Рішення № 12046395, 12.10.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" жовтня 2010 р. Справа № 16/66-10

вх. № 3192/6-16

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

заявника - Гоголін І.М., довіреність від 26.11.2009 р.;

ТОВ "Альфа Мед" - не з*явився

ТОВ "Драгон Інк" - не з’явився

КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" - не з’явився

розглянувши матеріали заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвест Ізоконсалт", м. Київ та доповнення до заяви (вх. 1506 від 07.04.2010 р.) про скасування рішення від 26.12.2008р. постійно діючого третейського суду при товарній біржі "Санвест" у справі №92/ПТС-08 (вх. 3192/6-16 від "06" квітня 2010 р.)

по третейській справі №92/ПТС-08 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Мед", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Драгон Інк", м. Харків 3-я особа КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна"

про розірвання договору оренди №05 від 10.09.2008р., визнання права власності, виселення та стягнення заборгованості за договором оренди

ВСТАНОВИВ:

Заявник (Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвест Ізоконсалт") звернувся до господарського суду Харківської області з заявою в якій з урахуванням наданих доповнень просить:

- постановити ухвалу про зупинення Рішення від 26 грудня 2008 року у справі №92/ПТС- 08 (вх. №92 від 17 грудня 2008 року) Постійно діючого Третейського суду при Товарній біржі "Санвест", місцезнаходження якого: 61000, м. Харків, вул. Блюхера, буд. 25-А, кв. 64, розглянувши за місцем третейського розгляду: 61121, м. Харків, пр. Тракторобудівельників, буд. 140-Б, кв.75, за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Мед" (код ЄДРПОУ 25410360, що знаходиться за адресою: 04112, м. Київ, вул. Новоукраїнська, буд. 2/6) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Драгон Інк" (код ЄДРПОУ 35210629, що знаходиться за адресою: 61121, м. Харків, просп. Тракторобудівників, буд. 140-б, кв. 75), про розірвання договору оренди № 05 від 10 вересня 2008 року, визнання права власності, виселення та стягнення заборгованості за договором оренди.

- скасувати пункт 3 Рішення від 26 грудня 2008 року у справі №92/ПТС-08 (вх. №92 від 17 грудня 2008 року) Постійно діючого Третейського суду при Товарній біржі "Санвест", місцезнаходження якого: 61000, м. Харків, вул. Блюхера, буд. 25-А, кв. 64, яким визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа Мед", код ЄДРПОУ 25410360, що знаходиться за адресою: 04112, м. Київ, вул. Новоукраїнська, буд. 2/6 право власності на об’єкт нерухомого майна нежитлові будівлі, розташовані за адресою: 04071, м. Київ вул. Електриків, 10-А літ. А, Б, В, Г загальною площею 306,00 кв.м., що складаються з нежитлової будівлі (літ. А) площею 187,2 кв.м., нежитлової будівлі (літ. Б) площею 67,7 кв.м., нежитлової будівлі (літ. В) площею 16,6 кв.м. та нежитлової будівлі (літ. Г) площею 34,5 кв.м.;

- скасувати пункт 4 Рішення від 26 грудня 2008 року у справі №92/ПТС-08 (вх. №92 від р.) Постійно діючого Третейського суду при Товарній біржі "Санвест", місцезнаходження якого: 61000, м. Харків, вул. Блюхера, буд. 25-А, кв. 64, яким зобов'язано Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації власності на об'єкти нерухомого майна", що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Трьохсвятительська, 4-В - зареєструвати на праві власності об'єкт нерухомого-майна нежитлові будівлі, розташовані за адресою: 04071, м. Київ, вул. Електриків, 10-А літ. А, Б, В, Г загальною площею 306,00 кв. м., що складаються з нежитлової будівлі (літ. А) площею 187,2 кв.м., нежитлової будівлі (літ. Б) площею 67,7 кв.м., нежитлової будівлі (літ. В) площею 16,6 кв.м. та нежитлової будівлі (літ. Г) площею 34,5 кв.м. за Товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа Мед", код ЄДРПОУ 25410360, що знаходиться за адресою: 04112, м. Київ, вул. Новоукраїнська, буд. 2/6.

