Рішення № 12013834, 03.08.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" серпня 2010 р. Справа № 10/139-10

Господарський суд Київської області в складі:

головуючого судді                                                                      Привалова А.І.

при секретарі                                                                                Казміренко Л.В.

розглянувши справу № 10/139-10

за позовом відкритого акціонерного товариства «Київський річковий порт»,

м. Київ;

до товариства з обмеженою відповідальністю «Система Автопланет»,

с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району;

про стягнення 99168,51 грн.

Представники сторін:

від позивача: Логінов В.С., довіреність від 27.04.2010р. № 01-29-410;

від відповідача: не з’явився.

обставини справи:

До Господарського суду Київської області звернулось з позовом відкрите акціонерне товариство «Київський річковий порт»(далі –позивач) до товариства з обмеженою відповідальністю «Система Автопланет»(далі –відповідач) про стягнення заборгованості по орендній платі за березень 2010 року та за спожиті комунальні послуги за лютий-березень 2010 року, що в загальній сумі складає 95059,73 грн., яка виникла внаслідок порушення відповідачем умов Договору оренди № 2-95/09 від 20.10.2009р., та за прострочення строків оплати якої нараховані пеня в сумі 3251,28 грн., індекс інфляції –379,52 грн., 3% річних –477,98 грн.

Ухвалою від 29.06.2010р. суд порушив провадження у справі № 10/139-10 та призначив її розгляд на 20.07.2010р.

Присутній у судовому засіданні 20.07.2010р. представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі та подав витребувані судом документи.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, про причини неявки господарський суд не повідомив та витребувані судом документи не надав.

Ухвалою від 20.07.2010р. суд відклав розгляд справи на 03.08.2010р., у зв’язку з неявкою в судове засідання представника відповідача, неподанням витребуваних доказів та необхідністю витребування нових доказів по справі.

Представник відповідача в засідання суду 03.08.2010р. вдруге не з’явився, про причини неявки господарський суд не повідомив, хоча відповідач належним чином був повідомлений про місце і час судового засідання, що підтверджується відбитком штампу загального відділу господарського суду на звороті у нижньому лівому куті ухвали суду від 20.07.2010р. Відзив на позов та інших витребуваних ухвалами суду від 29.06.2010р. та від 20.07.2010р. документів до суду не надіслав.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи обмеженість строків вирішення спору, встановлених ст. 69 ГПК України, та відсутність документів, що підтверджують неможливість прибуття в судове засідання представника відповідача, господарський суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 85 ГПК України, за згодою присутнього в засіданні суду представника позивача була оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об’єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд Київської області -

ВСТАНОВИВ:

20.10.2009р. між позивачем (за договором –орендодавець) та відповідачем (за договором –орендар) було укладено Договір оренди № 2-95/09, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування (в оренду) частину виробничого майнового комплексу загальною площею 2861,60 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Набережно-Лугова, 4. Майно є власністю орендодавця і знаходиться на його балансі. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення права власності на нього у орендаря. Вищевказане майно передається орендареві для зберігання автомобілів. Майно повинно бути передано орендодавцем і прийнято орендарем в оренду протягом п’яти календарних днів з моменту підписання сторонами даного договору. Передача майна орендареві в оренду, а також і іншого майна (при його наявності), здійснюється орендодавцем на підставі акту приймання-передачі, підписання якого свідчить про фактичну передачу орендарю майна в оренду. За даним договором майно передається в оренду орендодавцем орендарю строком до 25 вересня 2012 року (п. п. 2.1., 2.3., 3.1., 4.1., 4.2., 5.1. договору).

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 760 Цивільного кодексу України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч. 1 ст. 761 ЦК України).

22.10.2009р., на виконання умов договору оренди, між сторонами було підписано Акт приймання-передачі, у відповідності з яким позивач передав, а відповідач прийняв в оренду частину виробничо-майнового комплексу загальною площею 2861,60 кв. м., яка розташована за адресою м. Київ, вул. Набережно-Лугова, 4.

Відповідно до п. 10.2. договору, договір може бути достроково розірваний за взаємною згодою сторін.

24.03.2010р. між сторонами було підписано акт приймання-передачі, згідно з яким відповідач повернув з оренди частину виробничо-майнового комплексу загальною площею 2861,60 кв. м., яка розташована за адресою м. Київ, вул. Набережно-Лугова, 4. При цьому, у даному акті сторони встановили, що фактичний строк оренди за вказаним договором закінчується 24 березня 2010 року. Заборгованість орендаря по даному договору складає 95059,73 грн. (за лютий, березень 2010 року).

Згідно з п.п. 6.1., 6.6. договору, орендар зобов'язується сплачувати орендодавцеві, щомісячну орендну плату за оренду майна. Ціна щомісячної орендної плати включає в себе витрати орендодавця на утримання, обслуговування, прибирання, ремонт місць загального користування. Орендна плата не включає в себе будь-які супутні послуги орендодавця або третіх осіб, що використовуються орендарем при оренді майна. Такі витрати та послуги сплачуються Орендарем окремо від орендної плати. Орендна плата сплачується Орендарем шляхом повної 100% передплати безготівкових грошових коштів на поточний рахунок Орендаря у розмірі місячної орендної плати та у строк не пізніше 5 (п'ятого) числа кожного поточного місяця. В тому випадку якщо перший звітний місяць виявиться не повним, то орендна плата за перший (неповний) місяць оренди сплачується орендарем орендодавцю виходячи з кількості фактичних днів оренди у даному звітному місяці.

