Рішення № 12202084, 15.10.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/34515.10.10 За позовомКомунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик»

до

про Товариства з обмеженою відповідальністю «Професійні системи»

стягнення 25485,59 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідачаБогомаз А.К.- представник

не зявились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик»про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Професійні системи» заборгованості в розмірі 25485,59 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач на підставі договору купівлі - продажу від 11.02.2005 № 751 є власником нежитлового приміщення № 161-а, загальною площею 374,9 кв.м. у житловому будинку № 15/4 на вулиці Хрещатик в м. Києві та споживачем комунальних послуг. Зобовязання щодо оплати комунальних послуг та експлуатаційних витрат за період з січня 2010 року по 01 серпня 2010 року в розмірах та строки, встановлені договором про надання комунальних послуг та відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території № 1100 від 01.09.2007, не виконані, виникла заборгованість, яку позивач просить стягнути у судовому поряду.

Відповідач відзиву на позов не надав, повноважних представників у судове засідання не направив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача суд

В С Т А Н О В И В:

11.02.2005 за договором купівлі-продажу нежитлового приміщення №751, укладеного між Фондом приватизації комунального майна Печерського району м. Києва, як продавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЗАЛІЯ Плюс», як покупцем, згідно з рішенням 5 сесії ХХІV скликання Печерської районної у місті Києві ради від 22.07.2004 № 95 «Про приватизацію майна, що належить до комунальної власності територіальної громади Печерського району міста Києва»продавець продав, а покупець придбав нежитлові приміщення № 161-а загальною площею 374,9 кв.м у житловому будинку за адресою: 01001, м. Київ, вул. Хрещатик/Заньковецької, № 15/4 літ «А».

Листом № 1/2 від 21.09.2007 відповідач повідомив ЖЕК № 601 Печерського району м. Києва про те, що рішенням Зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю «АЗАЛІЯ-Плюс»від 11.07.2007 назва товариства змінена на Товариство з обмеженою відповідальністю «Професійні системи»та просив укласти договір з надання комунальних послуг в нежитловому приміщенні № 161-а по вул. Хрещатик, 15/4 на нову організацію.

01.09.2007 між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло», в особі начальника ЖЕО 601 (виконавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Професійні системи»(споживач) укладений договір про надання комунальних послуг та відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території № 1100 (надалі - Договір № 1100) відповідно до якого виконавець зобовязується надавати споживачеві послуги з водо-, теплопостачання та водовідведення, виступаючи при цьому як транспортувальник між виробниками цих послуг АЕК «Укренерго», ВАТ «Київводоканал»та споживачем, утримувати будинок та прибудинкову територію, а споживач зобовязується своєчасно здійснювати оплату за споживання і користування послугами та відшкодовувати пропорційну частку витрат на утримання будинку та прибудинкової території на умовах цього Договору (п. 1.2).

Відповідно до п. 1.1 Договору № 1100 споживач, на підставі договору купівлі продажу нежитлових приміщень № 751 від 11.02.2005 є власником нежитлового приміщення № 161- а, загальною площею 374,90 кв.м. в будинку № 15/4 літ «А»по вул. Хрещатик/Заньковецької у м. Києві.

Споживач несе витрати по утриманню та обслуговуванню власного приміщення, а також бере участь у загальних витратах, повязаних з його експлуатацією і ремонтом, пропорційно площі приміщень, що належать власнику (п. 1.3 Договору № 1100).

Згідно із п. 1.4 вказаного Договору предметом Договору є послуги:

- транспортування холодного водопостачання;

- транспортування центрального опалення;

- утримання будинку і прибудинкової території;

- обслуговування мереж ЦО;

- вивіз сміття.

Відповідно до п. 2.1 Договору № 1100 розмір місячної плати за надані послуги за встановленими тарифам та нормативами на момент укладання Договору становить 1793,88 грн. з ПДВ., в тому числі: централізоване холодне водопостачання 82,00 грн. в місяць; центральне опалення 950,00 грн. в опалювальний сезон в місяць; обслуговування мереж ЦО 22,94 грн. в місяць; утримання будинку і прибудинкової території 571,35 грн. в місяць, вивіз сміття 4 контейнер/місяць 167,59 грн.

