Рішення № 12149923, 11.10.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 34/67611.10.10 За позовомПублічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»

до1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична агенція правових експертиз «Діксі»

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Нікольська»

3. Товариства з обмеженою відповідальністю «ВВН-2007»

4. Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалтинг-Плюс»

5. Товариства з обмеженою відповідальністю «Юкреін Бізнес Солюшнз»

6. Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»

7. Комунального підприємства «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації»

8. Головного Управління земельних ресурсів у Миколаївській області

9. Відкритого акціонерного товариства „Агроекспорт”

10. Товариства з обмеженою відповідальністю „Юридична фірма „Основа”

11. Товариства з обмеженою відповідальністю „Крат-296”

третя особа без самостійних вимог на стороні відповідачів

Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Каплун Юрій Вікторович

провизнання договорів недійсними Склад суду: Сташків Р.Б. (головуючий) Бондаренко Г.П.

Мандриченко О.В. Представники від позивача:Верхацький І.В. (довіреність в матеріалах справи); Пилипчак П.І. (довіреність в матеріалах справи);

Поляков Г.А. (довіреність в матеріалах справи);

Тукман Ю.В. (довіреність в матеріалах справи);

від відповідача 1 - Чепурін В.О. (довіреність в матеріалах справи);

від відповідача 2 -не зявився;

від відповідача 3 -не зявився;

від відповідача 4 -не зявився;

від відповідача 5 -Чурікова Т.Ю. (довіреність в матеріалах справи);

від відповідача 6 -не зявився;

від відповідача 7 -не зявився;

від відповідача 8 -не зявився;

від відповідача 9 -не зявився;

від відповідача 10 -не зявився;

від відповідача 11 -не зявився.

СУТЬ СПОРУ:

Відкрите акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»(далі Позивач, Банк) звернулось до Господарського суду м. Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична агенція правових експертиз «Діксі»(далі Відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю «Нікольська»(далі Відповідач-2), Товариства з обмеженою відповідальністю «ВВН-2007»(далі Відповідач-3), Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалтинг-Плюс»(далі Відповідач-4), Товариства з обмеженою відповідальністю «Юкреін Бізнес Солюшнз»(далі Відповідач-5), Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»(далі Відповідач-6), Комунального підприємства «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації»(далі Відповідач-7), Головного Управління земельних ресурсів у Миколаївській області (далі Відповідач-8) з позовом про:

1) визнання недійсними наступних договорів ренти:

- договір ренти від 09.02.2007, укладений між ТОВ „Юридична агенція правових експертиз ДІКСІ” і ТОВ „Консалтинг-Плюс”, за яким ТОВ „Консалтинг Плюс” передано у власність нежитлову адміністративну будівлю, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, № 40/1, літ. Б-2, загальною площею 552,6 кв.м, вартістю 4 545 000,00 грн.;

- договір ренти від 09.02.2007, укладений між ТОВ „ВВН-2007” і ТОВ „Консалтинг-Плюс”, за яким ТОВ „Консалтинг Плюс” передано у власність нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Миколаївська обл., с. Шостакове, вул. Елеваторна, 1; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Карла Маркса, 57-а; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Кірова, 89, м. Миколаїв, вул. Проектна, 3-а, вартістю 13 130 000,00 грн.;

- договір ренти від 09.02.2007, укладений між ТОВ „Нікольська” і ТОВ „Консалтинг-Плюс” за яким ТОВ „Консалтинг Плюс” передано у власність нерухоме майно, що знаходиться за аресою: м. Миколаїв, вул. Веселинівська, буд. 55а; Миколаївська область, Вознесенський р-он, с.Новогригорівка, вул. Садова, № 16; м.Миколаїв, вул. Проектна, 7, вартістю 30 300 000 грн.

2) визнання недійсними наступних договорів купівлі-продажу:

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність 8899/10000 частини нежитлового обєкту, розташованого за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, с. Шостаково, вул. Елеваторна, №1, та обладнання, встановленого на зазначеному обєкті; -договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12093, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність комплекс, перевалку зернових культур за адресою: Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.Кірова, 89, загальною площею 61,5 кв.м, вартістю 926 000 грн.; -договір купівлі-продажу від 21.08.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 21.08.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 11954, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність 24/25 частини комплексу будівель за адресою: Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул. Карла Маркса, № 57, загальною площею 11 063,50 кв.м, вартістю 255 068 грн.;

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12087, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність нежитлової будівлі зернового перевантажувального комплексу за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, № 7, загальною площею 8209 кв. м, вартістю 1 108 233,60 грн.;

-договір купівлі-продажу від 21.08.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 21.08.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 11957, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, №7, загальною площею 6750,00 кв. м, вартістю 400 000 грн.;

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12105, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, № 7, загальною площею 16348 кв. м, вартістю 200 000 грн.;

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватнимнотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12102, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність земельну ділянку за адресою: м.Миколаїв, вул. Проектна, № 7, загальною площею 3000 кв. м, вартістю 200 000 грн.;

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.092009 приватнимнотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12096, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність комплекс за адресою: Миколаївська область, Вознесенський р-он, с.Новогригорівка, вул. Садова, № 1-б, загальною площею 7191,60 кв.м, вартістю 181 903 грн.;

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12090, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність нежитлову адміністративну будівлю, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, №40/1, загальна площа 552,60 кв.м, вартістю 191 136,40 грн.;

3) стягнення з ТОВ „Нікольська”, ТОВ „Юридична агенція правових експертиз „Діксі”, ТОВ „ВВН-2007”, ТОВ „Консалтинг-Плюс”, ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” солідарно 1020 грн. держмита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Позовні вимоги мотивовані тим, що майно, яке відчужувалось за даними договорами було передано в іпотеку, на підставі договорів застави та договорів іпотеки, що були укладені між Позивачем та ВАТ „Агроекспорт”. Наступне відчуження іпотечного майна здійснено всупереч вимогам законодавства України, що порушує права Позивача як заставодержателя та іпотекодержателя відчуженого майна.

30.11.2009 Позивач через канцелярію Господарського суду міста Києва подав заяву про збільшення позовних вимог, відповідно до якої просив суд:

1) визнати недійсними наступні договори ренти:

- договір ренти від 09.02.2007, укладений між ТОВ „Юридична агенція правових експертиз ДІКСІ” і ТОВ „Консалтинг-Плюс”, за яким ТОВ „Консалтинг Плюс” передано у власність нежитлову адміністративну будівлю, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, № 40/1, літ. Б-2, загальною площею 552,6 кв.м, вартістю 4 545 000,00 грн.;

- договір ренти від 09.02.2007, укладений між ТОВ „ВВН-2007” і ТОВ „Консалтинг-Плюс”, за яким ТОВ „Консалтинг Плюс” передано у власність нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Миколаївська обл., с. Шостакове, вул. Елеваторна, 1; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Карла Маркса, 57-а; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Кірова, 89, м. Миколаїв, вул. Проектна, 3-а, вартістю 13 130 000,00 грн.;

- договір ренти від 09.02.2007, укладений між ТОВ „Нікольська” і ТОВ „Консалтинг-Плюс” за яким ТОВ „Консалтинг Плюс” передано у власність нерухоме майно, що знаходиться за аресою: м. Миколаїв, вул. Веселинівська, буд. 55а; Миколаївська область, Вознесенський р-он, с.Новогригорівка, вул. Садова, № 16; м.Миколаїв, вул. Проектна, 7, вартістю 30 300 000 грн.

2) визнати недійсними наступні договори купівлі-продажу:

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність 8899/10000 частини нежитлового обєкту, розташованого за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, с. Шостаково, вул. Елеваторна, №1, та обладнання, встановленого на зазначеному обєкті; -договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12093, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність комплекс, перевалку зернових культур за адресою: Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.Кірова, 89, загальною площею 61,5 кв.м, вартістю 926 000 грн.; -договір купівлі-продажу від 21.08.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 21.08.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 11954, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність 24/25 частини комплексу будівель за адресою: Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул. Карла Маркса, № 57, загальною площею 11 063,50 кв.м, вартістю 255 068 грн.;

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12087, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність нежитлової будівлі зернового перевантажувального комплексу за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, № 7, загальною площею 8209 кв. м, вартістю 1 108 233,60 грн.;

-договір купівлі-продажу від 21.08.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 21.08.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 11957, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, №7, загальною площею 6750,00 кв. м, вартістю 400 000 грн.;

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12105, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, № 7, загальною площею 16348 кв. м, вартістю 200 000 грн.;

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватнимнотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12102, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність земельну ділянку за адресою: м.Миколаїв, вул. Проектна, № 7, загальною площею 3000 кв. м, вартістю 200 000 грн.;

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.092009 приватнимнотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12096, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність комплекс за адресою: Миколаївська область, Вознесенський р-он, с.Новогригорівка, вул. Садова, № 1-б, загальною площею 7191,60 кв.м, вартістю 181 903 грн.;

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12090, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність нежитлову адміністративну будівлю, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, № 40/1, загальна площа 552,60 кв.м, вартістю 191 136,40 грн.;

3) повернути з чужого незаконного володіння, а саме від Товариства з обмеженою відповідальністю ТОВ «Юкреін Бізнес Солюшнз»(01011, м. Київ, вул. П. Мирного, 11, ідентифікаційний код 36424065) на користь Відкритого акціонерного товариства «Агроекспорт»(57263, Миколаївська область, Жовтневий район, с. Шевченкове, вул. Урожайна, 1 код ЄДРПОУ 25376829) майно, а саме:

- 8899/10000 частини нежитлового об'єкту, розташованого за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, с. Шостаково, вул. Елеваторна, №1, та обладнання, встановленого на зазначеному об'єкті;

- комплекс, перевалку зернових культур за адресою: Миколаївська область, м. Вознесенськ, вул. Кірова, 89, загальною площею 61,5 кв.м.;

- 24/25 частини комплексу будівель за адресою: Миколаївська область, м. Вознесєнськ, вул. Карла Маркса, № 57, загальною площею 11 063,50 кв.м.;

- нежитлову будівлю зернового перевантажувального комплексу за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, № 7, загальною площею 8209 кв.м;

- комплекс за адресою: Миколаївська область, Вознесенський р-он, с.Новогригорівка, вул. Садова, №1 Б, загальною площею 7191,60 кв. м;

- нежитлову адміністративну будівлю, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, № 40/1, загальна площа 552,60 кв.м.;

- земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 7, загальною площею 6750 кв. м., кадастровий номер 4810136300:07:001:0023;

- земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 7. загальною площею 16348,00 кв. м, кадастровий номер 4810136300:07:001:0028;

- земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 7, загальною площею 3000 кв. м. , кадастровий номер 4810136300:07:001:0029.

4) Зобовязати Комунальне підприємство "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" (54030, м. Миколаїв, вул.Шевченка, 40) зареєструвати за Відкритим акціонерним товариством «Агроекспорт»(57263, Миколаївська область, Жовтневий район, с.Шевченкове, вул. Урожайна, 1 код ЄДРПОУ 25376829) право власності на наступне майно:

8899/10000 частини нежитлового об'єкту, розташованого за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, с. Шостаково, вул. Елеваторна, №1;

нежитлову будівлю зернового перевантажувального комплексу за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, №7, загальною площею 8209 кв. м.;

нежитлову адміністративну будівлю, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, №40/1, загальна площа 552,60 кв.м.

5) Зобов'язати Комунальне підприємство «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації»(56500, Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Леніна, 416) зареєструвати за Відкритим акціонерним товариством «Ахроекспорт»(57263, Миколаївська область, Жовтневий район, с. Шевченкове, вул. Урожайна, 1 код ЄДРПОУ 25376829) право власності на наступне майно:

комплекс, перевалку зернових культур за адресою: Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.Кірова, 89, загальною площею 61,5 кв.м.;

24/25 частини комплексу будівель за адресою: Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.Карла Маркса, №57, загальною площею 11 063,50 кв.м.;

комплекс за адресою: Миколаївська область, Вознєсенський р-он, с. Новогригорівка, вул. Садова, №16, загальною площею 7191,60 кв. м.

