орендодавця здавати орендоване майно, що входить до складу орендованого майна Підприємства, у суборенду. Суборенду плату у розмірі, що не перевищує орендної плати за об'єкт суборенди, отримує Орендар, а решта суборендної плати спрямовується до бюджету Автономної Республіки Крим.

Згідно до Статуту ТОВ «Комплексні машинні системи» - останній є правонаступником ТОВ «Консервні машинні системи» по всім майновим та немайновим обовязкам, раніше укладеним договорам і угодам.

Так, у пункті 1 Додаткової угоди № 2 від 22 березня 2010 року до Договору від 15 травня 2008 року, зазначено таке: «У договорі оренди та додатках до нього змінити найменування орендаря з Товариство з обмеженою відповідальністю «Консервні машинні системи» на Товариство з обмеженою відповідальністю «Комплексні машинні системи»».

В обґрунтування своїх позовних вимоги позивач посилається на те, що у урахуванням викладеного всі раніше укладені договори Сімферопольським центральним проектно-конструктивним і технологічним бюро з суборендарями були переукладені з ТОВ «Консервні машинні системи» з урахуванням Постанови Верховної Ради АРК «Про внесення змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що належить Автономній Республіці Крим» від

19.11.1998року№274-2/98.

Проте, на території господарського двору Сімферопольського центрального проектно-конструктивного і технологічного бюро по АДРЕСА_1, на підставі договору оренди від 01 лютого 2008 року, останнім орендарем є СПД ОСОБА_1.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Комплексні машинні системи» своїм листом від 22 травня 2008 року повідомив СПД ОСОБА_1 про переукладання Договору від 01 лютого 2008 року, у звязку із укладенням 15 травня 2008 року договору оренди цілісного майнового комплексу Сімферопольського центрального проектно-конструкторського та технологічного бюро, що належить Автономній Республіці Крим, розташованого за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 41, між Фондом майна і ТОВ «Консервні машинні системи» укладено договір.

Проте, Відповідач проти переукладення договору оренди заперечує посилаючись на Договір оренди нежитлових приміщень від 1 лютого 2008 року.

Листом за № вих.200 від 1 липня 2008 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Комплексні машинні системи» повідомило Відповідача, про те, що згідно роз'яснення Фонду Майна укладений договір оренди нежитлових приміщень від 1 лютого 2008 СЦПКТБ з орендарем не погоджений із Фондом майна і не має юридичної сили, оскільки власником даного майна є АР Крим.

Так, співробітниками позивача було виявлено, що Відповідач вивіз своє майно з займаної територій, крім того, без попереднього узгодження з власником майна та за відсутності законних підстав, діючи умисно, вивезла державне майно вагон-гуртожиток (інв. № 88), яке було передано ТОВ «Комплексні машинні системи» відповідно до Договору оренди від 15 травня 2008 року.

Представник відповідача, Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, представив суду заяву, згідно до якої просить суд задовольнити позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Комплексні машинні системи» в частині витребування вагону - гуртожитку 1978 року інвентарний номер 88.

Суд розглянувши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступними підставами.

01 лютого 2008 року між Сімферопольським центральним проектно-конструкторським і технологічним бюро та Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 укладено договір оренди нежитлових приміщень.

Згідно з пунктом 1.1. Договору від 01 лютого 2008 року Підприємство надає в оренду Суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 територію господарського двору площею 500 кв.м і господарські споруди, а саме: вагон - гуртожиток площею 30 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п.6.1. Договору оренди від 01 лютого 2008 року договір діє до 31 січня 2011 року.

В свою чергу, як раніше встановлено судом, спірне майно належить до власності Автономній Республіці Крим.

Норми статті 761 Цивільного кодексу України передбачають, що право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.

Як вбачається із матеріалів справи, Сімферопольське центральне проектно-конструкторське і технологічне бюро ніколи не була власником спірного майна, та не мало законних підстав щодо, розпорядження майном, та укладення Договору оренди від 01 лютого 2008 року з Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1.