Заява подана на тій підставі, що відповідно до вимог статті 51 Закону України "Про третейські суди" рішення третейського суду може бути оскаржено та скасоване з тих підстав, що третейський суд вирішив питання про права і обов'язки осіб, які не брали участь у справі; справа по якій прийнято рішення третейського суду, не підвідомча третейському суду відповідно до закону.

Представник заявника у судовому засіданні підтримує заявлені вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі. Заява подана на тій підставі, що відповідно до вимог статті 51 Закону України "Про третейські суди" рішення третейського суду може бути оскаржено та скасоване з тих підстав, що третейський суд вирішив питання про права і обов'язки осіб, які не брали участь у справі; справа по якій прийнято рішення третейського суду, не підвідомча третейському суду відповідно до закону.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Мед" у судове засідання не з*явився. 05 травня 2010 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Мед" надав письмові заперечення на заяву, в якій вказує, що заявник безпідставно звернувся зі скаргою на рішення постійно діючого третейського суду при товарній біржі "Санвест" по справі №92/ПТС-08 від 26 грудня 2008 року, вважає, що права заявника жодним чином не порушуються. Також вказує, що заявником було пропущено строк на звернення з заявою про скасування рішення третейського суду до компетентного суду, що є додатковою підставою для відмови у задоволенні заяви. 15 червня 2010 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Мед" надав письмові пояснення (з урахуванням додаткових матеріалів, які були додатково подані Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвест Ізоконсалт") в якому вказує, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвест Ізоконсалт" не зазначив жодної правової підстави для скасування рішення постійно діючого третейського суду при товарній біржі "Санвест" по справі №92/ПТС-08 від 26 грудня 2008 року та не довело, а матеріалами справи не підтверджено, що порушено його право власності на спірні об’єкти нерухомості.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Драгон Інк" у судове засідання не з'явився, витребувані судом документи не надав.

Представник КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" у судове засідання не з'явився, витребувані судом документи не надав.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника заявника, судом встановлено наступне.

Постійно діючий третейський суд при товарній біржі "Санвест", місце знаходження якого м. Харків, вул. Блюхера, буд. 25-А, кв. 64, розглянув за місцем третейського розгляду м. Харків, пр. Тракторобудівельників, буд. 140-Б, кв. 75, розглянув позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Мед" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Драгон Інк" про розірвання договору оренди № 05 від 10 вересня 2008 року, визнання права власності, виселення та стягнення заборгованості за договором оренди.

26 грудня 2008 року рішенням постійно діючого третейського суду при товарній біржі "Санвест" у справі № 92/ПТС-08р позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Мед" до Товариства з обмеженою відповідальністю 2Драгон Інк" про розірвання договору оренди № 05 від 10 вересня 2008 року, визнання права власності, виселення та стягнення заборгованості за договором оренди було задоволено в повному обсязі.

В порушення статті 51 Закону України "Про третейські суди" постійно діючий третейський суд при товарній біржі "Санвест" вирішив питання про права і обов'язки осіб, які не брали участь у справі.

Рішенням Святошинського районного суду м. Києва по справі № 2-3548 від 27 жовтня 2008 року було визнано право власності на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвест Ізоконсалт", зареєстровано КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна" 06 травня 2009 року та записано у реєстрову книгу № 18з-190 за реєстровим № 970-з.

Реалізуючи свої права як власника нерухомого майна Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвест Ізоконсалт" отримує технічний паспорт на будівлю літ. "Д" загальною площею 256,6 кв.м, будівлю літ. "Є", загальною площею 18,8 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Електриків, 10, видано 30 квітня 2009 року КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна2.

04 червня 2009 року КП "Київський міський центр земельного кадастру та приватизації землі" було підписано Акт встановлення та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі.

