YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди місто Київ

/

Господарський суд м. Києва

Рішення № 12201488, 28.10.2010, Господарський суд м. Києва

Дата ухвалення

28.10.2010

Номер справи

40/445

Номер документу

12201488

Форма судочинства

Господарське

Компанії, зазначені в тексті судового документа

Єдиний державний реєстр судових рішень

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/44528.10.10 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Центрінвестбуд-2000»

до Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ»

треті особи, що не заявляють самостійні вимоги на предмет спору на стороні Відповідача:

1) Приватний нотаріус Київського нотаріального округу Якименко В.О.

2) Державне підприємство «Інформаційний центр»Міністерства юстиції України

про зобов'язання вчинити дії

суддя Пукшин Л.Г.

Представники:

від позивача: Кушнір Н.Ф. - за довіреністю б/н від 11.10.2010р..

від відповідача: Молодюк А.Л.- за довіреністю № 21/199 від 03.09.2010р..

від третьої особи-1: не з’явився.

від третьої особи-2: не з’явився.

28.10.10, в порядку ч. 1 ст. 85 ГПК України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду м. Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Центрінвестбуд-2000»до Публічного акціонерного товариства «Акціонерного комерційного банку «Київ»про зобов'язання вчинити певні дії.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 19.10.2004 року між Акціонерним комерційним банком «Київ», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк «Київ»(відповідач) та товариством з обмеженою відповідальністю «Центрінвестбуд-2000»(позивач) укладено Договір № 29/2004 про надання кредиту у валюті. За доводами позивача останнім виконано свої зобов’язання за Кредитним договором, а саме повернуто відповідачеві отриману суму кредиту та сплачено усі нараховані останнім відсотки за користування кредитними коштами. А відтак згідно положень ст. 599 ЦК України зобов’язання за Кредитним договором припинено.

Однак, відповідач, в порушення статті 25 тимчасового порядку державної реєстрації іпотек, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України № 410 (далі –Порядок) не вчинив жодних дій щодо повідомлення нотаріуса про припинення іпотечного договору від 29.12.2005, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Якименко В.О., зареєстровано в реєстрі №6142, та необхідності зняти заборону відчуження майнових прав, що належать ТОВ «Центрінвестбуд-2000».

Позивач направляв на адресу відповідача лист за № 98 від 19.10.2009р. з проханням вивести з іпотеки та зняти заборону відчуження на майнові права на квартири загальною площею 4205,60 кв.м. в будинку, що будується за адресою: Київська область., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 97. Однак відповіді на вказані листи позивач не отримав, майно з іпотеки не виведено, що стало причиною для звернення до суду для захисту порушеного права.

Ухвалою суду від 12.10.10 було порушено провадження у справі № 40/445 за вказаною позовною заявою, залучено до участі у справі третіх осіб, що не заявляють самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача: Приватного нотаріуса Київського нотаріального округу Якименко В.О. та Державне підприємство «Інформаційний центр»Міністерства юстиції України, розгляд справи призначено у судовому засіданні на 28.10.10.

25.10.2010 службою діловодства суду зареєстроване клопотання третьої особи-1 про розгляд справи без участі третьої особи-1.

26.10.2010 позивач через службу діловодства суду подав уточнення до позовної заяви, згідно якої просить суд:

- визнати зобов’язання за Договором № 29/2004 про надання кредиту у валюті від 19.10.2004 року таким, що виконано ТОВ «Центрінвестбуд-2000»у повному обсязі.

