Рішення № 12051576, 05.11.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

04.11.10р.Справа № 32/316-10

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області , м. Дніпропетровськ

До: Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

Про: стягнення 26 122, 24 грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Сидоренко О.А. ( дов. №81 від 08.12.10р.);

Від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення ФДМУ по Дніпропетровській області (позивач) звернулось з позовом до ФОП ОСОБА_1 ( відповідач) про стягнення 26122, 24 грн. неустойки за час незаконного використання державного майна в подвійному розмірі орендної плати. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на безпідставне користування відповідачем орендованими приміщеннями після закінчення строку дії договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/1082-ОД від 01.06.04р.

ФОП ОСОБА_1 (відповідач) у відзиві на позов позовні вимоги не визнає та просить в позові відмовити, посилаючись на сплив позовної давності в частині стягнення з неї неустойки. Явку повноважного представника у судове засідання не забезпечила.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарсь -

кий суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.06.04р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській області ( орендодавець ) та ПП ОСОБА_1 ( орендар ) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/1082-ОД, відповідно до умов якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування нерухоме майно нежитлове приміщення загальною площею 33,65 кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Передова, буд. 597; а орендар прийняв зазначене майно ( що підтверджується наявним в матеріалах справи відповідним актом прийому-передачі, а.с.10) на строк з 01.06.04 р. до 01.05.05р. (а.с.7-9). 05.06.06р. сторони уклали додаткову угоду про внесення змін до вищезазначеного договору оренди, відповідно до якого (поміж-іншим ) строк дії договору оренди встановлено до 01.03.07р. (а.с.11); а в подальшому додатковою угодою про внесення змін до вищезазначеного договору оренди строк дії договору було встановлено до 01.02.08р. (а.с.12) Листом від 30.01.09р. Регіональне відділення ФДМУ по Дніпропетровській області повідомило ПП ОСОБА_1 про припинення вищезазначеного договору оренди з 01.01.09р. у звязку із закінченням терміну, на який він був укладений . Окрім того, позивач повідомив відповідача, що в разі наявності у того бажання на продовження використання приміщень, необхідно подати до регіонального відділення відповідні документи та повернути приміщення по акту приймання-передачі балансоутримувачу. Станом до цього часу сторони не уклали новий договір оренди приміщень, що раніше орендувалися відповідачем за вищезазначеним договором. 01.09.09р. ПП ОСОБА_1 повернула приміщення згідно до акту приймання-передачі орендованого нежитлового приміщення по договору №12/02-1082-ОД від 01.06.04р. (а.с.13). Враховуючи користування відповідачем приміщенями після закінчення строку дії договору оренди , позивач за період з 01.01.09р. по 01.09.09р. нарахував відповідачу неустойку в розмірі подвійної орендної плати, сума якої складає (згідно з наданим позивачем розрахунком) 26 122,74 грн.; та 13 061,37 грн. - збитків за час не повернення відповідачем орендованих приміщень. У позовній заяві та розрахунку збитки та неустойки у вигляді недоотриманих коштів до державного бюджету по договору оренди від 01.06.04р. №12/02-1082-ОД позивач зазначає про сплату відповідачем на його користь грошових коштів у розмірі 13061, 87 грн.

Згідно до приписів ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона булла одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі; якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

З урахуванням вищенаведеного позовні вимоги щодо стягнення неустойки підлягають задоволенню частково ( враховуючи фактичну сплату відповідачем за період січень 2009р. вересень 2009р. за користування приміщеннями 13 061, 87 грн. ) в сумі 26122,24 грн. 13 061,87 грн. = 13060, 37 грн. Одночасно суд не знаходить достатньо правових підстав для стягнення з відповідача збитків у розмірі 13061, 37 грн., оскільки позивачем не надано жодних доказів того, що він дійсно зазнав таких збитків. Зазначена правова позиція збігається з практикою ВГСУ ( див. постанову ВГСУ від 15.01.09 р. у справі №32/65-08(37/118-08). Заперечення відповідача стосовно пропуску строку позовної давності про стягнення штрафних санкцій суд також оцінює критично, оскільки неустойка у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення, за своєю правовою природою є особливим видом відповідальності, яка передбачена Цивільним кодексом України.

На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами ст.ст.525,526,785 ЦК України, ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України , господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь позивача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області ( 49005, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська ,58; код ЄДРПОУ 13467337): 13 060, 37 грн. неустойки.

3. Стягнути з відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1)на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ ( рахунок №31118095700005 в УДКУ Дніпропетровській обл., МФО 805012, відділення банку УДКУ Дніпропетровській області, код 22090200, ЄДРПОУ 24246786): 130,60 грн. - витрат на сплату держмита.

4. Стягнути з відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ ( рахунок №31211259700005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області , МФО 805012, код 22050000, ЄДРПОУ24246786): 117,99 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати відповідні накази після набрання рішенням чинності.

5. В іншій частині позовних вимог відмовити.

Суддя Васильєв О.Ю.