09 червня 2009 року КП "Київський міський центр земельного кадастру та приватизації землі" було надано Товариству з обмеженою відповідальністю "Інвест Ізоконсалт" Технічний звіт "Про внесення змін (зміна землекористівача) та встановленню зовнішніх меж землекористування ділянки ТОВ "Інвест Ізоконсалт" вул. Електриків, 10, кадастровий номер 8000000000:85:320:0113", в якому зазначено, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвест Ізоконсалт" є одноосібним користувачем земельної ділянки.

20 січня 2010 року КП "Київський інститут земельних відносин" Головного управління земельних ресурсів Київської міської ради надав Товариству з обмеженою відповідальністю "Інвест Ізоконсалт" матеріали обґрунтування необхідності відведення земельної ділянки для експлуатації та обслуговування СТО на вул. Електриків, 10 м. Києва.

Таким чином судом встановлено, що третейський суд при товарній біржі "Санвест" при прийнятті рішення по справі № 92/ПТС-08р в порушення статті 51 Закону України "Про третейські суди" вирішив питання про права та обов’язки осіб, що не приймали участі у справі, а саме власника спірного майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвест Ізоконсалт".

В порядку статті 6 Закону України "Про третейські суди" третейські суди в порядку, передбаченому цим Законом, можуть розглядати будь-які справи, що виникають із цивільних та господарських правовідносин, за винятком: справ у спорах про визнання недійсними нормативно-правових актів; справ у спорах, що виникають при укладенні, зміні, розірванні та виконанні господарських договорів, пов'язаних із задоволенням державних потреб; справ, пов'язаних з державною таємницею; справ у спорах, що виникають із сімейних правовідносин, крім справ у спорах, що виникають із шлюбних контрактів (договорів); справ про відновлення платоспроможності боржника чи визнання його банкрутом; справ, однією із сторін в яких є орган державної влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа, інший суб'єкт під час здійснення ним владних управлінських функцій на основі законодавства, у тому числі на виконання делегованих повноважень, державна установа чи організація, казенне підприємство; справ у спорах щодо нерухомого майна, включаючи земельні ділянки; справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення; справ у спорах, що виникають з трудових відносин; справ, що виникають з корпоративних відносин у спорах між господарським товариством та його учасником (засновником, акціонером), у тому числі учасником, який вибув, а також між учасниками (засновниками, акціонерами) господарських товариств, пов'язаних із створенням, діяльністю, управлінням та припиненням діяльності цих товариств; інших справ, які відповідно до закону підлягають вирішенню виключно судами загальної юрисдикції або Конституційним Судом України; справ, коли хоча б одна із сторін спору є нерезидентом України; справ, за результатами розгляду яких виконання рішення третейського суду потребуватиме вчинення відповідних дій органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими чи службовими особами та іншими суб'єктами під час здійснення ними владних управлінських функцій на основі законодавства, у тому числі на виконання делегованих повноважень.

Крім того, узагальненою судовою практикою Верховного Суду України від 11 лютого 2009 Про Практику застосування судами Закону України "Про третейські суди" роз’яснено, що згідно статті 6 Закону N 1701-IV третейські суди не можуть розглядати справи, які відповідно до закону підлягають вирішенню виключно судами загальної юрисдикції або Конституційним Судом України. Таким чином, якщо згідно з положеннями чинного законодавства певне питання вирішується "судом", "у судовому порядку", "на підставі рішення суду" тощо, слід вважати, що йдеться про державні суди. Отже, відповідні питання не підлягають розгляду у третейських судах.

В порядку статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

Стаття 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вказує, що Державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом державної реєстрації прав.

Повноваження щодо державної реєстрації прав на нерухоме майно покладені на центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів, який забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації права, створену при ньому державну госпрозрахункові юридичну особу з консолідованим балансом та її відділення на місцях, які є місцевим органом державної реєстрації прав.

До створення такої системи, пункт 5 Прикінцевих положень вказаного Закону зазначає, що відповідні повноваження покладені на комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації.

