Рішення № 12267931, 16.11.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16.11.10 р. Справа № 4/264пд

11.11.2010р. господарським судом оголошена перерва на 16.11.2010р. на підставі ст. 77 ГПК України, про що повідомленні представники сторін в судовому засіданні.

Представниками сторін не надані письмові клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу. Відповідно до статті 81-1 ГПК України складається протокол судового засідання.

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Гринько С.Ю. при секретарі судового засідання Уханьової О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали позовної заяви:

за участю представників сторін:

від позивача Терещенко Н.Б. довіреність від 04.01.2010р.,

від відповідача ОСОБА_2 особисто, який після оголошеної судом перерви не явився

за позовом - Комунального підприємства „Житлове підприємство „Городок” м. Шахтарськ

до відповідача - Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 м. Шахтарськ

про зобовязання відповідача укласти договір про надання послуг по утриманню будинків, споруд та при будинкових територій

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, КП „Житлове підприємство „Городок” м. Шахтарськ, звернувся до господарського суду з позовом до ФОП ОСОБА_2 м. Шахтарськ про зобовязання останнього укласти договір про надання послуг по утриманню будинків, споруд та при будинкових територій.

В обґрунтування своїх вимог позивач надав проект договору про надання послуг по утриманню будинків, споруд та при будинкових територій №139 від 01.02.2010р. та докази його направлення відповідачу.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 22.10.2010р. ФОП ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач після перерви, яка оголошувалась за усним клопотання відповідача для підготовки ним письмового відзиву на позов, не явився в судове засідання, не повідомив про причини неявки, не надав письмового відзиву на позов та будь-яких заперечень проти позову.

Господарський суд на підставі ст. 75 ГПК України має право розглянути справу за наявними в ній документами, оскільки вони є достатніми для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, господарським судом ВСТАНОВЛЕНО:

Спір стосується зобовязання відповідача укласти з позивачем договір про надання послуг по утриманню будинків, споруд та при будинкових територій №139 від 01.02.2010р. в редакції позивача, оскільки відповідно до договору купівлі-продажу відповідач є власником нежитлового приміщення загальною площею 168,8 кв. м., розташованого за адресою: м. Шахтарськ, вул. Кірова, 16.

Відповідно до ч. 1 ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності, виконуються на підставі договорів.

Відповідно до ч. 1,6 ст. 179 Господарського кодексу України майново-господарські зобовязання, які виникають між субєктами господарювання або між субєктами господарювання і не господарюючими субєктами-юридичними особами на підставі господарських договорів є господарсько-договірними зобовязаннями.

2

Суб'єкти господарювання, які забезпечують споживачів, зазначених у частині першій цієї статті, електроенергією, звязком, послугами залізничного та інших видів транспорту, а у випадках передбачених законом, також інші субєкти зобовязані укладати договори з усіма споживачами їхньої продукції(послуг).

Статтею187 Господарського кодексу України встановлено, що спори, які виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням або договорів, укладення яких є обовязковим на підставі закону та інших випадках, встановлених законом розглядаються судом.

День набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Згідно статті 1 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом; виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору.

Статтями 19, 21,29 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” передбачено, що відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.

У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем.

Відповідно до ст. 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору.

Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Тобто, в силу закону співвласник зобовязаний здійснювати плату за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на підставі відповідного договору, укладення якого є обовязковим за ініціативою виконавця послуг, або балансоутримувача.

Враховуючи вищезазначене, господарський суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

Приймаючи до уваги, що з вини відповідача виник цей спір, на нього покладаються судові витрати в розмірі, передбаченому діючим законодавством.

На підставі ст. ст. 19,21,29,32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги”, ст.ст. 67,179, 187 Господарського кодексу України, керуючись ст.ст. 75,44,49,81-1,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

в и р і ш и в :

Позовні вимоги Комунального підприємства „Житлове підприємство „Городок” м. Шахтарськ до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 м. Шахтарськ про зобовязання відповідача укласти договір про надання послуг по утриманню будинків, споруд та при будинкових територій задовольнити в повному обсязі.

3

Зобовязати Фізичну особу підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_1 (АДРЕСА_2, магазин „Союз”), реєстраційний номер фізичної особи-підприємця ЄДР: НОМЕР_1 укласти договір №139 від 01.02.2010р. про надання послуг по утриманню будинків, споруд та при будинкових територій, в редакції Комунального підприємства „Житлове підприємство „Городок” м. Шахтарськ-86211, вул. Суворова, 48, ЗКПО 31976123 (позивач).

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_1 (АДРЕСА_2, магазин „Союз”), реєстраційний номер фізичної особи-підприємця ЄДР: НОМЕР_1 на користь Комунального підприємства „Житлове підприємство „Городок” м. Шахтарськ-86211, вул. Суворова, 48, ЗКПО 31976123 витрати по сплаті державного мита в сумі 85,00грн. та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя

Рішення господарського суду, повний текст якого оголошений та підписаний 16.11.2010року, може бути оскаржено до Донецького апеляційного господарського суду через місцевий господарський суд в термін, передбачений ст.85 ГПК України.

Надруковано 4 примірника:

1 суду,

1 позивачу, 1

2 відповідачу