Рішення № 11934433, 27.09.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" вересня 2010 р. Справа № 29/285-10

вх. № 8217/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Говоруха Є.П., директор;

відповідача - не з"явився;

3-ї особи - не з"явився;

розглянувши справу за позовом Приватного підприємства "Геліос", м. Харків;

до Липецької сільської ради Харківської області, м. Липці, Харківський район, Харківська область;

3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, м. Харків;

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить суд визнати за приватним підприємством "Геліос" (61013, м. Харків, вул. Шевченка, 235, Код ЄДРПОУ 22691128) право власності на прибудовану до адміністративного корпусу літ. "А-2" прибудову літ. "а2", яка складається з приміщень першого поверху № 1-26 - коридор площею 6,40 кв.м., № 1-27 - душова площею 1,70 кв.м., № 1-28 - вбиральня площею 0,90 кв.м., № 1-29 - вбиральня площею 1,00 кв.м., приміщень другого поверху № 2-30 - коридор площею 6,40 кв.м., 2-31 - душова площею 1,70 кв.м., 2-32 - вбиральня площею 0,90 кв.м., 2-33 - вбиральня площею 0,80 кв.м.; визнати за приватним підприємством "Геліос" (61013, м. Харків, вул. Шевченка, 235, Код ЄДРПОУ 22691128) право власності на прибудовану до будівлі пошивочного цеху літ. "Б-1" прибудову літ. "б3", яка складається з приміщень № 4-8 -вбиральня площею 1,30 кв.м., 4-9 - вбиральня площею 1,20 кв.м., № 4-10 - вбиральня площею 1,30 кв.м., № 4-11 - коридор площею 2,60 кв.м.

Ухвалою суду від 16.09.2010р. за позовною заявою було порушено провадження по справі та призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області.

20 вересня 2010 року 3-я особа надала до канцелярії суду пояснення, в яких просить суд розглянути справу за відсутності третьої особи відповідно до вимог чинного законодавства.

27 вересня 2010 року відповідач надав до канцелярії суду пояснення (вих.№808 від 27.09.2010р.), в яких просить розглядати справу без участі представника відповідача та вказує, що проти позову не заперечує.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, наполягає на задоволенні позову.

Представники відповідача та третьої особи у судове засідання не з"явились.

З’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

Приватному підприємству "Геліос" (позивач) на праві власності на підставі договорів купівлі продажу від 13 грудня 2002 року та 05 вересня 2005 року належить виробничий комплекс за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Ліпці, вул. Пушкінська, 68. На земельній ділянці розташовані: адміністративний корпус "А-2" загальною площею 271,00 кв.м., пошивочний цех "Б-1", загальною площею 831,40 кв.м., склад цегляний "В-1" загальною площею 306,50 кв.м., пошивочний цех цегляний "Г-1" загальною площею 591,70 кв.м., вбиральня цегляна "У", навіс "Д", огорожа "1".

Право власності на зазначений об'єкт нерухомості зареєстровано комунальним підприємством "Харківське районне бюро технічної інвентаризації", що підтверджується витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 5319562 від 04.11.2004 року, № 8478591 від 28.09.2005 року

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем, без розробки та погодження проекту, здачі об'єкту до експлуатації, було здійснено добудування прибудов до нежитлових будівель.

Так, у 2006 році до адміністративного корпусу літ. "А-2" була добудована двоповерхова прибудова літ. а2, яка складається з приміщень першого поверху № 1-26 -коридор площею 6,40 кв.м., № 1-27 - душова площею 1,70 кв.м., № 1-28 - вбиральня площею 0,90 кв.м., № 1-29 - вбиральня площею 1,00 кв.м., приміщень другого поверху № 2-30 - коридор площею 6,40 кв.м., 2-31 - душова площею 1,70 кв.м., 2-32 - вбиральня площею 0,90 кв.м., 2-33 - вбиральня площею 0,80 кв.м.

У цьому ж році до будівлі пошивочного цеху літ. "Б-1" була добудована одноповерхова прибудова літ. б3, яка складається з приміщень № 4-8 - вбиральня площею 1,30 кв.м., 4-9 - вбиральня площею 1,20 кв.м., № 4-10 - вбиральня площею 1,30 кв.м., № 4-11 - коридор площею 2,60 кв.м.

Комунальним підприємством "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" було проведено інвентаризацію нежитлових приміщень виробничого комплексу, за результатами якої видано технічний паспорт, в якому відображено самочинне будівництво прибудов.

Відповідно до технічного висновку ТОВ "Харківреконструкція", державна ліцензія серії АВ № 490969 від 20.11.2009 року, будівництво прибудов до нежитлових будівель не вплинуло негативно на несучу здатність їх основних будівельних конструкцій. Будівництво прибудов до нежитлових будівель відповідає вимогам діючих будівельних, пожежних та санітарних норм: ДБН В.2.2-9-99 "Громадські будівлі та споруди. Основні положення", ДБН В. 1.1-7-2002 - "Пожежна безпека об'єктів будівництва". Стан інженерних мереж та комунікацій відповідає нормам та дозволяє їх експлуатацію. Всі основні будівельні конструкції прибудов літ. "а2" та літ. "б3" до житлових будівель літ. "А-2" та літ. "Б-1" по вул. Пушкінській, 68 в с. Липці Харківського району Харківської області знаходяться у задовільному технічному стані (категорія 2) та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник може пред’явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухому майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін’юсту № 7/5 від 07.02.2002 року є рішення судів, третейських судів про визнання факту права власності на об’єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат суд виходить з наступного. Відповідно до ч. 1 статті 49 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав державне мито покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. Проте, згідно ч. 2 статті 49 Господарського процесуального кодексу України якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору. В даному разі матеріали справи свідчать, що вини відповідача у виникненні спору немає. Натомість вбачається, що підставою виникнення спору стали неправильні дії позивача (самочинне будівництво спірного нерухомого майна). З урахуванням цього, суд покладає судові витрати на позивача.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за приватним підприємством "Геліос" (61013, м. Харків, вул. Шевченка, 235, Код ЄДРПОУ 22691128) право власності на прибудовану до адміністративного корпусу літ. "А-2" прибудову літ. "а2", яка складається з приміщень першого поверху № 1-26 - коридор площею 6,40 кв.м., № 1-27 - душова площею 1,70 кв.м., № 1-28 - вбиральня площею 0,90 кв.м., № 1-29 - вбиральня площею 1,00 кв.м., приміщень другого поверху № 2-30 - коридор площею 6,40 кв.м., 2-31 - душова площею 1,70 кв.м., 2-32 - вбиральня площею 0,90 кв.м., 2-33 - вбиральня площею 0,80 кв.м.

Визнати за приватним підприємством "Геліос" (61013, м. Харків, вул. Шевченка, 235, Код ЄДРПОУ 22691128) право власності на прибудовану до будівлі пошивочного цеху літ. "Б-1" прибудову літ. "б3", яка складається з приміщень № 4-8 -вбиральня площею 1,30 кв.м., 4-9 - вбиральня площею 1,20 кв.м., № 4-10 - вбиральня площею 1,30 кв.м., № 4-11 - коридор площею 2,60 кв.м.

Суддя