6) Зобов'язати Головне Управління земельних ресурсів у Миколаївської області (54030, м.Миколаїв, вул.Велика Морська, 38) зареєструвати Відкритим акціонерним товариством «Ахроекспорт»(57263, Миколаївська область, Жовтневий район, с. Шевченкове, вул. Урожайна, 1 код ЄДРПОУ 25376829) право власності на наступні земельні ділянки:

земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 7, загальною площею 6750 кв. м., кадастровий номер 481013 6300:07:001:0023;

земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 7, загальною площею 16348 кв. м, кадастровий номер 4810136300:07:001:0028;

земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 7, загальною площею 3000 кв. м., кадастровий номер 481013 6300:07:001:002 9.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.02.2010 по справі № 34/676 суд відмовив в задоволені заяви про збільшення позовних вимог Позивача, оскільки заява містить одночасно вимоги про зміну предмету та підстав позову, що не передбачено статтею 22 Господарського процесуального кодексу України.

25.01.2010 до Господарського суду міста Києва від Позивача надійшла заява про уточнення підстав задоволення позову, відповідно до якої, Позивач просив суд:

1) залучити до участі у справі в якості співвідповідачів: ВАТ «Агро експорт», ТОВ «Юридична фірма «Основа», ТОВ «Крат-296»;

2) визнати недійсними наступні договори купівлі-продажу:

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність 8899/10000 частини нежитлового обєкту, розташованого за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, с. Шостаково, вул. Елеваторна, №1, та обладнання, встановленого на зазначеному обєкті; -договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12093, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність комплекс, перевалку зернових культур за адресою: Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.Кірова, 89, загальною площею 61,5 кв.м, вартістю 926 000 грн.; -договір купівлі-продажу від 21.08.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 21.08.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 11954, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність 24/25 частини комплексу будівель за адресою: Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул. Карла Маркса, № 57, загальною площею 11 063,50 кв.м, вартістю 255 068 грн.;

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12087, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність нежитлової будівлі зернового перевантажувального комплексу за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, № 7, загальною площею 8209 кв. м, вартістю 1 108 233,60 грн.;

-договір купівлі-продажу від 21.08.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 21.08.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 11957, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, №7, загальною площею 6750,00 кв. м, вартістю 400 000 грн.;

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12105, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, № 7, загальною площею 16348 кв. м, вартістю 200 000 грн.;

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватнимнотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12102, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність земельну ділянку за адресою: м.Миколаїв, вул. Проектна, № 7, загальною площею 3000 кв. м, вартістю 200 000 грн.;

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватнимнотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12096, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність комплекс за адресою: Миколаївська область, Вознесенський р-он, с.Новогригорівка, вул. Садова, № 1-б, загальною площею 7191,60 кв.м, вартістю 181 903 грн.;

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12090, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність нежитлову адміністративну будівлю, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, № 40/1, загальна площа 552,60 кв.м, вартістю 191 136,40 грн.

Таким чином, відповідно до заяви про уточнення підстав задоволення позову позовні вимоги Позивача було зменшено.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.02.2010 по справі № 34/676 суд залучив до участі у справі в якості співвідповідачів ВАТ «Агроекспорт», ТОВ «Юридична фірма «Основа», ТОВ «Крат-296»; в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів приватного нотаріуса Каплуна Юрія Вікторовича.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.02.2010 по справі № 34/676 суд залучити до участі у справі в якості співвідповідачів: ВАТ «Агроекспорт», ТОВ «Юридична фірма «Основа», ТОВ «Крат-296».

30.03.2010 Позивачем було подано клопотання від № 94-0-0-00/7-336/1 щодо застосування пункту 2 статті 83 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до якого Позивач просив суд на підставі частини 2 статті 83 Господарського процесуального кодексу України вийти за межі позовних вимог та:

1) Повернути з чужого незаконного володіння, а саме від Товариства з обмеженою відповідальністю ТОВ «Юкреін Бізнес Солюшнз»(01011, м. Київ, вул. П. Мирного, 11, ідентифікаційний код 36424065) на користь Відкритого акціонерного товариства «Агроекспорт» (57263, Миколаївська область, Жовтневий район, с. Шевченкове, вул. Урожайна, 1 код ЄДРПОУ 25376829) майно, а саме: 8899/10000 частини нежитлового об'єкту, розташованого за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, с. Шостаково, вул. Елеваторна, №1, та обладнання, встановленого на зазначеному об'єкті, відповідно до визнаного недійсним договору купівлі-продажу від 01.09.2009, укладеного між ТОВ «Консалтинг Плюс»і ТОВ «Юкреін Бізнес Солюшнз», посвідченого 1 вересня 2009 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В.

2) Повернути з чужого незаконного володіння, а саме від Товариства з обмеженою відповідальністю ТОВ «Юкреін Бізнес Солюшнз»(01011, м. Київ, вул. П. Мирного, 11, ідентифікаційний код 36424065) на користь Відкритого акціонерного товариства «Агроекспорт» (57263, Миколаївська область, Жовтневий район, с. Шевченкове, вул. Урожайна, 1 код ЄДРПОУ 25376829) майно, а саме: комплекс, перевалку зернових культур за адресою: Миколаївська область, м. Вознесенськ, вул. Кірова, 89, загальною площею 61,5 кв.м., відповідно до визнаного недійсним договору купівлі-продажу від 01.09.2009, укладеного між ТОВ «Консалтинг-Плюс»і ТОВ «Юкреін Бізнес Солюшнз», посвідчений 1 вересня 2009 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12093.

3) Повернути з чужого незаконного володіння, а саме від Товариства з обмеженою відповідальністю ТОВ «Юкреін Бізнес Солюшнз»(01011, м. Київ, вул. П. Мирного, 11, ідентифікаційний код 36424065) на користь Відкритого акціонерного товариства «Агроекспорт» (57263, Миколаївська область, Жовтневий район, с. Шевченкове, вул. Урожайна, 1 код ЄДРПОУ 25376829) майно, а саме: 24/25 частини комплексу будівель за адресою: Миколаївська область, м. Вознесєнськ, вул. Карла Маркса, №57, загальною площею 11 063,50 кв.м., відповідно до визнаного недійсним договору купівлі-продажу від 21.08.2009, укладеного між ТОВ «Консалтинг-Плюс»і ТОВ «Юкреін Бізнес Солюшнз», посвідченого 21 серпня 2009 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 11954.

4) Повернути з чужого незаконного володіння, а саме від Товариства з обмеженою відповідальністю ТОВ «Юкреін Бізнес Солюшнз»(01011, м. Київ, вул. П. Мирного, 11, ідентифікаційний код 36424065) на користь Відкритого акціонерного товариства «Агроекспорт» (57263, Миколаївська область, Жовтневий район, с. Шевченкове, вул. Урожайна, 1 код ЄДРПОУ 25376829) майно, а саме: нежитлову будівлю зернового перевантажувального комплексу за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, № 7, загальною площею 8209 кв.м, відповідно до договору купівлі-продажу від 01.09.2009, укладеного між ТОВ «Консалтинг Плюс»і ТОВ «Юкреін Бізнес Солюшнз», посвідчений 1 вересня 2009 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12087.

5) Повернути з чужого незаконного володіння, а саме ТОВ «Юкреін Бізнес Солюшнз»(01011, м. Київ, вул. П. Мирного, 11, ідентифікаційний код 36424065) на користь Відкритого акціонерного товариства «Агроекспорт»(57263, Миколаївська область, Жовтневий район, с. Шевченкове, вул. Урожайна, 1 код ЄДРПОУ 25376829) майно, а саме: комплекс за адресою: Миколаївська область, Вознесенський р-он, с.Новогригорівка, вул. Садова, №1 Б, загальною площею 7191,60 кв. м, вартістю 181 903 грн., відповідно до визнаного недійсним договору купівлі-продажу від 01.09.2009, укладеного між ТОВ «Консалтинг- Плюс»і ТОВ «Юкреін Бізнес Солюшнз», посвідчений 1 вересня 2009 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12096.

6) Повернути з чужого незаконного володіння, а саме ТОВ «Юкреін Бізнес Солюшнз»(01011, м. Київ, вул. П. Мирного, 11, ідентифікаційний код 36424065) на користь Відкритого акціонерного товариства «Агроекспорт»(57263, Миколаївська область, Жовтневий район, с. Шевченкове, вул. Урожайна, 1 код ЄДРПОУ 25376829) майно, а саме: нежитлову адміністративну будівлю, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, №40/1, загальна площа 552,60 кв.м., відповідно до визнаного недійсним договору купівлі-продажу від 01.09.2009, укладеного між ТОВ «Консалтинг-Плюс»і ТОВ «Юкреін Бізнес Солюшнз», посвідчений 1 вересня 2009 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12090.

7) Повернути з чужого незаконного володіння, а саме ТОВ «Юкреін Бізнес Солюшнз»(01011, м. Київ, вул. П. Мирного, 11, ідентифікаційний код 36424065) на користь Відкритого акціонерного товариства «Агроекспорт»(57263, Миколаївська область, Жовтневий район, с. Шевченкове, вул. Урожайна, 1 код ЄДРПОУ 25376829) майно, а саме: земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 7, загальною площею 6750 кв. м., кадастровий номер 4810136300:07:001:0023, відповідно до договору купівлі-продажу від 21.08.2009, укладеного між ТОВ "Консалтинг-Плюс" і ТОВ "Юкреін Бізнес Солюшнз", посвідчений 21 серпня 2009 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 11957.

8) Повернути з чужого незаконного володіння, а саме ТОВ «Юкреін Бізнес Солюшнз»(01011, м. Київ, вул. П. Мирного, 11, ідентифікаційний код 36424065) на користь Відкритого акціонерного товариства «Агроекспорт»(57263, Миколаївська область, Жовтневий район, с. Шевченкове, вул. Урожайна, 1 код ЄДРПОУ 25376829) майно, а саме: земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 7. загальною площею 16348,00 кв. м, кадастровий номер 4810136300:07:001:0028, відповідно до договору купівлі-продажу від 01.09.2009р., укладеного між ТОВ "Консалтинг Плюс" і ТОВ "Юкреін Бізнес Солюшнз", посвідчений 1 вересня 2009 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12105.

9) Повернути з чужого незаконного володіння, а саме ТОВ «Юкреін Бізнес Солюшнз»(01011, м. Київ, вул. П. Мирного, 11, ідентифікаційний код 36424065) на користь Відкритого акціонерного товариства «Агроекспорт»(57263, Миколаївська область, Жовтневий район, с. Шевченкове, вул. Урожайна, 1 код ЄДРПОУ 25376829) майно, земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 7, загальною площею 3000 кв. м. , кадастровий номер 4810136300:07:001:0029, відповідно до договору купівлі-продажу від 01.09.2009, укладеного між ТОВ "Консалтинг Плюс" і ТОВ "Юкреін Бізнес Солюшнз", посвідчений 1 вересня 2009 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12102.

10) Зобовязати Комунальне підприємство "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" (54030, м. Миколаїв, вул.Шевченка, 40) зареєструвати за Відкритим акціонерним товариством «Агроекспорт»(57263, Миколаївська область, Жовтневий район, с.Шевченкове, вул. Урожайна, 1 код ЄДРПОУ 25376829) право власності на наступне майно:

8899/10000 частини нежитлового об'єкту, розташованого за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, с. Шостаково, вул. Елеваторна, №1;

нежитлову будівлю зернового перевантажувального комплексу за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, №7, загальною площею 8209 кв. м.;

нежитлову адміністративну будівлю, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, №40/1, загальна площа 552,60 кв.м.

