Рішення № 12051816, 25.10.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.10.10 р.                     Справа № 32/57пд                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Чукліній І.О.

за участю представників сторін:

від позивача: Нікульська А.О. довіреність від 28.12.09р.

від відповідача: Пахманов Є.В. довіреність від 29.12.09р.

від третьої особи: Бурхан Т.П. довіреність 03.09.08р.

у справі за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк

до відповідача: Українського державного підприємства поштового зв’язку “Укрпошта” м. Макіївка

третя особа у справі: Державне підприємство “Донецька залізниця” в особі Будівельно – монтажного експлуатаційного управління м. Іловайськ.

про примусове повернення майна та стягнення неустойки.

Позивач, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Українського державного підприємства поштового зв’язку “Укрпошта” м. Макіївка третя особа - Державне підприємство “Донецька залізниця” в особі Будівельно – монтажного експлуатаційного управління м. Іловайськ про примусове повернення майна та стягнення неустойки.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що внаслідок неналежного виконання відповідачем договору оренди №2756/2006 від 29.06.2006р., укладеного між сторонами, на державне нерухоме майно, загальною площею 32,2кв.м., яке розташоване за адресою: Донецька область, м. Макіївка, Радянський раойн, ст. Монахове, що знаходиться на балансі Іловайського будівельно–монтажного експлуатаційного управління Донецької залізниці, у останнього перед Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк утворився борг по сплаті неустойки у розмірі 3099,51грн., та на підставі п. 10.1 договору оренди повернути орендоване майно за актом приймання – передачі.

Представник відповідача у запереченнях на позовну заяву зазначив, що не отримував своєчасно оформлений належним чином акт від Іловайського Будівельно – монтажне експлуатаційне управління, у зв’язку з чим, не мав можливості повернути майно, та, не отримав своєчасно відповіді від ДП „Донецька залізниця”, у зв’язку з чим, не мав можливості укласти новий договір оренди.

Ухвалою суду від 31.03.10р. було залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Державне підприємство “Донецька залізниця” в особі Будівельно – монтажного експлуатаційного управління м. Іловайськ.

08.06.2010р. через канцелярію суду від представника третьої особи були отриманні додаткові пояснення, в яких зазначено, що від позивача на адресу відповідача була надіслана заява №10/09-2512 від 01.06.10р. про укладання договору оренди, терміном на 2 роки (360днів) з метою розміщення відділення поштового зв’язку „Алмазне”.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив.

29.06.2006р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк та Українським державним підприємством поштового зв’язку “Укрпошта” м. Макіївка був укладений договір оренди № 2756/2006 нерухомого державного майна – нежитлове вбудоване приміщення будівлі вокзалу ст. Монахове, загальною площею 32,2кв.м., яке розташоване за адресою: Донецька область, м. Макіївка, Радянський район, ст. Монахове, що знаходиться на балансі Іловайського будівельно–монтажного експлуатаційного управління Донецької залізниці (надалі балансоутримувач), вартість якого згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 30.04.06р. складає 6512,00грн.

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України за базовий місяць розрахунку – 81,40грн. (пункт 3.1 договору оренди).

Пунктами 2.4 - 2.5 договору оренди передбачено, що у разі припинення договору майно повертається орендарем балансоутримувачу або юридичній особі, яку визначає орендар. Майно вважається поверненим орендарем з моменту підписання сторонами зазначеного у п. 2.4 договору та актом приймання – передачі.

Пунктом 10.1 договору передбачено, що цей договір укладено строком на 360 днів, який діє з 29.06.06р. до 24.06.07р.

Відповідно до п. 10.1, 10.6 договору оренди, строк дії договору був пролонгований з 24.06.07р. по 18.06.08р. та з 19.06.08р. по 13.06.09р.

Актом прийому – передачі від 29.06.2006р. (додаток №2 до договору оренди №2753/2006 від 29.06.06р.) Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк передав відповідачу державне майно - нежитлове вбудоване приміщення будівлі біля вокзалу ст. Монахове, загальною площею 32,2кв.м., яке розташоване за адресою: Донецька область, м. Макіївка, Радянський район, ст. Монахове, що знаходиться на балансі Іловайського будівельно–монтажного експлуатаційного управління Донецької залізниці, з метою розміщення відділення поштового зв’язку, відповідно до договору оренди.

Відповідно до додаткової угоди №1 від 18.04.08р. до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 29.06.06р. №2456/2006, сторони (позивач та відповідач) дійшли до згоди про наведене нижче:

- річна орендна ставка за використанням нерухомого державного майна встановлюється на рівні 6% від вартості за незалежною оцінкою і застосовується з 01.01.07р.;

- п. 3.1 розділу 3 „орендна плата” доповнити наступним текстом: „Орендна плата визначається на підставі змін, внесених постановою КМУ від 27.12.06р. №1846 до постанови КМУ від 04.10.95р. №786 „Про Методику розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна” і становить за базовий місяць розрахунку січень 2007р. – 218,81грн.;

- доповнити розділ 3 договору „орендна плата” п. 3.8. „Різниця по слати орендної платі, що виникне внаслідок зміни орендної ставки, за період 01.01.07р. до моменту набрання чинності цією додатковою угодою, повинна буде сплачена орендарем протягом місяця після ії підписання;

- додаток №1 до договору оренди від 29.09.06р. №2756/2006 вважати такими, що втратив чинність.

Однак, відповідач, всупереч укладеному договору, п. 3 ст. 18, п. 1 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, свої зобов’язання належним чином не виконав, внаслідок чого відповідачу нарахована неустойка за не своєчасне повернення орендованого майна в розмірі 3099,51грн.

Як вказує позивач, після закінчення строку дії договору, відповідачем не повернуто орендоване майно.

