Рішення № 12290800, 04.11.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 320

РІШЕННЯ

Іменем України

04.11.2010Справа №2-11/3114-2010 За позовом – Закладу культури Ялтинський історико-літературний музей, м. Ялта;

до відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю «Техпром ЛТД», м. Ялта,

про стягнення 101685,36 грн.

Суддя С.С. Потопальський

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Абросимова В.М., представник, дов. від 31.05.10р.; .

Від відповідача – Якубов І.С. довіреність від 18.08.2010 р.

Сутьспору:

Заклад культури Ялтинський історіко-літературний музей, м. Ялта, звернувся до господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю «Техпром ЛТД», м. Ялта, про стягнення 101685,36 грн. заборгованості, у тому числі: 93395,30 грн. основного боргу, 7241,23 грн. пені, 1048,83 грн. штрафу.

02.09.2010 року відповідачем був заявлений зустрічний позов до позивача, про визнання недійсною додаткову угоду № 5 від 27.01.2004 р., укладену між Закладом культури Ялтинський історико - культурний музей та ТОВ «Техпром ЛТД» по договору оренди комунального майна № 2 від 30.12.1999 р., укладеного між Управлінням культури Ялтинського міськвиконкому та ТОВ «Техпром ЛТД». Ухвалою ГС АР Крим від 16.09.2010 зустрічний позов повернуто ТОВ «Техпром ЛТД», м.Ялта.

Позивачем надано клопотання про збільшення позовних вимог від 14.10.2010 р., в якому позивач просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Техпром ЛТД» на користь Закладу культури Ялтинський історіко - літературний музей: основний борг у сумі 135811,47 грн., пеню у сумі 11447,62 грн., за період з 01.09.2009 р. по 31.07.2010 р., штраф у сумі 1402,25 грн., всього у сумі 148661,34 грн.

Розглянув матеріали справи, заслухав доводи представників сторін, суд -

Встановив :

30.12.1999 р. між Управлінням культури Ялтинського міськвиконкома (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Техпром ЛТД», м. Ялта (орендатор) був укладений договір комунального майна № 2 від 30.12.1999 р., який угодою № 4 від 27.05.2003 р. викладений в новій редакції.

Згідно до п.2.1, 2.2 договору від 27.05.2003 р. предметом договору є майнові відносини сторін по господарському використанню майна під офіс, склад, пункт харчування, готелю. Об`єкт оренди – нежитлові приміщення площею 191,1 м-2, розташований за адресою: м. Ялта, вул.Екатериненська, 8, літер (А), 1 поверх і підвал.

Закладом культури Ялтинського історико-літературного музею, м. Ялта та Товариством з обмеженою відповідальністю «Техпром ЛТД», м. Ялта 27.01.2004 р. була підписана угода № 5, відповідно до якої на підставі наказу по управлінню культури Ялтинського міського виконавчого комітету № 40 від 30.12.2003 р. «Про правонаступництво по договорам оренди»: Ялтинський історійко – літературний музей є правонаступником прав та обов`язків по стягненню з орендатора заборгованості по орендній платі, яка є станом на 01.01.2004 р.

14.05.2004 р. між Ялтинським історико-літературним музеєм, м. Ялта та Товариством з обмеженою відповідальністю «Техпром ЛТД», м. Ялта була укладена угода № 6 до договору оренди комунального майна № 2 від 30.12.1999 р.

Відповідно до угоди від 14.05.2004 р., договір № 2 від 30.12.1999 р. був викладений у новій редакції.

Згідно з п.1.1.11, п.2.2 договору, плата, яка стягується з орендатора на користь орендодавця за користування нежитловими приміщенням площею 191,1 м-2, які розташовані за адресою: м. Ялта, вул.Екатериненська, 8, літер (А), 1 поверх і підвал, включають в себе орендну плату і плату за користування земельною ділянкою.

Пунктом 4.1.1 договору встановлено, що первісна (відновна) вартість приміщень що орендуються складає 79240,00 грн.

Відповідно до п.4.1.3 договору, грошова оцінка земельної ділянки – 6251,65 грн.

Згідно з п.4.4 договору конкретний розмір орендної плати станом на 15.05.2004 р. складає 1375,92 грн., з урахуванням ПДВ в місяць.