11) Зобов'язати Комунальне підприємство «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації»(56500, Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Леніна, 416) зареєструвати за Відкритим акціонерним товариством «Ахроекспорт»(57263, Миколаївська область, Жовтневий район, с. Шевченкове, вул. Урожайна, 1 код ЄДРПОУ 25376829) право власності на наступне майно:

комплекс, перевалку зернових культур за адресою: Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.Кірова, 89, загальною площею 61,5 кв.м.;

24/25 частини комплексу будівель за адресою: Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.Карла Маркса, №57, загальною площею 11 063,50 кв.м.;

комплекс за адресою: Миколаївська область, Вознєсенський р-он, с. Новогригорівка, вул. Садова, №16, загальною площею 7191,60 кв. м.

12) Зобов'язати Головне Управління земельних ресурсів у Миколаївської області (54030, м.Миколаїв, вул.Велика Морська, 38) зареєструвати Відкритим акціонерним товариством «Ахроекспорт»(57263, Миколаївська область, Жовтневий район, с. Шевченкове, вул. Урожайна, 1 код ЄДРПОУ 25376829) право власності на наступні земельні ділянки:

земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 7, загальною площею 6750 кв. м., кадастровий номер 481013 6300:07:001:0023;

земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 7, загальною площею 16348 кв. м, кадастровий номер 4810136300:07:001:0028;

земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 7, загальною площею 3000 кв. м., кадастровий номер 481013 6300:07:001:002 9.

Судом у судовому засіданні розглянуто дане клопотання та у його задоволенні відмовлено з тих підстав, що у даному випадку Позивач фактично просить не застосувати наслідки недійсності правочинів, а витребувати у ТОВ «Юкреін Бізнес Солюшнз»спірне майно з чужого володіння на корить початкового власника - Відкритого акціонерного товариства «Агроекспорт», що може бути самостійним предметом судового розгляду.

Таким чином, остаточні позовні вимоги Позивача, які були предметом судового розгляду, є визнання недійсними наступних договорів купівлі-продажу:

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність 8899/10000 частини нежитлового обєкту, розташованого за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, с. Шостаково, вул. Елеваторна, №1, та обладнання, встановленого на зазначеному обєкті; -договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12093, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність комплекс, перевалку зернових культур за адресою: Миколаївська область, м. Вознесенськ, вул. Кірова, 89, загальною площею 61,5 кв.м, вартістю 926 000 грн.; -договір купівлі-продажу від 21.08.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 21.08.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 11954, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність 24/25 частини комплексу будівель за адресою: Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул. Карла Маркса, № 57, загальною площею 11 063,50 кв.м, вартістю 255 068 грн.;

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12087, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність нежитлової будівлі зернового перевантажувального комплексу за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, № 7, загальною площею 8209 кв. м, вартістю 1 108 233,60 грн.;

-договір купівлі-продажу від 21.08.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 21.08.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 11957, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, №7, загальною площею 6750,00 кв. м, вартістю 400 000 грн.;

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12105, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, № 7, загальною площею 16348 кв. м, вартістю 200 000 грн.;

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватнимнотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12102, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, № 7, загальною площею 3000 кв. м, вартістю 200 000 грн.;

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватнимнотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12096, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність комплекс за адресою: Миколаївська область, Вознесенський р-он, с.Новогригорівка, вул. Садова, № 1-б, загальною площею 7191,60 кв.м, вартістю 181 903 грн.;

-договір купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12090, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність нежитлову адміністративну будівлю, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, № 40/1, загальна площа 552,60 кв.м, вартістю 191 136,40 грн.

ТОВ «Юридична агенція правових експертиз «Діксі», ТОВ «Нікольська», ТОВ «ВВН-2007»відзив на позов до суду не подали, явку свого представника на слухання справи не забезпечили; про час та місце слухання справи судом належним чином повідомлені.

ТОВ «Консалтинг-Плюс» проти позову заперечило. Відповідно до відзиву на позовну заяву Відповідач-4 в особі ліквідатора зазначив, що оспорюваними договорами не порушені права Позивача, більше того права Позивача визнанні та захищені у справі № Б39/69-08 про банкрутство ТОВ «Консалтинг-Плюс», оскільки Позивач визнаний кредитором першої черги за вимогами, забезпеченими заставою майна на суму 13689256,30 грн.

Дотримуючись такої ж правової позиції як ТОВ «Консалтинг-Плюс», ТОВ «Юкреін Бізнес Солюшнз»вважає вимоги Позивача безпідставними, надуманими та необґрунтованими, внаслідок чого в задоволені позову просив відмовити.

Комунальне підприємство «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»та Комунальне підприємство «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації»у відзивах на позовну заяву просили відмовити в задоволені позову, оскільки Відповідач-6 та Відповідач-7 не є сторонами жодних оспорюванних Позивачем правочинів.

Головне Управління земельних ресурсів у Миколаївській області повідомило суд про те, що воно не є стороною у оспорюванних договорах, та не має відношення до їх укладання.

ВАТ «Агроекспорт», ТОВ «Юридична фірма «Основа», ТОВ «Крат-296», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Каплун Юрій Вікторович відзиви на позов до суду не подали, явку своїх представників на слухання справи не забезпечили; про час та місце слухання справи судом належним чином повідомлені.

Ухвалою суду від 11.11.2009 було порушено провадження у справі № 34/676, розгляд справи було призначено на 02.12.2009.

Розпорядженням В.о. Голови Господарського суду м. Києва від 13.11.2009 доручено розгляд справи № 34/676 здійснювати колегіально у складі суддів: головуючий суддя Сташків Р.Б., судді Нарольський М.М. та Кирилюк Т.Ю.

Ухвалою суду від 16.11.2009 справу прийнято до провадження та призначено до розгляду на 02.12.2009.

У судове засідання 02.12.2009 Відповідач 1, 2, 3, 6, 7, 8 не з'явились.

Ухвалою суду від 02.12.2009 розгляд справи відкладено на 01.02.2010, відмовлено позивачу у задоволенні клопотання про залучення до участі у справі третіх осіб, відмовлено позивачу у задоволенні клопотання про забезпечення позову, клопотання позивача про збільшення позовних вимог за вих. №94-0-0-00/7-760 від 26.11.2009 залишено без розгляду, повернуто Публічному акціонерному товариству "Райффайзен Банк Аваль" клопотання про збільшення позовних вимог за вих. №94-0-0-00/7-760 від 26.11.2009 на 14 арк., разом з доказами сплати державного мита в сумі 25 500 грн. та надсилання на адресу відповідачів примірників даного клопотання, повернуто Публічному акціонерному товариству "Райффайзен Банк Аваль" з Державного бюджету України 25 500 грн. витрат по сплаті державного мита, сплаченого платіжним дорученням №10425 від 20.11.2009 та направлено судові запити до Товариства з обмеженою відповідальністю "Юридичної фірми "Основа" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Крат-296" якими витребувано Акт приймання-передачі майна від 17.01.2007 та інші документи на підставі яких Товариство з обмеженою відповідальністю "Юридична фірма "Основа" передала спірне нерухоме майно до статутного фонду новоствореної юридичної особи - Товариству з обмеженою відповідальністю "Крат-296".

У судовому засіданні 29.03.2010 з метою підготовки повного тексту рішення оголошено перерву та повідомлено, що про дату та час наступного судового засідання сторін буде повідомлено додатково.

Ухвалою суду від 30.04.2010 розгляд справи призначено на 31.05.2010.

31.05.2010 судом оголошено перерву до 03.06.2010.

Розгляд справи № 34/676 призначений на 03.06.2010, у зв'язку з технічними причинами не відбувся та був призначений на 08.06.2010.

Призначене судове засідання на 08.06.2010 не відбулось, в зв'язку з тим, що цього ж дня ТОВ "Юкрейн Бізнес Солюшнз" звернулось до суду з заявою про відвід колегії суддів.

Ухвалою Голови Господарського суду м. Києва від 09.06.2010 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Юкреін Бізнес Солюшнз" про відвід колегії суддів у складі: Сташківа Р.Б. (головуючий), Нарольський М.М., Кирилюк Т.Ю. у справі №34/676 залишено без задоволення.

Розпорядженням Голови Господарського суду м. Києва №01-1/21 від 10.06.2010, у зв'язку з перебуванням судді Нарольського М.М. у черговій щорічній відпустці, з метою уникнення затягування строків розгляду справи змінено склад суду, що розглядає справу № 34/676 і передано її на розгляд колегії суддів у складі: Сташків Р.Б. (головуючий), Кирилюк Т.Ю., Мандриченко О.В.

Ухвалою від 23.06.2010 розгляд справи призначено на 02.07.2010.

ТОВ «Консалтинг-Плюс» було подано клопотання про зупинення провадження у справі № 34/676 до розгляду повязаної з нею справи № Б39/69-08 про банкрутство ТОВ «Консалтинг-Плюс», в задоволені якого судом було відмовлено (Протокол судового засідання від 02.07.2010, Ухвала від 02.07.2010) з огляду на його необґрунтованість.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.07.2010 було задоволено клопотання Відповідача-5 про витребування інформації про дати та підстави здійснення реєстрації майна проданого за оспорюваними договорами.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.07.2010 було відмовлено в задоволенні клопотання Позивача щодо вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно, що було відчужено за опорюваними договорами з підстав недоведеності Позивачем фактів передбачених статтею 66 Господарського процесуального кодексу України та відкладено розгляд справи на 01.09.2010.

01.09.2010 судом було оголошено перерву до 13.09.2010.

Судове засідання призначене до слухання на 13.09.2010 не відбулось та ухвалою суду від 04.10.2010 було призначено на 11.10.2010.

На підставі п. 6 ч. 1 статті 80 ГПК України ухвалою від 11.10.2010 судом припинено провадження у справі щодо Товариства з обмеженою відповідальністю «ВВН-2007», Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалтинг плюс»та Товариства з обмеженою відповідальністю «Нікольська».

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, відповідачів-1, -4, -5, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

18.09.2002 між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль»(правонаступником якого є Відкрите акціонерне товариство «Аваль», правонаступником якого на сьогодні є Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль») (надалі Банк, іпотекодержатель, заставодержатель) і ВАТ «Агроекспорт»(надалі - Позичальник) було укладено Кредитний договір № 010/08-11/259, відповідно до якої Банк відкриває Позичальнику мультивалютну відновлювальну кредитну лінію у розмірі, що не перевищує суму еквівалентну 1500000 доларів США до 18.09.2005 з встановленням строків погашення згідно Графіка погашення, наведеного в Додатку № 1 і який є невідємною частиною цього договору, зі сплатою відсотків з розрахунку 12 % річних при отриманні коштів в доларах США, 18 % річних при отриманні коштів в національній валюті України.

Кредитор надає Позичальнику кредит на умовах його забезпечення, цільового використання, строковості, повернення та плати за користування (пункт 3.1. Кредитного договору № 010/08-11/259).

Додатковими угодами № 1 від 29.10.2002, № 2 від 13.11.2002, № 3 від 28.11.2002, № 4 від 14.01.2003, № 5 від 14.03.2003, № 6 від 12.05.2003, № 7 від 21.05.2003, № 8 від 04.06.2003, № 9 від 22.09.2003, № 10 від 30.08.2004, № 11 від 31.08.2004, № 12 від 13.09.2004, № 13 від 28.10.2004, № 14 від 23.11.2004, № 15 від 29.11.2004, № 16 від 19.01.2005 було змінено умови Кредитного договору № 010/08-11/259.

