Рішення № 12270222, 10.11.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 58/8710.11.10 Господарський суд міста Києва у складі судді Блажівської О.Є. ,

розглянувши справу № 58/87

за позовом Публічного акціонерного товариства “Концерн “Фреш-Ап”

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Конкорд-АДВ”

про стягнення 37623,44 грн.

за участю представників сторін: від позивача - Єсіна А.Ю. від відповідача - не з’явився ОБСТАВИНИ СПРАВИ: У вересні 2010 року Публічне акціонерне товариство “Концерн “Фреш-Ап” (надалі –ПАТ “Концерн “Фреш-Ап”) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Конкорд-АДВ” (надалі –ТОВ“Конкорд-АДВ”) про стягнення заборгованості 37623, 44 грн. В обґрунтування пред’явлених вимог позивач посилається, що відповідач не виконував належним чином свої зобов’язання за договором оренди № 31-Д/08 від 08.09.2008 року, в частині своєчасної та повної оплати орендної плати і комунальних платежів, що призвело до виникнення заборгованості.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.09.2010 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено у судовому засіданні на 15.10.2010 р., зобов’язано сторони виконати певні дії, щодо вимог ухвали.

15.10.2010 року розгляд справи не відбувся, у зв’язку з перебуванням судді на лікарняному.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 25.10.10 року розгляд справи призначено на 10.11.2010 року.

У судове засідання з’явився представник позивача, в усних поясненнях підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання 10.11.2010 року не з’явився, своїх представників не направив, про поважність причин (підстави) нез’явлення в судове засідання не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі від 23.09.2010 року не виконав, витребуваних документів до суду не надав.

У відповідності зі ст.75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Сторони належним чином повідомлені про розгляд справи згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, в т.ч. за адресою зазначеній в довідці про включення в ЄДРПОУ.

Судом, у відповідності з вимогами ст. 81-1 ГПК України, складено протоколи судових засідань, які долучено до матеріалів справи.

У судовому засіданні 10.11.2010 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши надані документи і матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника, всебічно та повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

08 вересня 2009 року між ПАТ “Концерн “Фреш-Ап” (Орендодавець) та ТОВ “Конкорд-АДВ” (Орендар), було укладено договір оренди № 31-Д/08 (надалі - Договір), відповідно до умов якого Орендодавець здає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежиле приміщення для розміщення офісу, розміром 41,3 кв.м., за адресою: 03039, м.Київ, пров. Червоноармійський 14.

Відповідно до умов Договору (п.3.1) об’єкт оренди здається орендарю по акту прийому-передачі в належному стані. Акт прийому-передачі до договору оренди № 31-Д/08 укладений від 01.10.08 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Укладений між сторонами Договір є підставою для виникнення у сторін господарських зобов'язань відповідно до ст. ст. 173, 174 ГК України (ст. ст. 11, 202, 509 ЦК України), і згідно ст. 629 ЦК України є обов'язковим для виконання сторонами.

У договорі п. 5.1 розмір орендної плати складає 126,24 грн. за один кв.м. на місяць, у тому числі ПДВ 21,04 грн. 01 грудня 2008 року між Орендодавцем та Орендарем укладена Угода про внесення змін і доповнень до Договору оренди, відповідно до якої ( п.5.1), орендна плата з 01.12.08 року встановлюється в розмірі 25 у.о. за 1 кв.м. на місяць, у тому числі ПДВ 4,17 у.о., при цьому сторони домовились, що до кінця дії угоди умовна одиниця дорівнює 5,05 грн., а з 01.03.2009 року вартість умовної одиниці буде переглянута.

Відповідно до положень Господарського кодексу України, що регулює правовідносини у господарській сфері, зокрема, ст. 286 ГК України орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцеві незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

На виконання п.7.3 Договору, Орендодавець щомісяця надавав орендарю акт про виконання послуг з оренди.

Положеннями ст. 173 ГК України встановлено, що один суб’єкт господарського зобов’язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб’єкта, а інший суб’єкт має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку.

Заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі, згідно Актів здачі-прийняття робіт (надання послуг): акт від 30.11.2008 року № Ф-00002175, акт від 31.01.2009 року № Ф-0000027, акт від 27.02.2009 року № Ф-00000590, акт від 31.03.2009 року № Ф-00000922, акт від 30.04.2009 року № Ф-00001220, акт від 31.05.2009 року № Ф-00001502 становить у сукупності 36495, 97 грн.

