Рішення № 11934223, 22.09.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" вересня 2010 р. Справа № 40/238-10

вх. № 7825/4-40

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Журавель Д.М., дов. № 94 від 19.08.2010 року відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом АСОЦІАЦІЇ "ЄДНІСТЬ", м. Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЄВРО-ДИЛІЖАНС", м. Харків

про стягнення 13386,74 грн.

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про стягнення з відповідача 2379,00 грн. неустойки (штрафа) за прострочення оплати орендної плати у розмірі 30% місячної орендної плати, 3965,00 грн. неустойки (штрафа) за одностороннє розірвання договору в порядку пункту 4.4 договору у розмірі 50% місячної орендної плати та 7042,74 грн. частини неустойки (з урахуванням сплаченої частини) за прострочення повернення нежитлового приміщення з оренди у розмірі подвійної плати за користування приміщенням за договором № Є 07/03-0425 від 25 квітня 2007 року.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву суду не надав.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

          Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

25 квітня 2007 року між АСОЦІАЦІЄЮ "ЄДНІСТЬ" (позивачем, наймодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЄВРО-ДИЛІЖАНС" (відповідачем, наймачем) було укладено договір № Є 07/03-0425 найму (оренди) нежитлового приміщення. Відповідно до пункту 2.1 договору, позивач зобов'язався передати Товариству з обмеженою відповідальністю "ЄВРО-ДИЛІЖАНС" у строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення - склад № 3 загальною площею 217,5 кв.м. у будівлі літера У-2, розташованій за адресою: м. Харків, майдан Повстання, будинок 15 (приміщення). Відповідач обов'язався прийняти приміщення у найм (оренду) і сплачувати позивачу встановлену договором від 25 квітня 2007 року плату за користування приміщенням.

Відповідно до Акту прийому-передачі нежитлового приміщення від 09 червня 2007 року, позивач передав, а відповідач прийняв приміщення у строкове володіння та користування.

01 липня 2008 року додатковою угодою до договору між АСОЦІАЦІЄЮ "ЄДНІСТЬ" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЄВРО-ДИЛІЖАНС" договір було викладено у новій редакції. Приміщення залишалося у строковому володінні і користуванні відповідача тротягом усього часу починаючи з дати підписання Акту прийому-передачі приміщення від 09 червня 2007 року.

07 травня 2010 року відповідач листом за вихідним № 162 (який надійшов до позивача 10 травня 2010 року) повідомив АСОЦІАЦІЮ "ЄДНІСТЬ" про розірвання договору з 11 травня 2010 року.

Після 11 травня 2010 року відповідач продовжував користуватися приміщенням, а АСОЦІАЦІЯ "ЄДНІСТЬ" не заперечувала проти цього. 30 червня 2010 року позивачем та відповідачем підписано Акт виконаних робіт (наданих послуг) за договором, у якому сторони підтвердили виконання умов договору. Відповідно до цього Акту, станом на 30 червня 2010 року заборгованість відповідача перед АСОЦІАЦІЄЮ "ЄДНІСТЬ" зі сплати орендної плати становила 9 345,00 грн.

02 серпня 2010 року Товариство з обмеженою відповідальністю "ЄВРО-ДИЛІЖАНС" здійснило на рахунок позивача часткову оплату своїх зобов'язань за договором у розмірі 7 930,00 грн.,

Відповідно до Акту повернення приміщення від 04 серпня 2010 року, підписаного сторонами, Товариство з обмеженою відповідальністю "ЄВРО-ДИЛІЖАНС" із простроченням повернув позивачу приміщення за договором.

Згідно з пунктом 3.4 договору від 25 квітня 2007 року, орендна плата за договором повинна сплачуватися наймачем (відповідачем) щомісячно, не пізніше 6 числа кожного місяця за поточний місяць.

Відповідно до пункту 8.3.3 договору від 25 квітня 2007 року, у разі, якщо до 12 числа поточного місяця орендна плата за поточний місяць на поточний рахунок наимодавця від наймача не надійшла, відповідач зобов'язаний сплатити позивачу штраф у розмірі 30% встановленої договором місячної плати за користування приміщенням, тобто 2 379,00 грн.

Матеріали справи свідчать про те, що зазначений штраф Товариством з обмеженою відповідальністю "ЄВРО-ДИЛІЖАНС" сплачений не був.

Згідно статті 188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Натомість, укладеним позивачем та відповідачем та чинним на час виникнення обов'язків договором допускається його розірвання в односторонньому порядку та передбачено такий порядок його розірвання в односторонньому порядку за ініціативою відповідача.