Розмір мультивалютної відновлювальної кредитної лінії було встановлено в сумі, еквівалентній 8000000 доларів США зі сплатою 12 % річних при отримані кредитних коштів в іноземній валюті; зі сплатою 18 % річних при кредитуванні в межах заборгованості за всіма валютами в сумі, що еквівалентна 5000000 доларів США, та 20 % річних при кредитуванні понад заборгованість за всіма валютами в сумі, що еквівалентна 5000000 доларів США (Додаткова угода № 14 від 23.11.2004).

На виконання та в забезпечення Кредитного договору № 010/08-11/259 між Банком та Позичальником було укладено:

а) Договір застави від 07.12.2002, реєстрованого за № 2410:

- комплексу перевалки зернових культур, що знаходиться в м. Вознесенську, Миколаївської області по вул. Кірова, 89, що належав Позичальнику на підставі свідоцтва про право власності на комплекс перевалки зернових культур, виданого 02.10.2002, виконкомом Вознесенської міської ради Миколаївської області, зареєстрованого у Вознесенському МБТІ 03.10.2002 за р. № 273 в реєстровій книзі № 6. Склад обєктів, що входять до зазначеного комплексу перевалки зернових культур визначено в Додатку № 2 до Договору застави;

- обладнання, що знаходиться за цією ж адресою. Склад обладнання визначено в додатку № 4 до цього договору.

- 24/25 частини комплексу будівель, що знаходиться в м. Вознесенську, Миколаївської області по вул. Карла Марса, 57, що належав Позичальнику на підставі свідоцтва про право власності на комплекс будівель, виданого 01.10.2002, виконкомом Вознесенської міської ради Миколаївської області, зареєстрованого у Вознесенському МБТІ 03.10.2002 за р. № 163 в реєстровій книзі № 5. Склад обєктів, що входять до зазначеного комплексу будівель визначено в Додатку № 1 до Договору застави;

- обладнання, що знаходиться за цією ж адресою. Склад обладнання визначено в додатку № 3 до цього договору.

Відповідно до пункту 3.1.3. Договору застави від 07.12.2002 Позичальник не має право без згоди Банку розпоряджатись заставленим майном.

07.12.2002 приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області Плющ С.В. було накладено заборону на відчуження зазначеного в договорі нерухомого майна.

б) Договір застави від 23.09.2003:

- 8899/10000 частин нежитлового обєкта, що знаходиться за адресою: Миколаївська обл., Миколаївський район, Шостакове, вул. Елеваторна, 1, що належав Позичальнику на підставі свідоцтва про право власності серії САА № 484704, зареєстрованого у Миколаївському БТІ за № 1547702;

- обладнання, що знаходиться за цією ж адресою згідно додатку № 1 до цього договору.

Відповідно до пункту 3.1.3. Договору застави від 07.12.2002 Позичальник не має право без згоди Банку розпоряджатись заставленим майном.

27.07.2004 між Банком і ВАТ „Агроекспорт” (надалі - Позичальник) було укладено генеральну кредитну угоду № 010/08-11/137СR (далі - Генеральна кредитна угода), відповідно до якої Банк зобовязався надати ВАТ „Агроекспорт” кредитні кошти в порядку і на умовах, визначених кредитними договорами, укладених в рамках Генеральної кредитної угоди, які є її невідємними частинами.

Цільове призначення кредитних коштів: поповнення обігових коштів, в тому числі на закупку зернових та олійних культур (пункт 1.2. Генеральної кредитної угоди).

Загальний розмір позичкової заборгованості (ліміт активних операцій) Позичальника в будь-який момент під час дії цієї Угоди за наданими в рамках цієї Угоди кредитами та з врахуванням заборгованості за кредитним договором № 010/08-11/259 від 18.09.2002 не повинен перевищувати суми, еквівалентної 13000000 (тринадцять мільйонів) доларів США (пункт 1.3. Генеральної кредитної угоди).

Термін дії Генеральної кредитної угоди до 18.09.2005, за умови повного погашення Позичальником заборгованості (позики, відсотки за користування, штрафів, пені) за всіма договорами, укладеними в рамках цієї угоди та за кредитним договором № 010/08-11/259 від 18.09.2002 (пункт 1.4. Генеральної кредитної угоди).

Відповідно до пункту 2.1. Кредитор надає Позичальнику кредитні кошти на умовах їх забезпечення, цільового використання, строковості, повернення та плати за користування.

У відповідності з діючим законодавством України забезпеченням даної Генеральної кредитної угоди може бути: (і) договір застави, (іі) договір про надання гарантії /письмова гарантія/, (ііі) договір поруки, (іііі) інші види забезпечення (пункт 2.5. Генеральної кредитної угоди).

У відповідності з діючим законодавством України забезпеченням цієї Генеральної кредитної угоди є:

- іпотека належного Позичальнику адміністративного будинку за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, 40/1;

- застава нерухомості та обладнання ВАТ „Новоодеське ХПП” (Миколаївська обл., м. Нова Одеса, вул. Решетєєва,79);

- застава нерухомості та обладнання Шостаківського ХПП (Миколаївська обл., Миколаївський район, с. Шостаково, вул. Елеваторна, 1);

- застава нерухомості та обладнання Вознесенського ХПП (верхня та нижня база; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Кирова, 89 та вул. К. Маркса, 57); - застава нерухомості та обладнання комплексу з перевалки зернових та олійних культур, розташованих на 7-му причалі в Миколаївському річковому порту (м. Миколаїв, вул. Проектна, 1-А);

- застава незавершеного будівництва зернового терміналу в Миколаївському річковому порту (м. Миколаїв, вул. Проектна,7);

- іпотека Новогригорівського комбікормового заводу (Миколавська область, с. Новогригорівка);

- застава акцій ВАТ „Рахнянський елеватор”;

- застава акцій ВАТ „Гайсинський ХП”;

- застава товарів в обігу насіння соняшника, фуражний ячмінь (пункт 2.7. Генеральної кредитної угоди).

Відповідно до пункту 5.9. Генеральної кредитної угоди Позичальник не має права передавати в заставу (інше забезпечення) або будь-яким іншим способом відчужувати свої активи, які є забезпеченням цієї Генеральної кредитної угоди за позиками інших кредитів.

13.09.2004 на підставі укладеної між сторонами Додаткової угоди № 1 до Генеральної кредитної угоди було збільшено ліміт кредитування на 800000 доларів США строком погашення до 30.09.2004 та змінено графік погашення позичкової заборгованості.

29.09.2004 Додатковою угодою до Генеральної кредитної угоди було збільшено зобовязання Позичальника шляхом доповнення розділу 5 Генеральної кредитної угоди пунктом 5.10, відповідно до якого передбачено зобовязання укласти в строк до 01.01.2004 нотаріально посвідчений договір іпотеки нежитлової будівлі, яка знаходиться за адресою м. Миколаїв, вул. Проектна, 7 та незавершеного будівництва перевантажувального комплексу зернових з елеватором у Миколаївському річному порту, які знаходяться за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 7.

28.10.2004 на підставі укладеної між сторонами Додаткової угоди № 2 до Генеральної кредитної угоди було встановлено загальний розмір позичкової заборгованості Позичальника не повинен перевищувати суми, еквівалентної 13155730 доларів США та продовжено термін дії Кредитної угоди до 25.10.2005р., за умови повного погашення Позичальником заборгованості за всіма договорами, укладеними в рамках Генеральної кредитної угоди та за договором № 010/08-11/259 від 18.09.2002.

В забезпечення умов Генеральної кредитної угоди між Банком та Позичальником було укладено:

а) Договір іпотеки, посвідчений 30.07.2004 приватним нотаріусом Жовтневого районного нотаріального округу Сапегою Е.П., зареєстрований за реєстровим № 743, відповідно до якого Банку в іпотеку передано комплекс будівель за адресою: Миколаївська область, Вознесенський р-он, с. Новогригорівка, вул. Садова, № 1-б, який належить Позичальнику на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Новогригорівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області 18.06.2004 на підставі рішення виконкому № 67 від 17.06.2004, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 18.06.2004. витяг з реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 3901543 від 18.06.2004, реєстраційний номер 5770755, номер запису 14 в книзі 11.

Заставна вартість предмета іпотеки 2 208 000 грн.

30.07.2004 приватним нотаріусом Жовтневого районного нотаріального округу Сапегою О.П. було накладено арешт на відчуження майна, визначеного в Договорі іпотеки від 30.07.2004.

б) Іпотечний договір від 09.12.2004, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Машковою С.М., зареєстрований за реєстровим № 5555, за яким Банку в іпотеку передано:

-нежитлову будівлю за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, №7, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 10.03.2004, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Машковою С.М., зареєстрованого в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації 29.11.2004 за № 5623367;

-об'єкт незавершеного будівництва за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, № 7, готовністю 73 %, що належить Позичальнику на праві власності на підставі рішення Господарського суду Миколаївської області 21.10.2004 по справі № 15/317. Об'єкт незавершеного будівництва знаходиться на земельних ділянках: площею 3 000 кв.м, належної Позичальнику на підставі державного акту про право власності на землю серії МК № 086925 від 16.03.2004; площею 6 750 кв.м., належної Позичальнику на підставі державного акту про право власності на землю серії МК № 086926 від 16.03.2004; площею 16348 кв. м., належної Позичальнику на підставі державного акту про право власності на землю серії МК № 086927 від 16.03.2004. Заставна вартість об'єкта незавершеного будівництва складає 12161 170 грн.

09.12.2004 приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Машковою С.М. було накладено арешт на відчуження майна, визначеного в Іпотечному договорі від 09.12.2004.

в) Іпотечний договір від 08.11.2004, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Машковою С.М., зареєстрований в реєстрі за № 4990, за яким Банку передано нежитлову будівлю, адміністративну будівлю, яка знаходиться за адресою м. Миколаїв, вул. Нікольська, 40/1, який належить ВАТ „Агроекспорт” на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Миколаївської міської ради 26.05.2004 та зареєстрованого в Миколаївському МБТІ 26.05.2004 за № 1675. заставна вартість предмета іпотеки склала 906740 грн.

08.11.2004 приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Машковою С.М. було накладено арешт на відчуження майна, визначеного в Іпотечному договорі від 08.11.2004.

21.10.2004 між Позивачем та ВАТ „Агроекспорт” було укладено Договір про надання акредитиву № 019/08-14/001, відповідно до якого Банк зобовязується відкрити по розпорядженню Позичальника резервний акредитив, підтверджений уповноваженим банком-нерезидентом, у розмірі 5155729,17 доларів США з щомісячною комісією в розмірі 8,5 % річних на користь компанії Cardill Financial Services international Inc. (США) строком до 24.10.2005 для виконання зобовязань Позичальника по Угоді про торгівельний кредит № 217-2004 від 07.10.2004.

20.03.2006 Постановою Господарського суду Миколаївської області по справі № 10/171/06 ВАТ «Агроекспорт»визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

22.12.2006 Ухвалою Господарського суду Миколаївської області у справі № 10/171/06 ТОВ «Юридична фірма «Основа»визнана кредитором ВАТ «Агроекспорт» з кредиторськими вимогами у розмірі 52738270 гривень.

25.12.2006 Ухвалою Господарського суду Миколаївської області у справі № 10/171/06 затверджена мирова угода, укладена між ТОВ «Юридична фірма «Основа»(кредитор) та ВАТ «Агроекспорт»(боржник); право власності на активи ВАТ «Агроекспорт»визнано за ТОВ «Юридична фірма «Основа».

26.09.2006 Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 26.09.2006 по справі № 10/171/06 постанову Господарського суду Миколаївської області по справі № 10/171/06 від 20.03.2006 залишено без змін.

