Рішення № 12042812, 25.03.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/5725.03.10 За позовом Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду»Дарницького району м Києва

до Колективного підприємства «Сезон»

про стягнення боргу в сумі 173562,20 грн

Суддя Пукшин Л.Г.

Представники сторін:

від позивача: Онищенко Є.М. – представник за довіреністю № 01 від 11.01.2010р.

від відповідача: не з’явився

В судовому засіданні 25.03.2010 р. на підставі ч. 2 ст. 85 ГПК України за згодою представника позивача було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач –Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду»Дарницького району м Києва звернувся до Господарського суду м Києва з позовом до Колективного підприємства «Сезон»про стягнення з останнього заборгованості по оплаті за користування індивідуально визначеним майном –нежитловими приміщеннями, загальною площею 336,85 кв.м., що знаходяться за адресою: м Київ, вул. Харківське шосе, 144-а.

Також Позивач просить стягнути з Відповідача на користь Позивача судові витрати по сплаті державного мита в сумі 1735 грн. 62 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 236 грн. 00 коп.

Заявлений позов Позивач обґрунтовує тим, що Відповідач займаючи нежитлові приміщення по вул. Харківське шосе, 144-а та використовуючи їх в підприємницькій діяльності з 01 березня 2008 року фактично отримує від КП «ДУОНФ»Дарницького району м Києва послуги з надання в користування зазначених нежитлових приміщень. З червня 2008 року Комунальне підприємство «Сезон»перестало вносити орендну плату, внаслідок чого станом на 21 листопада 2009 року виникла заборгованість 173 562 грн. 20 коп.

В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на норми ст.ст. 11, 15, 16, 22, 526, 527, 530, 549, 550, 610-612, 614, 625, 785 Цивільного кодексу України, ст.ст. 216-237 Господарського кодексу України, ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Ухвалою суду від 22 січня 2010 року порушено провадження у справі № 40/57, справу призначено до розгляду на 18 лютого 2010 року.

Ухвалою Господарського суду м Києва від 18 лютого 2010 року, у зв’язку з неявкою представника Відповідача та витребуванням документів, розгляд справи відкладено на 25 березня 2010 року.

25 березня 2010 року в судове засідання Господарського суду м Києва з’явився представник Позивача, вимоги ухвали про порушення провадження у справі від 22 січня 2010 року виконав, позовні вимоги підтримав.

Відповідач належним чином був повідомлений про час та місце розгляду даної судової справи, проте ні відзиву на позовну заяву, ні інших витребуваних судом доказів не надав, своїх уповноважених представників до суду не направив, про поважність причин нез'явлення не повідомив.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз'яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18 вересня 1997 року № 02 - 5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

За таких обставин, згідно з ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній доказами та матеріалами.

Судом заслухані пояснення представника Позивача, досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, заслухавши пояснення представника Позивача, Господарський суд міста Києва, встановив.

05 березня 2007 року між Державним комунальним підприємством по утриманню житлового фонду Дарницького району м Києва, правонаступником якого є Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду»Дарницького району м Києва (далі КП «ДУОНФ») та Колективним підприємством «Сезон»був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 337.

Відповідно до умов Договору (п.п. 1.1.) Орендодавець на підставі рішення Дарницького РВК № 119 від 10 квітня 1995 року передав, а Відповідач (Орендар) прийняв в платне користування нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: м Київ, вул. Харківське шосе, 144-а.

Відповідно до п.п. 3.1. Договору сторонами визначено, що орендна плата встановлюється в розмірі 2% від вартості орендованого майна і становить 202,69 грн на місяць.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць (п.п. 3.2. Договору).

Орендна плата, відповідно до п.п. 3.7. Договору сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності щомісячно, не пізніше 5-го числа наступного місяця на рахунок Орендодавця. За несвоєчасну оплату оренди нараховується пеня у розмірі 0,5 % від суми боргу за кожний день прострочення платежу.

Строк дії Договору визначений сторонами з 01 січня 1997 року по 06 червня 2006 року (п.п. 2.1. Договору).