Відповідно до п.4.4.2 договору, розмір плати за користування земельною ділянкою складає 2094,17 грн. у рік. Плата за користування земельною ділянкою додатково збільшується на суму інших витрат орендодавця, пов`язаних з вказаною земельною ділянкою.

Згідно до підп. а) п. 5.3.1 договору орендна плата за наступний місяць вноситься Орендатором щомісячно до 25 числа поточного місяця.

Відповідно до підп. б) п.5.3.1 договору перерахунок розміру орендної плати, згідно з умовами частини підп. а) п. 4.5.2 (застосування індексу інфляції) здійснюється Орендатором не пізніше десяти днів з моменту появи офіційної інформації органів державної статистики про зміну величини цього індексу.

Пунктом 5.3.6 договору встановлено, що плату за користування земельною ділянкою Орендар здійснює поквартально, але не пізніше 5-го числа першого місяця наступного кварталу, (а.с. 42).

Додатковою угодою № 8 від 27.12.2007 р. Ялтинським історико-літературним музеєм, м. Ялта та Товариством з обмеженою відповідальністю «Техпром ЛТД», м. Ялта був продовжений строк дій договору до 26.11.2010 р.

Між сторонами були підписані акти виконаних робіт по наданню послуг по оренді приміщень за період з 01.09.2009 р. по липень 2010 р. та відшкодуванню податку на землю за період з 01.06.2009 р. по липень 2010 р., а також позивачем були виставлені рахунки по сплаті податку на землю та орендної плати за вказані періоди, (а.с. 54-86).

Проте, відповідач виконував свої обов`язки по договору не своєчасно та не в повному обсязі, у зв’язку з чим за відповідачем утворилась заборгованість по орендній платі за період з 01.09.2009 р. по липень 2010 р. та плати за користування земельною ділянкою за період з 01.06.2009 р. по липень 2010 р., всього в сумі 135811,47 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 509 Цивільного кодексу України зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Відповідно до ст. ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору.

Частинами 1 та 5 ст. 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Вищевикладене свідчить про наявність зобов’язання у відповідача перед позивачем, в зв`язку з чим заборгованість сумі 135811,47 грн. підлягає стягненню.

Пунктом 6.2 договору передбачено, що за кожен день прострочення внесення Орендної плати після закінчення строків, вказаних в частинах а), б), та в) підпункту 5.3.1 пункту 5.3 розділу 5 договору, Орендатор зобов`язаний виплатити Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який платиться пеня, від суми простроченого платежу.

Згідно до п. 6.10 договору у випадку порушення строків, передбачених пунктом 5.3.6 договору, Орендатор сплачує Орендодавцю штраф у розмірі 20 % від простроченої суми плати за користування земельною ділянкою.

Згідно зі ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" встановлює, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Позивачем нараховано відповідачу пеню у сумі 11447,62 грн., за період з 01.09.2009 р. по 31.07.2010 р., штраф у сумі 1402,25 грн., які розраховані вірно та підлягає стягненню.

Факт наявності заборгованості відповідача перед позивачем, на день розгляду справи, в сумі 135811,47 грн. основного боргу, пені у сумі 11447,62 грн., за період з 01.09.2009 р. по 31.07.2010 р., штраф у сумі 1402,25 грн. документально встановлений та підтверджений матеріалами справи.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню повністю.

Витрати на державне мито та інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 49, ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Техпром ЛТД», (98600, м. Ялта, Єкатерининська, 8/1, ЄДРПОУ 20734034) на користь Закладу культури Ялтинський історико-літературний музей, (98635, м. Ялта, вул.Пушкінська, 5, ЄДРПОУ 26442468) 135811,47 грн. основного боргу, пені у сумі 11447,62 грн., , штраф у сумі 1402,25 грн., 1627,54 грн. державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу.

3. Повернути Закладу культури Ялтинський історико-літературний музей, (98635, м. Ялта, вул.Пушкінська, 5, ЄДРПОУ 26442468) надмірно сплачене державне мито у розмірі 140,93 грн. по платіжному дорученню № 144 від 12.08.2010 р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Потопальський С.С.