30.01.2007 постійнодіючим третейським судом при асоціації «Український правовий альянс»за результатами розгляду позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична агенція правових експертиз «ДІКСІ»до Товариства з обмеженою відповідальністю «КРАТ-296»по справі № 10/28 встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «КРАТ-296»набуло право власності на нерухоме майно - адміністративну будівлю Б-2, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, 40/1, загальною площею 552,6 кв.м., у звязку з його внесенням до статутного фонду ТОВ «КРАТ-246»його засновником (учасником) ТОВ «Юридична фірма «Основа».

В результаті розгляду зазначеного позову, постійнодіючим третейським судом при асоціації «Український правовий альянс»було прийнято рішення про:

- визнання дійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного мід ТОВ «КРАТ-296»та ТОВ Юридична агенція правових експертиз «ДІКСІ»від 20.01.2007 щодо обєкту нерухомості адміністративної будівлі Б-2, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, 40/1, загальною площею 552,6 кв.м. з моменту укладення;

- визнати за ТОВ Юридична агенція правових експертиз «ДІКСІ»право приватної власності на нерухоме майно - адміністративну будівлю Б-2, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, 40/1, загальною площею 552,6 кв.м.;

- визнати ТОВ Юридична агенція правових експертиз «ДІКСІ»добросовісним набувачем нерухомого майна - адміністративної будівлі Б-2, придбаної за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 20.01.2007, яке знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, 40/1, загальною площею 552,6 кв.м.

30.01.2007 Постійнодіючим третейським судом при асоціації «Український правовий альянс»за результатами розгляду позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Нікольська»до Товариства з обмеженою відповідальністю «КРАТ-296»було прийнято рішення по справі 10/29 про:

- визнання дійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між ТОВ «КРАТ-296»та ТОВ «Нікольська»від 20.01.2007 щодо обєктів нерухомості, які знаходяться за адресами: м. Миколаїв, вул. Веселинівська, 55-а, загальною площею 14303,0 кв.м.; м. Миколаїв, вул. Проектна, 7, загальною площею 8209,0 в.м.; Миколаївська обл., Вознесенський район, с. Новогригорівка, вул. Садова, 1-Б, загальною площею 7191,6 кв.м. з моменту кладення;

- визнати за ТОВ «Нікольська»право приватної власності на нерухоме майно, придбане за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 20.01.2007, яке знаходиться за адресами: м. Миколаїв, вул. Веселинівська, 55-а, загальною площею 14303,0 кв.м.; м. Миколаїв, вул. Проектна, 7, загальною площею 8209,0 в.м.; Миколаївська обл., Вознесенський район, с. Новогригорівка, вул. Садова, 1-Б, загальною площею 7191,6 кв.м.;

- визнати ТОВ «Нікольська»добросовісним набувачем нерухомого майна, придбаного за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 20.01.2007, яке знаходиться за адресами: м. Миколаїв, вул. Веселинівська, 55-а, загальною площею 14303,0 кв.м.; м. Миколаїв, вул. Проектна, 7, загальною площею 8209,0 в.м.; Миколаївська обл., Вознесенський район, с. Новогригорівка, вул. Садова, 1-Б, загальною площею 7191,6 кв.м.

Відповідно до зазначеного Рішення Постійнодіючого третейського суду при асоціації «Український правовий альянс»Товариство з обмеженою відповідальністю «КРАТ-296»набуло право власності на нерухоме майно яке знаходиться за адресами: м. Миколаїв, вул. Веселинівська, 55-а, загальною площею 14303,0 кв.м.; м. Миколаїв, вул. Проектна, 7, загальною площею 8209,0 кв.м.; Миколаївська обл., Вознесенський район, с. Новогригорівка, вул. Садова, 1-Б, загальною площею 7191,6 кв.м., у звязку з його внесенням до статутного фонду ТОВ «КРАТ-246»його засновником (учасником) ТОВ «Юридична фірма «Основа».

30.01.2007 Постійнодіючим третейським судом при асоціації «Український правовий альянс»за результатами розгляду позову Товариства з обмеженою відповідальністю «ВВН-2007»до Товариства з обмеженою відповідальністю «КРАТ-296»було прийнято рішення по справі 10/31 про:

- визнання дійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між ТОВ «КРАТ-296»та ТОВ «ВВН-2007»від 20.01.2007 щодо обєктів нерухомості, які знаходяться за адресами: Миколаївська обл., Миколаївський район, с. Шостакове, вул. Елеваторна,1, загальною площею 5391,1 кв.м.; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Карла Маркса, 57-а, загальною площею 11063,5 кв.м.; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Кірова, 89, загальною площею 61,5 кв.м.; м. Миколаїв, вул.. Проектна, 3-а, загальною площею 6906,2 кв.м. з моменту кладення.

- визнати за ТОВ «ВВН-2007»право приватної власності на нерухоме майно, придбане за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 20.01.2007, укладеного між ТОВ «КРАТ-296»та ТОВ «ВВН-2007»щодо обєктів нерухомості, які знаходяться за адресами: Миколаївська обл., Миколаївський район, с. Шостакове, вул. Елеваторна,1, загальною площею 5391,1 кв.м.; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Карла Маркса, 57-а, загальною площею 11063,5 кв.м.; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Кірова, 89, загальною площею 61,5 кв.м.; м. Миколаїв, вул. Проектна, 3-а, загальною площею 6906,2 кв.м.

- визнати ТОВ «ВВН-2007»добросовісним набувачем нерухомого майна, придбаного за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 20.01.2007, укладеного між ТОВ «КРАТ-296»та ТОВ «ВВН-2007»щодо обєктів нерухомості, які знаходяться за адресами: Миколаївська обл., Миколаївський район, с. Шостакове, вул. Елеваторна,1, загальною площею 5391,1 кв.м.; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Карла Маркса, 57-а, загальною площею 11063,5 кв.м.; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Кірова, 89, загальною площею 61,5 кв.м.; м. Миколаїв, вул. Проектна, 3-а, загальною площею 6906,2 кв.м.

09.02.2007 між ТОВ «Юридична агенція правових експертиз «ДІКСІ»та ТОВ «Консалтинг-Плюс»в простій письмовій формі було укладено договір ренти, за яким у власність ТОВ «Консалтинг-Плюс»передано нерухоме майно адміністративна будівля Б-2 загальною площею 552,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, 40/1. Відповідно до пункту 1.5. нерухоме майно належить ТОВ «Юридична агенція правових експертиз «ДІКСІ»на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 20.01.2007 та рішення постійнодіючого третейського суду при асоціації «Український правовий альянс»від 30.01.2007 у справі № 10/28.

09.02.2007 між ТОВ «Нікольська» та ТОВ «Консалтинг-Плюс»в простій письмовій формі було укладено договір ренти, за яким у власність ТОВ «Консалтинг-Плюс»передано нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Веселинівська, буд. 55а; Миколаївська обл., Вознесенський район, с. Новогригорівка, вул. Садова, 1-б; м. Миколаїв, вул. Проектна, 7. Відповідно до пункту 1.5. нерухоме майно належить ТОВ «Нікольська»на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 20.01.2007 та рішення постійнодіючого третейського суду при асоціації «Український правовий альянс»від 30.01.2007 у справі № 10/29.

09.02.2007 між ТОВ «ВВН-2007»та ТОВ «Консалтинг-Плюс»в простій письмовій формі було укладено договір ренти, за яким у власність ТОВ «Консалтинг-Плюс»передано нерухоме майно, яке знаходиться за адресами: Миколаївська обл., Миколаївський район, с. Шостакове, вул. Елеваторна,1; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Карла Маркса, 57-а; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Кірова, 89; м. Миколаїв, вул. Проектна, 3-а. Відповідно до пункту 1.5. нерухоме майно належить ТОВ «ВВН-2007»на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 20.01.2007 та рішення постійнодіючого третейського суду при асоціації «Український правовий альянс»від 30.01.2007 у справі № 10/31.

07.06.2007 Постановою Вищого господарського суду України у справі № 10/171/06 була скасована Ухвала Господарського суду Миколаївської області у справі № 10/171/06, якою була затверджена мирова угода, укладена між ТОВ «Юридична фірма «Основа» та ВАТ «Агроекспорт» та визнано право власності на активи ВАТ «Агроекспорт»за ТОВ «Юридична фірма «Основа».

12.10.2007 ухвалою Господарського суду Миколаївської області по справі № 10/171/06-НР було припинено провадження у справі про банкрутство ВАТ «Агроекспорт».

13.05.2008 Постійнодіючим третейським судом при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз»за результатами розгляду позову ТОВ «Консалтинг-Плюс»до ТОВ «ВВН-2007»про визнання договору дійсним та визнання права власності на майно та зустрічного позову ТОВ «ВВН-2007»до ТОВ «Консалтинг-Плюс»про визнання права іпотеки та було прийнято рішення по справі 61/10, в тому числі, про:

1) задоволення первісного позову ТОВ «Консалтинг-Плюс»до ТОВ «ВВН-2007», а саме:

- визнано дійсним договір ренти від 09.02.2007 від 09.02.2007, укладеного між ТОВ «ВВН-2007»та ТОВ «Консалтинг-Плюс»за яким у власність ТОВ «Консалтинг-Плюс»передано нерухоме майно, яке знаходиться за адресами: Миколаївська обл., Миколаївський район, с. Шостакове, вул. Елеваторна,1; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Карла Маркса, 57-а; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Кірова, 89; м. Миколаїв, вул. Проектна, 3-а;

- визнано ТОВ «Консалтинг-Плюс»власником майна, що знаходиться за адресами: Миколаївська обл., Миколаївський район, с. Шостакове, вул. Елеваторна,1; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Карла Маркса, 57-а; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Кірова, 89; м. Миколаїв, вул. Проектна, 3-а;

2) задоволення зустрічного позову ТОВ «ВВН-2007»до ТОВ «Консалтинг-Плюс», саме визнано, що ТОВ «ВВН-2007»набуло право іпотеки за договором ренти майна від 09.02.2007 та є іпотекодержателем майна, що знаходиться за адресою Миколаївська обл., Миколаївський район, с. Шостакове, вул. Елеваторна,1; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Карла Маркса, 57-а; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Кірова, 89; м. Миколаїв, вул. Проектна, 3-а;

3) зобовязано ТОВ «Консалтинг-Плюс»вчинити необхідні дії спрямовані на внесення до Єдиного державного реєстру іпотек відомостей щодо обтяження іпотекою обєктів нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Миколаївська обл., Миколаївський район, с. Шостакове, вул. Елеваторна,1; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Карла Маркса, 57-а; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Кірова, 89; м. Миколаїв, вул. Проектна, 3-а;

4) зобовязано ТОВ «Консалтинг-Плюс»вчинити необхідні дії спрямовані на внесення до Єдиного державного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна відомостей щодо заборони відчуження обєктів нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Миколаївська обл., Миколаївський район, с. Шостакове, вул. Елеваторна,1; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Карла Маркса, 57-а; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Кірова, 89; м. Миколаїв, вул. Проектна, 3-а;

5) Стягнути з ТОВ «Консалтинг-Плюс»на користь ТОВ «ВВН-2007»суму простроченої рентної плати з урахуванням індексу інфляції у розмірі 13325867, в тому числі ПДВ 2220978 грн.; суму відсотків за прострочення рентної плати у розмірі 393900 грн., в тому числі ПДВ 65650 грн.

6) Постановлено, що дане рішення є підставою для реєстрації:

- Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації права власності за ТОВ «Консалтинг-Плюс»на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Миколаївська обл., Миколаївський район, с. Шостакове, вул. Елеваторна,1; м. Миколаїв, вул. Проектна, 3-а;

- Комунальним підприємством «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації права власності за ТОВ «Консалтинг-Плюс»на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Карла Маркса, 57-а; Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Кірова, 89.