Відповідно до п.п. 2.2. Договору строк його дії може бути продовжено, якщо за три місяці до закінчення дії договору Орендар звернеться з проханням про його продовження. Продовження строку дії Договору оформляється письмовою угодою сторін.

Пунктом 3.8. Договору передбачено, що після закінчення строку дії Договору орендна плата та інші передбачені Договором платежі сплачуються Орендарем по день звільнення або приватизації приміщення, вказаний в акті прийому-передачі орендованого приміщення.

Відповідно до актів здачі-приймання робіт від 30 вересня 2009 року № 2905, від 31 липня 2009 року № 2215, від 30 червня 2009 року № 1875, від 31 травня 2009 року № 1535, від 30 квітня 2009 року № 1189, від 31 березня 2009 року № 845, від 28 лютого 2009 року № 496, від 31 січня 2009 року № 137, від 31 грудня 2008 року № 3302, від 30 листопада 2008 року № 2926, від 31 жовтня 2008 року 2550, від 30 вересня 2008 року № 2179, від 05 серпня 2008 року № 1795, від 04 липня 2008 року; та актів виконаних робіт № 1398, від 05 червня 2008 року № 999, від 05 травня 2008 року № 600, від 04 квітня 2008 року № 179, від 05 березня 2008 року № 253, Відповідач займає нежитлові приміщення по вул. Харківське шосе, 144-а.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі зміни власника майна, переданого в оренду, до нового власника переходять права і обов’язки за договором оренди.

З матеріалів справи вбачається, що з червня 2008 року Комунальне підприємство «Сезон»перестало сплачувати орендну плату внаслідок чого станом на 21 листопада 2009 року за розрахунком Позивача виникла заборгованість у відповідача в сумі 173562 грн 20 коп.

Таким чином суд прийшов до висновку, що спір по справі виник з причин порушення Відповідачем договірних зобов’язань.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника Позивача, встановивши фактичні обставини справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду»Дарницького району м Києва підлягають задоволенню з наступних підстав.

Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч. 1 ст. 526 ЦК України).

На підставі доказів, досліджених під час розгляду справи, суд прийшов до висновку, що Відповідач порушив договірні зобов’язання щодо здійснення орендних платежів. Зокрема, як вбачається з матеріалів справи, на момент подання до суду позову та розгляду у судовому засіданні Відповідач зобов’язання по сплаті орендних платежів за користування нежитловим приміщенням згідно з умовами Договору не виконав, суму заборгованості не сплатив.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов’язання умов не допускається (ст. 525 ЦК України).

Згідно розрахунку суми заборгованості у Відповідача, утворилась заборгованість з червня 2008 року по 21 листопада 2009 року включно і становить 173562 грн. 20 коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи те, що наявні у справі матеріали свідчать про обґрунтованість вимог Позивача, а також те, що Відповідач, в установленому порядку, обставин повідомлених Позивачем не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, то за таких обставин, позов визнається обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за розрахунком Позивача.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати, пов’язані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та державного мита, підлягають стягненню з Відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526, 625 ЦК України, ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду»Дарницького району м Києва задовольнити повністю.

2. Стягнути з Колективного підприємства «Сезон»(02091, м Київ, вул. Харківське шосе, 144-а; код ЄДРПОУ 19495814) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду»Дарницького району м Києва (02121, м Київ, вул. Вербицького, 32; п/р 26003179145900 в АКІБ «УКРСИББАНК», м Харків, МФО 351005, код ЄДРПОУ 35660296) суму заборгованості в розмірі 173 562 (сто сімдесят три тисячі п’ятсот шістдесят дві) грн 20 коп., витрати по сплаті державного мита у сумі 1 735 ( одна тисяча сімсот тридцять п’ять) грн 62 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 (двісті тридцять шість) грн 00 коп.

3. Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

Суддя                                                                                           Пукшин Л.Г.

дата підписання рішення 06.04.2010р.