За таких умов, органи Бюро технічної інвентаризації являються суб’єктами делегованих їм владних повноважень, відносини з реєстрації права на об’єкти нерухомого майна є публічно-правовими, а будь-які спори з питань її проведення(або з приводу ухилення від її здійснення) - справи адміністративної юрисдикції згідно статей 2, 3, 17 КАСУ. Правовідносини з приводу державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є цивільними чи господарськими, а отже, не можуть розглядатися та вирішуватися третейськими судами в межах їх компетенції, визначеної Законом України "Про третейські суди".

Судом встановлено, що справи за участю КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна" не підвідомчі третейським судам.

З огляду на викладене, суд вважає, що заявлені Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвест Ізоконсалт" вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Законом України "Про третейські суди", статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Заяву задовольнити повністю.

Зупинити Рішення від 26 грудня 2008 року у справі №92/ПТС- 08 (вх. №92 від 17 грудня 2008 року) Постійно діючого Третейського суду при Товарній біржі "Санвест", місцезнаходження якого: 61000, м. Харків, вул. Блюхера, буд. 25-А, кв. 64, розглянувши за місцем третейського розгляду: 61121, м. Харків, пр. Тракторобудівельників, буд. 140-Б, кв.75, за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Мед" (код ЄДРПОУ 25410360, що знаходиться за адресою: 04112, м. Київ, вул. Новоукраїнська, буд. 2/6) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Драгон Інк" (код ЄДРПОУ 35210629, що знаходиться за адресою: 61121, м. Харків, просп. Тракторобудівників, буд. 140-б, кв. 75), про розірвання договору оренди № 05 від 10 вересня 2008 року, визнання права власності, виселення та стягнення заборгованості за договором оренди.

Скасувати пункт 3 Рішення від 26 грудня 2008 року у справі №92/ПТС-08 (вх. №92 від 17 грудня 2008 року) Постійно діючого Третейського суду при Товарній біржі "Санвест", місцезнаходження якого: 61000, м. Харків, вул. Блюхера, буд. 25-А, кв. 64, яким визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа Мед", код ЄДРПОУ 25410360, що знаходиться за адресою: 04112, м. Київ, вул. Новоукраїнська, буд. 2/6 право власності на об’єкт нерухомого майна нежитлові будівлі, розташовані за адресою: 04071, м. Київ вул. Електриків, 10-А літ. А, Б, В, Г загальною площею 306,00 кв.м., що складаються з нежитлової будівлі (літ. А) площею 187,2 кв.м., нежитлової будівлі (літ. Б) площею 67,7 кв.м., нежитлової будівлі (літ. В) площею 16,6 кв.м. та нежитлової будівлі (літ. Г) площею 34,5 кв.м.

Скасувати пункт 4 Рішення від 26 грудня 2008 року у справі №92/ПТС-08 (вх. №92 від р.) Постійно діючого Третейського суду при Товарній біржі "Санвест", місцезнаходження якого: 61000, м. Харків, вул. Блюхера, буд. 25-А, кв. 64, яким зобов'язано Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації власності на об'єкти нерухомого майна", що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Трьохсвятительська, 4-В - зареєструвати на праві власності об'єкт нерухомого-майна нежитлові будівлі, розташовані за адресою: 04071, м. Київ, вул. Електриків, 10-А літ. А, Б, В, Г загальною площею 306,00 кв. м., що складаються з нежитлової будівлі (літ. А) площею 187,2 кв.м., нежитлової будівлі (літ. Б) площею 67,7 кв.м., нежитлової будівлі (літ. В) площею 16,6 кв.м. та нежитлової будівлі (літ. Г) площею 34,5 кв.м. за Товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа Мед", код ЄДРПОУ 25410360, що знаходиться за адресою: 04112, м. Київ, вул. Новоукраїнська, буд. 2/6.

Повний текст рішення підписаний 15.10.2010 року

Суддя