Рішення № 12293647, 15.11.2010, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" листопада 2010 р. Справа № 6/51

За позовом субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1, м. Чернівці,

до виконавчого комітету Магальської сільської ради, с. Магала Новоселицького району Чернівецької області,

про визнання права власності на самовільне будівництво

Суддя Паскарь А. Д.

Представники:

від позивача ОСОБА_2, довіреність від 09.09.2010;

від відповідача не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Субєкт підприємницької діяльності фізична особа ОСОБА_1, м. Чернівці, звернулася з позовом до виконавчого комітету Магальської сільської ради, с. Магала Новоселицького району Чернівецької області, про визнання права власності на самовільне будівництво будівлю станції технічного обслуговування літера «А»та колодязь № 1, розташованих по АДРЕСА_1.

Позов обґрунтовується тим, що самовільне будівництво, яке здійснено позивачкою у 2009 році на належних їй двох суміжних ділянках, розташованих за вказаною адресою, з дотриманням будівельних, екологічних санітарно-гігієнічних та інших правил та нормативів, не порушує прав та законних інтересів будь-яких осіб, а відсутність дозволу на будівництво унеможливлює його прийняття в експлуатацію та оформлення права власності на нього.

Відповідач відзиву на позов вдруге не надав, незважаючи на те, що був попереджений про накладення на нього штрафу.

Заслухавши пояснення представника позивача, який позов підтримав, розглянувши матеріали справи та проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні відносини, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити з наступних підстав.

Громадянка ОСОБА_1 згідно свідоцтва № 04062216ФОО40469, виданого 22.01.2004 ліцензійно-реєстраційною палатою Чернівецької міської ради зареєстрована як субєкт підприємницької діяльності.

Відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 338362 та серія ЯЕ № 361437, зареєстрованих у відділі земельних ресурсів у Новоселицькому районі відповідно 13.05.2008 та 22.12.2008, позивачка є власником земельних ділянок, розташованих у межах с. Прут згідно з планом, площею 0,0207 га та 0,1859 га відповідно.

Частиною 1 статті 376 Цивільного кодексу України визначено, що якщо житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно були збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту вважаються самочинним будівництвом.

У 2009 році позивачка самовільно, тобто без отримання відповідного дозволу, здійснила будівництво будівлі станції технічного обслуговування загальною площею 833,80 м2, вартість якої, відповідно до звіту субєкта оціночної діяльності ОСОБА_3 від 28.10.2010 № 88/10 складає 801372 грн.

Відповідно до Технічного висновку Чернівецького міського комунального підприємства «Проектний інститут «Містопроект»за 2009 рік арх. 09801048-АБ в процесі обстеження будівельних конструкцій будівлі станції технічного обслуговування пошкоджень, тріщин та деформацій виявлено не було. Стан будівлі є задовільним, а сама будівля придатна для подальшої безпечної експлуатації.

З Експертного висновку Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області від 17.03.2010 № 9/6/1423 вбачається, що проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог нормативно-правових актів у робочому проекті на влаштування автоматичної установки порошкового пожежегасіння, пожежної сигналізації та системи оповіщення про пожежу в приміщеннях станції технічного обслуговування автомобілів с. Прут Новоселицького району порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

Технічний висновок про відповідність збудованих несучих конструкцій та безпечної подальшої експлуатації СТО в с. Прут Новоселицького району, узгоджений виконуючим обов'язки головного державного санітарного лікаря Чернівецької області від 28.01.2010 № 12.

Згідно з частиною 5 статті 11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду.

На заяву позивачки про оформлення права власності на згаданий самочинно збудований об'єкт і видачі відповідного свідоцтва 11.08.2010 виконавчий комітет Магальської сільської ради Новоселицького району прийняв рішення № 229, яким відмовлено позивачці у оформленні права власності та видачі свідоцтва на будівлю СТО у звязку з відсутністю проектної документації, матеріалів інвентарної справи та акту державної приймальної комісії здачі обєкта в експлуатацію.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Підстави набуття права власності містяться в статті 328 ЦК України, відповідно до якої воно набувається на підставах, що не заборонені законом.

Як вже було зазначено, позивачка є власником земельної ділянки, на якій збудована нерухомість. При цьому самочинно збудована позивачкою нерухомість права інших осіб не порушує.

У відповідності до частини 5 статті 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин суд дійшов висновку, що вимога позивачки про визнання за нею права власності на зазначений обєкт самовільного будівництва є правомірною.

Враховуючи відсутність будь-якої вини Магальської сільської ради у доведенні розгляду справи у судовому порядку, судові витрати слід покласти на позивачку.

За ухилення відповідача від вчинення дій, покладених на нього господарським судом неподання відзиву на позов накласти на нього штраф.

На підставі викладеного, керуючись статтями 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити.

2.Визнати за субєктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, індивідуальний ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на самочинно збудовану нерухомість будівлю станції технічного обслуговування літера «А», загальною площею 833,80 м2, а саме: бокс загальною площею 65,80 м2 , бокс загальною площею 298,30 м2, бокс загальною площею 70,40 м2, кімната персоналу загальною площею 15,20 м2, душова загальною площею 2,50 м2, вбиральня загальною площею 1,90 м2, склад загальною площею 9,60 м2, склад загальною площею 370,10 м2 та колодязь № 1, які розташовані по АДРЕСА_1.

3.Судові витрати віднести на рахунок позивачки.

4.Стягнути з виконавчого комітету Магальської сільської ради (с. Магала, Новоселицького району Чернівецької області) за ухилення від вчинення дій, покладених на нього господарським судом неподання відзиву на позов штраф в доход державного бюджету в сумі 1500 грн.

Суддя А. Паскарь