13.05.2008 Постійнодіючим третейським судом при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз»за результатами розгляду позову ТОВ «Консалтинг-Плюс»до ТОВ «Юридична агенція правових експертиз «ДІКСІ» про визнання договору дійсним та визнання права власності на майно та зустрічного позову ТОВ «Юридична агенція правових експертиз «ДІКСІ»до ТОВ «Консалтинг-Плюс»про визнання права іпотеки та стягнення заборгованості було прийнято рішення по справі 60/6, в тому числі, про:

1) задоволення первісного позову ТОВ «Консалтинг-Плюс»до ТОВ «Юридична агенція правових експертиз «ДІКСІ», а саме:

- визнано дійсним договір ренти від 09.02.2007 від 09.02.2007, укладеного між ТОВ «Юридична агенція правових експертиз «ДІКСІ»та ТОВ «Консалтинг-Плюс»за яким у власність ТОВ «Консалтинг-Плюс»передано нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, 40/1, а саме: адміністративна будівля. Б-2, загальною площею 552,6 кв.м;

- визнано ТОВ «Консалтинг-Плюс»власником майна, що знаходиться за за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, 40/1, а саме: адміністративна будівля. Б-2, загальною площею 552,6 кв.м;

2) задоволення зустрічного позову ТОВ «Юридична агенція правових експертиз «ДІКСІ»до ТОВ «Консалтинг-Плюс», саме визнано, що ТОВ «Юридична агенція правових експертиз «ДІКСІ»набуло право іпотеки за договором ренти майна від 09.02.2007 та є іпотекодержателем майна, що знаходиться за адресою м. Миколаїв, вул. Нікольська, 40/1, а саме: адміністративна будівля. Б-2, загальною площею 552,6 кв.м;

3) зобовязано ТОВ «Консалтинг-Плюс»вчинити необхідні дії спрямовані на внесення до Єдиного державного реєстру іпотек відомостей щодо обтяження іпотекою обєкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, 40/1, а саме: адміністративна будівля. Б-2, загальною площею 552,6 кв.м;

4) зобовязано ТОВ «Консалтинг-Плюс»вчинити необхідні дії спрямовані на внесення до Єдиного державного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна відомостей щодо заборони відчуження обєктів нерухомого майна, що знаходиться м. Миколаїв, вул. Нікольська, 40/1, а саме: адміністративна будівля. Б-2, загальною площею 552,6 кв.м;

5) Стягнути з ТОВ «Консалтинг-Плюс»на користь ТОВ «Юридична агенція правових експертиз «ДІКСІ»суму простроченої рентної плати з урахуванням індексу інфляції у розмірі 4612796, в тому числі ПДВ 768799 грн.; суму відсотків за прострочення рентної плати у розмірі 136350 грн., в тому числі ПДВ 22725 грн.

6) Постановлено, що дане рішення є підставою для реєстрації Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації права власності за ТОВ «Консалтинг-Плюс»на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, 40/1, а саме: адміністративна будівля. Б-2, загальною площею 552,6 кв.м.

13.05.2008 Постійнодіючим третейським судом при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз»за результатами розгляду позову ТОВ «Консалтинг-Плюс»до ТОВ «Нікольська»про визнання договору дійсним та визнання права власності на майно та зустрічного позову ТОВ «Нікольська»до ТОВ «Консалтинг-Плюс»про визнання права іпотеки та стягнення заборгованості було прийнято рішення по справі 61/12, в тому числі, про:

1) задоволення первісного позову ТОВ «Консалтинг-Плюс»до ТОВ «Нікольська», а саме:

- визнано дійсним договір ренти від 09.02.2007 від 09.02.2007, укладеного між ТОВ «Нікольська»та ТОВ «Консалтинг-Плюс»за яким у власність ТОВ «Консалтинг-Плюс»передано нерухоме майно, яке знаходиться за адресами: м. Миколаїв, вул. Веселинівська, буд. 55а; Миколаївська обл., Вознесенський район, с. Новогригорівка, вул. Садова, 1-б; м. Миколаїв, вул. Проектна, 7;

- визнано ТОВ «Консалтинг-Плюс»власником майна, що знаходиться за адресами: м. Миколаїв, вул. Веселинівська, буд. 55а; Миколаївська обл., Вознесенський район, с. Новогригорівка, вул. Садова, 1-б; м. Миколаїв, вул. Проектна, 7;

2) задоволення зустрічного позову ТОВ «Нікольська»до ТОВ «Консалтинг-Плюс», саме визнано, що ТОВ «Нікольська»набуло право іпотеки за договором ренти майна від 09.02.2007 та є іпотекодержателем майна, що знаходиться за адресами: м. Миколаїв, вул. Веселинівська, буд. 55а; Миколаївська обл., Вознесенський район, с. Новогригорівка, вул. Садова, 1-б; м. Миколаїв, вул. Проектна, 7;

3) зобовязано ТОВ «Консалтинг-Плюс»вчинити необхідні дії спрямовані на внесення до Єдиного державного реєстру іпотек відомостей щодо обтяження іпотекою обєкту нерухомого майна, що знаходиться за адресами: м. Миколаїв, вул. Веселинівська, буд. 55а; Миколаївська обл., Вознесенський район, с. Новогригорівка, вул. Садова, 1-б; м. Миколаїв, вул. Проектна, 7;

4) зобовязано ТОВ «Консалтинг-Плюс»вчинити необхідні дії спрямовані на внесення до Єдиного державного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна відомостей щодо заборони відчуження обєктів нерухомого майна, що знаходиться за адресами: м. Миколаїв, вул. Веселинівська, буд. 55а; Миколаївська обл., Вознесенський район, с. Новогригорівка, вул. Садова, 1-б; м. Миколаїв, вул. Проектна, 7;

5) Стягнути з ТОВ «Консалтинг-Плюс»на користь ТОВ «Нікольська» суму простроченої рентної плати з урахуванням індексу інфляції у розмірі 30751975, в тому числі ПДВ 5125329 грн.; суму відсотків за прострочення рентної плати у розмірі 90000 грн., в тому числі ПДВ 151500 грн.

6) Постановлено, що дане рішення є підставою для реєстрації:

- Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації права власності за ТОВ «Консалтинг-Плюс»на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Веселинівська, буд. 55а; м. Миколаїв, вул. Проектна, 7;

- Комунальним підприємством «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації»права власності за ТОВ «Консалтинг-Плюс»на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Миколаївська обл., Вознесенський район, с. Новогригорівка, вул. Садова, 1-б.

- Миколаївським міським управлінням земельних ресурсів права власності ТОВ «Консалтинг-Плюс»на наступні земельні ділянки: кадастровий номер 4810136300:07:001:0028 площею 16348 кв.м; кадастровий номер 4810136300:07:001:0029 площею 3000 кв.м.; кадастровий номер 4810136300:07:001:0023 площею 6750 кв.м.

12.08.2008 Постановою Господарського суду Харківської області про визнання боржника банкрутом по справі № Б-39/69-08 ТОВ «Консалтинг-Плюс»визнано банкрутом. З дня прийняття постанови підприємницька діяльність банкрута припинена; всі арешти накладені на майно ТОВ «Консалтинг-Плюс»і інші обмеження щодо розпорядження майном боржника знято.

21.08.2009 між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 11954, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність обєкти нерухомості, а саме 24/25 частин комплексу, розташованого за адресою: Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Карла Маркса, 57-а, загальною площею 11063,50 кв. м, вартістю 255 068,00 грн.

Відповідно до пункту 1.2. Договору купівлі-продажу від 21.08.2009 відчужуване нерухоме майно належить ТОВ „Консалтинг Плюс” на підставі:

-Ухвали Господарського суду Харківської області від 02.10.2008 справа № 29/251-08;

-Ухвали постійнодіючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз»від 29.08.2008 справа № 61/10;

- Рішення постійнодіючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз»від 13.05.2008 справа № 61/10, яке зареєстровано Комунальним підприємством Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації 06.04.2009 до реєстрової книги № 5 за реєстровим № 163, реєстраційний номер обєкта 5020433.

21.08.2009 між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 11957, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, № 7, загальною площею 6750,00 кв. м, вартістю 400 000,00 грн.

01.09.2009 між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність 8899/1000 частини нежитлового обєкту, розташованого за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, с. Шостаково, вул. Елеваторна, №1, та обладнання, встановленого на зазначеному обєкті;

01.09.2009 між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12087, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність обєкти нерухомості, а саме нежитлову будівлю зернового перевантажувального комплексу за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, №7, загальною площею 8209,00 кв. м, вартістю 1 108 233,60 грн.;

Відповідно до пункту 1.2. Договору купівлі-продажу від 01.09.2009 відчужуване нерухоме майно належить ТОВ „Консалтинг Плюс” на підставі: Рішення постійнодіючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз»від 13.05.2008 справа № 61/12, яке зареєстровано Комунальним підприємством Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації 04.09.2008 за реєстровим № 15, реєстраційний номер обєкта 9780167.

01.09.2009 між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12093, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність комплекс, перевалку зернових культур за адресою: Миколаївська область, м. Вознесенськ, вул.Кірова, 89, загальною площею 61,5 кв.м, вартістю 926 000 грн.

Відповідно до пункту 1.2. Договору купівлі-продажу від 21.08.2009 відчужуване нерухоме майно належить ТОВ „Консалтинг Плюс” на підставі: Рішення постійнодіючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз»від 13.05.2008 справа № 61/10, яке зареєстровано Комунальним підприємством Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації 04.09.2008 до реєстрової книги № 6 за реєстровим № 273, реєстраційний номер обєкта 5019775.

01.09.2009 між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12102, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність у власність земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, № 7, загальною площею 3000,00 кв. м, вартістю 200 000,00 грн.

01.09.2009 між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12105, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність у власність земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, № 7, загальною площею 16348 кв. м, вартістю 200 000,00 грн.;

01.09.2009 між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12096, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність у власність комплекс за адресою: Миколаївська область, Вознесенський р-он, с.Новогригорівка, вул. Садова, № 1-б, загальною площею 7191,60 кв.м, вартістю 181 903,00 грн.

Відповідно до пункту 1.2. Договору купівлі-продажу від 21.08.2009 відчужуване нерухоме майно належить ТОВ „Консалтинг Плюс” на підставі:

- Ухвали Господарського суду Харківської області від 02.10.2008 справа № 29/251-08;

- Рішення постійнодіючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз»від 13.05.2008 справа № 61/12, яке зареєстровано Комунальним підприємством Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації 04.09.2008 до реєстрової книги № 11 за реєстровим № 15, реєстраційний номер обєкта 5770755.

01.09.2009 між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12090, за яким ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз” передано у власність у власність нежитлову адміністративну будівлю, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, №40/1, загальна площа 552,60 кв.м, вартістю 191 136,40 грн.

Відповідно до пункту 1.2. Договору купівлі-продажу від 21.08.2009 відчужуване нерухоме майно належить ТОВ „Консалтинг Плюс” на підставі: Рішення постійнодіючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз»від 13.05.2008 справа № 60/6, яке зареєстровано Комунальним підприємством Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації 25.07.2008 до реєстрової книги № 13 за реєстровим № 15, реєстраційний номер обєкта 5982849.

02.10.2009 Господарським судом Харківської області прийнята Ухвала по справі № Б-39/69-08, відповідно до якої судом було встановлено, що Постановою господарського суду Харківської області від 12.08.2008 по справі № Б-39/69-08 ТОВ «Консалтинг Плюс»(код ЄДРПОУ 33119429) було визнано банкрутом, призначено ліквідатором по справі арбітражного керуючого Долича О.В. Відповідно до Ухвали Господарського суду Харківської області від 02.10.2009 було визнано позовні вимоги Позивача до ТОВ «Консалтинг Плюс»в розмірі 13 689 256,30 грн.

