Рішення № 12271057, 15.11.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" листопада 2010 р.Справа № 28/95-10-3263 За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Континіум-Галичина"; до відповідача Фізична особа-підприємець ОСОБА_2

про стягнення 11591,41грн.

Суддя

Представники:

від позивача: Салгалова І. О. за довіреністю;

від відповідача: не зявився;

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Континуум - Галичина” (далі позивач)звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (далі відповідач), в якій просить суд стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Континуум - Галичина” заборгованість з орендної плати в розмірі 11591 гривень 41 копійок.

Представник позивача в судове засідання зявився, позов підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, відзив на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до вимог статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, та заслухавши пояснення представника позивача суд встановив:

31 грудня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Континуум - Галичина” (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (Суборендар) було укладено Договір суборенди № 1138 (надалі за текстом Договір), згідно якого Орендодавець передав, а Суборендар прийняв в тимчасове платне користування частину приміщення АЗС загальною площею 44,2 кв. м. та майно, що знаходиться в цьому приміщені згідно Додатку № 1, що є невідємною частиною даного Договору (надалі за текстом майно), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

У відповідності до Договору суборенди № 1138 від 31 грудня 2008 року Орендар передає в суборенду, а Суборендар приймає наступне Майно: приміщення загальною площею 44,2 кв. м. , що підтверджується Актом приймання-передачі, який є невідємною частиною Договору суборенди № 1138 від 31 грудня 2008 року.

Пунктом 3.2 Договору термін суборенди встановлюється Сторонами до 31 грудня 2009 року. Згідно п.п. 3.3 Договору даний Договір припиняє свою дію у випадку припинення, розірвання Договору оренди № 183 від 30 грудня 2006 року, укладеного між Орендарем та Товариством з обмеженою відповідальністю „Завод „Галичина”.

За умовами частини 4 п.п. 4.1. Договору, за орендоване приміщення Суборендар зобовязався сплачувати орендну плату, що становила на перший місяць після підписання Договору 2000 гривень 00 копійок, в тому числі ПДВ-20%.

Відповідно частини 4 п.п. 4.2. Договору суборендна плата встановлюється в національній валюті України гривнях та сплачується Суборендарем щомісячно у безготівковій формі, шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок відокремленого структурного підрозділу Орендаря Одеської філії Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Континіум - Галичина”, у формі 100 % передоплати в термін до 10-го числа місяця, в якому Суборендар користуватиметься Майном, згідно Інструкції „Про безготівкові розрахунки в України в національній валюті”. При цьому моментом проведення розрахунків вважається момент поступлення коштів на розрахунковий рахунок Орендаря.

Відповідач користувався переданим йому згідно Акту приймання-передачі від 31 грудня 2008 року майном протягом січня-грудня 2009 року, що підтверджується наступними Актами здачі-приймання робіт (надання послуг): Акт № 12 від 08 січня 2009 року суборенда за січень 2009 року склала 2000 гривень, Акт № 216 від 04 лютого 2009 року суборенда за лютий 2009 року склала 2000 гривень, Акт № 500 від 11 березня 2009 року суборенда за березень 2009 року склала 2000 гривень, Акт № 755 від 15 квітня 2009 року суборенда за квітень 2009 року склала 2000 гривень, Акт № 904 від 13 травня 2009 року суборенда за травень 2009 року склала 2000 гривень, Акт № 1117 від 12 червня 2009 року суборенда за червень 2009 року склала 2000 гривень, Акт № 1326 від 14 липня 2009 року суборенда за липень 2009 року склала 2000 гривень, Акт № 1638 від 17 серпня 2009 року суборенда за серпень 2009 року склала 2000 гривень, Акт № 1905 від 08 вересня 2009 року суборенда за вересень 2009 року склала 2000 гривень, Акт № 2147 від 07 жовтня 2009 року суборенда за жовтень 2009 року склала 2000 гривень, Акт № 2535 від 18 листопада 2009 року суборенда за листопад 2009 року склала 2000 гривень, Акт № 2740 від 07 грудня 2009 року суборенда за грудень 2009 року склала 2000 гривень, та вартість наданих послуг всього склала 24000 гривень 00 копійок.

Згідно частині 4 п.п. 4.5 Договору вартість сплачених Орендарем комунальних послуг ( водо-, енерго-, теплопостачання, телефонний, факсимільний, поштовий звязок тощо), підлягає відшкодуванню суборендарем щомісячно в термін до 10 (десятого) числа місяця, наступного за звітним. Вартість вищезазначених платежів відшкодовується в розмірі фактичних затрат Орендаря за цінами та тарифами, що діють на момент їх сплати, за поданим рахунком Орендаря.

