Рішення № 12042758, 27.10.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.10.10 Справа № 25/163/10

Суддя

за позовом 1. Управління житлового господарства Запорізької міської ради, м. Запоріжжя, 69000, пр. Леніна, 214

2. Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове обєднання №11”, м. Запоріжжя, 69104, вул. Чумаченка, 13а

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 юр. адреса; АДРЕСА_2 факт. адреса

Суддя Дьоміна А.В.

Представники:

Позивача 1. Голубов А.М. дов.№14 від 27.09.2010.

Позивача 2. Голубов А.М. дов.№б/н від 20.08.2010.

Відповідача не зявився

Заявлений позов про стягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Запоріжжя заборгованості з орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення №05-24-150 від 27.06.2003. у розмірі 10 375,32 грн.

Ухвалою господарського суду від 07.09.2010. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі №25/163/10, судове засідання призначено на 29.09.2010.

Ухвалою суду від 29.09.2010. розгляд справи на підставі ст. 77 ГПК України відкладено на 27.10.2010.

27.10.2010. справу розглянуто, за згодою представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позивач підтримує позовні вимоги, викладені у позовній заяві, та на підставі ст. ст. 18, 19, 29 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” ст. ст. 285, 287 ГК України, ст. ст. 526, 530, 625 ЦК України просить позов задовольнити.

Відповідач, повідомлений про місце, день та час розгляду справи, в порядку, передбаченому ГПК України, в судове засідання двічі не зявився, про причини неявки суд не повідомив, витребувані судом документи не надав, проти позову не заперечив, в звязку з чим справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до статті 75 ГПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно статуту Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове обєднання №11” позивач 2. є правонаступником всіх прав та обовязків, які повязані з діяльністю житлово-експлуатаційних ділянок №19, 33, 36, 43 Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне обєднання №5”.

27.06.2002. між Комунальним підприємством “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове обєднання”, м. Запоріжжя (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, м. Запоріжжя було укладено договір оренди нежитлового приміщення №05-24-150, за умовами якого орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради №154/124 від 27.05.2002. передає, а орендар приймаэ в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 147,9 кв.м. розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Олімпійська, 12, яке знаходиться на балансі КП “ВРЕЖО №5”.

27.06.2002. між сторонами укладено акт прийому-передачі нежитлового приміщення згідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв нежитлове приміщення загальною площею 147,9 кв.м. розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Олімпійська, 12.

Згідно п. 4.3 договору орендна плата перераховується орендарем на р/рахунок орендодавця щомісячно, але не пізніше 1 числа наступного місяця, з урахуванням індексу інфляції та ПДВ.

За умовами п. 6.2. договору, орендар зобовязався своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату .

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобовязань. Аналогічні норми містяться в ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Договір, укладений сторонами з дотриманням вимог, необхідних для чинності правочину, у тому числі відповідно до чинних нормативно-правових актів, має обовязкову силу для сторін. Будучи повязаними взаємними правами та обовязками (зобовязаннями), сторони не можуть в односторонньому порядку відмовлятись від виконання зобовязання.

В порушення вищевказаних вимог Закону України “Про оренду державного та комунального майна” та умов договору оренди, орендар не виконав взяті на себе зобовязання, внаслідок чого вимога позивачів про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення №05-24-150 від 27.06.2003. у розмірі 10 375,32 грн. є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 49 ГПК України судові витрати у справі слід віднести на відповідача, оскільки спір доведено до суду внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 8285 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 юр. адреса; АДРЕСА_2 факт. адреса) на користь місцевого бюджету Комунарського району (р/р 33217871600005 у відділенні Держказначейства Комунарського району в УДК в Запорізькій області, ЄДРПОУ 25216341, МФО 813015, код платежу 22080401) 36 589,48 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення №1844/5 від 26.10.2006.. Видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 юр. адреса; АДРЕСА_2 факт. адреса) на користь Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове обєднання №11” (м. Запоріжжя, 69104, вул. Чумаченка, 13а, р/р 26001036610002 в АКБ “Індустріалбанк”, МФО 313849, ЄДРПОУ 25478487) - 365,89 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Суддя А.В. Дьоміна