28.04.2010 Постановою Вищого господарського суду України Ухвала Господарського суду Харківської області від 02.10.2009 по справі № Б-39/69-08 скасована в частині визнання вимог ПАТ «Дочірній банк Сбербанк Росії»в сумі 19963570,67 грн. та вимоги ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»в сумі 13689256,3 грн., справа № Б-39/69-08 направлена на новий розгляд до Господарського суду Харківської області.

20.10.2009 Господарським судом Харківської області прийнято Рішення по справі № 58/208-09 за наслідками розгляду позову ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»до ТОВ «Консалтинг-Плюс», ТОВ «Нікольська»скасовано рішення Постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз»у справі № 61/12 від 13.05.2008.

03.03.2010 Постановою Вищого господарського суду України по справі № 58/208-09 рішення Господарським судом Харківської області від 20.10.2009 залишено в силі. 20.10.2009 Господарським судом Харківської області прийнято Рішення по справі № 58/209-09 за наслідками розгляду позову ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»до ТОВ «Консалтинг-Плюс», ТОВ «ВВН-2007»за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог ТОВ «Юкреїн Бізнес Солюшнз»скасовано рішення Постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз»у справі № 61/10 від 13.05.2008.

03.03.2010 Постановою Вищого господарського суду України по справі № 58/209-09 рішення Господарським судом Харківської області від 20.10.2009 залишено в силі.

Зазначеними судовими рішеннями було встановлено, що Позивач на час ухвалення рішень Постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз» у справі № 61/10, 61/12 від 13.05.2008 був належним іпотекодержателем нерухомого майна:

-8899/10000 частин нежитлового обєкту, розташованого за адресою: Миколаївська обл., Миколаївський район, с. Шостаково, вул. Елеваторна, 1;

-комлексу перевалки зернових культур за адресою: Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Кірова, 89;

-25/24 частин комплексу будівель за адресою: Миколаївська обл., м. Вознесенськ, вул. Карла Маркса, 57.

-розташованого за адресою м. Миколаїв, вул. Проектна, 7; Миколаївська обл., Вознесенський район, с. Новогригорівка, вул. Садова, 1Б; м. Миколаїв, вул. Веселинівська, 55а.

Факт наявності відомостей про внесення відомостей про перебування обєктів нерухомості в іпотеці саме у Позивача до Державного Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна та до Державного реєстру іпотек Відповідачами по справі не спростовано.

14.12.2009 Господарським судом Харківської області винесено Ухвалу по справі № 33/169-09, відповідно до якої провадження у справі за позовом ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»до Постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз», ТОВ „Консалтинг Плюс”, ТОВ „Юридична агенція правових експертиз „Діксі” про визнання недійсним рішення Постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз»по справі № 60/6 від 13.05.2008 припинено на підставі п.1.ч.1 ст. 80 ГПК України.

07.03.2010 Постановою Вищого господарського суду України по справі №33/169-09 Ухвала Господарського суду Харківської області від 14.12.2009 у справі № 33/169-09 в частині припинення провадження у справі скасовано, справу № 33/169-09 направлено на розгляд до господарського суду Харківської області.

Відповідно до частини 2 статті 33 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Так, при розгляді даної справи № 34/676, Господарським судом міста Києва прийнято до уваги той факт, що Рішенням Господарського суду міста Києва у справі № 4/272 від 08.07.2010 за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юкреін Бізнес Солюшнз»та Адвокатського обєднання «Квест»про визнання недійсним договору іпотеки, було встановлено, що між Товариством з обмеженою відповідальністю «Юкреін Бізнес Солюшнз»та Адвокатським обєднанням «Квест», посвідченим 09.11.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрованим за реєстровим № 16346, за яким Адвокатському обєднанню «Квест»передано в іпотеку наступне майно:

- нежитлові будівлі зернового перевантажувального комплексу за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, № 7, загальною площею 8209 кв.м;

- комплекс за адресою: Миколаївська область, Вознесенський р-он, с.Новогригорівка, вул. Садова, № 1 Б, загальною площею 7191,60 кв. м;

- комплекс, перевалку зернових культур за адресою: Миколаївська область, м. Вознесенськ, вул. Кірова, 89, загальною площею 61,5 кв.м.;

- нежитлова адміністративна будівл, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, № 40/1, загальна площа 552,60 кв.м.;

- земельна ділянка за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 7, загальною площею 6750 кв. м., кадастровий номер 4810136300:07:001:0023;

- земельна ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 7. загальною площею 16348,00 кв. м, кадастровий номер 4810136300:07:001:0028;

- земельна ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 7, загальною площею 3000 кв. м. , кадастровий номер 4810136300:07:001:0029.

08.07.2010 Рішенням Господарського суду міста Києва у справі № 4/272 за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юкреін Бізнес Солюшнз»та Адвокатського обєднання «Квест» було визнано недійсним договір іпотеки, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Юкреін Бізнес Солюшнз»та Адвокатським обєднанням «Квест», посвідченим 09.11.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрованим за реєстровим № 16346.

При розгляді справи № 34/676 Господарським судом міста Києва також прийнято до уваги наступне.

Обєктом нотаріально посвідченого договору застави № 2410 від 07.12.2002, укладеного між Позивачем і ВАТ «Агроекспорт»є 24/25 частини комплексу будівель за адресою: Миколаївська область, м. Вознесенськ, вул. Карла Маркса, 57-а, загальною площею 11 063,50 кв.м. Відповідно до зазначеного договору застави, право власності ВАТ "Агроекспорт" на 24/25 частини комплексу будівель, що є предметом застави, було підтверджено свідоцтвом про право власності, виданого виконавчим комітетом Вознесенської міської ради, відповідно до якого, 24/25 частини комплексу будівель, розташоване у м. Вознесенськ по вул. Карла Маркса, 57.

В той же час, обєктом договору купівлі-продажу від 21.08.2009, укладеного між ТОВ «Консалтинг Плюс»і ТОВ «Юкреін Бізнес Солюшнз»та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В. реєстраційний № 11954, є 24/25 частини комплексу будівель за адресою: Миколаївська область, м. Вознесенськ, вул. Карла Маркса, 57-а, загальною площею 11 063,50 кв.м.

Судом встановлено, що зазначена різниця адрес одного і того ж обєкта мала місце з огляду на прийняття 24.09.2004 рішення виконкому Вознесенської міської ради Миколаївської області № 133, відповідно до якого комплексу будівель за адресою Миколаївська область, м. Вознесенськ, вул. Карла Маркса, 57 було надано нову адресу, а саме: Миколаївська область, м. Вознесенськ, вул. Карла Маркса, 57-а.

З метою упорядкування ведення містобудівельного та земельного кадастрів, рішенням виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області від 25.04.2008 року № 103 було скасовано п. 1 рішення № 133 від 24.09.2004 року в частині надання адреси вул. Карла Маркса, 57-А будівлям, які належать на праві приватної власності ВАТ «Агроекспорт».

На виконання Рішення виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області від 25.04.2008 року № 103 Комунальне підприємство «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації»мало внести зміни в технічну документацію на обєкти нерухомого майна, визначені в п. 1 рішення, проте як свідчить лист Комунального підприємства «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації»№ 2250 від 28.07.2010 будівлі, які належать на праві приватної власності ВАТ «Агроекспорт»рахуються за адресою Миколаївська область, м. Вознесенськ, вул. Карла Маркса, 57-А.

Судом також встановлено, що станом на 28.07.2010 за інформацією, що надійшла від Комунального підприємства Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації (листв від 28.07.2010 № 2250) за ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, зареєстровано наступні обєкти:

-комплекс будівель за адресою: Миколаївська область, Вознесенський р-он, с.Новогригорівка, вул. Садова, № 1-б, на підставі договору купівлі-продажу від 01.09.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” та ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідченого 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрованого за реєстровим № 12096;

- перевалка зернових культур за адресою: Миколаївська область, м. Вознесенськ, вул. Кірова, 89 на підставі договору купівлі-продажу від 01.09.2009, укладеного між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12093;

-24/25 частини комплексу будівель за адресою: Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул. Карла Маркса, № 57а, на підставі договору купівлі-продажу від 21.08.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 21.08.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 11954;

За інформацією, що надійшла від Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»(лист від 29.07.2010 № 5000) станом на 29.07.2010 за ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, зареєстровано наступні обєкти:

- нежитлова адміністративна будівля, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, № 40/1, на підставі договору купівлі-продажу від 01.09.2009, укладеного між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідченого 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12090;

-нерухоме майно, яке знаходиться а адресою м. Миколаїв, вул. Проектна, № 7, на підставі договору купівлі-продажу від 01.09.2009, укладеного між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідченого 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12087.

- нерухоме майно, яке розташоване за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, с. Шостаково, вул. Елеваторна, №1, на підставі договору купівлі-продажу від 01.09.2009, укладеного між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В.

Враховуючи вищевикладене, дослідивши всі наявні в матеріалах справи докази та підтверджені ними обставини справи, оцінивши відповідно до статті 43 ГПК України наявні в матеріалах справи докази за своїм внутрішнім переконанням, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до статті 1 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

На підставі досліджених обставин справи, судом встановлено, що ВАТ „Райффайзен Банк Аваль” звернувся з позовом до Відповідачів з метою захисту своїх прав як іпотекодержатель та заставодержатель нерухомого та рухомого майна, що було передано в заставу та іпотеку на підставі договорів застави від 07.12.2002 та 23.09.2003, договору іпотеки від 30.07.2004 та іпотечних договорів від 08.11.2004, 09.12.2004.

Відповідно до пункту 2 розяснення Вищого арбітражного суду України від 24.12.99 № 02-5/602 „Про деякі питання практики вирішення спорів, повязаних із застосуванням Закону України „Про заставу” у разі коли предмет застави згідно із законом чи договором перебуває у володінні заставодавця або третьої особи і право застави виключає можливість продати чи передати будь-кому заставлене майно, проте заставодавець протягом дії застави це вчинить, заставодержатель вправі звернутися до господарського суду з позовом про визнання відповідної угоди недійсною.

З огляду на положення зазначеної норми та принцип диспозитивності у господарському судочинстві позивач має право вільно обирати способи захисту порушеного права чи інтересу і, зокрема, визначати відповідача за своїми вимогами тощо (Лист Вищого Господарського суду України «Про деякі питання практики застосування у вирішенні спорів окремих норм процесуального права»від 14.12.2007 № 01-8/973).

Судом встановлено, що майно, яке перебувало в заставі та іпотеці на підставі вищеукладених договорів неодноразово було відчужено без згоди Позивача як заставодержателя та іпотекодержателя, що в силу частини 1 статті 16 Цивільного кодексу України, статті 1 Господарського процесуального кодексу України обумовлює правову можливість Позивача звернутися за захистом своїх прав як заставодержателя та іпотекодержателя до господарського суду.

Згідно з частинами 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Пунктом 1 частини 2 статті 11 ЦК України передбачено, що однією із підстав виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 1 Закону України „Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення (стаття 3 Закону України «Про іпотеку»).

Відповідно до статті 1 Закону України «Про заставу»в силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами. Застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України (далі - ГК України) суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (частина 1). Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу {частина 2). Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань (частина 7).

Аналогічні положення містяться і у статтях 525, 526 ЦК України.

Судом встановлено та доведено матеріалами справи, що між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль»та ВАТ «Агроекспорт»було укладено, в тому числі:

а) договір застави від 07.12.2002 щодо:

- комплексу перевалки зернових культур, що знаходиться в м. Вознесенську, Миколаївської області по вул. Кірова, 89, що належав Позичальнику на підставі свідоцтва про право власності на комплекс перевалки зернових культур, виданого 02.10.2002, виконкомом Вознесенської міської ради Миколаївської області, зареєстрованого у Вознесенському МБТІ 03.10.2002 за р. № 273 в реєстровій книзі № 6.