Крім того, як зазначив представник третій особи Фонд майна АР Крим, останнім не було надане погодження Сімферопольському центральному проектно-конструкторському і технологічному бюро на укладення вищевказаного Договору.

Невиконання вказаного положення закону тягне за собою нікчемність даного правочину.

Також, як раніше вказувалося судом, у звязку з внесенням постановою Верховної Ради АР Крим від 23 травня 2007 року № 470-5/07 змін і доповнень до Методики розрахунку, розподілу і порядку використання плати за оренду (суборенду) майна, що належить Автономній Республіці Крим, і згідно з пунктом 2 Постанови Сімферопольське центральне проектно-конструкторське і технологічне бюро, як орендодавець, спільно з орендарем, зобов'язано привести раніш укладені договори оренди і перерахунки орендної плати до них у відповідність з Постановою та надати на погодження до Фонду майна.

На виконання рішення господарського суду АР Крим від 05 березня 2008 року по справі №2-17/17507-2007, Наказом Фонду майна АР Крим від 20 березня 2008 року за №170 прийнято рішення про передачу цілісного майнового комплексу Сімферопольське центральне проектно-конструкторське і технологічне бюро в оренду ТОВ «Консервні машинні системи».

Договір від 15 травня 2008 року, згідно з рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 05 березня 2008 року у справі № 2-17/17507-2007 укладено строком на 10 (десять) років, а саме: з 15 травня 2008 року до 14 травня 2018 року включно (пункт 10.1. Договору від 15 травня 2008 року).

Згідно з пунктом 1.1. Договору від 15 травня 2008 року, Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування цілісний майновий комплекс Підприємства, склад і вартість якого визначено відповідно до акта оцінки, протоколу про результати інвентаризації та передавального балансу Підприємства, складеного за станом на 31 березня 2008 року, вартість якого становить 2496,710 тис. грн. (два мільйони чотириста дев'яносто шість тисяч сімсот десять гривень), у тому числі основні фонди за залишковою вартістю - 2176,8 тис.грн. (два мільйони сто сімдесят шість тисяч вісімсот гривень), нематеріальні активи 319,9тис.грн. (триста дев'ятнадцять тисяч дев'ятсот гривень).

У додатку 1 до акта приймання - передачі «Перелік майна Сімферопольського центрального проектно-конструкторського та технологічного бюро, що передається в оренду ТОВ «Консервні машинні системи»» значиться: вагон - гуртожиток 1978 року інвентарний номер 86; вагон - гуртожиток 1978 року інвентарний номер 87; вагон - гуртожиток 1978 року інвентарний номер 88.

Згідно до Статуту ТОВ «Комплексні машинні системи» - останній є правонаступником ТОВ «Консервні машинні системи» по всім майновим та немайновим обовязкам, раніше укладеним договорам і угодам.

Таким чином, ТОВ «Комплексні машинні системи», як належний Орендар спірного майна, має право на витребування з чужого володіння вагону-гуртожитоку, який переданий останньому на підставі Договору оренди від 15 травня 2008 року.

За вищевикладеними суд вважає, що позовні вимоги щодо зобовязання субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 повернути вагон-гуртожиток інв.№88 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Комплексні машинні системи" підлягають задоволенню.

11 листопада 2010 року, після виходу з нарадчій кімнати, судом оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення підписано 16 листопада 2010 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 77, 82-84 ГПК України, суд

ВИРIШИВ:

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Зобовязати субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_2) повернути вагон-гуртожиток інв.№88 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Комплексні машинні системи" (м. Сімферополь, вул.. Київська,41 оф.702), на його минули місце за адресою: АДРЕСА_1.

3.Стягнути з Зобовязати субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_2) на користь "Комплексні машинні системи" (м. Сімферополь, вул.. Київська,41 оф.702; р\р 26009301701406 в ВАТ «Державний ощадний банк України» МФО 324805м. Сімферополь; ЗКПО 20732171) державне мито в розмірі 85,00грн. та 118,00грн. витрат на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу.

4.Накази видати після набрання рішення законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримЧумаченко С.А.