Рішення № 11906283, 20.10.2010, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.10.2010                                                                                 Справа № 9/82

За позовом відкритого акцінерного товариства "Укртелеком" в особі Закарпатської філії ВАТ "Укртелеком", м. Ужгород

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого об"єднання "Сіненергія", с. Зняцьово Мукачівського району

про стягнення 9 677,11 грн.

          Суддя Г.Й.Бобрик

Представники:

від позивача – не з"явився

від відповідача - не з"явився

СУТЬ СПОРУ: відкрите акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Закарпатської філії ВАТ "Укртелеком", м. Ужгород заявило позов до товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого об"єднання "Сіненергія", с. Зняцьово Мукачівського району про стягнення 9 677,11 грн., з них 5 212,91 грн. боргу за телекомунікаційні послуги, 102,11 грн. пені, 269,14 грн. інфляційних витрат та 79,79 грн. три проценти річних.

          Позивач позовні вимоги не змінив, від позову не відмовився.

Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, не подав на вимогу суду викладену в ухвалах від 20.09.2010 р., від 28.09.2010 р. та від 07.10.2010 р. по справі № 9/82 письмових пояснень по суті спору, не забезпечив на виклик суду явку уповноваженого представника для участі в засіданні суду по розгляду справи.

За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ :

26 грудня 2008 р. відкритим акціонерним товариством "Укртелеком" в особі Закарпатської філії ВАТ "Укртелеком" та товариством з обмеженою відповідальністю науково-виробничого об"єднання "Сіненергія" укладено договір № 42-220/820 з додатками №№ 1-4 до нього про оренду нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20 м2.

Відповідно до умов даного договору позивач передає, а відповідач бере у строкове платне користування частину приміщення, розташованого в „кімнаті сторонніх операторів” на 3-му поверсі триповерхового будинку № 115 по вул. І.Зріні у м. Мукачево загальною площею 2 м2 –виробничих приміщень, із них 2 м2 спеціалізованих технологічних приміщень для розміщення стандартної стійки одностороннього обслуговування.

Згідно з п. 2.1 договору оренди № 42-220/820 передача майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними сторонами акту приймання передачі орендованого майна, але не пізніше 3 днів з моменту підписання сторонами договору. Сторонами 01.01.2009 р. був підписаний акт приймання передачі орендованого майна (а.с. 27).

Орендна плата, згідно з положеннями п. 3.2 договору оренди № 42-220/820, за перший (базовий) місяць оренди майна, у відповідності до фіксованого розміру орендної плати, становить 303,10 грн. за 1 м2 спеціалізованих технологічних приміщень. Орендна плата за перший місяць оренди за 2 м2 всієї орендованої площі становить 606,20 грн. (індекс інфляції за грудень 2008 р. не враховано). Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за перший (базовий) на індекс інфляції від базового до першого місяця оренди включно.

Відповідач, відповідно до положення п. 3.1 договору оренди № 42-220/820, зобов"язаний був перераховувати орендну плату позивачеві не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються позивачем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Датою початку оплати вважається дата приймання передачі майна, що вказана в додатку № 1 до даного договору.

Відповідно до п. 3.4 договору оренди № 42-220/820, додатково до орендної плати, відповідач повинен сплачувати витрати на утримання майна та вносити плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений в п. 3.1 даного договору, згідно з рахунками орендодавця, пропорційно орендованій площі.

Для оплати вартості орендної плати позивач щомісячно надсилав відповідачеві рахунки на оплату за період з червня місяця 2009 р. по грудень місяць 2010 р. Копії рахунків містяться в матеріалах справи (а.с. 20-26).

Внаслідок неналежного виконання відповідачем зобов’язання за договором оренди № 42-220/820 щодо оплати орендних платежів впродовж наведеного спірного періоду, виникла заборгованість, яка згідно розрахунку позивача (а.с. 28), становить суму 4 787,61 грн.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (п. 1 ст. 628 Цивільного кодексу України).

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

За приписами ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За несвоєчасну оплату орендної плати позивач, на підставі умов п. 8.2 договору оренди № 42-220/820, просить суд стягнути з відповідача пеню в сумі 482,82 грн., нараховану у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період прострочення платежу та відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, інфляційні витрати в сумі 380,05 грн. за весь час прострочення, а також три проценти річних в сумі 98,60 грн. від простроченої суми.

Розрахунки суми пені, інфляційних витрат та трьох процентів річних, що додані до позовної заяви (а.с. 29-31), судом перевірені та визнані обґрунтованими.

Отже, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача згідно договору оренди № 42-220/820 суми 4 787,61 грн. боргу зі сплати орендних платежів, суми 482,82 грн. пені, суми 380,05 грн. інфляційних витрат та 98,60 грн. три проценти річних, складають загальну суму 5749,08 грн., позивачем доведені та обгрунтовані, підлягають задоволенню судом.

