Рішення № 11933127, 26.10.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.10.10 Справа№ 34/19(10)

За позовом: Регіонального відділення ФДМУ по Львівській області, м.Львів

до відповідача : фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Львів

про розірвання договору оренди, стягнення основного боргу в розмірі 509 грн. 10 коп. , 9 грн.51 коп. пені, 50 грн.52 коп. штрафу , виселення з орендованого приміщення та зобов»язання передати по акту приймання-передачі об»єкт оренди індивідуально визначене нерухоме державне майно.

Суддя О.Шпакович

При секретарі С.Яремчук

Представники:

Від позивача: Долішній І.І. довіреність №18-11-000005 від 11.01.2010р.;

Від відповідача : не з»явився;

Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області заявлено позов до Фізичної особи - Підприємця ОСОБА_1 про стягнення боргу за користування нежитловою будівлею, наданою в оренду Відповідачу на підставі Договору №79 від 27.04.2010.

За позовом сума боргу з орендної плати складає 381,64 грн., пеня (за порушення грошового зобовязання) - 4,85грн.

Відповідно до Заяви Позивача (№10-11-05928 від 05.10.2010) про уточнення позовних вимог, - у звязку з проведенням донарахування за серпень місяць 2010 року сума боргу складає 509,10 грн., пеня 9 грн. 51 коп. Крім цього, зазначеною Заявою Позивач доповнив позовні вимоги і просить додатково стягнути з Відповідача штраф у сумі 50 грн. 91 коп. , який передбачено п. 3.8. Договору (за прострочення платежу понад три місяці), а також - розірвати Договір Оренди № 79 від 27.04.2010 та зобовязати Відповідача повернути обєкт оренди і виселити Орендаря із орендованого приміщення.

У судовому засіданні представник Позивача доповнені позовні вимоги підтримав повністю, хоча, при цьому, визнав необхідність зміни позовної вимоги про «виселення»Відповідача з орендованої будівлі на вимогу про «звільнення»Відповідачем орендованого майна.

Відповідач у судові засідання (з невідомих причин) не зявився, заперечень щодо позовних вимог не надав.

У ході ознайомлення з обставинами справи та дослідження поданих доказів, а також- заслухання пояснень представника Позивача, суд встановив:

27.04.2010 Сторонами укладено Договір оренди №79 , відповідно до умов якого Позивач (Орендодавець) надав Відповідачу (Орендарю) у строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно, - нежитлову будівлю стрілочного посту на станції Персенківка (загальною площею 12,57 м.кв.), - що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Зазначена будівля перебуває на балансі Відокремленого підрозділу «Львівська дирекція залізничних перевезень»ДТГО «Львівська залізниця»(Балансоутримувач майна).

На виконання умов п. п. 1.1., 7.1. Договору, - 27.04.2010 Позивачем та Балансоутримувачем передано обєкт оренди у строкове платне користування Відповідачу (за Актом приймання-передавання №79/2010).

Тобто, - Позивачем повністю виконано договірні зобовязання з надання майна у користування.

Відповідач, прийнявши майно, не виконує взятих за Договором грошових зобовязань (п. п. 1.1., 3.1.-3.6., 5.3.) зі своєчасного внесення орендної плати і сума боргу станом на 11.09.2010 складає 509,10 грн.

Отже, виходячи з норм ст.ст. 526, 530, 610, 612 (ч.1), 762 ЦКУ, Відповідачем порушено договірні зобовязання з оплати, що, відповідно до умов п. п. 3.7., 3.8. Договору, є підставою для стягнення пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості (за кожен день прострочення), яка складає 9,51 грн., а також - штрафу у розмірі 10% від суми боргу (за прострочення платежу понад три місяці), що складає 50,91 грн.

Зазначені умови Договору про сплату пені та штрафу ( за прострочення виконання грошових зобовязань) повністю відповідають вимогам ст. ст. 546-551 ЦКУ і є підставою для стягнення спірних сум.

Враховуючи факт невиконання Відповідачем грошових зобовязань понад три місяці, - Позивач , керуючись нормою ч.1 ст.782 ЦКУ, заявив також про відмову від Договору оренди і розірвання його у судовому порядку.

Оскільки, відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», договір оренди може бути розірвано на вимогу однієї із Сторін (за рішенням суду) у разі невиконання іншою Стороною своїх зобовязань, - позовна вимога про розірвання Договору повністю ґрунтується на нормах закону.

Відповідно до ст. 27 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна», - правовим наслідком розірвання договору є повернення Орендарем обєкту оренди на умовах, зазначених у Договорі. Згідно з п. п. 5.9., 10.8., 10.9. Договору № 79, - Орендар, у випадку розірвання Договору, зобовязаний протягом трьох робочих днів повернути обєкт оренди Балансоутримувачу (ВП «Львівська дирекція залізничних перевезень»ДТГО «Львівська залізниця») за Актом приймання-передавання.

Тобто, Відповідач, після розірвання Договору, зобовязаний повернути орендовану будівлю у належному стані (з обовязковим звільненням її від належного йому майна).

На підставі ч.ч.1-3 ст.49 ГПК України, - судові витрати покладаються на Відповідача. Виходячи з наведеного та керуючись нормами ст.ст. 526, 530, 546-551 ,610, 611,

612 (ч.1), 762,782 (ч.1) ЦК України, ст.ст. 19, 26,27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст.32-34,36,43,49, 82 ГПК України, - суд

ВИРІШИВ :

1.Позов задоволити повністю.

2. Розірвати Договір оренди №79 від 27.04.2010, що укладено Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 стосовно строкового платного користування нежитловою будівлею стрілочного посту на станції Персенківка.

3. Зобов”язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідент.код НОМЕР_1) передати (за Актом приймання-передавання) Відокремленому підрозділу “Львівська дирекція залізничних перевезень” ДТГО “Львівська залізниця” (79000,м.Львів,вул..Листопадового Чину,22; код ЄДРПОУ : 25256137) орендоване майно: нежитлову будівлю стрілочного посту на станції Песенківка (загальною площею 12,57 м.кв.), що знаходиться за адресою: м.Львів, вул..Персенківка.

4. Зобов”язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 звільнити нежитлову будівлю стрілочного посту на станції Персенківка загальною площею 12,57 м.кв. (м.Львів, вул..Персенківка).

5. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ідент.код НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (79000,м.Львів, вул.. Січових Стрільців,3; р/р 31114092702002, одержувач коштів: Державний бюджет України м.Львів, банк одержувача: ГУДКУ у Львівській області, код ЄДРПОУ одержувача: 23949066, МФО банку: 825014) суму боргу 509,10 грн., пеню у сумі 9,51 грн. та штраф у розмірі 50,91 грн.

6. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ідент.код НОМЕР_1) у дохід Державного бюджету України державне мито у розмірі 102,00 грн.

7. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ідент.код НОМЕР_1) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

8. Накази на виконання даного Рішення видати відповідно до вимог ст.116 ГПКУ.

Накази підлягають пред”явленню до виконання протягом трьох років з дня прийняття Рішення.

Суддя

Повне Рішення складено 01.11.2010 (відповідно до ч.4 ст.85 ГПКУ)