У відповідності з п.п. 6.2., 6.3., 6.4. договору, у разі використання під час оренди майна електроенергії, відшкодування витрат, пов'язаних із споживанням орендарем електроенергії здійснюється орендарем на підставі показників лічильника і даних орендодавця до 5 числа місяця наступного за звітним. Крім цього, орендар відшкодовує орендодавцю експлуатаційні витрати орендодавця (за обслуговування інженерних мереж, через які надаються послуги з постачання електроенергії кабельні лінії, силове обладнання). Вартість таких витрат встановлюється в розмірі 25% від вартості використаної орендарем електроенергії. Відшкодування платежів по використаній електроенергії здійснюється орендарем на підставі виставлених орендодавцем рахунків, які розраховуються ним на підставі даних лічильників які що підлягають встановленню орендарем за власний рахунок, а у випадку відсутності цих лічильників чи неможливості їх встановлення - на підставі рахунків наданих орендодавцем. Зазначені рахунки також можуть направлятись орендодавцем орендареві і факсимільним зв'язком з їх обов'язковою подальшою заміною на оригінальні примірники цих рахунків. Як факсимільні рахунки, так і рахунки з оригінальними відтисками печаток орендодавця та особистими підписами його уповноважених представників підлягають сплаті орендарем в порядку та в строки визначені цим договором.

У тому випадку якщо до орендаря з якихось причин до 5 числа місяця наступного за звітним не надійде рахунок орендодавця на сплату орендарем вартості електроенергії або орендної плати визначених цим договором, то орендар зобов'язаний самостійно і не пізніше, ніж в строк до 5 числа місяця наступного за звітним перерахувати орендодавцю такий платіж або орендну плату в розмірі не меншому, ніж в розмір оплати орендаря за попередній місяць користування ним цими послугами або розміру орендної плати стосовно даного майна. Згідно з умовами договору, позивач виставив відповідачу для оплати рахунок № 302007 від 02.03.2010р. на суму 76896,4 грн., що включає в себе орендну плату з 01.03.2001р. по 24.03.2010р. та електроенергію за лютий 2010 року, а також рахунок № 330029 від 30.03.2010р. на суму 18163,31 грн., до якого включено спожиту електроенергію та питну воду за березень 2010 року.

Проте, в порушення умов договору оренди відповідач не виконав належним чином взяті на себе зобов’язання, в результаті чого за ним утворилась заборгованість по орендній платі, спожитій електроенергії та питній воді, згідно вищезазначених рахунків, у загальній сумі 95059,73 грн.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб’єкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата сплачується орендарем незалежно від результатів його господарської діяльності.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення заборгованості по орендній платі та спожитим комунальним послугам в сумі 95059,73 грн. підтверджені належними доказами, наявними в матеріалах справи, а тому підлягають задоволенню.

Крім того, за порушення строків внесення орендної плати, вартості спожитої електроенергії та питної води, позивачем нараховані відповідачу окремо по кожному рахунку пеня у загальній сумі 3251,28 грн., втрати від інфляції в сумі 379,52 грн. та 3% річних –477,98 грн.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Підпунктом 9.2.2 договору оренди передбачено, що у випадку не оплати в строк платежів, передбачених у ст. 6 договору, орендодавець має право стягнути з орендаря пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу, включаючи день оплати.

Згідно з ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов’язання. У разі, якщо інше не передбачено законом або договором, суб’єкт господарювання за порушення господарського зобов’язання несе господарсько-правову відповідальність.

Відповідно до ч. 1. ст. 216 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

У сфері господарювання згідно з ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (ч. 6 ст. 231 ГК України).

Відповідно до ст. 55 Господарського процесуального кодексу України, судом перевірено правильність нарахування пені та задоволено її в сумі 3251,28 грн. за період з 09.03.2010р. по 11.06.2010р., згідно розрахунку позивача, наведеним у позовній заяві.

Позивач просить суд також стягнути з відповідача інфляційні втрати за березень 2010р. у сумі 379,52 грн. та 3% річних за період з 09.03.2010р. по 11.06.2010р. у сумі 477,98 грн.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 55 Господарського процесуального кодексу України, судом перевірено правильність нарахування інфляційних втрат і 3% річних, які підлягають задоволенню: інфляційні втрати за березень 2010р. у сумі 379,52 грн. та 3% річних за період з 09.03.2010р. по 11.06.2010р. у сумі 477,98 грн.

за розрахунками позивача, наведеними у позовній заяві.

Отже, виходячи з вищевикладених обставин, позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені належними доказами, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно із ст. 49 ГПК України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Система Автопланет»(08131, Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, 4; код ЄДРПОУ 35773028) на користь відкритого акціонерного товариства «Київський річковий порт»(04070, м. Київ, вул. Верхній Вал, 70; код ЄДРПОУ 03150071) 95058 грн. 73 коп. - заборгованості, 3251 грн. 28 коп. –пені, 379 грн. 52 коп. –втрат від інфляції, 477 грн. 98 коп. – 3% річних, 991 грн. 69 коп. –державного мита та 236 грн. 00 коп. –витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, оформленого відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя

А.І.Привалов Дата складення та підписання повного тексту рішення –06.08.2010р.