- зобов’язати Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк»надіслати реєстратору - приватному нотаріусу Київського міського нотаріальної округу Якименко В.О. - письмові повідомлення, що відповідають вимогам ст. Закону України «Про іпотеку», про виключення записів щодо обтяження іпотекою майнових прав на нерухомість, що належить ТОВ «Центрінвестбуд-2000», включених до Державного реєстру іпотек у результаті укладення Іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Якименко В.О. 29 грудня 2005 року і зареєстрованого у реєстрі за № 6142, а саме:

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 5, секція 3;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 10, секція 3;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 38, секція 3;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 39, секція 3;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 40, секція 3;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 42, секція 3;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 47, секція 3;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 53, секція 3;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 1, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 6, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 11, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 19, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 22, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 26, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 28, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 31, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 32, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 33, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 34, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 35, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 38, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 39, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 40, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 41, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 43, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 44, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 45, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 46, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 47, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 49, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 50, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 51, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 52, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 53, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 54, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 55, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 56, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 57, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 58, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 59, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 60, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 61, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 62, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 63, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 64, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 65, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 66, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 69, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 70, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 72, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 74, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 75, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 86, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 88, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 90, секція 4;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 26, секція 5;

майнові права на квартири, що в Київській області, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, будинок, 97, квартира, 36, секція 5;

- зобов’язати Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк»надіслати реєстратору - приватному нотаріусу Київського міського нотаріальної округу Якименко В.О. - письмове повідомлення, що відповідає вимогам чинного законодавства, про припинення Іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Якименко В.О. 28.12.2005 року за реєстровим № 6142, та заяви про вилучення обтяжень об'єктів нерухомого майна - майнових прав на нерухомість, що належить ТОВ «Центрінвестбуд-2000», а саме:

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 3, квартира 5;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 3, квартира 10;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 3, квартира 38;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 3, квартира 42;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 3, квартира 47;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 3, квартира 53;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 1;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 6;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 11;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 19;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 26;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 28;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 32;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 50;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 33;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 34;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 52;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 35;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 53;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 38;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 39;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 41;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 44;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 45;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 46;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 47;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 49;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 55;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 57;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 58;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 62;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 63;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 65;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 69;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 70;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 75;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 4, квартира 86;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 3, квартира 88;

квартира, майнові права, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях будинок, 97, секція 5, квартира 36.

Крім іншого, позивач просив суд, усі витрати, пов'язані з виключенням з Державного реєстру іпотек записів щодо обтяження іпотекою майнових прав на нерухомість та зняття заборони відчуження майнових прав, покласти на відповідача.

У судовому засіданні 28.10.10 представник позивача вимоги ухвали суду виконав, позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача, заперечень на позовну заяву суду не надав, зазначив, що покладається на розсуд суду.

Третя особа-2 у судове засідання не з’явилася, про причини неявки суд не повідомила.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, встановив.

19 жовтня 2004 року між сторонами у справі було укладено Договір № 29/2004 про надання кредиту у валюті за умовами якого відповідач як Кредитор надав позивачу як Позичальнику кредит на інвестування будівництва житлового будинку за адресою: м. Бориспіль, Київський шлях, 95 в сумі 1270000,00 доларів США, на строк з 19 жовтня 2004 року до 19 жовтня 2007 року зі сплатою 16% річних. Строк повернення кредиту до 19 жовтня 2007 року.

Додатковою угодою № 1 від 01.06.2005 року сторони внесли зміни до Договору № 29/2004, якою змінили відсоткову ставку на 18 % річних.

Додатковою угодою № 2 від 10.11.2005 року внесено зміни до Договору № 29/2004, а саме: п.1.1. Договору викладено в наступній редакції: «Кредитор надає Позичальнику кредит на інвестування будівництва житлового будинку за адресою: м. Бориспіль, Київський шлях, 97 в сумі 1950900,00 доларів США, на строк з 19 жовтня 2004 року до 19 жовтня 2007 року зі сплатою 16% річних. Строк повернення кредиту до 19 жовтня 2007 року.

Додатковою угодою № 3 від 05.04.2006 року сторонами внесено зміни до Договору № 29/2004, якою змінили відсоткову ставку на 15 % річних.

