Рішення № 12180106, 10.11.2010, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2010 р. Справа № 14/31 Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Булки В. І.

при секретарі судового засідання Максимів Н.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом : Комунального підприємства "Рогатин-Житловик"

вул.Галицька, 52, м.Рогатин, Івано-Франківська область,77000

до відповідача : Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Хімекс"

вул.Галицька,104,Рогатин, Івано-Франківська область,77000

про розірвання договору оренди комунального майна від 10.07.08 та

звільнення займаного приміщення

за участю представників сторін:

від позивача: Сирота З.Б. ( доручення № 73 від 08.11.10);

від відповідача: Іваськевич Ю.С., (доручення № 1 від 01.03.10);

встановив: до господарського суду Івано-Франківської області подано позов Комунальним підприємством "Рогатин-Житловик" до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Хімекс" про розірвання договору оренди комунального майна від 10.07.08 та звільнення займаного приміщення.

В засіданні суду 09.11.10 оголошувалась перерва до 10.11.10.

Представники сторін в засідання суду не з"явились, хоча належним чином були повідомлені про час, дату та місце проведення засідання суду, що підтверджується повідомленням про оголошення перерви від 09.11.10.

Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 23.07.10 позов задоволено, розірвано договір оренди комунального майна від 10.07.08, укладений між Комунальним підприємством "Рогатин-Житловик" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма-Хімекс"; зобов"язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма-Хімекс" звільнити приміщення крамниці "Овочі", що знаходиться на першому поверсі будинку під №24 по пл.Роксолани в м.Рогатині, площею 107,1 кв.м., стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Хімекс" на користь Комунального підприємтсва "Рогатин-Житловик" 85,00грн. держмита та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 23.09.10 прийнято відмову Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Хімекс" від апеляційної скарги та припинено провадження по розгляду апеляційної скарги.

Відповідач, Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма Хімекс", 15.09.10 подав суду заяву про перегляд рішення господарського суду Івано-Франківської області від 23.07.10 у даній справі за нововиявленими обставинами та доповнення до зазначеної заяви (вх.№8464 від 03.11.10).

Між Територіальною громадою міста Рогатина Івано-Франківської області в особі Комунального підприємства «Рогатин - Житловик»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма Хімекс»10.07.08 укладено договір оренди комунального майна.

          Відповідно до зазначеного вище договору, КП «Рогатин - Житловик»(орендодавець) передало в оренду ТзОВ «Фірма Хімекс»(орендарю) крамницю «Овочі», що знаходиться в м Рогатині , пл. Роксолани № 24, площею 107,1 кв.м.                     На виконання п.5.4 договору, відповідач звернувся з листом до позивача за дозволом на проведення капітального ремонту орендованого приміщення, про що отримав згоду.                     Як наслідок, відповідач здійснив капітальний ремонт орендованого приміщення на загальну суму 310 050,00грн. Даний факт підтверджується актом приймання виконаних робіт за листопад 2008 року.                     Керуючись Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні»та Законом України «Про державну програму приватизації», відповідач 02.03.09 звернувся до Рогатинської міської ради з пропозицією про включення орендованого приміщення до списку об’єктів приватизації на 2009 рік та дачу дозволу на викуп вказаного приміщення, оскільки ТзОВ «Фірма Хімекс»здійснила покращення даного приміщення на 310050,00грн.                     Рішенням Рогатинської міської ради від 09.04.09 включено орендоване майно до списку об’єктів приватизації на 2009 рік. Проте, рішенням Рогатинської міської ради від 28.05.09 способом приватизації вказаного орендованого майна визначено аукціон, тобто відмовлено відповідачу в приватизації даного майна шляхом викупу, що суперечить ст. 51 Закону України «Про державну програму приватизації».                               Згідно експертної оцінки від 30.06.09 частка зроблених покращень відповідачем при загальній вартості орендованого майна в 390350,00грн. (без ПДВ) становить 215070,00грн (без ПДВ) , що становить 55,09 % від вартості орендованого майна.                     Приписами ст.51 Закону України «Про державну програму приватизації»передбачено, що у разі прийняття рішення про приватизацію орендованого майна, орендар одержує право на викуп цього майна, якщо орендарем за згодою наймодавця здійснено за рахунок власних коштів поліпшення орендованого майна , яке неможливо відокремити від відповідного об’єкта, без завдання йому шкоди, вартістю не менш, як 25 відсотків вартості майна.                     Відповідач звернувся в суд з позовом до Рогатинської міської ради про спонукання до укладення договору купівлі-продажу крамниці «Овочі», що знаходиться в м Рогатині , пл. Роксолани № 24, площею 107,1 кв.м. (справа №22/107).                     Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 15.10.10 у справі №22/107 позов задоволено, визнано укладеним договір купівлі-продажу крамниці «Овочі», що знаходиться в м Рогатині , пл. Роксолани № 24, площею 107,1 кв.м. та стягнути з Рогатинської міської ради на користь відповідача 85,00грн. держмита та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.                               Орендну плату, згідно договору оренди комунального майна, відповідач сплатив по квітень 2009 року (до моменту прийняття рішення Рогатинською міською радою про включення об’єкту оренди до списку об’єктів приватизації). Однак, прийняття Рогатинською міською Радою рішення про відмову відповідачу в приватизації даного майна шляхом викупу, позбавило можливості ТзОВ «Фірму Хімекс»вчасно приватизувати вказаний об’єкт та завдано шкоди у вигляді нарахованої орендної плати з квітня 2009 року до моменту укладення Рогатинською міською радою договору купівлі –продажу крамниці «Овочі», що знаходиться в м Рогатині , пл. Роксолани № 24, площею 107,1 кв.м., з ТзОВ «Фірма Хімекс»згідно експертної оцінки (згідно рішення суду від 15.10.10).