Листами від 22.06.09р. №11-06-04-06619 та від 28.08.09р. №11-06-03-09332 позивач повідомив відповідача, що строк дії договору оренди закінчився, та, внаслідок припинення дії договору оренди, орендар зобов’язаний повернути об’єкт оренди на умовах, визначених у договорі, та, у випадку не повернення речі, наймодавець має право вимагати сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення відповідно до ч. 2ст. 785 ЦК України.

09.07.2010р. Державна адміністрація залізничного транспорту України Укрзалізниця листом №ЦЗМ-12/1546 повідомила позивача та ДП „Донецька залізниця”, що майно передається в оренду з метою розміщення відділення поштового зв’язку (орендна ставка 6%). Вартість за 1кв.м. орендованого майна, за експертною оцінкою станом на 31.05.10р. складає 999,84грн. Орендна плата за базовий місяць за 1кв.м. – 5,0грн. Укрзалізниця, враховуючи згоду ДП „Донецька залізниця” від 25.06.10р. №НЗ-02/2014, погоджує передачу в оренду вказаного майна терміном на два роки.

Листом від 25.06.09р. №27.39/10/9 відповідач повідомив третю особу, що на його адресу було направлено 2 екземпляра акта прийому – передачі спірного майна.

Проте, третя особа акт прийому – передачі не підписала, відповідь на звернення відповідача не надала.

Також, відповідач неодноразово завертався з заявою до третьої особи (балансоутримувача) щодо укладання нового договору оренди строком на два роки (арк. справи 43-45).

Під час розгляду справи між відповідачем та третьою особою був складений акт приймання – передачі нежитлового приміщення зі строкового платного володіння за договором оренди від 29.06.06р. №2756/2006 від 14.10.10р., об’єкт оренди повернено третій особі, як балансоутримувачу.

Враховуючий факт повернення орендованого майна, позов в частини зобов’язанні відповідача повернути орендоване майно, загальною площею 32,2кв.м., яке розташоване за адресою: Донецька область, м. Макіївка, Радянський район, ст. Монахове, що знаходиться на балансі Іловайського будівельно – монтажного експлуатаційного управління Донецької залізниці, за актом приймання – передачі, підлягає припиненню в силу п.1 ч.1 ст. 80 ГПК України, у зв’язку з відсутністю предмету спору.

Що стосується вимог про стягнення неустойки суми боргу у розмірі 3099,51грн, суд виходить з наступного.

Частиною 1 ст. 193 ГК України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 2 ст. 785 ЦК України передбачено, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Умовами договору повернення речі визначено моментом складання акту прийому – передачі стороною, яка передає майно (абз. 3 п. 2.4, п. 2.5 договору оренди). Судом встановлено, що відповідач виконав обов’язок зі складання акту. Цей обов’язок виконаний з простроченням, оскільки надісланий 25.06.09р.

Проте, балансоутримувач (третя особа у справі), не здійснив дії з отримання орендованого майна за актом прийому – передачі.

Листи третьої особи, які надані до суду за №6951/2437 від 16.06.09р.; 695/3765 від 25.09.09р. не є доказами, які спростовують позицію відповідача щодо виконання обов’язку з повернення орендованого майна, оскільки, відсутні відомості надсилання цих листів відповідачу.

Інших доказів, які б свідчили про ухилення відповідача від повернення майна – суду не надано.

Отже, правомірним є нарахування неустойки за період з 14.06.09р. (момент закінчення строку дії договору) по 25.06.09р. (момент надіслання актів прийому – передачі балансоутримувачу) в сумі 150,03грн.

Як вказує сам позивач, грошові кошти в сумі 1896,43грн., отримані від відповідача були зараховані, як сплата частини заборгованості з неустойки.

Тобто, вказана сума зарахованих коштів „покриває” суму неустойки, яка за висновком суду мала бути сплачена відповідачем.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, про те, що позовні вимоги щодо стягнення неустойки в суми 3099,51грн. – є безпідставними.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. 193 ГК України, ст. ст. 526 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позовних вимог Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк до Українського державного підприємства поштового зв’язку “Укрпошта” м. Макіївка; третя особа - Будівельно – монтажне експлуатаційне управління Державного підприємства “Донецька залізниця” м. Іловайськ про стягнення неустойки 3099,51грн.

Провадження у справі за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк до Українського державного підприємства поштового зв’язку “Укрпошта” м. Макіївка; третя особа: Будівельно – монтажне експлуатаційне управління Державного підприємства “Донецька залізниця” м. Іловайськ про примусове повернення майна – припинити.

Стягнути з Українського державного підприємства поштового зв’язку “Укрпошта” (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 22; код. ЄДРПОУ 21560045) в особі Центрального поштового зв’язку №9 Донецької Дирекції Українського державного підприємства поштового зв’язку “Укрпошта” (86157, Донецька область, м. Макіївка, пл. Радянська, 3; ЄДРПОУ 22020055) на користь державного бюджету України державне мито в сумі 85,00грн.

Стягнути з Українського державного підприємства поштового зв’язку “Укрпошта” (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 22; код. ЄДРПОУ 21560045) в особі Центрального поштового зв’язку №9 Донецької Дирекції Українського державного підприємства поштового зв’язку “Укрпошта” (86157, Донецька область, м. Макіївка, пл. Радянська, 3; ЄДРПОУ 22020055) на користь державного бюджету (ЄДРПОУ 34687001, отримувач УДК у Київському районі м. Донецька, р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ Донецької області, код банку 834016) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00грн.

Повний текст рішення підписаний 01.11.2010р.

Рішення набирає законної сили 11.11.2010р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Видати накази після набрання рішення законної сили.

Суддя