Додатковою угодою № 4 від 31.10.2006 року сторонами внесено зміни до Договору № 29/2004, якою п.1.1. Договору викладено наступній редакції: «Кредитор надає Позичальнику кредит на інвестування будівництва житлового будинку за адресою: м. Бориспіль, Київський шлях, 97 в сумі 1950900,00 доларів США, на строк з 19 жовтня 2004 року по 31 травня 2005 року (включно) зі сплатою 16% річних, з 01 червня 2005 року по 04.квітня 2006 року (включно) –18% річних, з 05 квітня 2006 року по 31 жовтня 2006 року (включно) –15% річних,з 01 листопада по 19 жовтня 2007 року (включно) - 18% річних.

Додатковою угодою № 6 від 18.10.2007 року сторонами внесено зміни до Договору № 29/2004, якою продовжено термін користування кредитом по 21 жовтня 2008 року (включно) зі сплатою 18% річних.

Розділом № 3 Договору № 29/2004 про надання кредиту у валюті від 19.10.2004, передбачені умови забезпечення кредиту, а саме: забезпечення виконання зобов’язань Позичальника з повернення кредиту, плати процентів за користування ним та виконання інших зобов’язань, передбачених цим договором є договір застави майнових прав, який Позичальник зобов’язується укласти протягом 10-ти банківських днів з моменту підписання цього Договору.

З матеріалів справи вбачається, що 29.12.2005 позивач уклав з відповідачем Іпотечний договір, предметом якого стала передача ТОВ «Центрінвестбуд-2000»в іпотеку АКБ «Київ»майнових прав на 57 квартир в будинку, який будується, загальною площею 4 205,60 кв.м., які розташовані за адресою Київська область, місто Бориспіль, вул. Київський шлях, 97, а саме:

№з/пПоверхНомер

квартиири квартириквартириКількість кімнатПлоща, кв. м.Секція

квартирикімнатжитловазагальна 1.45363,00112,003 2.510363,00112,003

3.1138236,2070,103

4.1139235,2067,003

5.1140365,10117,103

6.1242118,3046,703

7.1347118,3051,003

8.1453238,5074,203

9.41230,8062,704

10.46354,1099,004

11.511236,1066,704

12.719233,8065,704

13.722235,6072,604

14.826352,6091,604

15.828235,6072,604

16.931233,8065,704

17.932352,6091,604

18.933118,0046,004

19.934235,6072,604

20.935236,1066,704

21.1038352,6091,604

22.1039118,0046,004

23.1040235,6072,604

241041236,1066,704 251143233,8065,704 4 261144352,6091,604 271145118,0046,004

281146236,8073,804

291147236,1066,704

301249233,8065,704

311250352,6091,604

321251118,0046,004

331252236,8073,80

73,804

341253236,1066,704

351254357,40102,304

3613

1355233,8065,704

371356352,6091,604

381357118,0046,004

391358236,8073,804

401359236,1066,704

411360357,40102,304

421461230,8063,504

4

431462352,6091,604

441463118,0046,004

451464236,8073,804

461465236,1066,704

471466354,1099,804

481569118,0046,004

491570236,8073,804

4

501572354,1099,004

511674352,6091,604

521675118,0046,004

531886354,2093,704

541888236,8073,804

551890354,1099,004

56726120,4053,505

57836121,2051,305

всього 4205,60 Даний договір іпотеки посвідчений 29 грудня 2005 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Якименко В.О. за № 6142 та на підставі ст. 73 ЗУ «Про нотаріат»накладено заборона відчуження зазначених у договорі майнових прав, що належать ТОВ «Центрінвестбуд-2000»до припинення дії Іпотечного договору. За доводами позивача, 31.07.2008 ТОВ «Центрінвестбуд-2000»здійснено останній платіж у розмірі 4898 доларів США 30 центів, яким сума кредиту була погашена в повному обсязі на підтвердженням чого позивачем надано банківську виписку від 31.07.2008 по позичковому рахунку ТОВ «Центрінвестбуд-2000»відкритого відповідачем для обліку заборгованості за кредитом. Остаточне погашення відсотків за кредитом, отриманим відповідно до Кредитного договору, було здійснене позивачем 31.07.2008. Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Згідно статті 43 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона зобов’язана довести обставини на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 593 ЦК України визначено, що право застави припиняється у разі припинення зобов'язання забезпеченого заставою. Аналогічна норма міститься і в Законі України «Про іпотеку» (ч. 1 ст. 17 Закону).