          У зв”язку із закінченням 31.12.2009 р. дії договору оренди № 42-220/820 від 26.12.2008 р. відповідач повернув, а позивач прийняв по акту приймання –передачі майна від 31.12.2009 р. орендоване майно.

10.12.2009 р. ВАТ „Укртелеком” та ТОВ НВП „Сіненергія” уклали новий договір оренди № 32-292/885 з додатками №№ 1-4 до нього, на оренду приміщення, яке було предметом попереднього договору оренди № 42-220/820 від 26.12.2008 р. Сторонами 01.01.2010 р. був підписаний акт приймання передачі орендованого майна (а.с. 39).

          Згідно з положеннями п. 3.2 договору оренди № 32-292/885 орендна плата за перший (базовий) місяць оренди (листопад 2009 р.) майна, у відповідності до фіксованого розміру орендної плати, становить 338,80 грн. за 1 м2 спеціалізованих технологічних приміщень. Орендна плата за базовий місяць оренди за 2 м2 із врахуванням індексу інфляції становить 691,22 грн. (індекс інфляції за грудень 2008 р. не враховано). Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції (п.п. 3.2.1 п. 3.2 договору № 32-292/885).

Відповідач, відповідно до п. 3.1 договору оренди №32-292/885, зобов"язаний був перераховувати орендну плату на розрахунковий рахунок позивача не пізніше 27 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються позивачем не пізніше 17 числа місяця, що настає за розрахунковим. Датою початку оплати вважається дата приймання передачі майна, що вказана в додатку № 1 до даного договору.

Умовами п. 3.4 договору оренди № 32-292/885 сторони погодили, що додатково до орендної плати, відповідач повинен сплачувати витрати на утримання майна та вносити плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений в п. 3.1 даного договору, згідно з рахунками орендодавця, пропорційно орендованій площі. Крім цього, сума компенсації витрат на утримання майна, експлуатаційні витрати нараховуються в розмірі 25 % від суми орендної плати.

Однак, відповідач, в порушення умов договору оренди № 32-292/885, не виконав зобов”язання по сплаті орендної плати згідно щомісячно надісланих позивачем рахунків на оплату за період з січня місяця 2010 р. по травень місяць 2010 р. Копії рахунків містяться в матеріалах справи (а.с. 44-48). Внаслідок чого, заборгованість по орендній платі, яка виникла згідно даного договору, за розрахунком позивача, становить 3642,05 грн.

На підставі п. 8.2 договору оренди № 32-292/885, позивач нарахував до стягнення з відповідача пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період за який нараховується пеня в суму 182,98 грн. та відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, інфляційні витрати в сумі 60,35 грн. за весь час прострочення, а також три проценти річних в сумі 42,65 грн. від простроченої суми.

Розрахунки суми пені, інфляційних витрат та трьох процентів річних, що додані до позовної заяви (а.с. 50-32), судом перевірені та визнані обґрунтованими.

Загальна заборгованість ТОВ НВП „Сіненергія” перед ВАТ „Укртелеком” згідно договору оренди № 32-292/885 складає 3928,03 грн., заявлена правомірно, підлягає задоволенню судом.

          Таким чином, позовні вимоги про стягнення з відповідача, згідно договорів оренди № 42-220/820 від 26.12.2008 р. та № 32-292/885 від 10.12.2009 р., основного боргу в загальній сумі 8429,66 грн., пені в сумі 665,80 грн., інфляційних витрат в сумі 440,40 грн. та трьох процентів річних в сумі 141,25 грн., складають суму позову 9677,11 грн., позивачем доведені та обґрунтовані матеріалами справи, відповідачем не спростовані, підлягають задоволенню повністю.

Керуючись ст.ст. 526, ч.1 ст. 530, 626, п. 1ст. 628, ст. 629, ч. 1 ст. 759, ст. 760, п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, ст. 193, п. 6 ст. 236, ст. 283-286 Господарського кодексу України, ст.ст. 22, 33-34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

                                                  ВИРІШИВ :

1.          Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого об"єднання "Сіненергія", с. Зняцьово, вул. Леніна, 68, корп. В Мукачівського району (код ЄДРПОУ 30175391) на користь Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Закарпатської філії ВАТ "Укртелеком", м. Ужгород, пл. Кирила і Мефодія, 4 (код ЄДРПОУ 25438186) суму 9677,11 грн. (з них 8429,66 грн. основного боргу, 665,80 грн. пені, 440,40 грн. інфляційних витрат та 141,25 грн. три проценти річних) та суму 338 грн. відшкодування судових витрат.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили в порядку статті 85 Господарського процесуального кодексу України та підлягає оскарженню в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя                                                                       Г.Й. Бобрик