Рішення № 12188653, 02.11.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" листопада 2010 р.Справа № 4/128-10-4053

За позовом Приватне підприємство "ГРАНД-ГАЗ-СЕРВІС";

до відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Арго ЛТД"

про визнання права власності

За зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Арго ЛТД"

до відповідача: Приватне підприємство "ГРАНД-ГАЗ-СЕРВІС"

про визнання права власності

Суддя Літвінов С.В.

Представники:

Від позивача( від відподача по зустрічному позову): Косогор А.С.- по довіреності; Від відповідача ( від позивача по зустрічному позову): Суворова Ю.І.- по довіреності; СУТЬ СПОРУ:про визнання права власності

Ухвалою господарського суду Одеської області від 17.09.10р. порушено провадження у справі № 4/128-10-4053 за позовом Приватного підприємства "ГРАНД-ГАЗ-СЕРВІС" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Арго ЛТД" про визнання права власності.

Не погоджуючись з позовними вимогами, товариство з обмеженою відповідальністю "Арго ЛТД" звернулось до господарського суду Одеської області з зустрічною позовною заявою до Приватного підприємства "ГРАНД-ГАЗ-СЕРВІС" про визнання права власності.

Ухвалою суду від 11.10.10р. зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Арго ЛТД" прийнято до спільного розгляду з первісним позовом у справі №4/128-10-4053

У судовому засідання представник позивача за зустрічним позовом позов підтримав у повному обсязі, первісний позов не визнав пояснив, що 11. 02. 2002 р. було створено товариство з обмеженою відповідальністю „АРГО - ЛТД", та зареєстровано Овідіопольською районною державною адміністрацією, за № 04057209ю0010682.

У судовому засіданні представник відповідача ПП „ Гранд -Газ - Сервис " зустрічний позов ТОВ „ АРГО ЛТД " не визнав, наполягав на задоволені первісного позову.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи та заслухавши

представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

27 травня 2007 р. між Овідіопольською районною державною адміністрацією Одеської області та ТОВ „ АРГО -ЛТД " було укладено довгостроковий (25 років) договір оренди земельної ділянки № 16, масив 68, розташованої на території Овідіопольської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, загальною площею 3,5 га, для розміщення заводу з виробництва велосипедів та комплектуючих до них.

13.10.2008 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір на проведення будівельних робіт (договір підряду), згідно якого ПП „ Гранд -Газ - Сервис " був зобов'язаний провести будівельні роботи нежитлових приміщень розташованих в Одеській області, Овідіопольському районі, с. Овідіопольська с/р, масив № 68, ділянка 14, на земельній делянці переданій у довгострокову оренду ТОВ „ АРГО ЛТД " по возведенню нежитлових будівель для розміщення заводу з виробництва велосипедів та комплектуючих до них.

Будівництво нежитлових будівель проведена відповідачем з дотриманням встановлених законом норм, без порушення будь - яких прав. Будівництво закінчено і проведено за рахунок товариства з обмеженою відповідальністю „АРГО ЛТД.

Всі підстави відображені у висновку про технічний стан та можливості зберігання та подальшої експлуатації нежитлових будівель заводу з виробництва велосипедів та комплектуючих до них розташованих за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Овідіопольська с/р, по масив № 68, ділянка 14, що також чітко сказано у висновку експертів, а саме:

1. Об'єкти обстеження - будова гаража літ. П, розташовані на території «заводу по виробництву велосипедів і комплектуючих до них»за адресою: масив №68, ділянка №14, с.Овідіополь, р-н Овідіопольський, обл. Одеська.

2. На підставі даних договору оренди земельної ділянки встановлено, що територія (загальною площею 3,5 га), на якій розташована обстежувана будова, знаходиться в орендному користуванні в ООО «Арго ЛТД»строком на 49 років.

3. У 2008 році відповідно до спеціально розробленої проектної документації, на вказаній території було виконано будівництво «заводу по виробництву велосипедів і комплектуючих до них». 4. Відповідно до наданого «Висновку на самовільне будівництво»№132 від 26.04.2010 р., видане КП «Овідіопольськоє районне бюро технічної інвентаризації»будова гаража літ.П є самовільно зведеним.

