Рішення № 11967514, 01.11.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.10.10р.Справа № 33/260-10(28/371-10) За позовом Комунального підприємства Житлово-експлуатаційної організації № 14, м.Кривий Ріг

до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 , м. Кривий Ріг

про зобов'язання укласти договір на обслуговування будинків і споруд та прибудинкової території.

Суддя Рудовська І.А.

Представники:

Від позивача: Солод Р.Г., довіреність б/н від 20.01.2010р.

Від відповідача: ОСОБА_1 (свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи № НОМЕР_1 )

СУТЬ СПОРУ:

Позивач - Комунальне підприємство Житлово-експлуатаційна організація № 14, м.Кривий Ріг подав позов до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 , м.Кривий Ріг про зобов'язання укласти договір на обслуговування будинків і споруд та прибудинкової території.

Розпорядженням голови господарського суду Дніпропетровської області від 05.10.2010 року у зв'язку з закінченням строку повноважень судді Манько Г.В. справу № 28/371-10 передано на розгляд судді Рудовській І.А.

В судовому засіданні 28.10.2010 року представник позивача підтримав свої позовні вимоги і просив суд їх задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні 28.10.2010 р. і у запереченні на позов просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог позивача.

В порядку ст.85 ГПК України в судовому засіданні 28.10.10р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача , господарський суд

В С Т А Н О В И В :

Згідно витягу з протоколу засідання комісії з проведення конкурсу з визначення управителя будинку, споруди або групи будинків комунальної власності міста Кривого Рогу від 16.01.2009р. Комунальне Житлове Підприємство №14 визначено переможцем конкурсу визначення управителя будинку, споруди або групи будинків комунальної власності міста на території Тернівського району.

Управління житлово-комунального господарства виконкому Криворізької міськради уклало з КЖП №14 договір на управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд, згідно якого Комунальному Житловому Підприємству передається функції управління та надання послуг з утримання будинком, спорудою або групою будинків і споруд, забезпечення їх функціонування відповідно до цільового призначення і збереження їх споживчих якостей, забезпечення потреб власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень в отриманні житлово-комунальних послуг відповідно до вимог, нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Наказом Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради від 25.08.2009р. №133 Комунальному Житловому Підприємству №14 змінено назву на Комунальне Підприємство "Житлово-Експлуатаційна Організація №14".

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Отже, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій є житлово-комунальними послугами у розумінні норм Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Згідно ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуги, підготовлений на основі типового договору.

Згідно Рішення Криворізької міської ради № 823 від 26.11.2008року пункту 7 визначено: суб'єкти господарювання, яким належать нежилі приміщення на праві приватної власності беруть участь у загальних для всього жилого будинку експлуатаційних витратах пропорційно загальній площі, що належить на праві власності.

Згідно п. 5 того ж Рішення Управителям жилих будинків укласти угоди зі споживачами житлово-комунальних послуг. Так як КП "ЖЕО № 14" і є Управителем в Тернівському районі, то під дію Рішення підпадає зобов'язання укласти договори зі споживачами які знаходяться у відповідному районі (Тернівському) м. Кривого Рогу.

Згідно ст. 181 Господарського кодексу України проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі, якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках. Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму у двадцятиденний строк після одержання договору.

03.12.2009року фізичній- особі підприємцю ОСОБА_1 було надіслано поштою на адресу відповідача два екземпляри договору № 14/81 від 01.01.2008року на надання житлово-комунальних послуг, підготовленими КП ЖЕО № 14. Але Відповідач проігнорувала пропозицію добровільно укласти договір. Відповідачу було надіслано попередження про зобов'язання щодо укладення договору та своєчасної сплати наданих послуг . Ніякої відповіді від фізичної особи- підприємця ОСОБА_1 не отримано.

Дії відповідача, виражені в відмові від укладення договору, призводять до погіршення нормального функціонування підприємства адже згідно ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах, тобто без договорів неможливо надавати житлово-комунальні послуги, та надсилати рахунки.

Згідно ст. 187 Господарського Кодексу спори, що виникають при укладанні господарських договорів укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.

Заперечення відповідача стосовно не надіслання позивачем на його адресу проекту спірного договору судом не приймаються, оскільки в матеріалах справи наявні докази поштової відправки кореспонденції проектів договорів на адреси (50053, АДРЕСА_1) яка зазначена у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (а.с.20), що підтверджується описом цінного листа (а.с. 23) а також на адресу : 50037, АДРЕСА_2 ), тому суд вважає, що позивачем належно виконані вимоги ст. 181 Господарського кодексу України.

Отже фізична особа підприємець ОСОБА_1 відмовляється укласти договір з КП ЖЕО № 14.

Таким чином суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Згідно ст.. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 181,187 ГК України, ст.ст. 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Зобов'язати фізичну особу- підприємця ОСОБА_1 (50053, АДРЕСА_1 , 50037, АДРЕСА_2 свідоцтво про державну реєстрацію фізичної - особи підприємця № НОМЕР_2) укласти договір з Комунальним підприємством Житлово-експлуатаційною організацією № 14 (50047, м.Кривий Ріг, вул.23 Лютого, 62) на надання послуг з утримання будинків та прибудинкої території від 01.01.2008 р. № 14/81 в редакції позивача.

Стягнути з фізичної особи- підприємця ОСОБА_1 , (50053, АДРЕСА_1 , 50037, АДРЕСА_2 свідоцтво про державну реєстрацію фізичної - особи підприємця № НОМЕР_2) на користь Комунального підприємства Житлово-експлуатаційної організації № 14 (50047, м.Кривий Ріг, вул. 23 Лютого, 62, р/р 26001150874082 в КФ КБ "Приватбанк", МФО 305750, ЄДРПОУ 20282526) 85,00 грн. (вісімдесят п'ять грн. 00 коп.) держмита; 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя І.А. Рудовська

Рішення підписано 29.10.2010 р.