Рішення № 12150969, 01.11.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" листопада 2010 р.Справа № 19/128-10-3949 Господарський суд Одеської області у складі:

судді Петренко Н.Д.

при секретарі Гавриловій А.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу №19/128-10-3949

за позовом: Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Білгород-Дністровської районної державної адміністрації Одеської області, Одеська область, м. Білгород-Дністровський

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Буковина", Одеська область, Білгород-Дністровський район, смт. Затока

про розірвання договору купівлі-продажу та повернення земельної ділянки.

За участю представників сторін:

від прокурора: Будзул-Лавренюк К.Я., за посвідченням №48 від 29 вересня 2009 року;

від позивача: не з’явився, про час, дату та місце судового засідання повідомлений належним чином;

від відповідача: не з’явився, про час, дату та місце судового засідання повідомлений належним чином.

СУТЬ СПОРУ: Білгород-Дністровський міжрайонний прокурор Одеської області звернувся до господарського суду Одеської області з позовом в інтересах держави в особі Білгород-Дністровської районної державної адміністрації Одеської області до товариства з обмеженою відповідальністю "Буковина" про розірвання договору купівлі-продажу від 20 березня 2008 року та повернення до державної власності земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 1,1675 га забудованих земель для експлуатації та обслуговування фактично побудованої бази відпочинку "Буковина-1", яка розташована за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Шабівська сільська рада, комплекс будівель та споруд №8.

26 жовтня 2010 року від представника позивача надійшли пояснення (вх. №28688), в яких Білгород-Дністровська районна державна адміністрація Одеської області підтримує позов прокурора у повному обсязі та просить розглянути справу №19/128-10-3949 за відсутності представника позивача.

Представник відповідача в судові засідання, призначені на 22 вересня 2010 року о 12:40, 11 жовтня 2010 року о 09:15 та 01 листопада 2010 року о 15:00 не з’явився, процесуальні документи суду направлялись відповідачу по справі за адресою, вказаною у позовній заяві та підтвердженою довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 20 серпня 2010 року: 67772, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, 89, однак повертались до суду з поштовою відміткою "за закінченням строку зберігання".

          До повноважень господарського суду області не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб –учасників судового процесу на час виникнення тих чи інших процесуальних дій, оскільки згідно роз’яснень, викладених у п. 32 Інформаційного листа Вищого господарського суду України №01-08/530 від 10 грудня 2009 року відмітка про відправку процесуального документа про призначення судового засідання у справі, зроблена відповідно до Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом ВГСУ №75 від 10 грудня 2002 року на першому примірнику цього документу є підтвердженням повідомлення сторони про дату, час і місце судового засідання у справі.

          Відповідач відзиву на позов, в порядку ст. 59 ГПК України не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

20 березня 2008 року між Білгород-Дністровською районною державною адміністрацією Одеської області (продавець, Білгород-Дністровська РДА Одеської області) та товариством з обмеженою відповідальністю "Буковина" (покупець, ТОВ "Буковина") був укладений договір купівлі продажу, відповідно до розпоряджень Білгород-Дністровської РДА Одеської області від 18 лютого 2008 року за №№404/А-2008, 447/А-2008, згідно умов якого держава в особі Білгород-Дністровської РДА Одеської області продає та передає у приватну власність, а ТОВ "Буковина" купує та приймає у приватну власність земельну ділянку несільськогосподарського призначення, площею 1,1675 га забудованих земель, для експлуатації та обслуговування фактично побудованої бази відпочинку "Буковина", яка розташована за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Шабівська сільська рада, комплекс будівель та споруд №8 (колишня адреса: Буковина -1 база відпочинку, територія Будацької коси (біля смт Затока) за межами населених пунктів), в тому числі по угіддям: 1,1675га - забудовані землі. Кадастровий номер земельної ділянки: 5120887700:05:001:0029 (п. 1.1. договору).

У пункті 2.1. договору встановлено, що ціна зазначеної ділянки згідно висновку державної землевпорядної експертизи становить 1638000,00 грн. (без врахування ПДВ).

Відповідно до п. 2.4. договору покупець зобов’язався сплатити на розрахунковий рахунок №33117327700083, одержувач - управління УДК у Білгород-Дністровському районі банку ГУДКУ в Одеській області, м. Одесса, код 33010101, МФО 828011, 300000,00 грн. у десятиденний строк з дня підписання данного договору, а решту 1338000,00 грн. до 01 липня 2008 року.

20 березня 2009 року Білгород-Дністровський міжрайонний прокурор Одеської області в інтересах держави в особі Білгород-Дністровської районної державної адміністрації Одеської області у зв’язку неналежним виконанням ТОВ "Буковина" умов п. 2.4. договору від 20 березня 2008 року щодо сплати сум за вказану земельну ділянку звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою про стягнення 1082309,64 грн. за договором від 20 березня 2008 року.