Плата по цьому Договору вноситься споживачем на рахунок виконавця до 25 числа поточного місяця (п. 3.1 Договору № 1100).

Згідно із п. 3.2 Договору №1100 розмір щомісячного розрахунку за комунальні послуги встановлюються в залежності від фактичних витрат теплової енергії (пропорційно займаної площі) і холодної води, згідно з нормами постачальників комунальних послуг.

У випадку прийняття органами влади, управління чи Національним банком України рішень щодо зміни цін і тарифів, порядку розрахунків між підприємствами, організаціями, установами та громадянами, новий порядок поширюється на умови цього договору без їх узгодження сторонами (п. 3.3 Договору).

Розмір пропорційної часки витрат на утримання будинку та прибудинкової території встановлюється згідно річного кошторису експлуатаційних витрат та щоквартально перераховується за фактичними даними бухгалтерського обліку за методикою затвердженою органом місцевого самоврядування ( п.3.4 Договору №1100).

Рішенням Печерської районної у м. Києві ради від 12.06.2007 № 47 «Про реорганізацію комунального підприємства по утриманню житлового господарська Печерського району м. Києва «Печерськжитло»шляхом виділу житловий будинок № 15/4 по вул. Хрещатик у м. Києві вилучений з оперативного управління КП «УЖГ «Печерськжитло»та закріплено на праві оперативного управління (балансове утримання) за КП «УЖГ «Хрещатик». КП УЖГ «Хрещатик»є правонаступником прав і обовязків КП УЖГ «Печерськжитло»в частині прав і обовязків ЖЕО -601, ЖЕО-606, ЖЕО-608 відповідно до додатку № 1 рішення (п. 4.1 Рішення № 47 від 12.06.2007).

Статтею 1 Закону України «Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій»від 20.05.1999 № 686-XIV установлено, що суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором (ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України).

За правовою природою укладений між сторонами договір є договором про надання послуг.

Відповідно до ч. 1 ст. 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором (ч. 1 ст. 903 Цивільного кодексу України).

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 610 Цивільного кодексу України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання неналежне виконання.

Якщо у зобовязання встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Матеріалами справи встановлено, що згідно із Договором № 1100 від 01.09.2007 за опалення належного відповідачу нежитлового приміщення, холодне водопостачання, вивіз сміття та утримання будинку та прибудинкової території відповідач повинен був сплатити на користь позивача за грудень 2009 року 4587,10 грн., січень - вересень 2010 року 32340,93 грн.

Позивач зазначає, що у звязку з неналежним виконання зобовязань за Договором № 1100 відповідач має заборгованість зі сплати експлуатаційних витрат та отриманих комунальних послуг за період з грудня 2009 року по серпень 2010 року в розмірі 25485,59 грн. Однак, з наданого позивачем акту звіряння розрахунків між КП УЖГ «Хрещатик»та ТОВ «Професійні системи»вбачається, що в квітні, серпні та вересні 2010 року відповідач здійснив оплату передбачених Договором № 1100 від 01.09.2007 платежів на загальну суму 14400,00 грн.

Таким чином, заборгованість відповідача за Договором № 1100 від 01.09.2007 за період грудень 2009 року, січень - вересень 2010 року становить 22528,03 грн.

За таких обставин, позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за Договором № 11000 підлягають частковому задоволенню на суму 22528,03 грн. Решта вимог позивача є необґрунтованою і задоволенню не підлягає.

Судові витрати відповідно до ч. 5 ст.49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог

Керуючись ст. ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Професійні системи»(01042, м. Київ, вул. Івана Кудрі, 37, код ЄДРПОУ 32915543, рахунок № 260053015035 в АБ «Національні інвестиції», МФО 300498, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик»(01024, м. Київ, вул. Лютеранська, 28/19, код ЄДРПОУ 35534430, рахунок № 26001114454 в ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 380805) 22528 (двадцять дві тисячі пятсот двадцять вісім) грн. 03 коп. заборгованості за експлуатаційні витрати та комунальні послуги, 225 (двісті двадцять пять) грн. 28 коп. державного мита та 208 (двісті вісім) грн. 39 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В іншій частині позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:01.11.2010