Рішення № 12270181, 10.11.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/297-58/6610.11.10 Господарський суд міста Києва у складі судді Блажівської О.Є.,

розглянувши справу№ 11/297-58/66

за позовом Виконуючого обовязки прокурора Оболонського району м. Києва в інтересах держави в особі

Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачаКомунальне підприємство «Житлосервіс»Куренівка»Оболонського району у місті Києві

доТовариства з обмеженою відповідальністю «Калістас»

простягнення 68874,61 грн. за участю представників сторін: від позивача- Саушкіна О.В. від відповідача - не з’явився від прокуратури- Ноздрякова Ю.В.

від третьої особи- Улибіна В.О. ОБСТАВИНИ СПРАВИ: Виконувач обов’язків прокурора Оболонського району міста Києва в інтересах держави в особі Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації (надалі –«Позивач») звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Калістас»(надалі –«Відповідач»), в якій просив суд стягнути з Відповідача суму заборгованості за договором оренди за період січня-травня 2009 року в сумі 68874,61 грн.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 11.08.09 в справі № 11/297 позов задоволено повністю, стягнуто з Відповідача 68874,61 грн. заборгованості по орендній платі.

Постановою Вищого господарського суду України від 08.09.10 в справі № 11/297 задоволено касаційну скаргу ТОВ «Калістас»на рішення господарського суду міста Києва від 11.08.09 у справі №11/297, дане рішення скасовано, а справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Вищий господарський суд міста Києва дійшов висновку, що при розгляді справи по суті суд першої інстанції не встановив дійсних обставин справи, в тому числі і яке право позивача порушено, або не порушено, чим порушив при постановленні рішення як норми матеріального так і норми процесуального права.

Згідно резолюції керівництва Господарського суду міста Києва справу № 11/297 передано для розгляду судді Блажівській О.Є.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.09.2010 р. справу прийнято до свого провадження, присвоєно справі № 11/297-58/66, призначено її до розгляду з викликом представників сторін, яких зобов'язано виконати певні дії.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.10.2010 р. суд залучив до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Комунальне підприємство «Житлосервіс»Куренівка»Оболонського району у місті Києві та відклав розгляд справи на 27.10.2010 р.

Разом з тим, ухвалою суду від 27.10.2010 р. суд відкладав розгляд справи на 10.11.2010 р. відповідно до ст. 77 ГПК України.

В судове засідання 10.11.2010 р. представники позивача, третьої особи, прокуратури з'явились.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, про час і місце розгляду справи був повідомлений судом належним чином.

В процесі розгляду справи, Позивач повністю підтримав позовні вимоги та мотивував їх тим, що відповідач порушив умови договору оренди, оскільки не сплатив обумовлену договором орендну плату протягом січня-червня 2009 року, у зв'язку з чим у останнього виникла заборгованість на загальну суму 68874,61 грн.

Відповідач заперечив щодо заявлених позовних вимог та повідомив, що передав орендоване приміщення Позивачу завчасно, а тому не користувався приміщенням і не визнає заборгованість.

Прокурор в справі підтримував позовні вимоги.

У відповідності до ст. 111-12 ГПК України суд врахував вказівки Вищого господарського суду України, які містяться у постанові від 08.09.10 у справі № 11/297 щодо належного повідомлення Відповідача про час і місце розгляду справи.

Ухвали Господарського суду міста Києва від 06.10.2010 р., від 27.10.2010 р. були надсилані Товариству з обмеженою відповідальністю «Калістас»на адресу місцезнаходження, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб –підприємців (04212, м. Київ, вул. Тимошенка 2-д) та поштову адресу, повідомлену господарському суду (04114, м. Київ, вул. Вишгородська, буд. 50-б). Однак, незважаючи на викладене, відповідач жодного разу в засідання господарського суду не з’явився та згідно поштових повідомлень за вказаними адресами відсутній (докази в матеріалах справи). За таких обставин, ухвали господарського суду від 06.10.2010 р., від 27.10.2010 р. вважаються врученими Товариству з обмеженою відповідальністю «Калістас»належним чином у відповідності до ст. 64 ГПК України, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Калістас»вважається належним чином повідомленим судом про час і місце рогляду справи.

Судом, у відповідності з вимогами ст. 81-1 ГПК України, складено протоколи судових засідань, які долучено до матеріалів справи.

Розглянувши надані документи і матеріали, заслухавши пояснення уповноважених представників, всебічно та повно з’ясувавши обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно з Положенням про Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації), затвердженим рішенням Оболонської районної у м. Києві ради від 26.10.06 № 5/4, Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації) виконує функції орендодавця нерухомого та іншого індивідуального визначеного майна, що належить до комунальної власності територіальної громади Оболонського району міста Києва, організовує проведення конкурсів (аукціонів) на право оренди нерухомого майна, здійснює контроль за використанням майна комунальної власності територіальної громади Оболонського району міста Києва, захищає в межах своєї компетенції майнові права територіальної громади Оболонського району міста Києва.

Між Управлінням комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації), як орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Калістас», як орендарем 01.10.08 укладено договір №13158 оренди нежитлового будинку (приміщення) (далі –Договір).

Відповідно до п. п. 1.1, 2.1 Договору позивач на підставі розпорядження Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації №293 від 11.04.08 передає, а відповідач приймає в оренду нежиле приміщення загальною площею 94,90 кв.м, за адресою: вул. Вишгородська, 50-б.

Згідно з п. 3.1 Договору за користування об'єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Оболонського району міста Києва в розмірі конкурсної пропозиції та на дату підписання договору становить 9565,92 грн. без ПДВ (11479.10 грн. з ПДВ).

Орендна плата сплачується відповідачем починаючи з дати підписання акту приймання передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання передачі при поверненні об'єкта оренди.

Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності відповідача щомісячно не пізніше 15 числа місяця на рахунок позивача (п.3.5 Договору).

Пунктом 9.1 Договору встановлено, що цей Договір діє з 01.10.08 до 29.09.11.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до вимог ст. ст. 525, 526, 629 ЦК України та ст. 193 ГК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами, а зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Статтею 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»визначається, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив зобов’язання, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Судом встановлено, що в порушення умов Договору та вимог зазначених статей Господарського та Цивільного кодексів України Відповідач орендну плату за користування приміщенням не вніс в повному розмірі, внаслідок чого виникла заборгованість з орендної плати.

Оскільки своїх зобов'язань по договору щодо сплати до 15 числа поточного місяця на користь позивача орендної плати відповідач не виконав, позов про стягнення з відповідача 68874,61 грн. заборгованості визнається судом обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Суд звертає увагу на те, що на виконання рішення Господарського суду міста Києва від 10.06.09 у справі №36/203 примусове виселення Відповідача з орендованого приміщення за адресою: м. Київ, вул. Вишгородська, 50-б відбулося 18.02.10, що підтверджується актом державного виконавця.

Згідно ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач в установленому порядку заявлених до нього вимог не спростував.

Враховуючи викладене суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог та відповідність їх чинному законодавству, у зв’язку з чим, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Калістас" (04114, м. Київ, вул. Вишгородська. 50-б, код 35789567) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації) (м. Київ, вул. Тимошенко, 16, код 33150097) 68874 (шістдесят вісім тисяч вісімсот сімдесят чотири) грн. 61 коп. заборгованості по орендній платі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Каліста»(04114, м. Київ, вул. Вишгородська. 50-б, код 35789567) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, в доход Державного бюджету України 688 (шістсот вісімдесят вісім) грн. 74 коп. державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СуддяО.Є. Блажівська Дата підписання рішення: 15.11.2010 р.