Відповідач частково оплатив орендну плату за Договором на суму 5547,33 грн., що підтверджуються банківськими виписками від 05.02 2009 року та від 15.04.2009 року, які наявні в матеріалах справи.

В силу ч. 1 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно п.8.1. Договору, орендар зобов’язаний своєчасно здійснювати орендні платежі, нести всі виплати за спожиті електроенергію, газ, тепло і т.п.

Відповідно до Договору оплата за комунальні послуги (електроенергія, вода, опалення) не включена до суми орендної плати та розраховується протягом 10 днів після пред’явлення рахунку орендодавцем (п.5.4).

Заборгованість відповідача перед позивачем по оплаті за комунальні послуги відповідно до актів здачі-прийняття робіт (надання послуг): акт від 30.11.2008 року № Ф-00001927, акт від 31.12.2008 року № Ф-00002296, акт від 31.01.2009 року № Ф-00000064, видаткова накладна від 09.02.09 року № Ф-00091, акт від 27.02.2009 року № Ф-00000394, акт від 31.03.2009 року № Ф-00000782, акт Ф-00001041 від 30.04.09 року, акт № Ф-00001320 від 31.05.2009 року, становить загалом 4627,67 грн.

Відповідач частково оплатив комунальні послуги на суму 4012,63 грн., що підтверджується банківськими виписками від 15.04.2009 року , які наявні в матеріалах справи.

Таким чином, заборгованість Відповідача по орендній платі складає 30948, 64 грн., та за комунальні послуги складає 615,04 грн.

30 травня 2009 року між орендодавцем та орендарем укладено Договір про розірвання договору оренди № 31-Д/08 від 08.09.08 року, згідно якого дія договору припиняється з 31.05.2009 року.

В силу ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

З матеріалів справи вбачається, що ПАТ “Концерн “Фреш-Ап” направило відповідачу претензію № 315 від 21.10.09 року, яку ТОВ “Конкорд-АДВ” залишило без задоволення.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь 2475, 36 грн. пені.

Згідно з ч.1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання (ч. 3 ст. 549 ЦК України).

Виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до п. 11.1 Договору, у випадку прострочення по оплаті орендних платежів, плати за електроенергію, комунальних платежів, орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожний день прострочення.

Договірні правовідносини між платниками та одержувачами грошових коштів щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань врегульовані Законом України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, положеннями якого встановлено, що за прострочку платежу, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін (ст. 1 Закону). Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Крім того, відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив зобов’язання, за вимогою кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки судом встановлено факт прострочення відповідачем грошового зобов’язання, вимоги позивача про стягнення з відповідача штрафних санкцій визнаються правомірними.

Відповідно до умов Договору та вимог чинного законодавства, відповідач не виконав свої грошові зобов’язання належним чином, у встановлений строк не здійснив розрахунок в повному обсязі, що призвело до виникнення заборгованості в заявленому розмірі, наявність якої підтверджується матеріалами справи.

Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач в установленому порядку заявлених до нього вимог не спростував.

Таким чином, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 32, 33, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Конкорд-АДВ” (03038, м. Київ, Голосіївський р-н, вул. Ямська 28А; р/р №26008009981001 в філія ВАТ КБ “Надра” КРУ, МФО 320564, код ЄДРПОУ 35643724) на користь ПАТ “Концерн “Фреш-Ап” (04073, м.Київ, вул. Куренівська, 18, р/р №26004056100012 у філії “КиївСіті” ПриватБанку, МФО 380775, код ЄДРПОУ 00204429), а у випадку відсутності коштів –з будь якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення 31563,68 грн. (тридцять одну тисячу п’ятсот шістдесят три гривні шістдесят вісім коп.) –боргу; 2475,36 грн.(дві тисячі чотириста сімдесят п’ять гривень тридцять шість коп.) - пені, 1185,58 грн. (тисяча сто вісімдесят гривень п’ятдесят вісім коп.)-3% річних від простроченої суми, 2398,82 грн. (дві тисячі триста дев’яносто вісім гривень вісімдесят дві коп.)-індекс інфляції за весь час прострочення, 376,23 грн. (триста сімдесят шість гривень двадцять три коп.) –державного мита, 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) –витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

3.          Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

4. Рішення може бути оскаржено у порядку та строки, визначені статтями 93-95 Господарського процесуального кодексу України.

5. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя О.Є. Блажівська Дата підписання

повного тексту рішення: 15.11.2010