Відповідно до п.6.2 Іпотечного договору цей договір набирає чинності з моменту його нотаріального посвідчення і діє до припинення основного зобов’язання. Дія цього договору також припиняється з інших підстав, передбачених чинним законодавством України, зокрема, Законом України «Про іпотеку».

Кредитний договір діє до повного виконання сторонами всіх передбачених в ньому зобов’язань (п.6.2 Кредитного договору).

З урахуванням наданих доказів позивачем суд приходить до висновку, що Іпотечний договір є таким що припинив свою дію.

Оскільки обтяження нерухомого майна іпотекою (ст. 577 ЦК України, ст. 4 Закону), підлягає державній реєстрації, то в момент вчинення нотаріальних дій по посвідченню Угоди, на яку як на реєстратора Порядком покладено обов'язок здійснювати державну реєстрацію іпотек, до реєстру іпотек 25.12.2005 було внесено запис про обтяження іпотекою майнових прав на нерухомість, будівництво якої не завершено.

Записи щодо обтяження нерухомого майна іпотекою містяться в Державному реєстрі іпотек, порядок ведення якого регламентується Законом та Порядком.

Реєстраторами Державного реєстру іпотек є державні нотаріальні контори, приватні нотаріуси, які згідно з договорами, укладеними з адміністратором Реєстру, здійснюють державну реєстрацію іпотек, відомостей про обтяження чи зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою, відступлення прав за іпотечним договором, передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної на підставі повідомлення іпотекодержателя або уповноваженої ним особи чи рішення суду, приймають запити, видають завірені витяги з Реєстру та виконують інші функції, передбачені цим Порядком.

Статтею 25 Порядку визначено, що після виконання зобов'язання, забезпеченого іпотекою, іпотекодержатель зобов'язаний протягом десяти днів надіслати реєстратору письмове повідомлення про виключення запису з Реєстру з обов'язковим зазначенням порядкового номера запису.

Проте, як встановлено у ході судового розгляду справи, відповідач не вчинив жодних дій щодо повідомлення реєстратора про виключення запису з Державного реєстру іпотек.

Згідно п. 9 ч. 1 ст. 34 Закону України «Про нотаріат», нотаріуси накладають та знімають заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації.

Стаття 74 Закону України «Про нотаріат»зобов'язує нотаріуса зняти заборону відчуження нерухомого майна у разі отримання останнім повідомлення установи банку про припинення іпотечного договору.

Це ж передбачено і розділом 26 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України.

В матеріалах справи наявні докази, які свідчать про звернення позивача до відповідача з листом, змістом якого було прохання вивести з іпотеки та зняти заборону відчуження майнових прав - квартир загальною площею 42,05,60 кв.м. у будинку 97, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях. Проте, відповідач лист позивача проігнорував.

Порядок внесення (вилучення) записів з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна регулюється Положенням, згідно з п. 1.1 якого, Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (далі - Реєстр заборон) - це електронна база даних, яка містить відомості про: обтяження нерухомого майна (накладені заборони відчуження та арешти нерухомого майна, вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна), тимчасові застереження щодо нерухомого майна (внесені до Реєстру заборон тимчасові застереження щодо нерухомого майна, вилучення записів про тимчасові застереження), видані витяги з Реєстру заборон.

Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об'єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом - Реєстратором заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна та заява про реєстрацію (вилучення) обтяження об'єкта нерухомого майна, що подається:

- державною нотаріальною конторою та приватним нотаріусом, які не є Реєстраторами, - у зв'язку з накладенням (зняттям) ними заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна;

- посадовою особою виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради - у зв'язку з накладенням (зняттям) ними заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна;

- судами (крім третейських судів) і слідчими органами - у зв'язку з накладенням ними арешту на об'єкти нерухомого майна (звільненням з-під арешту);

- органами державної виконавчої служби - у зв'язку з накладенням ними арешту на об'єкти нерухомого майна (звільненням з-під арешту).

