Рішення № 12356657, 15.11.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.11.10                                                                                 Справа № 17/313

За позовом Прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради, м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Парсек», м. Луганськ

про стягнення 61424 грн. 13 коп.

Суддя Фонова О.С.

Представники:

від позивача: Бабкіна Н.В., довіреність № 01/03-10/5585/0/2-08 від 31.07.2008;

від відповідача: представник не прибув;

прокурор: Петрова Г.В. - помічник прокурора, посвідчення № 524 від 01.07.2008.

Суть спору: заявником заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю у сумі 60457,83 грн. та пені у сумі 2359,08 грн.

У судовому засіданні 15.11.2010 позивач та заявник подали заяву про зменшення позовних вимог, та просять суд стягнути заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою у сумі 60457,83 грн. за період з серпня 2009 року по серпень 2010 року та пеню у сумі 966,30 грн. за період з 01.10.2010 по 31.03.2010.

Відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України зменшення розміру позовних вимог є правом позивача. Тому, та з урахуванням дотримання всіх вимог, зменшення розміру позовних вимог за вказаною заявою позивача прийнято судом до розгляду.

Відповідач витребувані судом документи не надав, явку повноважних та компетентних представників у судові засідання 04.11.2010 та 15.11.2010 не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце їх проведення, про що свідчить відповідний штамп суду з відміткою про відправку документу на звороті примірника всіх ухвал суду, який містить вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників ухвали, дату відправки, підпис працівника суду, яким вона здійснена.

Як зазначив Вищий господарський суд України в Інформаційному листі від 13.08.2008 № 01-8/482 Про деякі питання застосування норм господарського процесуального кодексу України (п. 19)… дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до вимог п. 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затв. наказом ВГСУ від 10.12.2002 № 75 (з подальшими змінами), є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців»передбачено, якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін. Якщо такі відомості, є недостовірними і були внесені до нього, то третя особа може посилатися на них у спорі як на достовірні. Третя особа не може посилатися на них у спорі у разі, якщо вона знала або могла знати про те, що такі відомості є недостовірними. Якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців, не були до нього внесені, вони не можуть бути використані в спорі з третьою особою, крім випадків, коли третя особа знала або могла знати ці відомості.

До повноважень суду не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилались згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, а також згідно відомостей, що містяться у довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців, станом на час розгляду справи.

Про поважні причини неявки в судове засідання представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.

З огляду на вищевказане, відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши обставини справи, витребувані судом та надані сторонами докази на підтвердження своїх доводів, заслухавши пояснення заявника та представників сторін, що прибули у судове засідання, суд

в с т а н о в и в:

Між Луганською міською радою (позивач у справі), як Орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Парсек», (відповідач у справі), як Орендарем, було укладено договір оренди землі від 30.10.2007 (далі - Договір), який 16.01.2008 зареєстровано, про що в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Жовтневого району м. Луганська вчинено запис за № 040840200001.

У пункті 1 Договору передбачено, що Орендодавець згідно з рішеннями Луганської міської ради від 15.06.2007 № 19/207 та від 27.12.2006 №12/26 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку під розміщення будівлі та споруди, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Дачна, 17.

Пунктом 2 Договору передбачено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 5,9046 га.

          На частині зазначеної земельної ділянки розташовані будівля БРУ з вхідними ґанками, склад цементу з підвалом з вхідним ґанком та залізничною під'їзною колією, 2 склади заповнювачів, що складає 30/100 часток з нежитлових будівель, розташованих на зазначеній земельній ділянці площею 5,9046 га адресою: м. Луганськ, вул. Дачная, 17, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія «Парсек»на підставі договору купівлі-продажу 30/100 часток з нежитлових будівель, нотаріально посвідченого 30.01.2007 за реєстровим № 565. Право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Парсек»на вищезгадані 30/100 часток з нежитлових будівель зареєстровано 10.02.2007 міським комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації м. Луганська, про що до електронного Реєстру прав власності на нерухоме майно внесений запис за реєстраційним №16430233 (номер запису 3122 в книзі 28). Також на частині зазначеної земельної ділянки розташовані вапняно-гасильна установка, склад сходу вапна з вхідним ґанком, склад цементу, адміністративна будівля з вхідним ґанком, прохідна, прохідна з вхідним ґанком, котельна з надбудовою, тамбуром, вхідним ґанком, котельна, компресорна, насосна станція, станція перекачки, розподільча підстанція з надбудовою, галерея під землею, галерея під землею з вхідним ґанком, котельна, огорожа, що складає 70/100 часток з нежитлових будівель, розташовані на зазначеній земельній ділянці площею 5,9046 га за адресою: м. Луганськ, вул. Дачная, 17, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія «Парсек»на підставі договору купівлі-продажу 70/100 часток з нежитлових будівель, нотаріально посвідченого 23.02.2007 за реєстровим №544. Право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Парсек» на вищезгадані 70/100 часток з нежитлових будівель зареєстровано 23.02.2007 міським комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації міста Луганська, про що до електронного Реєстру прав власності на нерухоме майно внесений запис за реєстраційним №16430233 (номер запису 3122 в книзі 28). Решті зазначеної земельної ділянки вільна від забудови та некапітальних споруд. Зазначена земельна ділянка має тверде та ґрунтове покриття, зелені насадження на земельній ділянці присутні. На земельній ділянці присутні інженерні комунікації: водопровід, теплотраса, ЛЕП, газопровід, електрокабель, каналізація, лінія зв'язку. (п. 3 Договору).