Рішенням господарського суду Одеської області від 17 червня 2009 року по справі №24/35-09-1409 позов Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Білгород-Дністровської районної державної адміністрації Одеської області до ТОВ "Буковина" про стягнення 1082309,64 грн. за договором від 20 березня 2008 року задоволено у повному обсязі.

Рішення господарського суду Одеської області від 17 червня 2009 року по справі №24/35-09-1409 не оскаржено в установленому законом порядку та є чинним.

Прокурор у позовній заяві посилаючись на зазначене та вказуючи про те, що станом на 19 серпня 2010 року рішення господарського суду Одеської області від 17 червня 2009 року по справі №24/35-09-1409 не виконано, кошти до Державного бюджету не сплачені просить суд розірвати договір купівлі-продажу від 20 березня 2008 року та повернути до державної власності земельну ділянку несільськогосподарського призначення, площею 1,1675 га забудованих земель, для експлуатації та обслуговування фактично побудованої бази відпочинку "Буковина-1", яка розташована за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Шабівська сільська рада, комплекс будівель та споруд №8 з посиланням на ст.ст. 11, 15, 16, 170, 173, 509, 525, 549, 610, 629, 651,655 ЦК України, ст.ст. 8, 19, 118, 119, 121, 124 Конституції України та ст.ст. 8, 173, 175 ГК України.

Проаналізувавши матеріали справи та надавши їм відповідну правову оцінку, господарський суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Білгород-Дністровської районної державної адміністрації Одеської області, виходячи з наступного:

- на відносини купівлі-продажу земельних ділянок поширюються загальні положення цивільного законодавства (глави 54 ЦК України). Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до статті 193 ГК України учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов’язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Частиною 2 статті 35 ГПК України передбачено, що факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Таким чином, рішення господарського суду Одеської області 17 червня 2009 року по справі №24/35-09-1409 має преюдиціальну силу для даного процесу та підтверджує порушення покупцем умов укладеного договору та невиконання приписів діючого законодавства.

Згідно п. 8.1. договору від 20 березня 2008 року у разі не виконення ТОВ "Буковина" умов п.п. 2.2., 2.4. вказаного договору, а саме щодо сплати сум за земельну ділянку що передається у власність, продавець має право у встановленому законом порядку вимагати розірвання цього договору.

У відповідності до ст.188 ГК України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Зазначене цілком кореспондується зі ст.651 ЦК України, відповідно до якої договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

З огляду на зазначене, позовні вимоги про розірвання договору купівлі-продажу від 20 березня 2008 року та повернення до державної власності земельної ділянки несільськогосподарського призначення, площею 1,1675 га забудованих земель для експлуатації та обслуговування фактично побудованої бази відпочинку "Буковина-1", яка розташована за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Шабівська сільська рада, комплекс будівель та споруд №8 за договором купівлі-продажу від 20 березня 2008 року підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач документів, спростовуючих позовні вимоги, не надав.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача в порядку ст. 44,49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, ст. ст. 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Розірвати договір купівлі-продажу від 20 березня 2008 року, укладений між Білгород-Дністровською районною державною адміністрацією Одеської області (67700, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Л. Попова, 24, код ЄДРПОУ 04056813) та товариством з обмеженою відповідальністю "Буковина" (67700, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, 89, код ЄДРПОУ 31525251).

3. Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю "Буковина" (67700, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, 89, код ЄДРПОУ 31525251) повернути до державної власності земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 1,1675 га забудованих земель для експлуатації та обслуговування фактично побудованої бази відпочинку "Буковина-1", яка розташована за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Шабівська сільська рада, комплекс будівель та споруд №8 (кадастровий номер земельної ділянки: 5120887700:05:001:0029) на користь Білгород-Дністровської районної державної адміністрації Одеської області (67700, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Л. Попова, 24, код ЄДРПОУ 04056813).

4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Буковина" (67700, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, 89, код ЄДРПОУ 31525251) на користь Державного бюджету України на п/р 31114095700008, одержувач ГУДКУ у Одеській області, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 23213460, КБК 22090200 - державне мито в сумі 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп.

5. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Буковина" (67700, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, 89, код ЄДРПОУ 31525251) на користь Державного бюджету України на п/р 31213264700008, одержувач ГУДКУ у Одеській області, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 23213460, КБК 22050003 - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп.

Наказ видати у порядку ст.116 ГПК України.

Рішення підписане 05 листопада 2010 року

Рішення суду набирає законної сили у порядку ст.85 ГПК України.

Суддя