- 24/25 частини комплексу будівель, що знаходиться в м. Вознесенську, Миколаївської області по вул. Карла Марса, 57, що належав Позичальнику на підставі свідоцтва про право власності на комплекс будівель, виданого 01.10.2002, виконкомом Вознесенської міської ради Миколаївської області, зареєстрованого у Вознесенському МБТІ 03.10.2002 за р. № 163 в реєстровій книзі № 5.

б) договір застави від 23.09.2003:

- 8899/1000 частин нежитлового обєкта, що знаходиться за адресою: Миколаївська обл., Миколаївський район, Шостакове, вул. Елеваторна, 1, що належав Позичальнику на підставі свідоцтва про право власності серії САА № 484704, зареєстрованого у Миколаївському БТІ за № 1547702;

в) договір іпотеки від 30.07.2004 щодо комплексу будівель за адресою: Миколаївська область, Вознесенський р-он, с. Новогригорівка, вул. Садова, № 1-б, який належить Позичальнику на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Новогригорівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області 18.06.2004 на підставі рішення виконкому № 67 від 17.06.2004, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 18.06.2004. витяг з реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 3901543 від 18.06.2004, реєстраційний номер 5770755, номер запису 14 в книзі 11.

г) іпотечний договір від 09.12.2004 щодо:

- нежитлової будівлі за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, №7, що належить Позичальнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 10.03.2004, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Машковою С.М., зареєстрованого в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації 29.11.2004 за № 5623367;

-об'єкт незавершеного будівництва за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, № 7, готовністю 73 %, що належить Позичальнику на праві власності на підставі рішення Господарського суду Миколаївської області 21.10.2004 по справі № 15/317. Об'єкт незавершеного будівництва знаходиться на земельних ділянках: площею 3 000 кв.м, належної Позичальнику на підставі державного акту про право власності на землю серії МК № 086925 від 16.03.2004; площею 6 750 кв.м., належної Позичальнику на підставі державного акту про право власності на землю серії МК № 086926 від 16.03.2004; площею 16348 кв. м., належної Позичальнику на підставі державного акту про право власності на землю серії МК № 086927 від 16.03.2004.

д) іпотечний договір від 08.11.2004 на нежитлову будівлю, адміністративну будівлю, яка знаходиться за адресою м. Миколаїв, вул. Нікольська, 40/1, який належить ВАТ «Агроекспорт»на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Миколаївської міської ради 26.05.2004 та зареєстрованого в Миколаївському МБТІ 26.05.2004 за № 1675. заставна вартість предмета іпотеки склала 906740 грн.

Таким чином, матеріалами справи підтверджено, що власником (іпотекодавцем) майна щодо якого було укладено вищезазначені договори іпотеки та застави нерухомого майна на час їх укладання був ВАТ «Агроекспорт», а його іпотекодержателем - ВАТ «Райффайзен Банк Аваль».

Відповідно до частин 1, 2 статті 23 Закону України „Про іпотеку” у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою.

Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 27 Закону України „Про заставу” застава зберігає силу, якщо за однією з підстав, зазначених в законі, майно або майнові права, що складають предмет застави, переходять у власність іншої особи.

Таким чином, на підставі Ухвали Господарського суду Миколаївської області від 25.12.2006, яка в подальшому була скасована Постановою Вищого господарського суду України від 07.06.2007, набувачем іпотечного та заставного майна ВАТ „Агроекспорт” стала ТОВ „Юридична фірма „Основа”, яке набуло всіх прав та обовязків іпотекодавця та заставодавця майна за вищезазначеними договорами, що були укладені між ВАТ „Агроекспорт” та ВАТ «Райффайзен Банк Аваль».

Відповідно до частини 3 статті 9 Закону України «Про іпотеку»іпотекодавець має право виключно на підставі згоди іпотекодержателя (ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»): передавати предмет іпотеки у наступну іпотеку; відчужувати предмет іпотеки; передавати предмет іпотеки в спільну діяльність, лізинг, оренду, користування.

Відповідно до статті 17 Закону України «Про іпотеку»заставодавець може відчужувати заставлене майно тільки за згодою заставодержателя (ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»).

Зазначені положення законодавства відображені і в укладених договорах застави та іпотеки. Так, серед обовязків заставодавця відповідно до пункту 3.1.3. Договорів застави від 07.12.2002, 23.09.2003 передбачено, зокрема, те що заставодавець не має право без згоди Банку розпоряджатись заставленим майном. Відповідно до пункту 4.1.4. Договору іпотеки від 30.07.2004, Іпотечного договору від 09.12.2004, Іпотечного договору від 08.11.2004 до обовязків іпотекодавця входить, зокрема, обовязок не відчужувати предмет іпотеки у будь-який спосіб та не обтяжувати його зобовязанням з боку третіх осіб (зокрема, не передавати його в оренду, найом, не передавати в наступну заставу тощо), не видавати довіреності на користування та розпорядження предметом іпотеки, а також не виступати поручителем за третіх осіб без отримання попередньої письмової згоди на це від Банку.

Як визначено пунктом 1 частиною 1 статті 115 Цивільного кодексу України господарське товариство є власником майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.

Тобто, внесення майна до статутного капіталу господарського товариства є правовою формою його відчуження.

Виходячи з зазначеного, при передачі майна до статутного фонду Товариства з обмеженою відповідальністю «КРАТ-296»ТОВ «Юридична фірма «Основа»як особа, що набула статусу іпотекодавця та заставодавця майна, зобовязано було отримати згоду Позивача як іпотекодержателя та заставодержателя відчужуваного майна за відповідними договорами застави та іпотеки.

Згідно із ч. 2 ст. 203 Цивільного кодексу України однією з обовязковим вимог чинності правочину є наявність у сторін договору необхідного обсягу цивільної дієздатності.

Враховуючи, що Позивач згоду на відчуження заставленого та іпотечного майна ТОВ «Юридична фірма «Основа»не надавав, що підтверджено поясненнями представників сторін та не спростовано доказами по справі, ТОВ «Юридична фірма «Основа»при відчужені іпотечного та заставного майна не володіла необхідним обсягом цивільної дієздатності щодо розпорядження заставним та іпотечним майном.

За таких умов, ТОВ «Крат-296»не мав належної правосубєктності та не міг набувати права власності на заставлене майно та відчужувати його подальшому ТОВ «Юридична агенція правових експертиз «ДІКСІ», ТОВ «Нікольська», ТОВ «ВВН-2007».

Проаналізувавши зміст рішень постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз»від 13.05.2008 у справах № 61/10, 60/6, 61/12, судом встановлено, що ТОВ «Юридична агенція правових експертиз «ДІКСІ», ТОВ «Нікольська», ТОВ «ВВН-2007»набуло право власності на заставне та іпотечне майно на підставі рішень постійнодіючого третейського суду при асоціації «Український правовий альянс»від 30.01.2007 за результатами розгляду позову ТОВ «Юридична агенція правових експертиз «ДІКСІ», ТОВ «Нікольська», ТОВ «ВВН-2007»до Товариства з обмеженою відповідальністю «КРАТ-296»по справах № 10/28, 10/29, 10/31.

ТОВ «Консалтинг-Плюс» набуло права власності на іпотечне та заставне майно на підставі рішень Постійнодіючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз»від 13.05.2008 за наслідками розгляду справ № 61/10, 60/6, 61/12, якими визнано дійсними договори ренти від 09.02.2007, укладені між ТОВ «ВВН-2007», ТОВ «Юридична агенція правових експертиз «ДІКСІ», ТОВ «Нікольська»та ТОВ «Консалтинг-Плюс»та визнано право власності на заставне та іпотечне майно за ТОВ «Консалтинг-Плюс».

В усіх зазначених випадках згода Позивача на відчуження заставленого та іпотечного майна не надавалася, що свідчить незаконність зазначених правових операцій з заставним та іпотечним майном.

Крім того, судом враховано той факт, що на час прийняття та виконання зазначених рішень Постійнодіючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз»від 13.05.2008 була прийнята Постанова Вищого господарського суду України від 07.06.2007 у справі № 10/171/06, яка підтвердила факт незаконного розпорядження іпотечним та заставним майном з боку ТОВ «Юридична фірма «Основа».

За таких умов, ТОВ «Консалтинг-Плюс»не могло бути визнано власником майна, яке у звязку з прийняттям Постанови Вищого господарського суду України від 07.06.2007 у справі № 10/171/06 залишилось у власності ВАТ „Агроекспорт”.

При розгляді справ №№ 61/10, 60/6, 61/12 Постійнодіючим третейським судом при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз»не була досліджена та врахована чинна Постанова Вищого господарського суду України від 07.06.2007 у справі № 10/171/06, що призвело до незаконного визнання права власності на заставне та іпотечне майно ТОВ «Консалтинг-Плюс».

Скасування рішень Постійнодіючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз»від 13.05.2008 по справі № 61/12 та від 13.05.2008 по справі № 61/10 як правовстановлюючих документів ТОВ «Консалтинг-Плюс»підтверджує факт незаконного набуття ТОВ «Юкреін Бізнес Солюшнз»права власності на заставне та іпотечне нерухоме майно.

Враховуючи те, що первісним власником іпотечного та заставного майна на момент укладання договорів купівлі-продажу між ТОВ «Консалтинг-Плюс»та ТОВ «Юкреін Бізнес Солюшнз»від 21.08.2009 та 01.09.2009 був і залишається (у звязку з припиненням процедури банкрутства) ВАТ «Агроекпорт», зазначені договори купівлі-продажу, були укладені з порушенням вимог законодавства.

Так, частина 3 статті 12 Закону «Про іпотеку»передбачає, що правочин щодо відчуження іпотекодавцем переданого в іпотеку майна або його передача в наступну іпотеку, спільну діяльність, лізин, оренду чи користування без згоди іпотекодержателя є недійсним.

Відповідно до частини 2 статті 215 ЦК України недійсним є правочин якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Пунктом 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними»передбачено, що нікчемний правочин є недійсним через невідповідність його вимогам закону та не потребує визнання його таким судом.

В силу зазначеного, суд дійшов висновку, що позов задоволенню не підлягає, оскільки оспорюванні Позивачем правочини є нікчемними з моменту укладання.

Крім того, відповідно до абз. 4 пункту 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними»не підлягають задоволенню позови власників майна про визнання недійсними наступних правочинів щодо відчуження цього майна, які були вчиненні після недійсного правочину.

Враховуючи те, що позовні вимоги Позивача стосуються визнання недійсними наступних правочинів, вчинених після первісного відчуження обєктів нерухомості, що перебували в заставі, позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Крім того, враховуючи те, що земельна ділянка за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 7, загальною площею 6750,00 кв.м., кадастровий номер 4810136300:07:001:0023; земельна ділянка за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 7, загальною площею 16348,00 кв.м, кадастровий номер 4810136300:07:001:0028; земельна ділянка за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 7, загальною площею 3000,00 кв.м., кадастровий номер 4810136300:07:001:0029 не були предметом договорів іпотеки та застави, що досліджувались судом, заявлені щодо них наступні позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу від 21.08.2009, укладений між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідченого 21.08.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрованого за реєстровим № 11957, договору купівлі-продажу від 01.09.2009, укладеного між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідченого 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрованого за реєстровим № 12105, договору купівлі-продажу від 01.09.2009, укладеного між ТОВ „Консалтинг Плюс” і ТОВ „Юкреін Бізнес Солюшнз”, посвідчений 01.09.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В., зареєстрований за реєстровим № 12102 задоволенню не підлягають.

Суми, які підлягають сплаті за витрати, повязані з розглядом справи, при відмові в позові покладаються на позивача (частина 5 статті 49 ГПК України).

Виходячи з викладеного та керуючись статтями 32, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

У позові відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

СуддіСташків Р.Б. Бондаренко Г.П. Мандриченко О.В. Повний текст рішення підписано 18.10.2010.