          Як встановлено у пункті 7 Договору, він укладається на 49 років. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 60 календарних днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

          Згідно пункту 8 Договору, річна орендної плати встановлюється у розмірі 250 відсотків земельного податку (річного) у гривнях, що діє на момент укладання договору. Крім того, п. 16 Договору встановлено, що на момент укладання договору розмір річної орендної плати у гривнях, згідно мети використання земельної ділянки, визначеної рішенням Луганської міської ради від 15.06.2007 №19/207 складає 81828,90 грн. У подальшому розмір річної орендної плати розраховується Орендарем самостійно з урахуванням форми розрахунку розміру орендної плати, положень договору оренди землі та на підставі відповідної довідки, наданої органом, уповноваженим Орендодавцем. Розрахунок розміру орендної плати за землю надається на підпис в орган. Уповноважений Орендодавцем.

          Пункт 11 Договору передбачає, що орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, у грошовій безготівковій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

          Згідно пункту 14 Договору, у разі зміни розміру земельного податку протягом терміну дії договору, пропорційно змінюється розмір орендної плати без внесення відповідних змін в договір. Про зміну земельного податку Орендодавець письмово повідомляє Орендаря або робить про це оголошення в місцевому засобі масової інформації.

          Пунктом 15 Договору встановлено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, з Орендаря справляється пеня у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від сплаченої суми за кожний день прострочення.

Зазначена земельна ділянка була передана відповідачеві згідно акту приймання-передачі земельної ділянки від 17.01.2008, підписаного обома сторонами (а.с.11).

Однак, відповідач в порушення умов Договору зобов’язання щодо перерахування орендної плати в повному обсязі не виконував, у зв’язку з чим за ним утворилась заборгованість за період з серпня 2009 року по серпень 2010 року, що склала 60457,83 грн., за стягненням якої заявник звернувся до суду.

Крім того, заявником заявлено вимогу про стягнення пені у сумі 966,30 грн. за період з 01.10.2010 по 31.03.2010 згідно наданого позивачем розрахунку.

Відповідач у жодне судове засідання не прибув, доводів позивача та прокурора, вказаних у позовній заяві, не оспорив.

Встановивши фактичні обставини справи, оцінивши доводи заявника, позивача та надані ними докази, суд дійшов висновку про наступне.

Згідно статті 2 Закону України „Про плату за землю” використання землі в Україні є платним, за земельні ділянки, надані в оренду, обов’язково сплачується орендна плата.

Статтею 21 Закону України “Про оренду землі” встановлено, що за користування земельною ділянкою на підставі договору оренди, орендар (відповідач) зобов’язаний сплачувати орендодавцю (позивачу) орендну плату у розмірі та в строки, встановлені у договорі.

Як було встановлено при розгляді справи та підтверджено матеріалами справи, відповідачем в повному обсязі не виконані зобов’язання за Договором щодо перерахування орендної плати, у зв’язку з чим за ним утворилась заборгованість у сумі 60457,83 грн. за період з серпня 2009 року по серпень 2010 року.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання не допускається, зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов, що передбачені договором, вимог Цивільного кодексу України, тощо.

У зв’язку з викладеним, вимога про стягнення заборгованості по орендній платі за земельну ділянку у сумі 60457,83 грн. є обґрунтованою, підтвердженою належними доказами та підлягає задоволенню.

Крім того, прокурором заявлено вимогу про стягнення пені за період з 01.10.2010 по 31.03.2010 згідно наданого позивачем розрахунку, яка складає 966,30 грн.

Відповідальність за несвоєчасне внесення орендної плати у строки, встановлені Договором, передбачена у вигляді пені у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від сплаченої суми за кожний день прострочення (п. 15).

Згідно підпункту 16.4.1 Закону України „Про порядок погашення зобов’язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами”, пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

З огляду на це, заявником вірно нарахована пеня у розмірі 966,30 грн., яка і підлягає стягненню з відповідача.

З урахуванням викладеного, позовні вимоги підлягають задоволенню повністю, з віднесенням судових витрат на відповідача відповідно до статті 49 ГПК України.

При зменшенні позовних вимог судові витрати в частині зменшення покладаються на позивача, однак, оскільки позивач та заявник звільнені від сплати судових витрат, то питання по судових витратах в цій частині судом не вирішується.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 22, 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Парсек», м. Луганськ, вул. Дачна, буд. 17, ідентифікаційний код 32202112:

- на користь Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, буд. 14, ідентифікаційний код 26070794, заборгованість з орендної плати за землю у сумі 60457,83 грн., пеню у сумі 966,30 грн., на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Ленінського району, банк УДК у Луганській області, МФО 804013, код 24046582, р/р 33214812700006, код платежу 13050200, наказ видати;

- в доход Державного бюджету України на поточний рахунок 31118095700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач –УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк –ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200, державне мито в сумі 614,24 грн., видати наказ;

- в доход Державного бюджету України на р/р 31217264700006, банк ГУДКУ в Луганській області, одержувач УДК у м. Луганську, МФО 804013, ОКПО 24046582, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264 - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 230,76 грн., видати наказ.

У судовому засіданні оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Повне рішення складено: 22.11.2010.

Суддя                                                                                 О.С. Фонова