5. Обстеження показало, що технічний стан будова гаража літ.П слід охарактеризувати як «добре»з фізичним зносом конструкцій, елементів і деталей до 10%. Видимих дефектів і пошкоджень не виявлено. Якість виконаних будівельно-монтажних і обробних робіт по зведенню будови слід охарактеризувати як «хороше», відповідне вимогам ГОСТ. 6. Аналіз отриманих при обстеженні результатів і обмірів показав, що конструктивне вирішення обстежуваної будови гаража літ. П задовольняють вимогам нормативних документів, що діють, - СНІП 3.03.01-87 конструкцій», що «Несуть і захищають, - і забезпечують його надійність.

7. Об'ємно-планувальні вирішення обстеженої будови гаража літ. П відповідают вимогам державних будівельних норм, що діють, і правил, а саме СНіП 2.11.01-85 «Складських будівель», СНІП 2.09.02-85* «Виробничі будівлі»і забезпечує експлуатаційну пригодність у відповідності з функціональним призначенням. 8. Пристрій зовнішніх і внутрішніх інженерних мереж електропостачання виконано у відповідності з нормами, що діють, - ПУЕ-86 «Електропостачання і забезпечує нормальні умови будови.

9. Для подальшої нормальної експлуатації обстежених будов відповідно до їх функціонального призначення не вимагається проведення додаткових конструктивних заходів і спеціальних робіт. 10. Будова гаража літ. П, літ. О- альтанка, літ Р -вбиральня, літ. С - вольєр може бути введено в експлуатацію відповідно до порядку, визначеним державним законодавством.

Відповідач ПП „ Гранд -Газ - Сервис " вказує на те, що усі роботи були проведенні за його рахунок але, при цьому не надав суду жодного доказу.

ТОВ «АРГО -ЛТД»є самостійним учасником цивільних відносин відповідно до ст. 2 ЦК України та наділено цивільною правоздатністю і дієздатністю, може бути позивачем та відповідачем у суді згідно ст. 80 ЦК України.

Законом України (ст.12) „Про господарські товариства", передбачено, що Товариство є власником: майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність; продукції, виробленої товариством в результаті господарської діяльності; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом. Аналогічне положення вміщено в ст. 115 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

На підставі ст..392 ЦК України власник майна може звернутися з позовом про визнання його права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст..41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності непорушне.

Виходячи з вищенаведеного, суд прийшов до висновку, що ТОВ «АРГО -ЛТД»є повноправним власником нежитлових будівель, літ. П - будова гаража, літ. О- альтанка, літ. Р - вбиральня, літ. С - вольєр, загальною площею 239,1 кв.м., які розташовані в Одеській області, Овідіопольському районі, с. Овідіопольська с/р, по масив № 68, ділянка 14.

При вказаних обставинах, суд вважає, що в задоволені первісного позову слід відмовити, вимоги по зустрічному позову підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд ,-

ВИРІШИВ:

1. У задоволенні позовних вимог Приватного підприємства „ Гранд -Газ - Сервис " до Товариства з Обмежено Відповідальністю „ АРГО - ЛТД " про визнання права власності - відмовити.

2. Позов Товариства з Обмежено Відповідальністю „ АРГО - ЛТД " до Приватного підприємства „Гранд -Газ - Сервис" про усунення перешкод в користуванні та визнання права власності - задовольнити.

3. Зобов'язати приватне підприємство „ Гранд -Газ - Сервис " усунути перешкоди в користуванні і розпорядженні Товариством з Обмежено Відповідальністю „ АРГО - ЛТД " нежилих будівель, розташованих в Одеській області, Овідіопольському районі, с. Овідіопольська с/р, масив № 68, ділянка 16.

4. Визнати за Товариством з Обмеженою Відповідальністю «АРГО -ЛТД»право власності на новозбудовані нежилі будівлі, які складаються з літ. П - будова гаража, площею 188,0 кв. м., літ. О- альтанка, площею 11,8 кв. м., літ. Р -вбиральня, площею 3,6 кв. м., літ. С -вольєр, площею 35,7 кв.м., загальною площею 239,1 кв.м., які розташовані в Одеській області, Овідіопольському районі, с. Овідіопольська с/р, масив № 68, ділянка 14.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.. 85 ГПК України.

Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

Повний текст рішення складено 03.11.10р.

Суддя