Відповідно до пункту 4.4 договору від 25 квітня 2007 року, якщо протягом більш ніж семи днів після строків, встановлених пунктом 3.4 договору (тобто до 13 числа поточного місяця включно), наймач не сплатив орендну плату, це означає сповіщення від відповідача позивачу про дострокове припинення найму за договором за ніціативою відповідача. У цьому випадку датою закінчення строку найму є 8 календарний день такого прострочення (тобто 14 число поточного місяця), а відповідач зобов'язаний повернути приміщення наймодавцеві за Актом повернення приміщення, повністю розрахуватися за договором та сплатити наймодавцеві неустойку у розмірі половини встановленої договором місячної плати за користування приміщенням, тобто 3 965,00 грн.

Для позивача договором від 25 квітня 2007 року не передбачено будь-яких дій, які б свідчили гро необхідність підтвердити факт розірвання договору. Договір є розірваним з того моменту, як минув тередбачений договором термін і у цей термін не настала обставина, обумовлена договором (орендна плата від відповідача у встановлений термін на поточний рахунок позивача не надійшла). За своєю гравовою сутністю та фактичними обставинами таке повідомлення відповідача про розірвання договору не є пропозицією про його розірвання, натомість є повідомленням про юридичний факт. Позивач позбавлений права наполягати на продовженні терміну дії договору, на заперечення факту повідомлення тощо.

Матеріали спарви свідчать про те, що на час звернення позивача з позовною заявою Товариство з обмеженою відповідальністю "ЄВРО-ДИЛІЖАНС" не сплатило передбачені договором штрафні санкції. Відповідач звільнив приміщення лише 04 серпня 2010 року, що підтверджується Актом від 04 серпня 2010 року про повернення приміщення за договором від 25 квітня 2007 року.

Враховуючи, що з 14 липня 2010 року найм за договором припинився, Товариство з обмеженою відповідальністю "ЄВРО-ДИЛІЖАНС" відповідно до вимог пункту 7.1 договору повинен був повернути приміщення не пізніше 15 липня 2010 року.

З 16 липня 2010 року по 04 серпня 2010 року з боку відповідача мало місце прострочення повернення приміщення з найму позивачу.

Згідно з пунктом 8.3.1 договору від 25 квітня 2007 року та частини 2 статті 785 Цивільного кодексу України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Таким чином, через те що Товариство з обмеженою відповідальністю "ЄВРО-ДИЛІЖАНС" прострочило повернення приміщення на 20 календарних днів, він зобов'язаний сплатити передбачену договором і законодавством неустойку за таке прострочення у розмірі 10 232,26 грн.

Згідно частин 1, 2, 3, 7 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.           Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором. Застосування господарських санкцій до суб'єкта, який порушив зобов'язання, не звільняє цього суб'єкта від обов'язку виконати зобов'язання в натурі. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також: відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно частини 1 статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання одарського зобов'язання.

02 серпня 2010 року Товариство з обмеженою відповідальністю "ЄВРО-ДИЛІЖАНС" здійснило на рахунок позивача часткову оплату своїх зобов'язань за договором від 25 квітня 2007 року у розмірі 7 930,00 грн., з яких 4 740,48 грн. було зараховано позивачем у якості погашення заборгованості з орендної плати, а решта - 3 189,52 грн., було зараховано позивачем у якості часткового погашення неустойки відповідача в рамках пункту 4.4 договору.

Таким чином на сьогоднішній день у Товариства з обмеженою відповідальністю "ЄВРО-ДИЛІЖАНС" перед позивачам склалася заборгованість за штрафними санкціями у розмірі 13386,74 грн.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу, у разі задоволення позовних вимог, покладається на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтею 785 Цивільного кодексу України, статтями 188, 193. 230 Господарського кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 44-49, 75, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЄВРО-ДИЛІЖАНС" (61166, м. Харків, пр-т. Леніна, буд. 9, поточний рахунок 26000000119120 в ХФ "УКРЕКСІМБАНК", МФО 351618, код ЄДРПОУ 32869911) на користь АСОЦІАЦІЇ "ЄДНІСТЬ" (61001, м. Харків, майдан Повстання, буд. 15, поточний рахунок 26003001206001 в ХРУ ПуАТ "КБ "ПІВДЕНКОМБАНК", МФО 350813, код ЄДРПОУ 30359483) 2379,00 грн. неустойки (штрафа) за прострочення оплати орендної плати у розмірі 30% місячної орендної плати, 3965,00 грн. неустойки (штрафа) за одностороннє розірвання договору в порядку пункту 4.4 договору у розмірі 50% місячної орендної плати, 7042,74 грн. частини неустойки (з урахуванням сплаченої частини) за прострочення повернення нежитлового приміщення з оренди у розмірі подвійної плати за користування приміщенням за договором № Є 07/03-0425 від 25 квітня 2007 року, 182,57 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписаний 27.09.2010 року.

Суддя