Вартість спожитих Відповідачем комунальних послуг, що підлягають відшкодуванню Позивачу, за період користування протягом січня грудня 2009 року майном відповідно до підписаних Актів здачі-приймання робіт (надання послуг) становить: Акт № 83 від 20 січня 2009 року електроенергія за січень 2009 року склала 2501 гривню 26 копійок, Акт № 331 від 20 лютого 2009 року електроенергія за лютий 2009 року склала 1476 гривень 76 копійок, Акт № 670 від 02 квітня 2009 року комунальні послуги за березень 2009 року склала 1544 гривень 58 копійок, Акт № 854 від 30 квітня 2009 року комунальні послуги за квітень 2009 року склала 1292 гривні 30 копійок, Акт № 1437 від 23 липня 2009 року комунальні послуги за травень 2009 року склала 874 гривні 85 копійок, Акт № 1437 від 23 липня 2009 року комунальні послуги за травень, червень, липень 2009 року склала 1858 гривень 01 копійок, Акт № 1782 від 02 вересня 2009 року комунальні послуги за серпень 2009 року склала 1066 гривень 60 копійок, Акт № 2243 від 20 жовтня 2009 року комунальні послуги за вересня 2009 року склала 466 гривень 08 копійок, Акт № 2243 від 20 жовтня 2009 року комунальні послуги за жовтень 2009 року склала 581 гривня 81 копійок, Акт № 2739 від 07 грудня 2009 року комунальні послуги за листопад 2009 року склала 640 гривня 04 копійок, та вартість наданих послуг всього склала 11427 гривень 44 копійки.

В порушення умов Договору розрахунок за користування переданим у суборенду майно та відшкодування спожитих комунальних послуг проведено Відповідачем лише частково та несвоєчасно на суму 23836 гривень 03 копійки, що підтверджується банківськими виписками, які знаходяться в матеріалах справи. Так станом на 30 серпня 2010 року сума заборгованості Відповідача перед Позивачем зі сплати суборенди складає 11591 гривень 41 копійку.

Відповідно до ч. 7 п.п. 7.3 Договору суборендар за даним Договором несе наступну відповідальність: у випадку прострочення повернення Майна із суборенди, встановленого п. 6.1 даного Договору сплачує штраф у розмірі 1 (одного) % від вартості Майна, визначеної п. 1.5 даного Договору; у випадку прострочення по сплаті суборендної плати та платежів, передбачених п. 4.5 даного Договору сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості, за кожен день прострочення платежу.

Згідно ч. 7 п.п. 7.1 Договору за невиконання чи неналежне виконання умов даного Договору сторони несуть відповідальність згідно чинного законодавства України.

Однак, згідно наданому Акту звірки взаєморозрахунків за період листопад 2008 рік грудень 2009 рік, у відповідача існує заборгованість станом на 31 грудня 2009 року в сумі 11591 гривень 41 копійки по суборендній платі.

Враховуючи порушення суборендарем порядку внесення плати за користування орендованим приміщенням Товариство з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Континіум-Галичина” звернулося з відповідним позовом до господарського суду Одеської області для захисту свого порушенного права.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав:

Стаття 41 Конституції України, ст.319 Цивільного кодексу України гарантують право власника на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном.

Відповідно до ст. 175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дії (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. При цьому, зобовязання виникають з підстав, встановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.

Згідно вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається. В свою чергу, порушенням зобовязання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п.п.1, 2 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляться плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст.651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Як вбачається із матеріалів справи, а саме з розрахунку заборгованості наданого позивачем та не спростованого відповідачем, останнім в порушення вищезазначених приписів закону та договору, договірні зобовязання з своєчасної сплати орендних платежів не виконувались про що свідчить Акт звірки взаєморозрахунків за період листопад 2008 року грудень 2009 року підписаний обома сторонами, внаслідок чого за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 утворилась заборгованість з орендної плати на суму 11591 гривень 41 копійка, яку відповідач до теперішнього часу не сплатив.

Відповідно до ч. 2 ст. 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання.

За приписами ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

З огляду на вищевикладене, суд вважає позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Континіум - Галичина” до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з орендної плати приміщення в розмірі 11591 гривень 41 копійок, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, підтвердженими матеріалами справи, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України слід стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті державного мита на суму 115 гривень 92 копійки та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу на суму 236 гривень 00 копійок.

Керуючись ст.ст. 32, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, Свідоцтво про державну реєстрацію серії НОМЕР_2 від 21 березня 1997 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Континіум - Галичина” (43010, м. Луцьк, вул. Кременецька, 38, р/р 260030001801, МФО 380281 банк ПАТ „Банк інвестицій та заощаджень” , код ЄДРПОУ 32273623) заборгованість з орендної плати в сумі 11591 (одинадцять тисяч пятсот девяносто одну) гривню 41 копійку, витрати на оплату державного мита в сумі 115 (сто пятнадцять) гривень 92 копійки та витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 236 (двісті тридцять шість) гривень 00 копійок.

Рішення господарського суду набирає чинності в порядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати в порядку ст.116 ГПК України.

Суддя