Відповідно до підпункту 2.2 розділу 2 Положення, органи та посадові особи надсилають Реєстратору в день накладення (зняття) заборони (арешту) заяву про реєстрацію (вилучення) обтяження об'єкта нерухомого майна.

При цьому, відповідно до пункту 4.2 Положення, відповідальність за вірогідність відомостей, що вносяться до Реєстру із заяв, несуть органи та особи, які надали цю інформацію.

Відповідно до пункту 3 Інструкції про порядок заповнення заяв та ведення Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (далі - Інструкція), затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 18.08.2004 № 85/5, зареєстрованим в Мін'юсті 18.08.2004 за №1021/9620, передбачено, що вилучення запису з Реєстру заборон здійснюється Реєстратором на підставі «Заяви про вилучення обтяження об'єкта нерухомого майна».

У заяві про вилучення обтяження об'єкта нерухомого майна зазначаються: вихідний номер та дата: реєстраційний номер запису в Єдиному реєстрі заборон: контрольна сума запису: відомості про документ-підставу: додаткові відомості; відомості про особу, що подає заяву; службові відмітки.

Таким чином, запис з Реєстру щодо зняття заборони на відчуження визначеного в позові майна може бути вилучений лише на підставі відповідної належним чином оформленої заяви уповноваженої особи, поданої одному з реєстраторів Реєстру, якими, відповідно до пункту 1.5 Положення, визначено державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з Адміністратором і мають повний доступ до Реєстру через комп'ютерну мережу, Держінформ'юст та його регіональні філії.

Згідно ч. 10 п. 253 Інструкції про вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна, що підлягають державній реєстрації, підлягає обов'язковій реєстрації в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна згідно з Положенням.

Згідно зі статтею 33 ГПК України обов'язок доказування тих обставин, на які посилається сторона як на підставу своїх вимог і заперечень, покладається на цю сторону.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Матеріалами справи підтверджена правомірність заявлених позовних вимог, тому суд дійшов висновку, що вимоги Позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Що ж стосується вимоги позивача про покладення витрат на відповідача, пов’язаних з виключенням з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майні записів щодо заборони відчуження майнових прав та витрати, пов'язані: виключенням із Державного реєстру іпотек записів щодо обтяження іпотекою майнових прав на нерухомість, суд зазначає наступне.

У відповідності до ст. 31 Закону України «Про нотаріат»приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та громадянином або юридичною особою. Оплата додаткових послуг правового характеру, що надаються приватними нотаріусами і не належать до вчинюваної нотаріальної дії, провадиться за домовленістю сторін.

У матеріалах справи наявний рахунок-фактура № 53 від 22.09.2010 у сумі 2300,00 грн –плата за зняття заборон та виведення з реєстру іпотек об’єктів згідно Договору іпотеки від 28 грудня 2005 року реєстровий № 6142.

За таких обставин, суд вважає, що допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Виходячи з викладеного та керуючись статтями 32, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати зобов’язання за договором № 29/2004 про надання кредиту у валюті від 19.10.2004 року, таким, що виконано товариством з обмеженою відповідальністю «Центрінвестбуд-2000»у повному обсязі

3. Зобов'язати Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк «Київ»(01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 16-22, код ЄДРПОУ 14371869) надіслати реєстратору - приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Якименко В.О. - письмові повідомлення, що відповідають вимогам ст. Закону України «Про іпотеку», про виключення записів щодо обтяження іпотекою майнових прав на нерухомість, що належить ТОВ «Центрінвестбуд-2000», включених до Державного реєстру іпотек 29.09.2006 року в результаті кладення Іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Якименко В.О. 29 грудня 2005 року і зареєстрованого у реєстрі за № 6142, а саме: