Рішення № 12180152, 02.03.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/2902.03.10 За позовом Закритого акціонерного товариства «Компанія Росток»

до Приватного підприємства «Адметас»

про стягнення заборгованості та неустойки - 117 299,93 грн

Суддя Пукшин Л.Г.

Представники сторін:

від позивача: Літовченко Д.Ю. представник за довіреністю №1394-06 від 15.12.09.

від відповідача: не з’явився.

У судовому засіданні 02.03.09 суд у відповідності до ч.2 ст. 85 ГПК України за згодою представника позивача, оголосив вступну і резолютивну частини рішення

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду м. Києва передані позовні вимоги Закритого акціонерного товариства “Компанія Росток” до Приватного підприємства «Адметас»про стягнення з відповідача на користь позивача суми основної заборгованості у розмірі 115602,75 грн. та суму пені у розмірі 1697,18 грн, всього 117 299,93 грн, покласти на відповідача понесені позивачем судові витрати.

Ухвалою суду від 22.12.09 порушено провадження у справі № 40/29, справу призначено до розгляду у судовому засіданні на 26.01.10

Ухвалою суду від 26.01.10 відкладено розгляд справи на 11.02.10.

Ухвалою суду від 11.02.10 розгляд справи у відповідності до ст. 77 ГПК України відкладався на 02.03.10.

У судове засідання 02.03.10 з’явився представник Позивача. Подав заяву про уточнення позовних вимог, у зв’язку з чим просить суд стягнути з Відповідача на користь Позивача основну заборгованість за договором оренди приміщень №104 від 11.08.08 у розмірі 31 042,54 грн та пеню у розмірі 273,35 грн та стягнути з відповідача на користь позивача основну заборгованість за договором оренди приміщень №111 від 17.08.09 у розмірі 83 060,00 грн та пеню у розмірі 1423,83 грн. Зазначена заява прийнята судом у встановленому порядку до провадження.

Представник Позивача підтримав подану заяву про уточнення позовних вимог та просить суд позов задовольнити у повному обсязі. Відповідач, натомість, не надав відзиву чи будь-яких заперечень проти заявлених позовних вимог. В жодне судове засідання не забезпечив явку повноважного представника. Витяг з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ), надана Позивачем для залучення до матеріалів справи, свідчить, що запис про Відповідача значиться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців, місцезнаходження –03067, м. Київ, Солом’янський район, бул. Івана Лепсе, 4, ідентифікаційний код 23381752.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення, оскільки, ухвала про порушення провадження у справі та ухвали про відкладення розгляду справи направлялась на адресу Відповідача, що вказана в позовній заяві та витягу з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз’яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.97 № 02 - 5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

За таких обставин згідно з ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними у справі доказами та матеріалами.

Судом заслухані пояснення представника позивача, досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання сторін суд, встановив.

Закрите акціонерне товариство «Компанія Росток»(надалі за текстом –ЗАТ «Компанія Росток», позивач) звернулося з позовом до Приватного підприємства «Адметас» (надалі за текстом –ПП «Адметас», відповідач) про стягнення з відповідача на користь позивача суми основної заборгованості у розмірі 115602,75 грн та суму пені у розмірі 1697,18 грн, всього 117 299,93 грн, покласти на відповідача понесені позивачем судові витрати.

В процесі розгляду справи позивачем уточнялись позовні вимоги, за якими позивач просить суд стягнути з Відповідача на користь Позивача основну заборгованість за договором оренди приміщень №104 від 11.08.08 у розмірі 31 042,54 грн та пеню у розмірі 273,35 грн та стягнути з відповідача на користь позивача основну заборгованість за договором оренди приміщень №111 від 17.08.09 у розмірі 83 060,00 грн та пеню у розмірі 1423,83 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає про те, що 11.08.08 між позивачем та відповідачем укладено договір оренди приміщень №104, за яким з 01.09.08 по 31.08.09 позивач надає відповідачу у орендне платне користування приміщення за адресою: м. Київ, бульвар Івана Лепсе, 4. За умовами цього договору, відповідач взяв на себе зобов’язання щомісяця сплачувати договірну ціну і крім того ПДВ у встановленому законом порядку у форм передоплати до 25 числа попереднього місяця . Проте, за твердженням позивача, відповідач не у повному обсязі здійснює платежі за договором №104, а відтак за ним числиться заборгованість на суму 32 542,54 грн. З підстав порушення виконання зобов’язань за договором №104, з посиланням на п. 8.1 цього договору, позивачем нарахована пеня у сумі 273,35 грн.

Також позивач зазначає про укладення позивачем та відповідачем 17.08.09 договору оренди приміщень №111, за яким позивач надає відповідачу у орендне користування приміщення за адресою: м. Київ, бул. Івана Лепсе, 4 на строк з 01.09.09 по 31.10.10. За умовами договору №111, відповідач взяв на себе зобов’язання щомісяця сплачувати договірну ціну і крім того ПДВ у встановленому законом порядку у формі передоплати до 25 числа попереднього місяця. Проте, за твердженням позивача, відповідач не у повному обсязі здійснює платежі за договором №111, а відтак за ним числиться заборгованість на суму 83 060,21 грн. У вказану суму позивачем включено суму у розмірі 26 400,00 грн в якості забезпечення виконання зобов’язань у розмірі орендної плати за 1 місяць, який являється орендним платежем за останній місяць дії договору, та розрахований позивачем у відповідності до п. 7.5, 8.5 договору №111. З підстав порушення виконання зобов’язань за договором №111, з посиланням на п. 8.1 цього договору, позивачем нарахована пеня у сумі 1423,83 грн.

Як зазначає позивач у своїй позовній заяві, останній направляв відповідачу лист, з метою досудового врегулювання спору, про наявний стан заборгованості. Проте, на момент звернення до суду відповідач, за твердженням заявника ніяким чином не відреагував, чим змусив позивача, з посиланням на ст.ст. 526, 549, 610, 611, 623 ЦКУ, ст.ст. 193, 218, 230 ГКУ звернутися до суду для примусового стягнення суми наявної заборгованості.

Таким чином, спір у справі виник з причин неналежного виконання відповідачем умов договорів оренди №104 та №111–договірних зобов’язань та необхідності стягнення у зв’язку з цим заборгованості та штрафних санкцій за їх неналежне/невиконання.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги Позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно з укладеним сторонами договором оренди приміщень №104 від 11.08.08 (надалі за текстом договір №104) позивач за актом прийому передачі від 01.09.08 передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування службово-побутові приміщення загальною площею 220 кв.м. за адресою: м. Київ, бульвар Івана Лепсе, 4, зі строком оренди з 01.09.08 по 31.08.09.

За оренду приміщень орендарем, відповідно до п. 7.1 Договору №104, сплачується договірна ціна у сумі 100 грн. за 1 кв.м. орендованої площі, і, крім того, ПДВ у встановленому законом розмірі., що проводиться щомісяця (п. 7.7 Договору №104) у формі передоплати до 25 числа попереднього місяця з перерахунком по фактичних даних при наступному платежі (п.7.7 Договору №104).

Крім орендної плати орендар щомісяця сплачує компенсацію податку на землю, компенсацію амортизаційних відрахувань на передані в оренду приміщення і устаткування, компенсацію витрат орендодавця на страхування приміщення, наданого в оренду по договору.

Також за умовами п. 7.4 договору №104 орендар сплачує витрати на обслуговування орендованих приміщень у сумі 3,00 грн за 1 кв.м. і крім того ПДВ у встановленому законом розмірі.

Порядок внесення платежів, передбачених умовами договору №104, визначений п. 7.7 договору та здійснюється у формі передоплати до 25 числа попереднього місяця з перерахунком по фактичних даних при наступному платежі.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Проте, як свідчать матеріали справи (копії рахунків №р-00001748 від 17.07.09, №р-00001747 від 17.07.09, №р0001531 від 24.06.09), відповідач договірних зобов’язань щодо своєчасності та повноти внесення платежів за умовами договору не виконав, оскільки орендні та інші платежі вносились невчасно та у розмірі меншому, ніж це передбачено умовами договору.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч.1 ст.526 ЦК України).

На підставі доказів, що забезпечені Позивачем, суд прийшов до висновку, що Відповідач порушив договірні зобов’язання щодо здійснення орендних та інших платежів. Зокрема, як вбачається з матеріалів справи, на момент подання до суду позову та розгляду у судовому засіданні Відповідач зобов’язання по сплаті орендних платежів за користування Майном та платежів з наданих послуг за стоянку автомобілів, електроенергію, водопостачання, компенсації податку на землю, амортизація будівель, витрати на обслуговування орендованих приміщень, згідно з умовами Договору №104 не виконав, суму заборгованості у розмірі 32 542,54 грн не сплатив, у зв’язку з чим позов у цій частині підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені законом або договором.

Сторони домовились, що відповідають за невиконання або неналежне виконання умов договору відповідно до чинного законодавства (п. 8.1 Договору №104). Згідно з п. 8.2 договору №104 за порушення термінів платежів за енергоресурси, інших платежів по договору, орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ч. 4 ст. 231 ГК України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов’язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов’язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Договірні правовідносини між платниками та одержувачами грошових коштів щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань врегульовані Законом України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, положеннями якого встановлено, що за прострочку платежу, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін (ст. 1 Закону). Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

В силу положень ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано. Діючим господарським законодавством не передбачена можливість нарахування пені більше ніж за півроку і цей строк є присікальним.

За таких обставин та з урахуванням того, що правові наслідки порушення зобов’язань визначені п. 8.2 договору та встановлені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення, беручи до уваги встановлений судом розмір заборгованості відповідача перед позивачем у цій справі, суд погоджується з розрахунком суми пені у розмірі 273,35 грн., що здійснений позивачем.

З огляду на вищевикладене та наявність прострочення сплати орендних та інших платежів, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення пені обґрунтованими.

Згідно з укладеним сторонами договором оренди приміщень №111 від 17.08.08 (надалі за текстом договір №111) позивач за актом прийому передачі від 01.09.09 передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування службово-побутові приміщення загальною площею 220 кв.м. за адресою: м. Київ, бульвар Івана Лепсе, 4, зі строком оренди з 01.09.08 по 31.08.10.

Додатковою угодою №1 до договору оренди приміщень №111 від 17.08.09, що укладена сторонами 12.10.09, сторони прийшли згоди про зменшення орендованої площі з 220 кв.м до 147 кв.м., а відтак внесення змін до п. 2.1 договору. З цих причин сторони 31.10.09 уклали акт приймання-передавання, за яким орендар повернув орендодавцеві нежитлові приміщення загальною площею 73 кв.м., що є предметом договору оренди №111.

За оренду приміщень орендарем, відповідно до п. 7.1 Договору №111, сплачується договірна ціна з 01.09.09 по 30.11.09 у сумі 90,00 грн. за 1 кв.м. орендованої площі і крім того ПДВ у встановленому законом розмірі , а з 01.12.09 по 31.08.10 –у сумі 100,00 грн. за 1 кв.м. орендованої площі і крім того ПДВ у встановленому законом розмірі, що проводиться щомісяця (п. 7.7 Договору №111) у формі передоплати до 25 числа попереднього місяця з перерахунком по фактичних даних при наступному платежі (п.7.7 Договору №111).

Крім орендної плати орендар щомісяця сплачує компенсацію податку на землю, компенсацію амортизаційних відрахувань на передані в оренду приміщення і устаткування, компенсацію витрат орендодавця на страхування приміщення, наданого в оренду по договору.

Також за умовами п. 7.4 договору №111 орендар сплачує витрати на обслуговування орендованих приміщень у сумі 3,00 грн. за 1 кв.м. і крім того ПДВ у встановленому законом розмірі.

Порядок внесення платежів, передбачених умовами договору №111, визначений п. 7.7 договору та здійснюється у формі передоплати до 25 числа попереднього місяця з перерахунком по фактичних даних при наступному платежі.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Проте, як свідчать матеріали справи (копії рахунків №р-00002060 від 20.08.09, №р-00002058 від 20.08.09, №р-00002275 від 18.09.09, №р-00002276 від 18.09.09), відповідач договірних зобов’язань щодо своєчасності та повноти внесення платежів за умовами договору не виконав, оскільки орендні та інші платежі вносились невчасно та у розмірі меншому, ніж це передбачено умовами договору.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч.1 ст.526 ЦК України).