          Беручи до уваги викладене вище суд приходить до висновку про задоволення заяви відповідача про перегляд рішення господарського суду Івано-Франківської області від 23.07.10 у даній справі за нововиявленими обставинами і виходить з наступного.

Відповідно до ст.112 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало законної сили, за нововиявленими обставинами, що мають істотне значення для справи і не могли бути відомі заявникові.

          Перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами є окремою процесуальною формою судового процесу, яка визначається юридичною природою цих обставин.

          За змістом зазначеної норми, нововиявлені обставини характеризуються тим, що вони існували під час розгляду справи, але не були відомі заявнику, вони є істотними, тобто такими, що можуть вплинути на висновок суду щодо наявності певних прав та обов'язків у сторін, а також інших осіб, що брали участь у справі, і вплинути на законність та обґрунтованість постановленого судового акта, а також якщо вони виявлені після набрання чинності судовим актом.

          При цьому, нововиявленими обставинами є матеріально-правові факти, що входять до підстав позову або висунутих проти нього заперечень іншої сторони та інші юридичні факти, що мають значення для вирішення спору, які характеризуються наявністю вищезазначених ознак у сукупності.

          Господарський суд вправі змінити або скасувати судове рішення за нововиявленими обставинами лише за умови, що ці обставини впливають на юридичну оцінку обставин, здійснену судом у судовому рішенні, що переглядається.

          За результатами перегляду судового рішення приймається рішення - у разі зміни або скасування рішення (ч.5 п.1 ст.114 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Позивачем доведено обставини, на які він посилався.

З огляду на викладене, враховуючи положення норм ст.ст.43, 32, 33, 34 Господарського процесуального кодексу України, та оцінюючи усі докази в сукупності, які містяться у матеріалах справи, суд вважає, що вказані заявником обставини є підставою для перегляду прийнятого судом рішення за нововиявленими обставинами.

          Аналізуючи наведене вище суд приходить до висновку про скасування рішення господарського суду Івано-Франківської області від 23.07.10 у справі № 14\31 та прийняття нового. Слід відмовити у задоволенні позову Колективного підприємства «Рогатин - Житловик»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Хімекс»про розірвання договору оренди комунального майна від 10.07.08 та звільнити Товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма Хімекс»від сплати орендної плати по договору № 4004 оренди комунального майна , а саме: крамницю «Овочі», що знаходиться в м Рогатині , пл.Роксолани № 24, площею 107,1 кв.м. з квітня 2009 року до моменту укладення Рогатинською міською радою договору купівлі –продажу крамниці «Овочі», що знаходиться в м.Рогатині , пл. Роксолани № 24, площею 107,1 кв.м., з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Хімекс»згідно експертної оцінки, на основі рішення господарського суду від 15.10.10 (у справі №22/107).

          Державне мито підлягає стягненню з позивача, відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі наведеного, керуючись ст.124 Конституції України, ст.ст.112,113,114 Господарського процесуального кодексу України суд

вирішив:

Рішення господарського суду Івано-Франківської області від 23.07.10 у справі № 14\31 за позовом Колективного підприємства «Рогатин - Житловик»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Хімекс»про розірвання договору оренди комунального майна від 10.07.08 та звільнення займаного приміщення –скасувати.

Відмовити у задоволенні позову Колективного підприємства «Рогатин - Житловик»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Хімекс»про розірвання договору оренди комунального майна від 10.07.08 та звільнити Товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма Хімекс»від сплати орендної плати по договору № 4004 оренди комунального майна , а саме: крамницю «Овочі», що знаходиться в м Рогатині , пл.Роксолани № 24, площею 107,1 кв.м. з квітня 2009 року до моменту укладення Рогатинською міською радою договору купівлі –продажу крамниці «Овочі», що знаходиться в м Рогатині , пл. Роксолани № 24, площею

107,1 кв.м., з Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма Хімекс»згідно експертної оцінки.

Стягнути з Комунального підприємтсва "Рогатин-Житловик", вул. Галицька, 52, м. Рогатин, Івано-Франківська область (код 35450707) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Хімекс", вул.Галицька, 104, м. Рогатин, Івано-Франківська область (код 32121793) 43,00грн. (сорок три гривні 00коп.) держмита.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Булка В.І.

Повне рішення складено 11.11.10.