На підставі доказів, що забезпечені Позивачем, суд прийшов до висновку, що Відповідач порушив договірні зобов’язання щодо здійснення орендних та інших платежів. Зокрема, як вбачається з матеріалів справи, на момент подання до суду позову та розгляду у судовому засіданні Відповідач зобов’язання по сплаті орендних платежів за користування Майном та платежів з наданих послуг за стоянку автомобілів, електроенергію, водопостачання, компенсації податку на землю, амортизація будівель, витрати на обслуговування орендованих приміщень, згідно з умовами Договору №111 не виконав, суму заборгованості у розмірі 56 660,21 грн не сплатив, у зв’язку з чим позов у цій частині підлягає задоволенню.

Крім того, за умовами п. 7.5 договору №111 орендар зобов’язався перерахувати платіж в якості забезпечення виконання зобов’язань у розмірі орендної плати за 1 місяць, який є орендним платежем за останній місяць дії договору оренди у разі належного виконання умов договору. Внесений платіж поверненню не підлягає у разі будь-якого іншого порушення у мов договору №111 орендарем.

Проте, зобов’язання, передбачені умовами п. 7.5 договору №111 відповідачем не виконані, платіж у розмірі орендної плати за 1 місяць, який є орендним платежем за останній місяць дії договору оренди за рахунком-фактурою №р-00002059 від 20.08.09 у сумі 26 400,00 грн –не внесений, а відтак мова йде про порушення виконання зобов’язань, передбачених п. 7.5 договору №111.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені законом або договором.

Сторони домовились, що відповідають за невиконання або неналежне виконання умов договору відповідно до чинного законодавства (п. 8.1 Договору №111). Згідно з п. 8.2 договору №111 за порушення термінів платежів за енергоресурси, інших платежів по договору, орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ч. 4 ст. 231 ГК України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов’язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов’язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Договірні правовідносини між платниками та одержувачами грошових коштів щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань врегульовані Законом України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань», положеннями якого встановлено, що за прострочку платежу, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін (ст. 1 Закону). Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

В силу положень ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано. Діючим господарським законодавством не передбачена можливість нарахування пені більше ніж за півроку і цей строк є присікальним.

За таких обставин та з урахуванням того, що правові наслідки порушення зобов’язань визначені п. 8.2 договору №111 та встановлені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення, беручи до уваги встановлений судом розмір заборгованості відповідача перед позивачем у цій справі, суд погоджується з розрахунком суми пені у розмірі 1423,83 грн., що здійснений позивачем.

З огляду на вищевикладене та наявність прострочення сплати орендних та інших платежів, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення пені обґрунтованими.

Заявлені позовні вимоги відповідачем не спростовані, відзиву на позов, контррозрахунку штрафних санкцій, доказів здійснення розрахунків за договором. у відповідності з положеннями договору відповідачем не надано, у зв’язку з чим позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита в розмірі 1173,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 80, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Адметас»(03067, м. Київ, Солом’янський район, бул. Івана Лепсе, 4, ідентифікаційний код 23381752) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання судового рішення на користь Закритого акціонерного товариства «Компанія «Росток» (03067, м. Київ, Солом’янський район, бул. Івана Лепсе, 4, ідентифікаційний код 00227560) основну заборгованість за договором оренди приміщень №104 від 11.08.08 у розмірі 31 042,54 грн (тридцять одна тисяча сорок дві гривні п’ятдесят чотири копійки), пеню у розмірі 273,35 грн (двісті сімдесят три гривні тридцять п’ять копійок), основну суму заборгованості за договором оренди приміщень №111 від 17.08.09 у розмірі 83 060,00 грн (вісімдесят три тисячі шістдесят гривень нуль копійок) пеню у розмірі 1 423,83 грн (одна тисяча чотириста двадцять три гривні вісімдесят три копійки) витрати по сплаті державного мита у розмірі 1 173,00 грн (одна тисяча сто сімдесят три гривні нуль копійки) та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн (двісті тридцять шість гривень нуль копійок).

3. Наказ видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Суддя Пукшин Л.Г.

Дата підписання рішення 04.03.2010р.